Yazar ve hukuk bürosu hakkında
Avukat Emirhan Keskin
Türkiye’deki hukuki süreçlere ilişkin içerikler hazırlar ve Mersin’den hukuki hizmet sunar. Yayınlar güncel resmî kaynaklar üzerinden denetlenir.
Hukuki bilgilendirme
Bu yayın, belirtilen kontrol tarihi itibarıyla Türk hukuku hakkında genel bilgi verir. Avukat–müvekkil ilişkisi kurmaz; belge, süre, görev, yetki ve güncel mevzuat somut dosyada ayrıca incelenir.
İletişime geçinTapu İptal ve Tescil: Bu rehber, Türk hukukundaki temel kuralları, belgeleri, süreleri ve başvuru yolunu açıklar.
vekâlet görevinin kötüye kullanılması tapu iptali konusunda sonuç, olayın adıyla değil kanuni şartların gerçekleşmesiyle belirlenir. Vekil geniş satış yetkisine sahip olsa bile vekâlet verenin yararını gözetmek, talimatlara uymak ve sadakatle davranmak zorundadır. Taşınmazın gerçek değerinin çok altında, bedelsiz veya vekille iş birliği içindeki kişiye devri vekâlet görevinin kötüye kullanılmasıdır; devralan bunu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa tapu iptal ve tescil sonucu doğabilir.
Kısa cevap: Vekil geniş satış yetkisine sahip olsa bile vekâlet verenin yararını gözetmek, talimatlara uymak ve sadakatle davranmak zorundadır. Taşınmazın gerçek değerinin çok altında, bedelsiz veya vekille iş birliği içindeki kişiye devri vekâlet görevinin kötüye kullanılmasıdır; devralan bunu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa tapu iptal ve tescil sonucu doğabilir. Tapu iptal talebinde tescilin yolsuzluğu, iyiniyet ve dava sebebine göre süre itirazı ayrı değerlendirilir; vekile karşı tazminat talebi TBK zamanaşımına tabidir. Öğrenme üzerine sonraki devirden önce derhal tedbir istenir.
Son hukuki kontrol: 6 Eylül 2026. Bu çalışma 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 2644 sayılı Tapu Kanunu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu esas alınarak hazırlanmıştır. Hukuki inceleme: Av. Emirhan Keskin.
vekâlet görevinin kötüye kullanılması tapu iptali: Tapu İptal ve Tescil Davasında Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması: kısa ve kesin hukuki cevap
Vekil geniş satış yetkisine sahip olsa bile vekâlet verenin yararını gözetmek, talimatlara uymak ve sadakatle davranmak zorundadır. Taşınmazın gerçek değerinin çok altında, bedelsiz veya vekille iş birliği içindeki kişiye devri vekâlet görevinin kötüye kullanılmasıdır; devralan bunu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa tapu iptal ve tescil sonucu doğabilir.
Vekâletnamenin şeklen geçerli olması vekilin her işlemini hukuka uygun yapmaz. Buna karşılık devralan gerçekten iyiniyetli ve makul bedelle işlem yapmışsa tapu siciline güven korunabilir; vekâlet verenin talebi vekile karşı tazminata dönüşebilir.
Dava, vekilin talimatı ihlalini ve üçüncü kişinin bilgi/iş birliğini işlem tarihi itibarıyla ispatlamaya odaklanır. Akrabalık tek başına kötü niyet kanıtı değildir; düşük bedel, ödeme yokluğu, acele devir, taşınmazın vekilde kalması ve taraf ilişkisi birlikte değerlendirilir. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.
