Вручение уведомления по аренде арендодателю или арендатору за границей из Турции

Об авторе и адвокатском бюро

Адвокат Эмирхан Кескин

Готовит правовые материалы о процедурах в Турции и оказывает юридические услуги из Мерсина. Содержание проверяется по актуальным официальным источникам Турции.

Коллегия адвокатов Мерсина · № 5507

Правовая информация

Публикация содержит общую информацию о праве Турции на указанную дату проверки. Она не создаёт отношений адвокат–клиент; документы, сроки, подсудность и действующие нормы требуют оценки конкретного дела.

Связаться с нами →

уведомления: В руководстве разъясняются применимые нормы Турции, документы, сроки и порядок действий.

Предмет обзора: Действительная договорная, нотариальная, судебная и Гаагская служба, когда сторона турецкой аренды проживает за пределами Турции.

Законодательство проверено по состоянию на 7 сентября 2026 года. Ответственный адвокат: Эмирхан Кескин, регистрационный номер в Коллегии адвокатов Мерсина — 5507.

Вручение уведомления по аренде арендодателю или арендатору за границей из Турции

Договорное получение, действительное уведомление о прекращении и процессуальное вручение не являются одним и тем же событием. Адрес турецкого адвоката может получить документы только в пределах полномочий и процессуальных норм. Оговорка о выборе адреса имеет юридическую силу для частных уведомлений в пределах ее действительной сферы действия, но не может отменить обязательную судебную службу. Почтовая служба Гааги доступна только в том случае, если Конвенция, декларации государства назначения и тип документа разрешают ее; в противном случае используется соответствующий Центральный орган или установленный законом канал.

При заключении договора стороны указывают турецкие и зарубежные адреса, электронные каналы и обязанность по обновлению. Когда начинается спор, адвокат направляет уведомление по существу в письменном виде, которое можно защитить, точно подает информацию об иностранном адресе и переводе и просит суд или орган использовать соответствующий договорный канал. Сроки исчисляются из законной официальной доставки судебного документа, а защитные действия наступают, если задержка создает отдельный риск.

Раздел «Арендное право в Турции» содержит общую правовую основу. Факты, способ защиты и процессуальные сроки по этой статье оцениваются отдельно от смежных вопросов.

Для отдельного вопроса в той же области практики, читать Дипломатические и консульские арендаторы в Турции: иммунитет и право на аренду. Используйте эту статью только тогда, когда в деле присутствуют указанные в ней сделка, решение или способ защиты.

Правовая основа и применимые нормы

Правовая основа — Кодекс обязательств Статьи 315, 347-348 и 350-353

Основания для отказа, возобновления и выселения налагают различные периоды уведомления, лечения и подачи документов; уведомление о прекращении работы на жилых и крышных рабочих местах должно быть написано. Официальный источник: Кодекс обязательств Турции № 6098 — официальный сводный текст.

Содержание уведомления, отправитель, получатель и дата доставки должны соответствовать точному основанию, используемому позже.

Правовая основа — Закон об исполнительной деятельности и банкротстве Статьи 269-269/a и 272-275

Маршрут невозврата по арендной плате использует формальный платежный ордер, семидневный период возражения и применимый десяти- или тридцатидневный период оплаты; маршрут, связанный с письменным выселением, имеет свою собственную формальную структуру ордера, возражения и исполнительного суда. Официальный источник: Закон об исполнении и банкротстве № 2004 — официальный сводный текст.

Международная передача не увеличивает количество основных или исполнительных часов, поэтому адвокат должен начать службу раньше и сохранить официальный отчет о завершении.

Правовая основа — Закон Турции о судебных уведомлениях Статьи 25-30/a

Служба за рубежом, вручение турецких граждан по дипломатическим каналам и электронная служба следуют установленным законом маршрутам и правилам. Официальный источник: Закон Турции о судебных уведомлениях № 7201 — официальный сводный текст.

Иностранный адрес требует правильного международного или консульского механизма, а не внутренних предположений о предполагаемых вручениех.

Правовая основа — Конвенция об вручениех 1965 года HCCH

Конвенция устанавливает центральный орган и разрешает альтернативные каналы вручения между договаривающимися государствами, с учетом оговорок и заявлений. Официальный источник: Конвенция об вручении HCCH 1965 — официальный полный текст.

