Çalışma alanı ve yayın kümesi
Tapu, kira, tahliye, ortaklık ve taşınmaz kaynaklı uyuşmazlıklar.
Hukuki değerlendirme; olayın özellikleri, mevcut deliller, görev ve yetki kuralları ile yasal süreler birlikte incelenerek yapılır.
İlgili yayınlar
Bir taşınmazın başka bir yola kavuşması, tapuda kayıtlı geçit hakkını kendiliğinden silmez. Buna karşılık hakkın yararlanan taşınmaz için sağladığı yarar tamamen ortadan kalkmışsa terkin…
26İntifa hakkı sahibi taşınmazdan yararlanma yetkisine sahiptir; bu yetki, malı koruma ve usulüne uygun kullanma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. Evin bakımsız bırakılması durumunda malik itiraz,…
27Tapuda kayıtlı oturma hakkı kişiye bağlı bir haktır; TMK 823 gereğince başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Hak sahibinin ailesinin onunla birlikte evde yaşamış olması,…
28Paylı mülkiyette bir paydaş kural olarak kendi payını rehnedebilir. Bu yetki, diğer paydaşların paylarını da kapsayacak şekilde taşınmazın tamamını tek başına ipotek edebileceği anlamına…
29Bir evi emlakçı aracılığıyla görüp daha sonra doğrudan malikinden satın almak, komisyon borcunu kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Bununla birlikte emlakçının evi göstermiş olması da her…
30Komşunun arazi sınırındaki çiti sökerek kullandığınız bölümü işgal etmesi, yalnız tapu sınırı değil zilyetliğin korunması bakımından da değerlendirilir. Fiili kullanımın kimde olduğu, müdahalenin nasıl…
31Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle maddi kayba uğrayan kişi, koşulları oluşursa Türk Medeni Kanunu’nun 1007. maddesine dayanarak Devletten tazminat isteyebilir. Her tapu uyuşmazlığı bu…
32Başkasına ait taşınmaza yapılan her harcama otomatik olarak malikten istenemez. Masrafın hangi ilişki içinde, kimin talebiyle ve ne amaçla yapıldığı belirlenmelidir. Kiracının yaptığı değişiklik,…
33Apartmanda toplantı yapılmasına rağmen yönetici seçilemiyorsa yönetim boşluğunun sonsuza kadar sürmesi gerekmez. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesi, maliklerin yönetimde anlaşamaması veya toplanıp yönetici atayamaması…
34Tapuda devremülk hakkı bulunan bir konutta, önceki dönem kullanıcısı süresi bittiği hâlde çıkmıyorsa sonraki hak sahibinin özel bir başvuru yolu vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun…
35Apartmanın girişine pahalı dekorasyon yapılması veya yeni bir dinlenme alanı kurulması kararlaştırıldığında bütün maliklerin her gideri koşulsuz ödemesi gerekmez. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 43. maddesi,…
36Apartmanın üzerine yeni bir kat veya yeni bağımsız bölüm eklenmesi, sıradan bakım kararıyla gerçekleştirilemez. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 44. maddesi bu işlem için bütün kat…