Commission d’agence immobilière en Turquie: quand est-elle légalement due?

Vérification juridique : législation vérifiée au 7 septembre 2026. Avocat responsable : Maître Emirhan Keskin, inscrit au Barreau de Mersin sous le n° 5507.

Portée de l'examen: les litiges entre clients étrangers et agents immobiliers turcs.

La loi a été vérifiée: 6 septembre 2026. Avocat responsable: Maître Emirhan Keskin, Numéro d'enregistrement de l'Barreau de Mersin 5507.

Commission d’agence immobilière en Turquie: Commission de l'agent immobilier turc

La commission de courtage est différente d'une somme de réservation remboursable, des frais légaux de diligence, de la taxe de propriété ou des dommages-intérêts du vendeur. Le contrat envisagé peut être une vente officielle, une location ou une transaction préliminaire valide selon le mandat écrit.

Le différend est réglé en harmonisant les modalités de courtage signées, l'identité commerciale autorisée, les biens introduits, les communications causales, la transaction finale et chaque paiement. Le client demande la restitution seulement de la partie qui a reçu un montant non gagné et s'occupe de la médiation commerciale ou des consommateurs avant de déposer.

Les Droit immobilier en Turquie Cette catégorie regroupe le cadre juridique turc plus large. Gardez les faits, les recours et le calendrier de dépôt de cet article à l'écart des questions voisines.

Remplacer un point distinct dans le même domaine de pratique par le texte suivant: Mauvais appartement ou action sur un titre de propriété turc: Comment les acheteurs étrangers corrigent-il. N’appliquer cet article que lorsque sa transaction, sa décision ou son recours est également présent.

Base juridique et règles de fonctionnement

Base juridique — Code des obligations Articles 520-525

Le courtage immobilier doit être écrit; la commission se produit lorsque le contrat prévu résulte de l'activité du courtier, les dépenses convenues peuvent être payables séparément, le comportement déloyal peut perdre des droits et un droit excessif peut être réduit dans les cas prévus par la loi. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Le courtier doit prouver le fondement écrit, l'activité causale et le montant au lieu de se fier uniquement à la coutume ou à une inscription non signée.

Base juridique — Règlement sur le commerce immobilier

Les entreprises immobilières agréées doivent se conformer aux règles d'autorisation, de contrat de service, d'enregistrement et de frais de service du règlement officiel. Source officielle: Ministère du commerce — Réglementation du commerce immobilier et orientation du secteur public.

Le certificat d'autorisation et les dossiers de service obligatoires fournissent des preuves réglementaires, mais ne remplacent pas l'analyse des marchés propre à la clientèle.

Base juridique — Loi sur la protection des consommateurs Articles 3 et 73/A

Une personne physique étrangère qui reçoit un courtage en dehors d'un but commercial ou professionnel peut être un consommateur et recevoir le forum des consommateurs turcs et le régime de pré-action. Source officielle: Loi n° 6502 sur la protection des consommateurs — texte consolidé officiel.

La nationalité n'est pas pertinente au statut de consommateur; une entreprise d'investissement ou une instruction d'entreprise peut plutôt être commerciale.

Base juridique — Loi sur la médiation Article 18/A

Lorsque la médiation est une condition préalable à la revendication légale, le dossier final doit être obtenu avant la suspension des poursuites et des délais de prescription ou de poursuite, comme le précise la Loi. Source officielle: Loi no 6325 sur la médiation en matière civile — texte consolidé officiel.

Une demande de commission ou de remboursement ne doit pas être rejetée parce que la partie a traité un litige monétaire de consommation ou commercial comme une affaire de propriété ordinaire.

Cadre applicable: En ce qui concerne la question traitée par -Code des obligations, les articles 520 à 525 de la directive: l'annulation du titre, l'enregistrement, le remboursement des prix, les dommages-intérêts, la perte de loyer et la protection provisoire sont des voies de recours distinctes.

Plan de preuve

En l'espèce, la charge de la preuve est répartie comme suit: Le courtier prouve le contrat écrit, l'activité causale, la survenance de la condition de commission et le montant légal. Le client prouve le paiement et les faits à l'appui du remboursement, de la déloyauté ou de l'échec de la condition convenue.

Preuves — convention de courtage/service signée et chaque annexe

Éléments de preuve: Vérifier l'autorité émettrice, le numéro de dossier et de décision, la signature, les motifs complets, la date d'émission et la fiche de service légale pour le contrat de courtage et de service signé et chaque annexe. Conserver l'enveloppe, les données de livraison électronique ou le reçu signé pour le contrat de courtage et de service signé et chaque annexe parce que la date du document et la date de service répondent à différentes questions.