Статус страны назначения, язык, адрес и возражения должны проверяться для каждого судебного документа.

Правовая основа — статьи 90-95 Гражданского процессуального кодекса

Процедурные периоды, правила заключительного дня и восстановление от пропущенных периодов следуют Кодексу; действительная официальная доставка судебного документа является центральным для начала. Официальный источник: Гражданский процессуальный кодекс № 6100 — официальный сводный текст.

В файле хранится официальный служебный сертификат и не рассчитывается апелляция из неформальной копии, если закон не говорит об этом.

Дополнительная правовая рамка: Для решения вопроса, рассматриваемого в «Кодексе обязательств» (статьи 315, 347-348 и 350-353): Турецкий лизинговый спор требует подписанного договора аренды, передачи, истории платежей, уведомлений, залога, типа имущества и текущих фактов оккупации. Право собственности и статус арендодателя должны быть доказаны, а не приняты.

Доказательства и план доказывания

В этом вопросе распределение бремени доказывания выглядит следующим образом: Сторона, опирающаяся на уведомление, доказывает содержание, полномочия, получателя и действительную доставку. Сторона, утверждающая более позднюю дату или недействительный маршрут, идентифицирует юридический дефект и официальную запись о доставке для судебного документа. Официальный сертификат иностранной вручения имеет центральный вес; открытая электронная почта доказывает доступ, но не автоматическое статутное вручения.

Доказательства — Подписанное уведомление и доказательство уставного содержания

Доказательство: Подписано уведомление и подтверждение уставного содержания. Проверить орган выдачи, номер файла и решения, подпись, полные причины, дату выдачи и юридически эффективную официальную запись доставки для судебного документа для подписанного уведомления и доказательства уставного содержания. Храните конверт, электронные данные о доставке или подписанную квитанцию для Подписанного уведомления и подтверждения уставного содержания, поскольку дата документа и дата официальной доставки судебного документа отвечают на различные вопросы.

Юридическое значение: Использование подписанного уведомления и доказательства уставного содержания для принятия решения о типе и цели уведомления путем применения этого правила: «Классификация частного требования, законного прекращения, лечения по умолчанию, приглашения на медиация, вызова или решения»; результирующее последствие в соответствии со статьями 25-30 / а Закона об уведомлении является иностранным адресом, требующим правильного международного или консульского механизма, а не внутренних предположений о предполагаемых вручениех. Если Подписанное уведомление и подтверждение уставного содержания отличается от другой официальной копии или официальной записи о доставке для судебного документа, сохраните каждую версию и напишите дату выдачи, резолютивная часть и событие доставки. Устранить это несоответствие типа и цели Уведомления посредством аутентифицированного файла органа до применения статей 25-30/a Закона об уведомлении.

Доказательства — Проверенный иностранный адрес и история возврата

Доказательство: Проверенный иностранный адрес и история возврата. Сохранить заверенный иностранный адрес и историю возврата в оригинальной или заверенной форме и записать его источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается история подтвержденного иностранного адреса и обратной доставки, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Использовать Проверенный иностранный адрес и историю возврата доставки для определения правильного получателя и адреса, применяя это правило: «Проверяйте личность физического лица или компании, текущий иностранный адрес, турецкий адвокатский орган и обновления адреса»; в результате в соответствии с Конвенцией о предоставлении вручения HCCH 1965 года статус страны назначения, язык, адрес и возражения должны быть проверены для каждого судебного документа. В файле должно оставаться видимым противоречие, связанное с проверяемым иностранным адресом и историей возврата: сохранить каждый источник, определить, кто его создал и когда, и объяснить разницу в объеме или надежности. Это объяснение должно быть устранено надлежащим получателем и адресом до того, как адвокат полагается на Конвенцию об вручениех HCCH 1965.

Доказательства — Гаагский запрос, перевод и сертификат Центрального органа

Доказательство: Гаагский запрос, перевод и сертификат Центрального органа. Получите запрос Гааги, переводы и сертификат Центрального органа из реестра или органа выдачи и проверьте имена, идентификаторы, статус, дату выдачи и текущую действительность. Сохранить полную заверенную выписку и любую предыдущую версию запроса, переводов и сертификата Центрального органа, необходимых для объяснения изменений; один только перевод не удостоверяет подлинность основной записи.

