Kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu: Hukuk Rehberi 2026

Yazar: Av.Emirhan KESKİNYayın: 6 Eylül 2026Güncelleme: 10 Eylül 2026Kategori: Kira Hukuku

Yazar ve hukuk bürosu hakkında

Avukat Emirhan Keskin

Türkiye’deki hukuki süreçlere ilişkin içerikler hazırlar ve Mersin’den hukuki hizmet sunar. Yayınlar güncel resmî kaynaklar üzerinden denetlenir.

Mersin Barosu · Sicil No: 5507

Hukuki bilgilendirme

Bu yayın, belirtilen kontrol tarihi itibarıyla Türk hukuku hakkında genel bilgi verir. Avukat–müvekkil ilişkisi kurmaz; belge, süre, görev, yetki ve güncel mevzuat somut dosyada ayrıca incelenir.

İletişime geçin

kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu konusunda sonuç, olayın adıyla değil kanuni şartların gerçekleşmesiyle karara bağlanır. Gerçek kişinin kira borcuna verdiği kefalet, kefilin sorumlu olacağı azami miktar, kefalet tarihi ve müteselsil kefilse bu sıfatın kefilin el yazısıyla belirtilmesiyle ve kanuni eş rızası şartıyla geçerlidir. Gerçek kişi kefaleti, sözleşmede daha kısa süre yoksa kurulmasından itibaren on yıl geçince kendiliğinden sona erer; kira sözleşmesinin uzaması kefaleti sınırsız sürdürmez.

Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre – hukuki rehber

Kısa cevap: Gerçek kişinin kira borcuna verdiği kefalet, kefilin sorumlu olacağı azami miktar, kefalet tarihi ve müteselsil kefilse bu sıfatın kefilin el yazısıyla belirtilmesiyle ve kanuni eş rızası şartıyla geçerlidir. Gerçek kişi kefaleti, sözleşmede daha kısa süre yoksa kurulmasından itibaren on yıl geçince kendiliğinden sona erer; kira sözleşmesinin uzaması kefaleti sınırsız sürdürmez. Gerçek kişi kefaleti kurulmasından itibaren en geç on yıl sonunda sona erer. Uzatma, bitimden en erken bir yıl önce aynı şekle uyularak gerçekleştirilir ve yeni dönem de en fazla on yıldır. Alacak davası ve takip süreleri muaccel borca göre bunun yanında hesaplanır.

Son hukuki kontrol: 6 Eylül 2026. Bu çalışma 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu esas alınarak hazırlanmıştır. Hukuki inceleme: Av. Emirhan Keskin.

Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre: kısa ve kesin hukuki cevap

Gerçek kişinin kira borcuna verdiği kefalet, kefilin sorumlu olacağı azami miktar, kefalet tarihi ve müteselsil kefilse bu sıfatın kefilin el yazısıyla belirtilmesiyle ve kanuni eş rızası şartıyla geçerlidir. Gerçek kişi kefaleti, sözleşmede daha kısa süre yoksa kurulmasından itibaren on yıl geçince kendiliğinden sona erer; kira sözleşmesinin uzaması kefaleti sınırsız sürdürmez.

Kira sözleşmesinin otomatik uzaması ile kefalet süresinin uzaması farklıdır. Müteselsil kefil, müşterek borçlu ve bağımsız garanti veren aynı sorumluluk rejimine tabi değildir; belgenin adı değil içeriği esas alınır.

Kefalet başlangıcı, azami tutar, süre, el yazısı ve eş rızası denetlenir. Süre uzatımı en erken sona ermeden bir yıl önce, kanuni şekle uyularak ve en fazla yeni bir on yıllık dönem için yapılabilir. Bu kural uygulama alanı bulurken üçüncü kişilerin hakları ve ölçülülük ilkesi de güvence altına alınır.

Kontrol noktası	Kesin yaklaşım	Dosyada aranacak kayıt
El yazısı ve azami miktar	Tarih, azami sorumluluk ve müteselsil sıfat kanunun aradığı biçimde kefilin el yazısıyla yazılmalıdır.	Kefalet belgesinin aslı ve imza/el yazısı incelemesi
Eş rızası	Kanuni istisna yoksa eş rızası sözleşmeden önce veya en geç kurulma anında yazılı verilmelidir.	Nüfus kayıtları ve tarihli eş rızası
On yıllık süre	Kefalet kurulma ve varsa geçerli uzatma tarihleri ayrı hesaplanır.	İlk sözleşme, uzatma belgesi ve tebliğ kayıtları
Kira ilişkisinin kapsamı	Taraf, taşınmaz, başlangıç, süre, bedel ve kullanım amacı sözleşme ve fiilî teslim üzerinden karara bağlanır.	Kira sözleşmesi, tapu kaydı, teslim tutanağı ve abonelik belgeleri
Bildirim ve ödeme kronolojisi	Beyan ve ödemelerin hangi kira dönemine ilişkin olduğu tebliğ ve banka kayıtlarıyla eşleştirilir.	Noter ihtarı, tebliğ mazbatası, dekont ve hesap ekstresi

