Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Ana Sayfa > Kira Hukuku > Kiraya Verenin Ölümü Halinde Kira Sözleşmesi ve Mirasçıların Hakları kiraya verenin ölümü halinde kira sözleşmesi ve mirasçıların hakları…
02Sözleşmede adı bulunan kişinin yalnız evden çıkması, kira ilişkisinden otomatik ayrılması değildir. Alacaklının her kiracıdan borcun tamamını isteyip isteyemeyeceği ise TBK m. 162 uyarınca…
03WhatsApp mesajında yazan tutar, kiracının rızası veya mahkeme kararı olmadan sınırsız yeni kira bedeline dönüşmez. Sözleşmedeki artış kaydı, TBK m. 344 sınırı ve kira…
04Taşınmaz kirasında kanuni hapis hakkı vardır; eşyanın kapsamı ve alıkoyma için mahkeme veya icra müdürü kararı gerekir.
05Ruhsat alınamaması her durumda kira sözleşmesini kendiliğinden bitirmez. Ruhsat engeli taşınmazın imar, kullanım amacı veya sözleşmede vaat edilen niteliğinden kaynaklanıyorsa TBK m. 301 ve…
06Kiracı her tamir faturasını doğrudan kiradan düşemez. TBK m. 306’ya göre kiraya verene bildirilen ayıp uygun sürede giderilmezse kiracı ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir…
07Ev sahibinin tadilata izin vermesi, kiracının çıkışta bütün faturaları geri alacağı anlamına gelmez. TBK m. 321’e göre kiracı yazılı rızayla yenilik yapabilir; aksine yazılı…
08Otoparkın kira sözleşmesinin bir parçası olup olmadığı ve kullanım hakkının niteliği belirleyicidir. Kiralananla birlikte belirli yer vaat edilmişse kullandırılmaması ayıp veya sözleşmeye aykırılık doğurabilir;…
09Döviz depozitosunda “giriş gününün kuru” veya “çıkış gününün kuru” her dosya için doğru cevap değildir; geçerli anlaşma ve gerçek ödeme incelenir.
10Dükkândaki tabela değişikliği kira devri sayılır mı? Kiracının hukuki kimliği, şirket unvanı, kullanım devri ve yazılı rızanın rolünü inceleyin.
11Zorunlu onarım sırasında evden ayrılan kiracı otel ve taşıma giderlerini isteyebilir mi? Kira indirimi, kusur ve gerçek zarar koşullarını inceleyin.
12Kullanım amacı sözleşmede depo olarak belirlenen bir dükkânın restorana çevrilmesi, kiraya verene fesih hakkı tanıyabilir. Depo olarak kiralanan dükkânın restorana çevrilmesi ev sahibine fesih…