Юридическое значение: Использовать Гаагский запрос, перевод и сертификат Центрального органа для принятия решения о применимом маршруте вручения, применяя это правило: «Проверить статус договора назначения, декларации, перевод и требования Центрального органа или консульства»; в результате в соответствии со статьями 90-95 Гражданского процессуального кодекса файл сохраняет официальное свидетельство об вручении и не рассчитывает апелляцию из неформальной копии, если закон не говорит об этом.

Если запрос Гааги, перевод и сертификат Центрального органа противоречат более ранней выписке или идентификационной записи, храните как сертифицированные записи, так и проверяйте эмитента, версию записи, дату вступления в силу и документально подтвержденную причину изменения. Объясните, какой статус контролирует маршрут оказания вручения, прежде чем повлечь за собой последствия в соответствии со статьями 90-95 Гражданского процессуального кодекса.

Доказательства — турецкий UETS или нотариальная запись доставки, где это применимо

Доказательство: Турецкий UETS или нотариальная запись доставки, где это применимо. Сохраняйте записи о доставке в турецкий ЕТС или нотариальном порядке, где это применимо, в оригинальной или заверенной форме, и записывайте источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается запись турецкой UETS или нотариальная запись доставки, затем сравните ее с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Использовать турецкий UETS или нотариальную запись доставки, где это применимо, чтобы решить Завершение и дату, применяя это правило: «Использовать официальный сертификат или юридически признанную электронную запись для установления вручения и начала периода»; в результате чего в соответствии со статьями 315, 347-348 и 350-353 Кодекса обязательств содержание уведомления, отправитель, получатель и дата доставки должны соответствовать точному основанию, используемому позже. Если другой источник оспаривает турецкий UETS или нотариальную запись доставки, где это применимо, составьте полные версии вместе и подготовьте датированное сравнение происхождения, объема, авторства и надежности. Используйте это сравнение для определения Завершения и даты и записи его последствий в соответствии со статьями 315, 347-348 и 350-353 Кодекса обязательств.

Сроки, компетентный суд и территориальная подсудность

Срок обращения

Время передачи за границу не продлевает основной период, поэтому отправитель должен заполнить юридически эффективное уведомление до контрольного последнего дня. Статья 347 требует, чтобы арендатор жилого помещения или жилого помещения с крышей письменно уведомлял об этом за пятнадцать дней до окончания срока; в противном случае срок аренды продлевается на один год. После окончания десятилетнего периода продления арендодатель может прекратить без заявленного основания только путем письменного уведомления не менее чем за три месяца до конца следующего года продления.

В соответствии со статьями 350 и 353 иск о срочной необходимости или реконструкции подается в течение одного месяца после окончания срока; иск о бессрочной перспективе подается в течение одного месяца после даты прекращения, рассчитанной в соответствии с общими правилами о прекращении и уведомлении. Письменное уведомление об иске в течение применимого одного месяца продлевает подачу заявки на один год аренды. Согласно статье 351, новый владелец, использующий маршрут приобретения, дает письменное уведомление в течение одного месяца после приобретения и файлы через шесть месяцев.

В противном случае маршрут окончания срока требует иска в течение одного месяца после окончания срока. В соответствии со статьей 352 (1), арендодатель подает в суд или начинает принудительное исполнение в течение одного месяца после действительной даты письменного принятия. В соответствии со статьей 352 (2), маршрут с двумя обоснованными уведомлениями требует иска в течение одного месяца после окончания года аренды или после окончания контракта, если срок аренды короче одного года.

В случае неисполнения обязательств по аренде в соответствии со статьей 269/а арендатор имеет семь дней для возражения; срок оплаты составляет тридцать дней для аренды жилого или крытого рабочего места и десять дней для другой аренды. Если возражений и выплаты не происходит, арендодатель просит выселить из исполнительного суда в течение шести месяцев после окончания срока выплаты. Региональная апелляция на обжалуемое гражданское решение подается в течение двух недель после действительной официальной сдачи судебного документа мотивированного решения.