Hukuki dayanak ve temel kurallar

TBK 583-584

Kefalet yazılı şekle, azami miktar ve tarih ile gerekiyorsa müteselsil sıfatın kefilin el yazısına ve esas itibarıyla eşin yazılı rızasına tabidir. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.

Şekil eksikliği kefalet borcunun geçersizliğine yol açar. İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.

TBK 598

Gerçek kişi kefaleti, sözleşme daha önce sona ermiyorsa on yılın sonunda kendiliğinden ortadan kalkar; uzatma en erken bitimden bir yıl önce şekle uygun yapılabilir. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.

Kira uzasa bile kefalet on yıllık azami süreyi otomatik aşmaz. Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı dayanaklarıyla ifade edilir.

TBK 299 ve devamı

Kira sözleşmesi kiraya verenin kullanım bırakma, kiracının kira bedeli ödeme borcunu doğurur; konut ve çatılı işyeri kiralarındaki emredici koruma hükümleri uygulama alanı bulur. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.

Sözleşme adı değil, kullanımın bırakılması ve bedel ilişkisi esas alınır. Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte gözden geçirilir.

HMK 190 ve 199

Taraflar dayandıkları vakıaları ispatlar; elektronik kayıt, banka dekontu ve yazışmalar belge niteliğindedir. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların dosyaya konu olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.

Ödeme, bildirim, teslim ve ayıp iddiaları tarih ve aidiyet bilgisi taşıyan kayıtlarla güvenilirliği denetlenir. Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından tarih ve hareket bazında ortaya konur.

kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu için tamamlayıcı usul çerçevesi: Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda görev, dava şartı arabuluculuk ve ilamsız tahliye istisnası talep türüne göre denetlenir. Taşınmazın aynına ilişkin dava kuralları kira sözleşmesine dayalı her talebe otomatik uygulanmaz. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.

Aranan şartlar ve karar ölçütleri

El yazısı ve azami miktar

Tarih, azami sorumluluk ve müteselsil sıfat kanunun aradığı biçimde kefilin el yazısıyla yazılmalıdır. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.

Kefalet belgesinin aslı ve imza/el yazısı incelemesi Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte gözden geçirilir.

Eş rızası

Kanuni istisna yoksa eş rızası sözleşmeden önce veya en geç kurulma anında yazılı verilmelidir. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.

Nüfus kayıtları ve tarihli eş rızası Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından tarih ve hareket bazında ortaya konur.

On yıllık süre

Kefalet kurulma ve varsa geçerli uzatma tarihleri ayrı hesaplanır. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.

İlk sözleşme, uzatma belgesi ve tebliğ kayıtları Delilin hangi unsuru ispatladığı net biçimde yazılmadığında inceleme dosyasında bulunması yalnız başına sonuç vermez.

Kira ilişkisinin kapsamı

Taraf, taşınmaz, başlangıç, süre, bedel ve kullanım amacı sözleşme ve fiilî teslim üzerinden karara bağlanır. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların dosyaya konu olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.

Kira sözleşmesi, tapu kaydı, teslim tutanağı ve abonelik belgeleri İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.

Bildirim ve ödeme kronolojisi

Beyan ve ödemelerin hangi kira dönemine ilişkin olduğu tebliğ ve banka kayıtlarıyla eşleştirilir. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.

Noter ihtarı, tebliğ mazbatası, dekont ve hesap ekstresi Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı dayanaklarıyla ifade edilir.

Karşı iddialar ve hukuki cevaplar

Bir kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu dosyasında sonuca ulaşmak için yalnız ilk anlatım değil, karşı tarafın hangi unsuru tartışacağı da önceden karara bağlanır. Aşağıdaki denetim, iddia ve savunmanın aynı kanuni ölçüt üzerinde karşılaştırılmasını sağlar.

El yazısı ve azami miktar yönünden itiraz nasıl denetlenir?

Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Tarih, azami sorumluluk ve müteselsil sıfat kanunun aradığı biçimde kefilin el yazısıyla yazılmalıdır. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.

Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Kefalet belgesinin aslı ve imza/el yazısı incelemesi Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu gözden geçirilir. Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı dayanaklarıyla ifade edilir.

Eş rızası yönünden itiraz nasıl denetlenir?

Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Kanuni istisna yoksa eş rızası sözleşmeden önce veya en geç kurulma anında yazılı verilmelidir. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.

Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Nüfus kayıtları ve tarihli eş rızası Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu gözden geçirilir. Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte gözden geçirilir.

On yıllık süre yönünden itiraz nasıl denetlenir?

Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Kefalet kurulma ve varsa geçerli uzatma tarihleri ayrı hesaplanır. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.

Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: İlk sözleşme, uzatma belgesi ve tebliğ kayıtları Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu gözden geçirilir. Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından tarih ve hareket bazında ortaya konur.

Kira ilişkisinin kapsamı yönünden itiraz nasıl denetlenir?

Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Taraf, taşınmaz, başlangıç, süre, bedel ve kullanım amacı sözleşme ve fiilî teslim üzerinden karara bağlanır. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların dosyaya konu olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.

Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Kira sözleşmesi, tapu kaydı, teslim tutanağı ve abonelik belgeleri Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu gözden geçirilir. Delilin hangi unsuru ispatladığı net biçimde yazılmadığında inceleme dosyasında bulunması yalnız başına sonuç vermez.

Bildirim ve ödeme kronolojisi yönünden itiraz nasıl denetlenir?

Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Beyan ve ödemelerin hangi kira dönemine ilişkin olduğu tebliğ ve banka kayıtlarıyla eşleştirilir. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.

Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Noter ihtarı, tebliğ mazbatası, dekont ve hesap ekstresi Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu gözden geçirilir. İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.

Deliller ve ispat planı

Bir kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu dosyasında deliller olay kronolojisine bağlanır. Kira sözleşmesini ve muaccel alacağı kiraya veren; ödeme, ayıp bildirimi, anahtar teslimi veya fesih gibi savunmasının dayandığı vakıaları kiracı, kanuni ispat düzenine göre gösterir. Delilin hangi unsuru ispatladığı net biçimde yazılmadığında inceleme dosyasında bulunması yalnız başına sonuç vermez.

Kefalet belgesinin aslı ve imza/el yazısı incelemesi
Nüfus kayıtları ve tarihli eş rızası
İlk sözleşme, uzatma belgesi ve tebliğ kayıtları
Kira sözleşmesi, tapu kaydı, teslim tutanağı ve abonelik belgeleri
Noter ihtarı, tebliğ mazbatası, dekont ve hesap ekstresi
Kefalet belgesinin imzalı aslı
Eş rızası ve medeni hâl kaydı
Kira/kefalet başlangıcı ile uzatma takvimi

Kefalet belgesinin aslı ve imza/el yazısı incelemesi ile Kira/kefalet başlangıcı ile uzatma takvimi aynı kronolojide karşılaştırılır. Kira sözleşmesini ve muaccel alacağı kiraya veren; ödeme, ayıp bildirimi, anahtar teslimi veya fesih gibi savunmasının dayandığı vakıaları kiracı, kanuni ispat düzenine göre gösterir. Kurumdan kayıt yetkili merciden talep edilirken kişi, hesap veya taşınmaz, işlem türü ve dönem belirtilir; ilgisiz üçüncü kişi verilerini kapsayan sınırsız talep kurulmaz.

Süre, görev, yetki ve ön başvuru

Başvuru ve dava süresi

Gerçek kişi kefaleti kurulmasından itibaren en geç on yıl sonunda sona erer. Uzatma, bitimden en erken bir yıl önce aynı şekle uyularak gerçekleştirilir ve yeni dönem de en fazla on yıldır. Alacak davası ve takip süreleri muaccel borca göre bunun yanında hesaplanır.

Görevli mahkeme veya merci

Kira ilişkisinden doğan davalarda, dava konusunun değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesi görevlidir. İlamsız icra yoluyla tahliye sürecindeki itiraz ve tahliye talepleri İİK’nın özel görev kurallarına tabidir.

Yetkili yer

Davalının yerleşim yeri ile sözleşmenin ifa edileceği yer genel yetki seçenekleridir; taşınmazın aynına değil kira sözleşmesine dayanan talepte taşınmazın bulunduğu yer her durumda kesin yetki oluşturmaz.