| Kontrol noktası | Kesin yaklaşım | Dosyada aranacak kayıt |
|---|---|---|
| Vekâlet kapsamı | Satış, bedel alma, kendisiyle işlem ve alt vekil yetkileri belge metninden belirlenir. | Noter vekâletnamesi ve azil kaydı |
| Talimat ve menfaat | Vekâlet verenin fiyat, alıcı, ödeme ve amaç talimatı saptanır. | Yazışma, tanık, ilan ve önceki sözleşme |
| Gerçek bedel ve ödeme | Tapu bedeli rayiçle ve gerçekten yapılan ödemeyle karşılaştırılır. | Banka, resmî senet ve işlem tarihli değerleme |
| Devralanın iyiniyeti | Alıcının vekilin ihlalini bilip bilmediği veya bilmesinin gerekip gerekmediği araştırılır. | Akrabalık/iş ilişkisi, görüşme ve ödeme kaydı |
| Sonraki devirler | Taşınmaz el değiştirdiyse her devralanın iyiniyeti ayrı incelenir. | Tedavüllü tapu kaydı ve ardışık resmi senetler |
Hukuki dayanak ve temel kurallar
TBK 506
Vekil vekâlet verenin haklı menfaatlerini sadakat ve özenle gözetmek ve işi talimata uygun yürütmek zorundadır. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Yetki belgesiyle iç ilişki borcu ayrı incelenir. Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte incelenir.
TMK 2
Hak açıkça kötüye kullanılamaz ve dürüstlük kuralı herkesi bağlar. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.
Vekille bilerek iş birliği yapan devralan şekli yetkiye sığınamaz. Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından somutlaştırılır.
TMK 1023 ve 1024
Tapu siciline iyiniyetle güvenen üçüncü kişinin kazanımı korunabilir; yolsuz tescili bilen veya bilmesi gereken korunmaz. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.
İyiniyet işlem anındaki somut ödeme ve ilişki delilleriyle belirlenir. Delilin hangi unsuru ispatladığı açıkça yazılmadığında dosyada bulunması tek başına sonuç vermez.
vekâlet görevinin kötüye kullanılması tapu iptali için tamamlayıcı usul çerçevesi: Taşınmaz devri veya yapılaşma sırasında üçüncü kişiye geçiş riski varsa geçici koruma istenir. İhtiyati tedbir tapu bilgisi ve somut tehlikeyle sınırlandırılır; mülkiyeti nihai olarak değiştirmez. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Aranan şartlar ve karar ölçütleri
Vekâlet kapsamı
Satış, bedel alma, kendisiyle işlem ve alt vekil yetkileri belge metninden belirlenir. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Noter vekâletnamesi ve azil kaydı Delilin hangi unsuru ispatladığı açıkça yazılmadığında dosyada bulunması tek başına sonuç vermez.
Talimat ve menfaat
Vekâlet verenin fiyat, alıcı, ödeme ve amaç talimatı saptanır. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.
Yazışma, tanık, ilan ve önceki sözleşme İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.
Gerçek bedel ve ödeme
Tapu bedeli rayiçle ve gerçekten yapılan ödemeyle karşılaştırılır. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.
Banka, resmî senet ve işlem tarihli değerleme Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı açıklanır.
Devralanın iyiniyeti
Alıcının vekilin ihlalini bilip bilmediği veya bilmesinin gerekip gerekmediği araştırılır. Bu kural uygulanırken üçüncü kişilerin hakları ve ölçülülük ilkesi de korunur.
Akrabalık/iş ilişkisi, görüşme ve ödeme kaydı Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte incelenir.
Sonraki devirler
Taşınmaz el değiştirdiyse her devralanın iyiniyeti ayrı incelenir. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.
Tedavüllü tapu kaydı ve ardışık resmi senetler Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından somutlaştırılır.
Karşı iddialar ve hukuki cevaplar
Bir vekâlet görevinin kötüye kullanılması tapu iptali dosyasında sonuca ulaşmak için yalnız ilk anlatım değil, karşı tarafın hangi unsuru tartışacağı da önceden belirlenir. Aşağıdaki denetim, iddia ve savunmanın aynı kanuni ölçüt üzerinde karşılaştırılmasını sağlar.
Vekâlet kapsamı yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Satış, bedel alma, kendisiyle işlem ve alt vekil yetkileri belge metninden belirlenir. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Noter vekâletnamesi ve azil kaydı Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından somutlaştırılır.
Talimat ve menfaat yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Vekâlet verenin fiyat, alıcı, ödeme ve amaç talimatı saptanır. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Yazışma, tanık, ilan ve önceki sözleşme Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Delilin hangi unsuru ispatladığı açıkça yazılmadığında dosyada bulunması tek başına sonuç vermez.