Компетентный суд или орган

Гражданский суд мира рассматривает спор об аренде после обязательной медиации. Турецкие суды и органы вручения передают судебные документы за границу через Закон Турции о судебных уведомлениях и договорный маршрут. Жалоба или просьба об оказании вручения подается в рамках ожидающего рассмотрения производства или конкретного механизма уведомления; нотариус не решает, примет ли более поздний суд врученияу.

Территориальная подсудность

Международная юрисдикция Турции вытекает из внутренней территориальной юрисдикции судебных правил в соответствии со статьей 40 Закона о международном частном праве, если не применяется действительное специальное правило. Если у ответчика нет турецкого места жительства, то место исполнения договора по-прежнему обеспечивает территориальную юрисдикцию суда в отношении обязательства аренды Турции в соответствии со статьей 10. Действующее соглашение об исключительной юрисдикции бизнеса проверяется в соответствии с процессуальным законом.

Медиация или предварительное обращение

Арендное медиация остается обязательным до начала действия по гражданскому аренде, даже если сторона находится за границей. Посредническое бюро использует адреса и информацию о связи, доступную на законных основаниях, и регистрирует попытки приглашения. Приглашение на медиация не заменяет более позднюю службу по иску в соответствии с Законом о медиации или Законом об уведомлении.

Для общего планирования процедуры и документов используйте Руководство по недвижимости и инвестициям. Для рассматриваемых здесь фактов определяющими остаются указанные выше срок и компетентный орган.

Обеспечительные меры и срочные действия

Если задержка в предоставлении иностранной вручения создает доказанный риск для владения, доказательств или активов, запросите доступную обеспечительную меру, не представляя, что она завершает вручение по существу. Мера без вызова другой стороны по-прежнему требует последующего вручения, осуществления и заслуживает соблюдения. Суды могут требовать обеспечения, включая отдельное обеспечение для квалифицированного иностранного истца в соответствии со статьей 48 Закона о международном частном праве.

В промежуточном запросе, связанном с "типом и целью уведомления", указываются право, которому угрожает опасность, неминуемая опасность и точный объем запрашиваемой меры в том же заявлении. Промежуточная защита не заменяет окончательного решения.

Иностранные документы и дистанционное представительство

Иностранный или цифровой документ, подтверждающий «Применимый маршрут вручения», проверяется отдельно для эмитента, страны, даты, электронной подписи, апостиля или легализации и заверенного перевода. Допуск к рассмотрению турецким органом и доказательственная значимость не являются одним и тем же вопросом.

Для представления интересов, связанных со статьями 315, 347-348 и 350-353 Кодекса обязательств, клиенту за рубежом необходима доверенность, содержащая полномочия, необходимые для турецкого производства. Исправьте адрес службы, маршрут перевода и безопасный канал передачи документов в начале.

Пошаговый план правовых действий

Последовательность ниже проверяет «тип и цель уведомления» и «правильный получатель и адрес», соединяя каждое юридическое утверждение с проверяемой записью. Любое срочное защитное приложение, требуемое файлом, происходит параллельно.

1. Классифицируйте уведомление перед выбором нотариуса, UETS, договорной или частной поставки.
2. Сохраните официальный сертификат завершения и рассчитайте каждый период с даты юридического контроля.
3. Заморозить набор доказательств: экспорт листинга, сообщений, платежных записей и подписанных документов в нативной форме.
4. Определите точное помещение, договаривающиеся стороны, подписавшие стороны, правообладателя и любого раскрытого представителя.

Этап 1 — Классифицировать уведомление перед выбором нотариуса, UETS, договора или частной поставки

Действие: Классифицируйте уведомление перед выбором нотариуса, UETS, договорной или частной поставки. Этап 1 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Запишите факты и исходные документы, подтверждающие «Классификация уведомления перед выбором нотариуса, UETS, договорной или частной поставки», отличите подтвержденные факты от предположений и укажите, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: Этап 1 должен разрешать тип и цель уведомления в соответствии с правилом «Классификация частного требования, законного прекращения, лечения по умолчанию, приглашения на медиация, вызова или решения». Он также поддерживает последствия, связанные с Законом об исполнении и банкротстве (статьи 269-269/a и 272-275): Международная передача не увеличивает количество основных или исполнительных часов, поэтому адвокат должен начать службу раньше и сохранить официальный отчет о завершении. Если этап 1 остается неполным, укажите запись, которая все еще отсутствует для типа и цели уведомления, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или средства правовой защиты, связанные со статьями 269-269/a и 272-275 Закона о принудительном исполнении и банкротстве.

