Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Stopaj yükümlülüğü kiracının vergi statüsüne bağlıdır. Brüt ve net kira anlaşması, ödenmeyen kesintinin vergisel ve sözleşmesel etkisini belirler.
38Bir eşin kiracı olması, diğer eşi otomatik sözleşme borçlusu yapmaz. İmzanın gerçekliği ve sözleşmedeki sıfatlar ayrı ayrı incelenir.
39Depozito kira borcunun peşin ödenmesi değildir. Son ayı tek taraflı ödememek temerrüt ve tahliye riski doğurabilir.
40Ürün kirasında kiracı yalnız araziyi elinde tutmakla yetinemez; kiralananı amacına uygun, iyi biçimde işletmek ve ürün vermeye elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür. Tarlanın bakımsız bırakılması…
41Kiralık tarla veya meyve bahçesinin olağan verimi don gibi doğal bir olay yüzünden önemli ölçüde azalmışsa kiracı, Türk Borçlar Kanunu’nun 363. maddesi uyarınca kira…
42Ev sahibi, kiracı otururken evde her istediği yeniliği sınırsız biçimde yapamaz. Türk Borçlar Kanunu’nun 320. maddesi, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek…
43Kiralık tarlada kira sonrası etkisi sürecek üretim yöntemi değişikliği için izin, olağan tarım işleri, kalıcı tesis ve eski hâle getirme ayrımları açıklanıyor.
44Tarlayla birlikte kiralanan traktör, hayvan ve stoklar için iki nüsha tutanak, ortak değerleme ve kira sonunda eşyanın iadesi TBK üzerinden açıklanıyor.
45Konut kiralama, Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği kapsamı dışında olduğundan yalnız internetten anlaşılması otomatik 14 günlük cayma hakkı vermez. Yanılma, aldatma ve teslim sorunları ayrı haklar…
46Kira sözleşmesi tapuya şerh edildiğinde kullanım hakkı, taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan kişilere karşı ileri sürülebilir. Koruma her tahliye nedenini ortadan kaldırmaz.
47Demirbaş listesi bulunmaması kiracıyı bütün eşya zararlarından otomatik olarak kurtarmaz. Hangi eşyanın hangi durumda teslim edildiği ve hasarın nedeni ayrı ispatlanır.
48İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında gerçek ihtiyaç, doğru süre, arabuluculuk şartı ve uygun delil düzeni belirleyicidir. Mersin’de kira hukuku bakımından dava sürecini, ihtar gerekip gerekmediğini,…