Gerçek bedel ve ödeme yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Tapu bedeli rayiçle ve gerçekten yapılan ödemeyle karşılaştırılır. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Banka, resmî senet ve işlem tarihli değerleme Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.
Devralanın iyiniyeti yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Alıcının vekilin ihlalini bilip bilmediği veya bilmesinin gerekip gerekmediği araştırılır. Bu kural uygulanırken üçüncü kişilerin hakları ve ölçülülük ilkesi de korunur.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Akrabalık/iş ilişkisi, görüşme ve ödeme kaydı Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı açıklanır.
Sonraki devirler yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Taşınmaz el değiştirdiyse her devralanın iyiniyeti ayrı incelenir. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Tedavüllü tapu kaydı ve ardışık resmi senetler Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte incelenir.
Deliller ve ispat planı
Bir vekâlet görevinin kötüye kullanılması tapu iptali dosyasında deliller olay kronolojisine bağlanır. Tapu kaydının yolsuz olduğunu, sözleşmeye aykırılığı, ayıbı, ödemeyi veya kötü niyeti ileri süren taraf dayandığı vakıayı ispatlar; resmî sicil ve teknik inceleme birlikte değerlendirilir. Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı açıklanır.
- Noter vekâletnamesi ve azil kaydı
- Yazışma, tanık, ilan ve önceki sözleşme
- Banka, resmî senet ve işlem tarihli değerleme
- Akrabalık/iş ilişkisi, görüşme ve ödeme kaydı
- Tedavüllü tapu kaydı ve ardışık resmi senetler
- Noter vekâletnamesi ve talimat yazışmaları
- Tapu tedavül kaydı ve resmi senetler
- İşlem tarihli emsal/rayiç değer raporu
- Satış bedelinin banka hareketleri
Noter vekâletnamesi ve azil kaydı ile Satış bedelinin banka hareketleri aynı kronolojide karşılaştırılır. Tapu kaydının yolsuz olduğunu, sözleşmeye aykırılığı, ayıbı, ödemeyi veya kötü niyeti ileri süren taraf dayandığı vakıayı ispatlar; resmî sicil ve teknik inceleme birlikte değerlendirilir. Kurumdan kayıt istenirken kişi, hesap veya taşınmaz, işlem türü ve dönem belirtilir; ilgisiz üçüncü kişi verilerini kapsayan sınırsız talep kurulmaz.
Süre, görev, yetki ve ön başvuru
Başvuru ve dava süresi
Tapu iptal talebinde tescilin yolsuzluğu, iyiniyet ve dava sebebine göre süre itirazı ayrı değerlendirilir; vekile karşı tazminat talebi TBK zamanaşımına tabidir. Öğrenme üzerine sonraki devirden önce derhal tedbir istenir.
Görevli mahkeme veya merci
Talebin ayni hakka, sözleşmeye, tüketici işlemine veya ortaklığın giderilmesine dayanmasına göre asliye hukuk, tüketici ya da sulh hukuk mahkemesi görevlidir; görev talep sonucundan belirlenir.
Yetkili yer
Taşınmazın aynına veya zilyetliğine ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir; sözleşme ve tazminat taleplerinde HMK yetki kuralları ayrıca incelenir.
Arabuluculuk ya da idari ön başvuru
Taşınmazın devrine veya sınırlı ayni hakka ilişkin uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten beri dava şartı arabuluculuk kapsamı talep türüne göre kontrol edilir; ayni hakkı değiştiren anlaşma kanunun aradığı resmî şekle uygun icra edilir.
Geçici koruma ve acil işlem
Taşınmazın tekrar devri veya ipotek edilmesi riski varsa güncel tapu kaydıyla ada-parsel bazlı ihtiyati tedbir talep edilir ve sicile işlendiği kontrol edilir.
Korunacak hak, yakın tehlike ve istenen önlemin sınırı vekâlet görevinin kötüye kullanılması tapu iptali uyuşmazlığına özgü olarak aynı talepte gösterilir. Kararın uygulanacağı kurum veya sicil ile uygulama süresi açık yazılır; geçici kararın esası peşinen çözmediği gözetilir.
Adım adım başvuru ve dava planı
- Güncel ve tedavüllü tapu kaydını, takyidatları ve malik zincirini alın.