Этап 2 — Сохранить официальный сертификат завершения и рассчитать каждый период из юридически ...

Действие: Сохраните официальный сертификат завершения и рассчитайте каждый период с даты юридического контроля. Этап 2 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. В рабочем документе на тему "Сохранить официальный сертификат завершения и рассчитать каждый период с даты, установленной законом", должны быть указаны каждый ввод, дата источника, формула, валюта, вычет и альтернативное предположение, с тем чтобы можно было воспроизвести запрашиваемую сумму.

Правовая контрольная точка: Этап 2 должен решить проблему правильного получателя и адреса, противоречащего правилу «проверять личность физического лица или компании, текущий иностранный адрес, турецкий адвокатский орган и адресные обновления». Он также поддерживает последствия, связанные со статьями 25-30/a Закона об уведомлении: Иностранный адрес требует правильного международного или консульского механизма, а не внутренних предположений о предполагаемых вручениех. Если этап 2 остается неполным, определите запись, которая все еще отсутствует для правильного получателя, и укажите, влияет ли этот разрыв на крайний срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное со статьями 25-30/a Закона об уведомлении.

Пересмотр или обжалование: Для иска, поданного в 2026 году, пороговое значение в денежном выражении по региональным заявкам составляет 50 000 TRY, а обычное кассационное пороговое значение составляет 682 000 TRY; Дополнительная статья 1 Гражданского процессуального кодекса устанавливает применимые денежные ограничения на дату подачи иска. Региональная апелляция и кассация требуют подачи в течение двух недель после действительной официальной доставки судебного документа.

Для дебиторской задолженности по аренде обычная кассация требует, чтобы спорная сумма превышала кассационный порог; для другого спора по аренде трехмесячная арендная плата должна превышать его в соответствии со статьей 362 (1) (b). С 31 июля 2026 года статья 362(3) дополнительно разрешает кассацию, когда областной суд принимает апелляцию и выносит новое постановление по существу, принятая или отклоненная часть которого превышает применимый порог регионального обжалования, с учетом различий и исключений только в отношении расходов. Временные меры используют свой конкретный маршрут.

Исполнение решения

После принятия решения адвокат проверяет, предоставляет ли резолютивная часть запрашиваемое средство правовой защиты, срок службы и апелляции, любое требование о завершенности и реестр или орган, который должен его реализовать. При заключении договора стороны указывают турецкие и зарубежные адреса, электронные каналы и обязанность по обновлению. Когда начинается спор, адвокат направляет уведомление по существу в письменном виде, которое можно защитить, точно подает информацию об иностранном адресе и переводе и просит суд или орган использовать соответствующий договорный канал. Сроки исчисляются из законной официальной доставки судебного документа, а защитные действия наступают, если задержка создает отдельный риск.

Результат выселения, аренды, депозита, доступа или аренды реализуется в соответствии с его оперативными условиями. Правообладательное средство правовой защиты, сбор платежей, аннотация реестра и меры исполнительной власти являются отдельными и не должны рассматриваться как взаимозаменяемые.

Раздел «Правовые публикации о Турции» содержит связанные процедуры. По конкретному делу необходимо соблюдать резолютивную часть решения, данные о вручении и собственные сроки обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Какое правило турецкого законодательства регулирует вопрос «Уведомления об аренде Турции»?

Практический юридический результат: при заключении договора стороны указывают турецкие и зарубежные адреса, электронные каналы и обязанности по обновлению. Когда начинается спор, адвокат направляет уведомление по существу в письменном виде, которое можно защитить, точно подает информацию об иностранном адресе и переводе и просит суд или орган использовать соответствующий договорный канал. Сроки исчисляются из законной официальной доставки судебного документа, а защитные действия наступают, если задержка создает отдельный риск.

