Mauvais appartement ou quote-part sur un titre turc: comment le rectifier?

Vérification juridique : législation vérifiée au 7 septembre 2026. Avocat responsable : Maître Emirhan Keskin, inscrit au Barreau de Mersin sous le n° 5507.

Portée de l'examen: recours lorsque le numéro de l'appartement, la part de terrain, la superficie ou le projet approuvé diffèrent d'un acheteur étranger.

La loi a été vérifiée: 6 septembre 2026. Avocat responsable: Maître Emirhan Keskin, Numéro d'enregistrement de l'Barreau de Mersin 5507.

Titre turc Deed

Quatre problèmes doivent être séparés: une simple erreur de nom ou de données, une inscription incorrecte en mémoire, une incohérence de copropriété/projet et la livraison contractuelle des mauvais locaux physiques. Les mesures de la correction cadastrale diffèrent également de la modification d'un projet approuvé ou de la légalisation de constructions non autorisées.

La solution commence par un seul plan de comparaison montrant le contrat, le titre, la liste des condominiums, le projet approuvé et l'unité occupée réelle. L'acheteur choisit ensuite la correction consensuelle du registre, l'annulation/réenregistrement du titre, la procédure projet/condominium, ou la réduction/termination des prix et préserve l'unité contestée du transfert.

Les Droit immobilier en Turquie Cette catégorie regroupe le cadre juridique turc plus large. Gardez les faits, les recours et le calendrier de dépôt de cet article à l'écart des questions voisines.

Remplacer un point distinct dans le même domaine de pratique par le texte suivant: Biens sans littoral en Turquie: obtention d'un droit de passage légal. N’appliquer cet article que lorsque sa transaction, sa décision ou son recours est également présent.

Base juridique et règles de fonctionnement

Base juridique — Articles 997 à 1025 du Code civil

Le registre foncier enregistre les droits immobiliers; une personne dont le droit à la retraite est lésé par une entrée illicite peut exiger une correction, alors que les acquisitions de bonne foi protégées nécessitent une analyse séparée. Source officielle: Code civil turc No 4721 — texte officiel consolidé.

L'acheteur doit identifier exactement quelle entrée est incorrecte et ne peut pas utiliser une action de propriété pour résoudre seulement une divergence de construction ou de commercialisation.

Base juridique — Loi sur la propriété des condominiums

L'établissement de condominium ou d'aménagement du sol se fonde sur les documents approuvés concernant le projet, l'utilisation du bâtiment et l'unité prescrits par la Loi. Source officielle: Loi no 634 sur la propriété des condominiums — texte officiel consolidé.

La liste d'unités indépendantes, le projet et les parts foncières doivent être obtenus pour cartographier l'acte à l'appartement physique.

Base juridique — Code des obligations Articles 219 à 244, y compris l'article 244, paragraphe 3

Un vendeur est responsable des défauts qui éliminent ou réduisent sensiblement la valeur ou l'utilisation attendues; une réclamation non-consommateur découlant d'une structure défectueuse expire cinq ans après le transfert de propriété, ou vingt ans lorsque le vendeur était en faute flagrante. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Lorsque l'enregistrement est correct, mais que la structure ou l'unité promise est défectueuse, l'acheteur applique la branche spécifique de cinq ans ou défaut brut de vingt ans plutôt que la règle de deux ans sur les ventes mobiles.

Base juridique — Loi sur la protection des consommateurs Articles 8 à 12

Un consommateur reçoit des mesures de réparation pour vice de forme; la durée d'un immeuble d'habitation ou de vacances est de cinq ans à compter de la livraison, alors qu'une réduction contractuelle d'un immeuble d'habitation ou de vacances d'occasion ne peut être inférieure à trois ans. Source officielle: Loi n° 6502 sur la protection des consommateurs — texte consolidé officiel.

Une personne physique étrangère qui achète en dehors d'une activité professionnelle doit déterminer si le domicile était une première vente ou une seconde vente avant de calculer la période prévue à l'article 12.

Cadre applicable: Pour la question traitée par les articles 997 à 1025 du Code civil: Les restrictions de propriété étrangère, l'évaluation, la documentation monétaire et les annotations liées à la citoyenneté sont examinées séparément.