- Ada, parsel, bağımsız bölüm ve pay bilgisini sözleşme ve ödeme belgeleriyle eşleştirin.
- Talebi tapu iptal ve tescil, bedel, tazminat, ecrimisil, ortaklığın giderilmesi veya müdahalenin önlenmesi olarak ayırın.
- Hak düşürücü süre, zamanaşımı ve arabuluculuk şartını işlem türüne göre hesaplayın.
- Üçüncü kişiye devir veya yapı değişikliği riski varsa ölçülü ihtiyati tedbir talep edin.
- Belediye, tapu, noter ve banka kayıtlarını kişi, işlem ve dönem belirterek isteyin.
- Keşif ve bilirkişide değerleme tarihi, emsal, proje ve hesap yöntemini somutlaştırın.
- Hükmün tapu sicilinde ve gerekiyorsa icra dosyasında uygulanmasını takip edin.
Karara karşı başvuru yolu bakımından temel kural şudur: Nihai hukuk mahkemesi kararına karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf edilir; temyiz yolu karar türü ve yürürlükteki parasal sınıra göre kontrol edilir. Kanun yolu dilekçesi yalnız sonucu tekrar etmez; kararın hangi maddi veya hukuki noktada hatalı olduğunu gösterir.
Karar sonrası uygulama ve sonuç kontrolü
Mahkeme veya yetkili merci karar verdiğinde ilk kontrol hüküm sonucunun talep edilen hukuki korumayı açıkça içerip içermediğidir. Dava, vekilin talimatı ihlalini ve üçüncü kişinin bilgi/iş birliğini işlem tarihi itibarıyla ispatlamaya odaklanır. Akrabalık tek başına kötü niyet kanıtı değildir; düşük bedel, ödeme yokluğu, acele devir, taşınmazın vekilde kalması ve taraf ilişkisi birlikte değerlendirilir. Kararın gerekçesi ile hüküm fıkrası çelişiyorsa kanun yolu veya tavzih-tashih koşulları süresinde değerlendirilir.
Geçici koruma bakımından dosyada benimsenen yaklaşım şudur: Taşınmazın tekrar devri veya ipotek edilmesi riski varsa güncel tapu kaydıyla ada-parsel bazlı ihtiyati tedbir talep edilir ve sicile işlendiği kontrol edilir. Esas karar verildikten sonra tedbirin ne zaman sona ereceği, sicil ya da kurum kaydının nasıl düzeltileceği ve daha önce yapılan işlemlerin akıbeti ayrıca izlenir.
Kararın uygulanması için yalnız kesinleşme şerhi beklenmez; karar türünün kesinleşmeden icra veya uygulanma imkânı olup olmadığı kontrol edilir. Gerekli mahkeme yazısı, icra emri, kurum başvurusu, harç ve tebligat tamamlanır. İdare veya karşı taraf kararı yerine getirmezse yeni başvuru yolu ve tazminat sonucu doğabilir.
Dosya kapanışında tebligat, kanun yolu, ödeme, sicil kaydı, teslim ve masraf kalemleri bir kontrol listesinde işaretlenir. Böylece lehde karar alınmasına rağmen tapu, nüfus, banka, işveren, kolluk, idare veya icra kaydında sonucun uygulanmadan kalması önlenir.
Tapu İptal ve Tescil Davasında Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması hakkında sık sorulan sorular
Tapu İptal ve Tescil Davasında Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması konusunda temel kural nedir?
Vekil geniş satış yetkisine sahip olsa bile vekâlet verenin yararını gözetmek, talimatlara uymak ve sadakatle davranmak zorundadır. Taşınmazın gerçek değerinin çok altında, bedelsiz veya vekille iş birliği içindeki kişiye devri vekâlet görevinin kötüye kullanılmasıdır; devralan bunu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa tapu iptal ve tescil sonucu doğabilir.
Tapu İptal ve Tescil Davasında Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması hangi kanun hükümlerine dayanır?
