Çalışma alanı ve yayın kümesi
Tapu, kira, tahliye, ortaklık ve taşınmaz kaynaklı uyuşmazlıklar.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Dava açan malike yazılan ceza ve avukatlık giderinde mahkeme hükmü, sözleşme ücreti, KMK ortak gideri ve hesap itirazı nasıl değerlendirilir?
134Ortak su borusu daireden geçirilecekse zorunlu onarım, yeni güzergâh, malik izni, kurul kararı ve oluşan zararın ödenmesi nasıl değerlendirilir?
135Ortak havuz dışarıya ücretle açıldıysa yönetim yetkisi, gerekli karar, maliklerin kullanım hakkı, gelir hesabı ve durdurma yollarını inceleyin.
136Satış vaadi şerhi süresi dolduysa beş yıllık terkin, alacak zamanaşımı, satıcının malik kalması, sonraki devir ve tescil talebini ayrı inceleyin.
137Projeden farklı otopark teslimi için sözleşme, tapu, eklenti ve ortak alan kaydı nasıl karşılaştırılır? İfa, değer kaybı ve başvuru yollarını inceleyin.
138Komşu mantolama arsama taştı diyorsanız parsel ölçümü, yazılı itiraz, taşkın yapı koşulları, söküm ve zarar taleplerinde izlenecek yolu öğrenin.
139Apartmanın ortak alanından elde edilen gelir, yönetimin kişisel parası değildir; hakkın niteliğine göre ortak maliklerin hesabına alınmalıdır. Ancak ortak kira veya reklam geliri bulunması,…
140Tapuda geçerli oturma hakkı bulunan evin satılması, bu hakkı kural olarak kendiliğinden kaldırmaz. Yeni malik taşınmazı mevcut hakkın kapsamı içinde edinir; sırf satın aldığını…
141Parselin sonradan yeni yola kavuşması, eski geçit irtifakını tapudan kendiliğinden silmez. TMK 785 uyarınca lehine hak kurulan taşınmaz için hiçbir yarar kalmamışsa yüklü taşınmazın…
142Bahçe satıldığında ağaç üzerindeki meyveler, kural olarak taşınmazın kapsamındaki doğal ürünlerdir. TMK 685, ürünlerin ayrılıncaya kadar asıl şeyin bütünleyici parçası olduğunu; malikinin ürünlere de…
143Ev satışında ankastre ve demirbaşların fiyata dâhil olup olmadığı, her eşya için aynı şekilde cevaplanamaz. Taşınmazın bütünleyici parçaları, eklentileri ve satıcının kişisel taşınır eşyaları…
144Apartmanın ortak bahçesini otoparka çevirmek, yöneticinin tek başına alabileceği bir karar değildir. Önce onaylı projede alanın ne olarak gösterildiği, değişikliğin niteliği ve bütün maliklerin…