Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Kira ödeme zamanı kanunen tatil kabul edilen bir güne rastlarsa Türk Borçlar Kanunu madde 93 uyarınca, geçerli bir aksi anlaşma bulunmadıkça, tatil olmayan ilk…
134Kiracının başka şehre tayin edilmesi kira sözleşmesini kendiliğinden ve aynı gün sona erdirmez. Önce sözleşmede tayin hâlinde çıkışa izin veren özel bir hüküm bulunup…
135Kira alacağının üçüncü kişiye devredilmesi, evin satılmasıyla veya kira sözleşmesinin bütünüyle devredilmesiyle aynı işlem değildir. Geçerli bir alacak devri varsa hangi kira dönemlerinin ve…
136Kiraya verenin yazılı rızasıyla devredilen işyeri kirasında eski kiracı, Türk Borçlar Kanunu madde 323 uyarınca kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl…
137Depo kira sözleşmesine dâhil olduğu hâlde ev sahibinin eşyaları yüzünden kullanılamıyorsa kiracı, sözleşmeye uygun teslim ve kullanımın sağlanmasını talep edebilir. Sorunun niteliğine göre Türk…
138Apartman sakinlerinin kiralık işyerinin tabelasını sökmesi hâlinde önce tabelanın nereye, hangi izinle ve hangi sözleşmesel hakka dayanarak konulduğu belirlenmelidir. Tabelanın ortak cepheye izinsiz yerleştirilmiş…
139Tek kira ayı için gönderilen iki ihtarda belge sayısı kadar borcun kimliği önemlidir. Kısmi ödeme, tebliğ ve kira yılı kayıtlarıyla tahliye şartları incelenir.
140Yeni kira protokolü beş yıllık süreyi sıfırlar mı? Bedel yenilemesi, gerçek yeni sözleşme, başlangıç tarihi ve kira tespitinin dönem etkisini inceleyin.
141Yeni kiracı eklendi diye eski kiracının borcu biter mi? Sözleşmeye katılma, kira devri, geçmiş borçlar, müteselsil sorumluluk ve teminatları inceleyin.
142Kiracı şirketin unvanı değiştiğinde aynı tüzel kişi, kira devri, sicil belgesi, kefalet ve depozito nasıl ayrılır? Sözleşmenin devamını inceleyin.
143Emlak vergisini kiracıdan istemede belediyeye karşı mükellef, sözleşme şartı, konut kirası, yan gider ve ödenen tutarın iadesi nasıl değerlendirilir?
144Alt kiracı kirasını ödedi ama asıl kiracı malike ödemediyse tahliye riski, doğrudan ödeme, peşin bedel iadesi ve zarar taleplerini inceleyin.