Utilisation légale: Utiliser l'entente signée de courtage/service et chaque annexe pour décider du contrat de service écrit en appliquant cette règle: «Identifiez le client, l'entreprise autorisée, la propriété, le service, le taux, l'impôt, la divulgation de la double agence et la clause de dépenses dans un écrit signé»; la conséquence en vertu des articles 3 et 73/A de la Loi sur la protection des consommateurs est la nationalité est sans rapport avec le statut de consommateur; une entreprise d'investissement ou une instruction d'entreprise peut plutôt être commerciale.

Preuves — certificat d'agent/d'autorisation d'entreprise et identité du registre du commerce

Éléments de preuve: Obtention du certificat d'autorisation d'agent ou d'entreprise et de l'identité du registre d'entreprise et vérification des noms, des identifiants, de l'état, de la date d'émission et de la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet et toute version antérieure du certificat d'autorisation d'agent ou d'entreprise et de l'identité du registre d'entreprise nécessaire pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas le document sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser le certificat d'autorisation d'un agent ou d'une entreprise et l'identité du registre du commerce pour décider du lien Causal avec l'opération finale en appliquant cette règle: «Vérifier si le courtier a introduit et a causé de façon importante la transaction exacte pour laquelle il demande une commission»; la conséquence en vertu de l'article 18/A de la Loi sur la médiation est une affaire de commission ou de remboursement ne doit pas être rejetée parce que la partie a traité un litige monétaire de consommation ou commercial comme une affaire de propriété ordinaire.

Preuves — Liste de biens, formulaire d'affichage et documents d'introduction

Éléments de preuve: Préserver Liste de biens, formulaire de consultation et documents d'introduction dans sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel la liste de biens, le formulaire de consultation et les documents d'introduction sont offerts, puis le comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en prévaloir.

Utilisation légale: Utiliser les documents de listage de biens, de visualisation et d'introduction pour décider de la fidélité et du double imposition en appliquant cette règle: -Déterminez si le courtier a agi pour les deux parties, divulgué l'arrangement et respecté l'intérêt du client; la conséquence résultante en vertu des articles 520-525 du Code des obligations est que le courtier doit prouver la base écrite, l'activité causale et le montant au lieu de s'appuyer uniquement sur la coutume ou une inscription non signée. Ne pas rejeter un document qui contredit la listage de biens, le formulaire de visualisation et les enregistrements d'introduction.

Preuves — Offre, contre-offre et documents de conclusion de vente/location

Éléments de preuve: Préserver les dossiers d'offre, de contre-offre et de conclusion de location dans sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel les dossiers d'offre, de contre-offre et de conclusion de vente/de location sont offerts, puis les comparer à la chronologie et à tout dossier non conforme avant de s'en remettre.

Utilisation légale: Utiliser les dossiers d'offre, de contre-offre et de conclusion de vente/location pour décider du contrat de service écrit en appliquant cette règle: -Identifier le client, l'entreprise autorisée, la propriété, le service, le taux, la taxe, la divulgation de la double agence et la clause de dépenses dans un écrit signé -; la conséquence en découlant en vertu du Règlement sur le commerce immobilier est le certificat d'autorisation et les dossiers de service obligatoire fournissent des preuves réglementaires, mais ne remplacent pas l'analyse du contrat propre au client.

Preuves — Factures émises à l'acheteur et au vendeur

Éléments de preuve: Les factures émises à l'acheteur et au vendeur sont conservées dans l'enregistrement transactionnel initial des factures émises à l'acheteur et au vendeur, le titulaire du compte, la contrepartie, la monnaie, le montant, la date de valeur et les données de référence étant visibles.

Utilisation légale: Utiliser les factures émises à l'acheteur et au vendeur pour décider du lien Causal avec l'opération finale en appliquant cette règle: -Test si le courtier a introduit et a causé matériellement la transaction exacte pour laquelle il demande une commission; la conséquence en vertu des articles 3 et 73/A de la Loi sur la protection des consommateurs est la nationalité n'est pas pertinente pour le statut de consommateur; une entreprise d'investissement ou une instruction de société peut plutôt être commerciale.