Plan de preuve

En l'espèce, la charge de la preuve est répartie comme suit: le demandeur prouve l'inscription enregistrée, l'unité/part promise, le projet/possession réel et l'inadéquation juridique. Le vendeur prouve les écarts divulgués, la modification valide, les moyens de défense de préavis et toute exécution qu'il invoque.

Preuve — Titre actuel et historique avec acte officiel

Éléments de preuve: Titre actuel et historique avec acte officiel. Obtenir le titre actuel et historique avec acte officiel du registre ou de l'autorité émettrice et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait complet certifié et toute version antérieure du titre courant et historique avec acte officiel nécessaire pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas l'enregistrement sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser le titre actuel et historique avec l'instrument officiel d'acte pour décider de l'appariement d'unité à cinq voies en appliquant cette règle:.comparer l'acte, l'acte officiel d'acte, la liste des unités en copropriété, le projet architectural approuvé et la porte/possession sur place;

la conséquence en découlant en vertu des articles 219 à 244, y compris l'article 244, paragraphe 3, lorsque l'enregistrement est correct, mais que la structure ou l'unité promise est défectueuse, l'acheteur applique la succursale à cinq ans ou à vingt ans de défaut brut propre à la structure plutôt que la règle à deux ans applicable aux ventes mobiles. Expliquez quels contrôles de statut correspondent à l'unité à cinq voies avant de tirer les conséquences prévues aux articles 219 à 244, y compris l'article 244, paragraphe 3.

Preuves — Dossier de l'établissement de condominium ou d'assèchement au sol

Éléments de preuve: Dossier de l'établissement de condominium ou de l'installation de soulagement du sol. Préserver le dossier de l'établissement de condominium ou de l'installation de soulagement du sol dans sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel le dossier de l'établissement de condominium ou de l'installation de soulagement du sol est offert, puis le comparer à la chronologie et à tout dossier non conforme avant de s'en prévaloir.

Utilisation légale: Utiliser le dossier de l'établissement de condominium ou de l'aménagement du sol pour décider de la nature de l'écart en appliquant cette règle: «Classer si l'erreur a une incidence sur la propriété, la part de terrain, la superficie légale, l'état du projet ou seulement un numéro informel de bâtiment; la conséquence en vertu de la Loi sur la protection des consommateurs Les articles 8 à 12 sont les suivants: Une personne physique étrangère qui achète une activité professionnelle en dehors du pays doit établir si la maison a été vendue en premier lieu ou d'occasion avant de calculer la période visée à l'article 12.

Preuves — Projet d'architecture approuvé et modifications

Éléments de preuve: Projet architectural approuvé et modifications. Préserver Projet architectural approuvé et modifications dans sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel le projet architectural approuvé et les modifications sont offerts, puis le comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en prévaloir.

Utilisation légale: Utiliser le projet d'architecture approuvé et les modifications pour décider les représentations et avis du vendeur en appliquant cette règle: -Identifiez chaque caractéristique promise, lorsque l'inadéquation a été découverte et lorsque le vendeur a reçu un avis écrit -; la conséquence en vertu des articles 997-1025 du Code civil est que l'acheteur doit identifier exactement quelle entrée est erronée et ne peut utiliser une action en propriété pour résoudre seulement une divergence de construction ou de commercialisation. Ne pas rejeter un document qui contredit le projet d'architecture approuvé et les modifications.

Preuves — Permis d'utilisation de bâtiments et numérotage municipal

Éléments de preuve: Obtenir le permis d'utilisation des bâtiments et le document de numérotation municipal du registre ou de l'autorité qui délivre le permis d'utilisation des bâtiments et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date de délivrance et la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet et toute version antérieure du permis d'utilisation des bâtiments et du document de numérotation municipal nécessaire pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas le document sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser le permis d'utilisation du bâtiment et le dossier de numérotation municipal pour décider de l'appariement d'une unité à cinq voies en appliquant cette règle: «Compare action, acte officiel, liste des unités de copropriété, projet d'architecture approuvé et porte/possession sur place»; la conséquence en vertu des articles 10 à 14 de la Loi sur la propriété des condominiums est la liste des unités indépendantes, les parts de projet et les parts foncières doivent être obtenues pour cartographier l'acte à l'appartement physique.