Arabuluculuk ya da idari ön başvuru

İlamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin İİK hükümleri hariç, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten beri dava açılmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır.

Geçici koruma ve acil işlem

Takipte kefalet belgesinin aslı, eş rızası ve sorumluluk dönemi yetkili merciden talep edilir; kefilin malvarlığına yönelme senet kapsamını aşamaz. İtiraz süresi ödeme emri tebliğinden hesaplanır.

Korunacak hak, yakın tehlike ve istenen önlemin sınırı kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu uyuşmazlığına özgü olarak aynı talepte belgelenir. Kararın uygulanacağı kurum veya sicil ile uygulama süresi açık yazılır; geçici kararın esası peşinen çözmediği gözetilir.

Adım adım başvuru ve dava planı

Kira sözleşmesi, teslim tutanağı ve ek protokolleri tek inceleme dosyasında birleştirin.
Ödeme dekontlarını ay ve açıklama bilgisiyle kira dönemlerine eşleştirin.
Noter ihtarı, tebligat ve arabuluculuk son tutanağının tarihlerini takvime bağlayın.
Talebi kira tespiti, uyarlama, alacak, ayıp, fesih veya tahliye olarak doğru nitelendirin.
Dava şartı arabuluculuğun kapsam ve taraflarını dava öncesinde kontrol edin.
Taşınmazın mevcut durumunu tarihli fotoğraf, servis kaydı ve gerekiyorsa delil tespitiyle koruyun.
Kira artışı, borç ve zarar hesabını dönemsel ve denetlenebilir tabloda gösterin.
Karar sonrası tahliye, anahtar teslimi, icra ve depozito mahsubunu farklı başlıklar altında takip edin.

Karara karşı başvuru yolu bakımından temel kural şudur: Sulh hukuk mahkemesinin istinafa açık nihai kararına karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf başvurusu gerçekleştirilir; parasal kesinlik sınırı karar tarihinde denetlenir. Kanun yolu dilekçesi yalnız sonucu tekrar etmez; kararın hangi maddi veya hukuki noktada hatalı olduğunu gösterir.

Karar sonrası uygulama ve sonuç kontrolü

Mahkeme veya yetkili merci karar verdiğinde ilk kontrol hüküm sonucunun talep edilen hukuki korumayı net biçimde içerip içermediğidir. Kefalet başlangıcı, azami tutar, süre, el yazısı ve eş rızası denetlenir. Süre uzatımı en erken sona ermeden bir yıl önce, kanuni şekle uyularak ve en fazla yeni bir on yıllık dönem için yapılabilir. Kararın gerekçesi ile hüküm fıkrası çelişiyorsa kanun yolu veya tavzih-tashih koşulları süresinde değerlendirilir.

Geçici koruma bakımından inceleme dosyasında benimsenen yaklaşım şudur: Takipte kefalet belgesinin aslı, eş rızası ve sorumluluk dönemi yetkili merciden talep edilir; kefilin malvarlığına yönelme senet kapsamını aşamaz. İtiraz süresi ödeme emri tebliğinden hesaplanır. Esas karar verildikten sonra tedbirin ne zaman sona ereceği, sicil ya da kurum kaydının nasıl düzeltileceği ve daha önce yapılan işlemlerin akıbeti bunun yanında izlenir.

Kararın uygulanması için yalnız kesinleşme şerhi beklenmez; karar türünün kesinleşmeden icra veya uygulanma imkânı olup olmadığı gözden geçirilir. Gerekli mahkeme yazısı, icra emri, kurum başvurusu, harç ve tebligat tamamlanır. İdare veya karşı taraf kararı yerine getirmezse yeni başvuru yolu ve tazminat sonucu doğabilir.

Dosya kapanışında tebligat, kanun yolu, ödeme, sicil kaydı, teslim ve masraf kalemleri bir kontrol listesinde işaretlenir. Böylece lehde karar alınmasına rağmen tapu, nüfus, banka, işveren, kolluk, idare veya icra kaydında sonucun uygulanmadan kalması önlenir.

Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre hakkında sık sorulan sorular

Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre konusunda temel kural nedir?

Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre hangi kanun hükümlerine dayanır?