Preuves — Preuves bancaires, de cartes et de paiements en espèces

Éléments de preuve: Tenir le dossier transactionnel original de la banque, de la carte et de la preuve de paiement en espèces avec le titulaire du compte, la contrepartie, la monnaie, le montant, la date de valeur et les données de référence visibles.

Utilisation légale: Utiliser les preuves de la Banque, de la carte et du paiement en espèces pour décider de la loyauté et de la double imposition en appliquant cette règle: -Déterminer si le courtier a agi pour les deux parties, a divulgué l'arrangement et respecté les intérêts du client; la conséquence en vertu de l'article 18/A de la Loi sur la médiation est qu'il ne faut pas rejeter une affaire de commission ou de remboursement parce que la partie a traité un litige monétaire de consommation ou commercial comme une affaire de propriété ordinaire.

Preuve — Messages concernant les frais, le remboursement, la double agence et l'annulation

Éléments de preuve: Messages concernant les frais, le remboursement, la double agence et l'annulation. Message d'exportation concernant les frais, le remboursement, la double agence et l'annulation avec métadonnées disponibles, identifiants de compte, horodatages et conversations ou événements système environnants. Préservez le fichier natif et la méthode de collecte des messages concernant les frais, le remboursement, la double agence et l'annulation; une image recadrée doit être liée à l'enregistrement original de l'appareil, du compte ou de la plate-forme.

Utilisation légale: Utilisez les messages concernant les frais, le remboursement, la double agence et l'annulation pour décider du contrat de service écrit en appliquant cette règle: -Identifiez le client, l'entreprise autorisée, la propriété, le service, le taux, la taxe, la divulgation de la double agence et la clause de dépenses dans un écrit signé -;

la conséquence résultante en vertu du Code des obligations Les articles 520-525 sont Le courtier doit prouver la base écrite, l'activité causale et le montant au lieu de s'appuyer uniquement sur la coutume ou une liste non signée. Attachez l'ordre résolu expressément au contrat de service écrit et évaluez ensuite son effet en vertu des articles 520-525 du Code des obligations.

Preuves — Titre de créance ou bail indiquant l'opération finale et les parties

Éléments de preuve: Obtenir l'acte de propriété ou le bail indiquant la transaction finale et les parties du registre ou de l'autorité émettrice et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet et toute version antérieure de l'acte de propriété ou du bail indiquant la transaction finale et les parties nécessaires pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas le document sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser Titre acte ou bail montrant la transaction finale et les parties pour décider du lien causal à l'opération finale en appliquant cette règle: «Testez si le courtier a introduit et a causé matériellement la transaction exacte pour laquelle il demande commission»; la conséquence en résultant en vertu du Règlement sur le commerce immobilier est Le certificat d'autorisation et les dossiers de service obligatoire fournissent des preuves réglementaires mais ne remplacent pas l'analyse du contrat propre au client.

Lorsque le titre acte ou le bail montrant la transaction finale et les parties entrent en conflit avec un extrait ou un document d'identité antérieur, conservez les deux documents certifiés et vérifiez l'émetteur, la version des documents, la date d'entrée en vigueur et la raison documentée du changement.

Délais, tribunal compétent et lieu

Délai de dépôt

Si la créance est une créance de courtage non commerciale couverte par le Code des obligations, l'article 147(5) expire cinq ans après l'échéance. Si elle est une créance de courtage commerciale expressément exclue de ce poste de cinq ans, ou une créance contractuelle de remboursement sans délai légal plus court, l'article 146 fournit dix ans à compter de l'échéance. Si la restitution repose sur un enrichissement injuste, l'article 82 exige une poursuite dans les deux ans suivant l'acquisition du droit de restitution et du bénéficiaire et, en tout état de cause, dans les dix ans suivant l'enrichissement.

Cour ou autorité compétente

Un tribunal de la consommation entend un litige entre un acheteur personnel et un courtier agissant dans le commerce, sous réserve du seuil d'arbitrage annuel du consommateur. Un tribunal de la consommation entend un litige découlant des deux parties. Sinon, le tribunal civil de première instance est compétent. Le fait que le service concerné ne fait pas à lui seul la réclamation d'un titre de propriété in-rem.

Lieu territorial

Une affaire de frais personnels ou de remboursement suit le domicile du défendeur, l'exécution du contrat et les règles applicables sur le lieu de consommation. La règle exclusive de l'emplacement de la propriété ne s'applique que si la revendication elle-même concerne un droit de propriété in-rem. Un client étranger devrait également vérifier toute clause de juridiction valide, qui ne peut pas l'emporter sur les règles protégées du consommateur.

