Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Demirbaş listesinde bulunan eşya teslim edilmediyse kiracı teslim borcunu, giderim talebini ve delilleri nasıl değerlendirmeli?
26Küfün nedeni, bildirim zamanı ve kullanım etkisi belirlenmeden kira indirimi veya fesih talebinin sonucu öngörülemez.
27Güçlendirme çalışmasının erişim, gürültü ve kullanım üzerindeki etkisi kira indirimi ile zarar taleplerinde belirleyicidir.
28Ev teslimindeki hasar için giriş ve çıkış tutanakları, olağan eskime ayrımı ve kiraya verenin yazılı bildirim zamanı önemlidir.
29Kira borcu çoğu durumda üçüncü kişi tarafından ödenebilir; dekont açıklaması ve doğru alacaklıya ödeme ispatı önemlidir.
30Vitrin veya giriş sözleşmede amaçlanan kullanımın parçasıysa, kullanım kaybının süresi ve nedeni talep türünü etkiler.
31Kiraya verenin onarımı sırasında zarar gören eşya için işin kapsamı, önlem, zarar ve sebep bağı belgelenmelidir.
32Konut ve çatılı işyerinde kira ile yan gider dışındaki ek ödeme hükmü TBK m. 346 bakımından incelenmelidir.
33İki kiraya verenin bulunması, kirayı herhangi birinin bildirdiği hesaba koşulsuz yatırma hakkı vermez. Sözleşme, temsil yetkisi ve ödeme belgesi birlikte incelenmelidir.
34Rutubet ve küf, kullanım yararını azaltan ayıp niteliğindeyse kiracı onarım ve orantılı kira indirimi isteyebilir; kaynağın tespiti önemlidir.
35Üst kattan gelen suyun kaynağı bulunmalı; kiracı ayıbı ev sahibine bildirmeli, ev sahibi onarım ve üçüncü kişiye rücu boyutunu ele almalıdır.
36Kiracı gerekli bakım ve makul gösterme ziyaretlerine katlanabilir; ev sahibi anahtarı olsa bile habersiz ve sınırsız giriş hakkına sahip değildir.