Какое юридическое действие вытекает из Обязательных статей 315, 347-348 и 350-353?

Правило контроля: основания для отказа, возобновления и выселения налагают различные периоды уведомления, лечения и подачи; уведомление о прекращении действия на жилом и крышном рабочем месте должно быть написано; практический эффект: содержание уведомления, отправитель, получатель и дата доставки должны соответствовать точному основанию, используемому позже.

Какие правовые последствия следует из статей 269-269/a и 272-275 Закона об исполнении и банкротстве?

Правило контроля: маршрут невозврата по арендной плате использует формальный платежный ордер, семидневный период возражения и применимый десяти- или тридцатидневный период оплаты; маршрут, предусматривающий письменное выселение, имеет свою собственную формальную структуру ордера, возражения и исполнительного суда; практический эффект: международная передача не увеличивает основные или исполнительные часы, поэтому адвокат должен начать вручение раньше и сохранить официальный отчет о завершении.

Какие доказательства подтверждают тип и цель уведомления в Турции?

Юридический тест: Классифицировать частный спрос, законное прекращение, лечение по умолчанию, приглашение к медиации, вызов или судебное решение; требуемое доказательство: проект уведомления, предполагаемое средство правовой защиты и регулирующая уставная статья.

Что делать, если отсутствуют доказательства правильности адреса и получателя?

Применить этот юридический тест: Проверьте личность человека или компании, текущий иностранный адрес, турецкий адвокат и обновления адреса; требуемые доказательства: реестр, паспорт, контракт, возвращенная почта и проверенные доказательства адреса. Если доказательство «Правильного получателя и адреса» недоступно, задокументируйте запрос и отказ и определите законные доказательства, не предполагая недостающий факт.

Какой срок обращения действует в Турции?

Первый крайний срок проверки: иностранное время передачи не продлевает основной период, поэтому отправитель должен заполнить юридически эффективное уведомление до контрольного последнего дня. Статья 347 требует, чтобы арендатор жилого помещения или жилого помещения с крышей письменно уведомлял об этом за пятнадцать дней до окончания срока; в противном случае срок аренды продлевается на один год. После окончания десятилетнего периода продления арендодатель может прекратить без заявленного основания только путем письменного уведомления не менее чем за три месяца до конца следующего года продления.

В соответствии со статьями 350 и 353 иск о срочной необходимости или реконструкции подается в течение одного месяца после окончания срока; иск о бессрочной перспективе подается в течение одного месяца после даты прекращения, рассчитанной в соответствии с общими правилами о прекращении и уведомлении. Письменное уведомление об иске в течение применимого одного месяца продлевает подачу заявки на один год аренды. Согласно статье 351, новый владелец, использующий маршрут приобретения, дает письменное уведомление в течение одного месяца после приобретения и файлы через шесть месяцев.

В противном случае маршрут окончания срока требует иска в течение одного месяца после окончания срока. В соответствии со статьей 352 (1), арендодатель подает в суд или начинает принудительное исполнение в течение одного месяца после действительной даты письменного принятия. В соответствии со статьей 352 (2), маршрут с двумя обоснованными уведомлениями требует иска в течение одного месяца после окончания года аренды или после окончания контракта, если срок аренды короче одного года.

В случае неисполнения обязательств по аренде в соответствии со статьей 269/а арендатор имеет семь дней для возражения; срок оплаты составляет тридцать дней для аренды жилого или крытого рабочего места и десять дней для другой аренды. Если возражений и выплаты не происходит, арендодатель просит выселить из исполнительного суда в течение шести месяцев после окончания срока выплаты. Региональная апелляция на обжалуемое гражданское решение подается в течение двух недель после действительной официальной сдачи судебного документа мотивированного решения. Доказательства вручения и окончательная дата подачи должны быть сохранены в файле.

Какой суд Турции компетентен и как определяется территориальная подсудность?

Правило определения компетентного суда или органа гласит: Суд по гражданским делам рассматривает спор об аренде после обязательной медиации. Турецкие суды и органы вручения передают судебные документы за границу через Закон Турции о судебных уведомлениях и договорный маршрут. Жалоба или просьба об оказании вручения подается в рамках ожидающего рассмотрения производства или конкретного механизма уведомления; нотариус не решает, примет ли более поздний суд врученияу.