Médiation ou demande préalable

Si le litige relatif à la commission est une réclamation du consommateur au-dessus du seuil du comité d'arbitrage-consommateur et qu'aucune exception à l'article 73/A ne s'applique, la médiation préalable à l'action du consommateur est obligatoire; si le montant se situe à l'intérieur de ce seuil, le parcours du comité s'applique.

Pour une procédure plus large et la planification des documents, utiliser Loi sur la propriété des acheteurs étrangers. - La date limite et le forum mentionnés ci-dessus restent en contrôle pour les faits abordés ici.

Protection provisoire et action urgente

La plupart des litiges relatifs à la commission sont des réclamations de fonds fondées sur des documents et ne justifient pas le gel des biens. Une demande de restitution en bonne et due forme peut appuyer la saisie conservatoire uniquement lorsque l'on montre les conditions de l'application et de la faillite de la Loi sur l'application de la loi et un risque concret d'avoirs.

Dans le cas d'une demande provisoire liée à un contrat de service écrit, identifiez le droit à risque, le danger imminent et la portée précise de la mesure demandée dans la même demande.

Documents transfrontaliers et représentation à distance

Un document étranger ou numérique proposé pour prouver la fidélité et la double charge est vérifié séparément pour l'émetteur, le pays, la date, la signature électronique, l'apostille ou la légalisation et la traduction certifiée. L'admissibilité devant une autorité turque et le poids de la preuve ne sont pas la même question.

Pour la représentation liée à -Code des obligations Articles 520-525, un client à l'étranger a besoin d'une procuration contenant l'autorité requise pour la procédure turque.

Plan d'action judiciaire étape par étape

La séquence ci-dessous teste le contrat de service écrit et le lien causal avec le contrat final tout en reliant chaque affirmation légale à un document vérifiable. Toute application de protection urgente requise par le fichier procède en parallèle.

1. Demander le dossier d'entreprise autorisé et le contrat de service signé.
2. Commission séparée, frais, dépôt et taxes dans un tableau de paiement.
3. Déterminez si le courtier a effectivement causé l'opération finale.
4. Entrez le bon itinéraire pour les consommateurs ou les litiges commerciaux.

Étape 1 — Demander le dossier d'entreprise autorisé et le contrat de service signé

Mesures à prendre: L'étape 1 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue. Pour -Demander le dossier d'entreprise autorisé et le contrat de service signé, conserver la réponse originale ou certifiée, la demande utilisée pour l'obtenir et la preuve de la date d'entrée dans le dossier; énumérer tout document que le titulaire a refusé ou a omis de fournir.

Point de contrôle légal: L'étape 1 doit résoudre le contrat de service écrit en conformité avec la règle. Identifiez le client, l'entreprise autorisée, les biens, le service, le taux, l'impôt, la divulgation de deux organismes et la clause de dépenses dans un écrit signé. Il appuie également la conséquence de la réglementation sur le commerce immobilier: Le certificat d'autorisation et les dossiers de service obligatoire fournissent des preuves réglementaires, mais ne remplacent pas l'analyse du contrat propre au client.

Étape 2 — Commission séparée, dépenses, dépôts et impôts dans un tableau de paiement

Mesures à prendre: L'étape 2 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence à la présentation ou à la réception et toute question non résolue. L'étape 2 est terminée lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence à la présentation ou à la réception et toute question non résolue.

Point de contrôle légal: L'étape 2 doit résoudre le lien causal avec l'accord final contre la règle. Testez si le courtier a introduit et a causé matériellement la transaction exacte pour laquelle il demande commission. Il soutient également la conséquence attachée à la loi sur la protection des consommateurs Articles 3 et 73/A: La nationalité n'est pas pertinente au statut de consommateur;

une entreprise d'investissement ou une instruction d'entreprise peut plutôt être commerciale. Si l'étape 2 reste incomplète, identifiez le dossier qui manque encore pour le lien causal avec l'accord final et indiquez si cette lacune affecte le délai, le forum ou l'allégement associé à la loi sur la protection des consommateurs Articles 3 et 73/A.

Étape 3 — Déterminer si le courtier a effectivement causé l'opération finale

Mesures à prendre: L'étape 3 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue. Traduire -Documentez si le courtier a effectivement causé l'accord final en une tâche datée avec un propriétaire nommé, les données requises, la preuve d'achèvement et le point d'escalade; ne traitez pas une mise à jour orale comme étant terminée.

