Çalışma alanı ve yayın kümesi
Kira bedeli, tahliye, depozito ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kira bedelini zamanında ödememesi hâlinde ayrıca ceza koşulu ödeyeceği veya sonraki kira bedellerinin tamamının hemen muaccel olacağına ilişkin…
98Su veya elektrik kesintisi her olayda kirayı sıfırlamaz. Kesintinin kaynağı ve kullanım üzerindeki etkisi belirlenir; kiraya verenin gidermesi gereken bir ayıp varsa TBK m.…
99“Kapora her durumda yanar” diye bir kural yoktur. TBK m. 177’ye göre sözleşme kurulurken verilen para, aksi anlaşılmadıkça cayma parası değil, sözleşmenin kurulduğuna kanıt…
100Depremden sonra kira borcu, yalnız sarsıntı yaşandığı için kendiliğinden sona ermez. Evin fiilen ve hukuken kullanılabilirliği, resmî hasar tespiti, kiraya verenin giderim imkânı ve…
101Kiracının evi satış için makul biçimde gösterme yükümlülüğü, emlakçının her odayı ve kişisel eşyayı sınırsız fotoğraflayıp internette yayımlama izni değildir. TBK m. 319’daki gezip…
102Eski cihazın mülkiyeti, değişim için yazılı rıza ve çıkışta iade koşulu açık değilse beyaz eşya uyuşmazlığı doğar.
103Aynı gün imza tek başına sonucu belirlemez. İlk kiralamada teslimden önce alınan taahhüt ile zaten oturulan evde yenilemede verilen belgeyi ayırın.
104Boş tarihli imza tek başına taahhüdü geçersiz kılmaz. Gerçek imza günü, anahtar teslimi, doldurma yetkisi ve karşı belgeler sonucu belirler.
105Tahliye davası kirayı kendiliğinden durdurmaz. Ödeme gününü, miktarını ve hesabı koruyun; ret varsa tevdi yolu ve delilleri inceleyin.
106Yeni malik kira sözleşmesinin tarafıdır; depozitoyu alan eski malikin devri ispatı ayrı önem taşır. İade için ödeme ve teslim belgelerini saklayın.
107Satın alan malik kira sözleşmesinin tarafı olur; beş yıllık kira süresi satışla sıfırlanmaz. Hedef dönem ve TBK 345 takvimi belirleyicidir.
108Başka evin varlığı otomatik ret nedeni değildir. Evin boş, kullanılabilir ve ihtiyaca uygun olup olmadığı gerçek ve samimi ihtiyaçla birlikte incelenir.