Территориальное правило о территориальной юрисдикции суда: Турецкая международная юрисдикция вытекает из внутренней территориальной юрисдикции судебных правил в соответствии со статьей 40 Закона о международном частном праве, если не применяется действительное специальное правило. Если у ответчика нет турецкого места жительства, то место исполнения договора по-прежнему обеспечивает территориальную юрисдикцию суда в отношении обязательства аренды Турции в соответствии со статьей 10. Действующее соглашение об исключительной юрисдикции бизнеса проверяется в соответствии с процессуальным законом.

Требуется ли медиация или предварительное обращение?

Предварительный анализ: Арендное медиация остается обязательным до начала действия по гражданскому договору аренды, даже если сторона находится за границей. Посредническое бюро использует адреса и информацию о связи, доступную на законных основаниях, и регистрирует попытки приглашения. Приглашение на медиация не заменяет более позднюю службу по иску в соответствии с Законом о медиации или Законом об уведомлении. Любая обязательная запись о завершении должна сопровождать подачу заявки.

Какие обеспечительные меры доступны?

Срочное средство правовой защиты должно быть ограничено идентифицированным риском: если задержка в предоставлении иностранной вручения создает доказанный риск для владения, доказательств или активов, запросите доступную обеспечительную меру, не представляя, что она завершает вручение по существу. Мера без вызова другой стороны по-прежнему требует последующего вручения, осуществления и заслуживает соблюдения. Суды могут требовать обеспечения, включая отдельное обеспечение для квалифицированного иностранного истца в соответствии со статьей 48 Закона о международном частном праве.

Как обжаловать или пересмотреть решение?

После официальной доставки судебного документа решения, применимый маршрут: Для иска, поданного в 2026 году, денежный региональный апелляционный порог составляет 50 000 TRY, а обычный кассационный порог составляет 682 000 TRY; Гражданский процессуальный кодекс Дополнительная статья 1 устанавливает применимые денежные лимиты к дате подачи иска. Региональная апелляция и кассация требуют подачи в течение двух недель после действительной официальной доставки судебного документа. Для дебиторской задолженности по аренде обычная кассация требует, чтобы спорная сумма превышала кассационный порог.

Для другого спора по аренде трехмесячная арендная плата должна превышать его в соответствии со статьей 362 (1) (b). С 31 июля 2026 года статья 362(3) дополнительно разрешает кассацию, когда областной суд принимает апелляцию и выносит новое постановление по существу, принятая или отклоненная часть которого превышает применимый порог регионального обжалования, с учетом различий и исключений только в отношении расходов. Временные меры используют свой конкретный маршрут.

Связанные правовые публикации

• Дипломатические и консульские арендаторы в Турции: иммунитет и право на аренду
• Улучшения арендаторов в Турции: вывоз и возмещение в конце аренды
• Земельный реестр в Турецком земельном реестре: защищает ли он арендатора?
• Арендное право в Турции
• Правовые публикации о Турции
• Руководство по недвижимости и инвестициям
• Об адвокате Эмирхане Кескине
• Связаться с адвокатским бюро
• Как иностранному арендатору проверить арендодателя в Турции до оплаты?
• Мошенничество с объявлением об аренде в Турции: возврат денег от лжеарендодателя
• Может ли арендодатель войти в арендованное жильё в Турции без разрешения?
• Регистрация адреса иностранного арендатора в Турции при возражении арендодателя

Официальные источники

• Турецкий кодекс обязательств № 6098 — официальный сводный текст
• Закон Турции № 2004 об исполнительном производстве и банкротстве — официальный сводный текст
• Закон Турции о судебных уведомлениях № 7201 — официальный сводный текст
• Конвенция об вручении HCCH 1965 — полный текст
• Гражданский процессуальный кодекс Турции № 6100 — официальный сводный текст

В этой публикации рассматриваются «Вручение уведомления по аренде арендодателю или арендатору за границей из Турции» в качестве общей информации о турецком законодательстве и не гарантируется результат. Действующее законодательство, сроки службы, доказательства и статус сторон должны быть пересмотрены для индивидуального вопроса.