Çalışma alanı ve yayın kümesi
Tapu, kira, tahliye, ortaklık ve taşınmaz kaynaklı uyuşmazlıklar.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Apartmanın tamamı için kat malikleri kurulunca sigorta yaptırılabilir. Böyle bir poliçenin primiyle hasar sonrasında ödenecek tazminatın kime ait olduğu aynı kurala indirgenmez. Kat Mülkiyeti…
38Kat maliki, apartmandaki bütün kararlardan az veya çok etkilenir; bu durum onun her oylamadan çıkarılmasını gerektirmez. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 31. maddesi, alınacak kararın doğrudan…
39Aidat borcuna gecikme tazminatı eklenirken yalnız toplam borcu bilmek yetmez. Her aidatın ödeme günü, borcun dayanağı, malikin bilgilendirilmesi ve yapılan ödemeler ayrı ayrı incelenmelidir.…
40Bir kat malikinin apartmandaki yükümlülüklerini ağır biçimde ihlal etmesi, istisnai koşullarda bağımsız bölümünün diğer maliklere devrinin istenmesine yol açabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesindeki…
41Hisseli tarlayı kiraya vermede hem pay hem kişi çoğunluğu aranır. Farklı yönetim anlaşması, eşit oy, kira tahsili ve sözleşme belgeleri açıklanıyor.
42Başkasının arazisine kurulmuş her yapı doğrudan arazi sahibinin malı sayılmaz. Türk Medeni Kanunu’nun 728. maddesi, kalıcı olması amaçlanmadan yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka ve…
43Ortaklığın giderilmesini sınırlayan anlaşmada on yıllık üst sınır, resmî şekil, tapu şerhi ve kullanım anlaşmasından farklı sonuçlar açıklanıyor.
44Arazi kayması kural olarak tapu sınırını değiştirmez. Resmen belirlenen heyelan bölgesi, sınırın yeniden tespiti ve denkleştirme şartları açıklanıyor.
45Derenin biriktirdiği toprakla sahipsiz yerde oluşan arazi kime aittir? Öncelikli devir, kopan toprak parçası ve bir-on yıllık geri alma süresi açıklanıyor.
46Kat irtifakı sahibinin yapım borcunu yerine getirmemesinde noter ihtarı, iki ay, mahkeme kararı ve güncel değer karşılığı devir şartları açıklanıyor.
47Bir apartman dairesi satılırken komşu daire malikinin kanuni önalımı yoktur. Hisseli bağımsız bölüm, kat irtifakı ve sözleşmesel hak ayrımı açıklanıyor.
48Yanlış depo teslim edildiğinde sözleşme, tapu ve fiilî alan birlikte incelenir. Doğru teslim, bedel indirimi ve zarar talepleri satıcının üstlendiği borca göre değerlendirilir.