TBK 583-584: Kefalet yazılı şekle, azami miktar ve tarih ile gerekiyorsa müteselsil sıfatın kefilin el yazısına ve esas itibarıyla eşin yazılı rızasına tabidir. TBK 598: Gerçek kişi kefaleti, sözleşme daha önce sona ermiyorsa on yılın sonunda kendiliğinden ortadan kalkar; uzatma en erken bitimden bir yıl önce şekle uygun yapılabilir. TBK 299 ve devamı: Kira sözleşmesi kiraya verenin kullanım bırakma, kiracının kira bedeli ödeme borcunu doğurur; konut ve çatılı işyeri kiralarındaki emredici koruma hükümleri uygulama alanı bulur. HMK 190 ve 199: Taraflar dayandıkları vakıaları ispatlar; elektronik kayıt, banka dekontu ve yazışmalar belge niteliğindedir.

Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre için hangi şartlar aranır?

Tarih, azami sorumluluk ve müteselsil sıfat kanunun aradığı biçimde kefilin el yazısıyla yazılmalıdır. Kanuni istisna yoksa eş rızası sözleşmeden önce veya en geç kurulma anında yazılı verilmelidir. Kefalet kurulma ve varsa geçerli uzatma tarihleri ayrı hesaplanır. Taraf, taşınmaz, başlangıç, süre, bedel ve kullanım amacı sözleşme ve fiilî teslim üzerinden karara bağlanır.

Hangi belgeler ve kayıtlar aranır?

Kefalet belgesinin aslı ve imza/el yazısı incelemesi; Nüfus kayıtları ve tarihli eş rızası; İlk sözleşme, uzatma belgesi ve tebliğ kayıtları; Kira sözleşmesi, tapu kaydı, teslim tutanağı ve abonelik belgeleri; Noter ihtarı, tebliğ mazbatası, dekont ve hesap ekstresi; Kefalet belgesinin imzalı aslı.

Başvuru veya dava süresi nedir?

Görevli mahkeme veya merci hangisidir?

Yetkili yer nasıl karara bağlanır?

Arabuluculuk veya ön başvuru zorunlu mudur?

İhtiyati tedbir veya başka geçici koruma yetkili merciden talep edilir mi?

İspat yükü kimdedir?

Kira sözleşmesini ve muaccel alacağı kiraya veren; ödeme, ayıp bildirimi, anahtar teslimi veya fesih gibi savunmasının dayandığı vakıaları kiracı, kanuni ispat düzenine göre gösterir.

Bilirkişi incelemesi aranır mi?

Kira bedeli, uyarlama, hasar, kullanım kaybı veya teknik ayıp hesap gerektiriyorsa emsal, endeks, servis ve keşif verileri bilirkişice gözden geçirilir. Tahliye sebebinin hukuki şartlarını bilirkişi değil mahkeme belirler.

Karara karşı hangi kanun yolu kullanılır?

Sulh hukuk mahkemesinin istinafa açık nihai kararına karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf başvurusu gerçekleştirilir; parasal kesinlik sınırı karar tarihinde denetlenir.

İlgili yayınlar

Resmî kaynaklar

Bu yayın genel hukuki bilgilendirme amacı taşır. Yayın tarihi sonrasında yürürlüğe giren değişiklikler ve dosyaya konu olayın milletlerarası unsuru sonucu değiştirebilir; kişisel hukuki görüş için dosya incelemesi aranır. Somut inceleme dosyasında güncel mevzuat, tebliğ tarihi, deliller ve tarafların hukuki durumu bunun yanında gözden geçirilir.

{"@context":"https://schema.org","@type":"Article","headline":"Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre","description":"Kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu: Tahliye, kira bedeli, ayıp, süre, delil ve arabuluculuk adımlarını 2026 güncel hukukuyla öğrenin.","inLanguage":"tr-TR","mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https://www.emirhankeskin.av.tr/kira-kefilinin-uzayan-donemlerde-sorumlulugu/"},"author":{"@type":"Person","name":"Av. Emirhan Keskin","url":"https://www.emirhankeskin.av.tr/"},"publisher":{"@type":"LegalService","name":"Av. Emirhan Keskin","url":"https://www.emirhankeskin.av.tr/","telephone":"+90 552 224 43 66"},"about":{"@type":"Thing","name":"kira kefilinin uzayan dönemlerde sorumluluğu"},"isAccessibleForFree":true}{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Ana Sayfa","item":"https://www.emirhankeskin.av.tr/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kira Hukuku","item":"https://www.emirhankeskin.av.tr/category/kira-hukuku/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kira Kefilinin Uzayan Dönemlerde Sorumluluğu ve On Yıllık Azami Süre","item":"https://www.emirhankeskin.av.tr/kira-kefilinin-uzayan-donemlerde-sorumlulugu/"}]}