TBK 506: Vekil vekâlet verenin haklı menfaatlerini sadakat ve özenle gözetmek ve işi talimata uygun yürütmek zorundadır. TMK 2: Hak açıkça kötüye kullanılamaz ve dürüstlük kuralı herkesi bağlar. TMK 1023 ve 1024: Tapu siciline iyiniyetle güvenen üçüncü kişinin kazanımı korunabilir; yolsuz tescili bilen veya bilmesi gereken korunmaz.
Tapu İptal ve Tescil Davasında Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması için hangi şartlar aranır?
Satış, bedel alma, kendisiyle işlem ve alt vekil yetkileri belge metninden belirlenir. Vekâlet verenin fiyat, alıcı, ödeme ve amaç talimatı saptanır. Tapu bedeli rayiçle ve gerçekten yapılan ödemeyle karşılaştırılır. Alıcının vekilin ihlalini bilip bilmediği veya bilmesinin gerekip gerekmediği araştırılır.
Hangi belgeler ve kayıtlar gerekir?
Noter vekâletnamesi ve azil kaydı; Yazışma, tanık, ilan ve önceki sözleşme; Banka, resmî senet ve işlem tarihli değerleme; Akrabalık/iş ilişkisi, görüşme ve ödeme kaydı; Tedavüllü tapu kaydı ve ardışık resmi senetler; Noter vekâletnamesi ve talimat yazışmaları.
Başvuru veya dava süresi nedir?
Tapu iptal talebinde tescilin yolsuzluğu, iyiniyet ve dava sebebine göre süre itirazı ayrı değerlendirilir; vekile karşı tazminat talebi TBK zamanaşımına tabidir. Öğrenme üzerine sonraki devirden önce derhal tedbir istenir.
Görevli mahkeme veya merci hangisidir?
Talebin ayni hakka, sözleşmeye, tüketici işlemine veya ortaklığın giderilmesine dayanmasına göre asliye hukuk, tüketici ya da sulh hukuk mahkemesi görevlidir; görev talep sonucundan belirlenir.
Yetkili yer nasıl belirlenir?
Taşınmazın aynına veya zilyetliğine ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir; sözleşme ve tazminat taleplerinde HMK yetki kuralları ayrıca incelenir.
Arabuluculuk veya ön başvuru zorunlu mudur?
Taşınmazın devrine veya sınırlı ayni hakka ilişkin uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten beri dava şartı arabuluculuk kapsamı talep türüne göre kontrol edilir; ayni hakkı değiştiren anlaşma kanunun aradığı resmî şekle uygun icra edilir.
İhtiyati tedbir veya başka geçici koruma istenir mi?
Taşınmazın tekrar devri veya ipotek edilmesi riski varsa güncel tapu kaydıyla ada-parsel bazlı ihtiyati tedbir talep edilir ve sicile işlendiği kontrol edilir.
İspat yükü kimdedir?
Tapu kaydının yolsuz olduğunu, sözleşmeye aykırılığı, ayıbı, ödemeyi veya kötü niyeti ileri süren taraf dayandığı vakıayı ispatlar; resmî sicil ve teknik inceleme birlikte değerlendirilir.
Bilirkişi incelemesi gerekir mi?
Rayiç değer, sınır, proje, ayıp, inşaat seviyesi veya gelir kaybı teknik bilgi gerektiriyorsa harita, inşaat, mimarlık, mali müşavirlik ya da gayrimenkul değerleme uzmanından rapor alınır. Hukuki sonuç mahkemece belirlenir.
Karara karşı hangi kanun yolu kullanılır?
Nihai hukuk mahkemesi kararına karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf edilir; temyiz yolu karar türü ve yürürlükteki parasal sınıra göre kontrol edilir.
İlgili yayınlar
Resmî kaynaklar
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu — resmî metin
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — resmî metin
- 2644 sayılı Tapu Kanunu — resmî metin
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — Adalet Bakanlığı
Bu yayın genel hukuki bilgilendirme amacı taşır. Yayın tarihi sonrasında yürürlüğe giren değişiklikler ve somut olayın milletlerarası unsuru sonucu değiştirebilir; kişisel hukuki görüş için dosya incelemesi gerekir. Somut dosyada güncel mevzuat, tebliğ tarihi, deliller ve tarafların hukuki durumu ayrıca incelenir.