Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Kiracının hakkıyla bağdaşmayan üçüncü kişi iddiasında kiraya verenin koruma borcu gündeme gelir. Bildirim, hakkın kaynağı ve ortaya çıkan zarar birlikte değerlendirilir.
170Aynı ev için iki kira sözleşmesi yapılması diğer kiracıya zorla müdahale hakkı vermez. Teslim, sözleşme tarihleri ve zarar talepleri ayrı incelenir.
171Belirli süreli konut kiralarında dönem sonu çıkışı için kiracının on beş gün önce yazılı bildirim yapması esastır. Erken tahliye farklı kurallara tabidir.
172Kira sözleşmesinden doğan alacaklarda takas hakkından önceden feragat edilemez. Onarım alacağının doğması, bildirimi ve eksik kira ödemesinin sonuçları ayrıca değerlendirilir.
173Kiralananda sonradan intifa hakkı kurulması kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Ödeme yetkisi tapu kaydı, kapsam ve kira dönemine göre belirlenir.
174Ev sahibi suyu, elektriği veya doğalgazı kestirdiyse kiracı ne yapmalı? Kendiliğinden tahliye yasağı, abonelik devri, suç duyurusu, ihtiyati tedbir, kira bedelinden indirim ve tazminat…
175Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gerekenler: tapu ve kimlik kontrolü, kira bedeli ve artış oranı, depozito sınırı, demirbaş listesi, aidat ve masraflar, tahliye taahhüdü,…
176Kiracıyı evden çıkarma yolları: kira ödememe, iki haklı ihtar, tahliye taahhüdü, ihtiyaç, yeni malik, on yıllık uzama süresi, icra yoluyla tahliye, arabuluculuk ve süreler.
177Ev sahibi evi satarsa kira sözleşmesi ne olur? Yeni malikin sözleşmeye girmesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye, 1 ay içinde bildirim ve 6 ay sonra dava,…