Point de contrôle légal: L'étape 3 doit résoudre la question de la loyauté et de la double imposition contre la règle -Déterminer si le courtier a agi pour les deux parties, divulgué l'arrangement et respecté l'intérêt du client. Elle soutient également la conséquence de l'article 18/A de la Loi sur la médiation: Une commission ou un remboursement ne doit pas être rejeté parce que la partie a traité un litige monétaire de consommation ou commercial comme une affaire de propriété ordinaire.

Étape 4 — Entrez la bonne voie de règlement des litiges commerciaux ou de consommation

Mesures à prendre: Étape 4 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue. Traduire la traduction -Entrée la bonne route de litige de consommateur ou commercial -Entrée dans une tâche datée avec un propriétaire nommé, les commentaires requis, la preuve d'achèvement et le point d'escalade; ne traitez pas une mise à jour orale comme étant terminée.

Point de contrôle légal: L'étape 4 doit résoudre le contrat de service écrit en conformité avec la règle. Identifiez le client, l'entreprise agréée, la propriété, le service, le taux, l'impôt, la divulgation de la double agence et la clause de dépenses dans un écrit signé. Il appuie également la conséquence jointe au Code des obligations Articles 520-525: Le courtier doit prouver le fondement écrit, l'activité causale et le montant au lieu de se fier uniquement à la coutume ou à une liste non signée.

Révision ou appel: La décision d'un comité d'arbitrage des consommateurs est contestée devant le tribunal des consommateurs dans les deux semaines qui suivent la date de validité de la signification; la décision du tribunal des consommateurs sur cette objection est définitive. Si une décision judiciaire distincte dépasse le seuil de finalité monétaire applicable et qu'aucune règle de finalité n'est applicable, la période d'appel des tribunaux régionaux est de deux semaines après la date de validité de la signification; sinon, la décision est définitive.

Exécution après la décision

Après une décision, l'avocat vérifie si la partie du dispositif accorde l'allégement demandé, le délai de service et d'appel, toute exigence de finalité et le registre ou l'autorité qui doit la mettre en oeuvre. Le différend est réglé en alignant les conditions de courtage signées, l'identité commerciale autorisée, les biens introduits, les communications causales, la transaction finale et chaque paiement. Le client demande la restitution seulement de la partie qui a reçu un montant non gagné et s'adresse au consommateur ou à la médiation commerciale avant de déposer.

Un recours en propriété est effectué par l'intermédiaire du registre foncier après que l'arrêt a été rendu; une sentence de paiement est rendue par exécution; une annulation administrative affecte l'acte public contesté et doit être exécutée par l'autorité compétente; elle ne réécrit pas elle-même un contrat privé.

Les Guides juridiques pour la Turquie Le présent dossier doit toujours suivre son propre ordre opérationnel, son propre registre de service et son propre calendrier de révision.

Foire aux questions

Quelle règle turque encadre « Commission d’agence immobilière en Turquie: quand est-elle légalement due » ?

Le résultat juridique pratique est le suivant: Le différend est réglé en harmonisant les conditions de courtage signées, l'identité commerciale autorisée, les biens introduits, les communications causales, la transaction finale et chaque paiement. Le client demande la restitution seulement de la partie qui a reçu un montant non gagné et s'adresse à la médiation commerciale ou de consommateur avant de déposer.

Quels textes et conditions faut-il examiner dans ce dossier ?

Règle de contrôle: Le courtage immobilier doit être écrit; la commission se produit lorsque le contrat prévu résulte de l'activité du courtier, les dépenses convenues peuvent être payables séparément, le comportement déloyal peut perdre des droits et un droit excessif peut être réduit dans les cas prévus par la loi; effet pratique: le courtier doit prouver le fondement écrit, l'activité causale et le montant au lieu de se fier uniquement à la coutume ou à une inscription non signée.

Comment ces règles s’appliquent-elles concrètement ?

Règle de contrôle: Les entreprises immobilières agréées doivent se conformer aux règles d'autorisation, de service-contrat, d'enregistrement et de service-frais du règlement officiel; effet pratique: Le certificat d'autorisation et les registres de service obligatoires fournissent des preuves réglementaires, mais ne remplacent pas l'analyse du contrat propre au client.

Comment prouver les faits déterminants pour « Commission d’agence immobilière en Turquie: quand est-elle légalement due » ?

