Çalışma alanı ve yayın kümesi
Tapu, kira, tahliye, ortaklık ve taşınmaz kaynaklı uyuşmazlıklar.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Aidat borcu, site yönetimine malikin veya kiracının konutuna erişimini engelleme yetkisi vermez. Site giriş kartı borç tahsil etmek amacıyla devre dışı bırakılıp eve giriş…
110Toplu yapıda bir bloka tahsisli çatı veya asansör gideri ile bütün sitenin ortak tesis gideri ayrılmalıdır. Tek site bütçesi bulunması her gideri otomatik ortaklaştırmaz.
111Site havuzu ortak tesis ise kiracıdan istenen ek bedelin dayanağı incelenmelidir. Bağımsız ticari tesis üyeliği, ortak gider ve yalnız kiracıya uygulanan giriş ücreti aynı…
112Ortak bahçe içine depo veya baraka kurulmasında sadece yapının küçüklüğüne bakılmaz. Ortak kullanım, proje, gereken malik rızası ve idari izinler birlikte kontrol edilir.
113Otopark vaadinde her daireye belirli özel yer tahsisi ile ortak otoparktan yararlanma aynı değildir. Alıcının talebi satış sözleşmesi, ilan ve projeye göre belirlenir.
114Kat karşılığı sözleşmede belirlenen bağımsız bölüm yerine farklı daire verilmesi otomatik olarak borcun ifası sayılmaz. Geçerli değişiklik, tapu ve fiilî teslim ayrı incelenir.
115İşyeri tabelası için kiralanan dükkânın sınırları, ortak cepheye müdahale, malik ve kat malikleri izinleri ile belediye koşulları birlikte incelenir.
116Tapuda kayıtlı geçit yoluna kapı konulması her durumda aynı sonucu doğurmaz. Kapı geçiş hakkının kullanılmasını engelliyor veya güçleştiriyorsa Türk Medeni Kanunu madde 786 kapsamında…
117Satın alınan daireye ait kayıtlı depo eklentisi başka kişi tarafından kullanılıyorsa malik, kullanımın hangi hakka dayandığını araştırıp koşulları varsa müdahalenin önlenmesini ve teslimi talep…
118Komşu parseldeki kazıdan sonra binada çatlak oluşursa önce can güvenliği ve yetkili teknik inceleme sağlanmalıdır. Çatlağın kazıyla bağlantısı, binanın önceki durumu ve gerekli koruma…
119Apartmanda kapıcı dairesi olarak ayrılmış alanın depoya çevrilmesi, sadece boş olduğu için yöneticinin serbestçe verebileceği bir karar değildir. Alanın tapu ve onaylı projedeki niteliği,…
120Kat malikleri toplantısında bir kişinin sınırsız sayıda vekâlet toplayarak oy kullanması mümkün değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 31, aynı kişinin temsil edeceği oylar için…