Çalışma alanı ve yayın kümesi
Tapu, kira, tahliye, ortaklık ve taşınmaz kaynaklı uyuşmazlıklar.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Sözleşmesel önalım hakkı, paydaşlığa bağlı yasal önalımdan farklı bir hukuki temele dayanır. Kullanım koşulları sözleşme ve tapu şerhiyle birlikte değerlendirilir.
194Arazi sahibi olmak yeraltı suyunu sınırsız kullanma hakkı sağlamaz. Yeraltı suyunun statüsü ile arama ve kullanma izinleri ayrıca değerlendirilir.
195Paydaşın taşınmazı korumak için zorunlu veya acil önlem alma yetkisi olağan yenileme kararlarından ayrılır. Giderin niteliği ve gerekliliği belgelerle gösterilmelidir.
196Yöneticinin ortak alanları yönetmesi bütün maliklerin sözleşmesel ayıp taleplerini otomatik devraldığı anlamına gelmez. Talebin sahibi ve temsil yetkisi ayrı belirlenir.
197Uygun bir yapıda ortaklığın kat mülkiyeti kurulup bağımsız bölümler tahsis edilerek giderilmesi değerlendirilebilir. Teknik ve hukuki koşulların birlikte sağlanması gerekir.
198Arsa sahibinin yükleniciyle uyuşmazlığı üçüncü kişinin tapusunu her durumda otomatik geçersiz kılmaz. Sicil, edinme zamanı ve iyi niyet somut delillerle incelenir.
199Bir bağımsız bölümün tamamen harap olması ana binanın tümünün yıkılmasıyla aynı değildir. Yeniden yapım ve arsa payı hakkında KMK 47 koşulları değerlendirilir.
200İfraz ve tevhit nedir, nasıl yapılır? Belediye encümen kararı, imar durumu, lisanslı harita bürosu, tapuda tescil, tarım arazisinde asgari büyüklük, hisseli parseller ve sık…
201Tapu harcını kim öder? Harçlar Kanunu’na göre alıcı ve satıcının yüzde ikişer payı, sözleşmeyle paylaşım, harç matrahı ve emlak vergisi değeri, düşük beyanın cezası,…
202Tapuda güvenli ödeme sistemi nedir? Web Tapu başvurusu, bedelin bankada bloke edilmesi, tapu devriyle otomatik ödeme, ücret, kredi kullanımı, işlemin iptali hâlinde iade ve…
203Ev alırken tapuda dikkat edilmesi gerekenler: tapu kaydı ve takyidatlar, ipotek, haciz, şerh ve beyanlar, kat mülkiyeti ve iskân, imar durumu, aidat borcu, gerçek…
204Yapı kayıt belgesi (imar barışı) nedir? 3194 sayılı Kanun geçici 16. madde, sağladığı haklar, kat mülkiyetine geçiş, abonelik, yıkım ve kentsel dönüşüm, gerçeğe aykırı…