Test juridique: identifier le client, l'entreprise autorisée, la propriété, le service, le taux, la taxe, la divulgation de la double agence et la clause de dépenses dans un écrit signé; preuve requise: contrat de service original, données de signature numérique, certificat d'autorisation et facture.

Quelles pièces faut-il réunir pour étayer la demande ?

Appliquer ce critère juridique: vérifier si le courtier a introduit et a causé matériellement la transaction exacte pour laquelle il réclame une commission; preuve requise: Affichage des dossiers, listage de l'historique, des messages, offre chaîne, acte ou bail et des négociations directes ultérieures. Si la preuve du lien causal avec l'offre finale est indisponible, documenter la demande et le refus et identifier la preuve de remplacement légale sans supposer le fait manquant.

Quel délai faut-il vérifier avant d’agir ?

La première vérification dans le délai est la suivante: Si la créance est une créance de courtage non commerciale couverte par le Code des obligations L'article 147(5) expire cinq ans après l'échéance. Si elle est une créance de courtage commerciale expressément exclue de cet article de cinq ans, ou une créance contractuelle de remboursement sans délai légal plus court, l'article 146 fournit dix ans à compter de l'échéance. Si la restitution repose sur un enrichissement injuste, l'article 82 exige une poursuite dans les deux ans suivant l'acquisition du droit de restitution et du bénéficiaire et, dans tous les cas, dans les dix ans suivant l'enrichissement.

Quelle autorité est compétente pour « Commission d’agence immobilière en Turquie: quand est-elle légalement due » ?

La règle du forum compétent est la suivante: un tribunal de consommateurs entend un litige entre un acheteur personnel et un courtier agissant dans le commerce, sous réserve du seuil d'arbitrage annuel du consommateur. Un tribunal de commerce entend un litige découlant des deux parties. Sinon, le tribunal civil de première instance est compétent.

Le fait que le service concerné ne fasse pas lui-même la réclamation d'une action en propriété in-rem. La règle du revenu territorial est: une affaire de frais ou de remboursement personnel suit les règles du domicile, de l'exécution des contrats et du lieu de consommation applicable. La règle de l'exclusivité de la localisation des biens ne s'applique que si la réclamation elle-même concerne un droit de propriété in-rem.

Une médiation ou une démarche préalable est-elle obligatoire ?

L'analyse préalable est la suivante: Si le litige de commission est une revendication de consommateur au-dessus du seuil du comité d'arbitrage-consommateur et qu'aucune exception n'est prévue à l'article 73/A, la médiation préalable à l'action du consommateur est obligatoire; si le montant se situe à l'intérieur de ce seuil, le parcours du comité s'applique.

Quelle mesure provisoire peut protéger les droits concernés ?

Une demande de restitution en bonne et due forme ne peut justifier une saisie conservatoire que si les conditions énoncées à l'article 257 de la Loi sur l'application de la loi et la faillite et le risque concret d'avoirs sont montrés. La conservation de la preuve peut être demandée pour l'expiration de la plate-forme, de la facture ou des registres de surveillance, mais la préoccupation ordinaire de découverte ne suffit pas pour une mesure globale.

Quel recours peut être exercé dans un dossier concernant « Commission d’agence immobilière en Turquie: quand est-elle légalement due » ?

Après notification de la décision, la voie à suivre est la suivante: Une décision du comité d'arbitrage des consommateurs est contestée devant le tribunal des consommateurs dans un délai de deux semaines après la signification valide; le tribunal des consommateurs est définitif. Si une décision judiciaire distincte dépasse le seuil de finalité monétaire applicable et qu'aucune règle de finalité n'est applicable, le délai d'appel des tribunaux régionaux est de deux semaines après la signification valide; autrement, le jugement est définitif.

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• Loi sur la propriété des acheteurs étrangers
• A propos du Maître Emirhan Keskin
• Communiquez avec le Bureau du droit

Sources officielles

• Code des obligations de la Turquie no 6098 — texte consolidé officiel
• Ministère du commerce — Réglementation du commerce immobilier et orientation du secteur public
• Loi n° 6502 sur la protection des consommateurs — texte officiel consolidé
• Loi n° 6325 sur la médiation en matière civile — texte consolidé officiel

La présente publication porte sur le différend concernant la Commission des agents immobiliers turcs: Quand la taxe est-elle légalement exigible?, en tant qu'information générale sur la législation turque et ne garantit pas un résultat.