Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Konut kiracısının normal yaşamı kapsamında misafir kabul etmesi, tek başına alt kira veya kullanım hakkının devri değildir. Ev sahibi, sırf eve ziyaretçi geldiği için…
158Eski kira borcu her zaman tahsil edilebilir mi? Kira alacağı beş yılda zamanaşımına uğrar mı? Evet, Türk Borçlar Kanunu m.147 uyarınca kira bedellerinde kural…
159Ev sahibi kiracıya ibraname verdikten sonra aynı kira borcunu yeniden isteyebilir mi? Geçerli bir ibra anlaşmasıyla kaldırılmış borç tekrar istenemez. Ancak belgenin hangi dönemleri…
160Geçici kira indirimi bittiğinde eski bedel kendiliğinden geri gelir mi? Taraflar belirli aylar için açıkça süreli indirim veya ödeme kolaylığı kararlaştırmışsa süre sonundaki bedel…
161Kiracının yazılı izinle taktırdığı klima çıkarken sökülebilir mi? İzin metni, cihazın niteliği, duvar hasarı ve değer artışı talebini değerlendirin.
162Eşyalı kiralık evde televizyon arızasını kim giderir? Teslim tutanağı, normal eskime, kullanım hatası ve yeni cihaz bedeli talebini inceleyin.
163Ev sahibi yedek anahtarı vermiyorsa kiracı kilidi değiştirebilir mi? Güvenlik, eve giriş izni, zarar ve tahliyede anahtar teslimini değerlendirin.
164Tarla kiracısının ölümü ürün kirasını kendiliğinden bitirmez. Mirasçılar ve kiraya verenin altı aylık fesih bildirimi, ürün ve teslim hesabı açıklanıyor.
165Ürün kirasında ödenmeyen kira veya yan gider için yazılı en az altmış günlük süre, vade, fesih uyarısı ve kısmi ödeme hesabı açıklanıyor.
166Tarladan bağımsız kiralanan inekte hastalık ve zarar sorumluluğu, kiracının özen ispatı, önemli hastalık bildirimi ve olağanüstü bakım giderleri açıklanıyor.
167Ürün kirasındaki tarlanın başkasına bırakılması için rıza şartı, bazı yerlerin kiralanması istisnası, zarar doğuran değişiklik ve işletme devri ayrımı açıklanıyor.
168Yazılı izin verilen tadilatın kaldırılması, ayrıca yazılı eski hâle getirme şartı bulunmasına bağlıdır. İzin dışı işlemler ve gerçek zararlar ayrı değerlendirilir.