Données probantes — Enquête autorisée sur la situation nette/brut de la zone et de l'unité

Éléments de preuve: Enquête autorisée sur la zone nette/brut et la position unitaire. Obtenir une enquête autorisée sur la zone nette/brut et la position unitaire du registre ou de l'autorité émetteur et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet et toute version antérieure de l'enquête autorisée sur la zone nette/brut et la position unitaire nécessaire pour expliquer un changement; une traduction seule n'authentifie pas l'enregistrement sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser le relevé autorisé de la position nette/brute de la zone et de l'unité pour déterminer la nature de l'écart en appliquant cette règle: - Classer si l'erreur affecte la propriété, la part de terrain, la zone légale, l'état du projet ou seulement un numéro informel du bâtiment;

la conséquence en vertu des articles 219 à 244, y compris l'article 244, paragraphe 3, est que l'enregistrement est correct, mais que la structure ou l'unité promise est défectueuse, l'acheteur applique la branche de vingt ans ou de défaut brut propre à la structure plutôt que la règle de deux ans applicable aux ventes mobiles. Expliquer quels sont les contrôles du statut Nature de l'écart avant d'en tirer les conséquences en vertu des articles 219 à 244, y compris l'article 244, paragraphe 3.

Preuves — Contrat de vente, plan d'étage et brochure annexés

Éléments de preuve: Préserver la version complète du contrat de vente, le plan d'étage et la brochure, y compris les annexes, les signatures, les modifications et les conditions incorporées. Pour le contrat de vente, le plan d'étage et la brochure annexés, comparer l'autorité d'exécution, les dates et les copies de contrepartie, et identifier la clause invoquée au lieu de soumettre une capture d'écran isolée ou une ébauche non signée.

Utilisation légale: Utiliser le contrat de vente, le plan d'étage et la brochure annexés pour décider des représentations du vendeur et de l'avis en appliquant cette règle: -Identifiez chaque caractéristique promise, lorsque l'inadéquation a été découverte et lorsque le vendeur a reçu un avis écrit -;

la conséquence en vertu de la Loi sur la protection des consommateurs Les articles 8 à 12 sont Les personnes physiques étrangères qui achètent une activité professionnelle en dehors du pays doivent déterminer si la maison a été vendue en premier ou en seconde main avant de calculer le délai prévu à l'article 12. Si les dossiers de contrepartie contiennent différentes versions du contrat de vente, du plan d'étage et de la brochure annexés, les préserver et comparer les signatures, le pouvoir d'exécution, les annexes, les modifications et les dates.

Preuves — Dossier de remise, clés, services publics et preuves de possession

Éléments de preuve: Préserver le document de remise, les clés, les services publics et les preuves de possession dans sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel le document de remise, les clés, les services publics et les preuves de possession sont offerts, puis le comparer avec la chronologie et tout document incompatible avant de s'en remettre.

Utilisation légale: Utiliser le document de remise, les clés, les services publics et les preuves de possession pour décider de l'adéquation des unités à cinq voies en appliquant cette règle: -comparer l'acte, l'acte officiel, la liste des unités à copropriété, le projet architectural approuvé et la porte/possession sur place; la conséquence en découlant en vertu des articles 997-1025 du Code civil est que l'acheteur doit identifier exactement l'entrée qui est incorrecte et ne peut pas utiliser une action de propriété pour résoudre seulement une divergence de construction ou de commercialisation.

Preuves — avis de défaut écrit/d'anomalie et réponse du vendeur

Éléments de preuve: Vérifier l'autorité émettrice, le numéro de dossier et de décision, la signature, les motifs complets, la date d'émission et la fiche de service valide pour l'avis de défaut/de défaut et la réponse du vendeur. Conserver l'enveloppe, les données de livraison électronique ou le reçu signé pour l'avis de défaut/de défaut et la réponse du vendeur parce que la date du document et la date de service répondent à différentes questions.

Utilisation légale: Utiliser l'avis de défaut/d'anomalie et la réponse du vendeur pour décider de la nature de l'écart en appliquant cette règle: - Classer si l'erreur affecte la propriété, la part de terrain, la zone légale, l'état du projet ou seulement un numéro informel de bâtiment; la conséquence en vertu de la Loi sur la propriété des condominiums Les articles 10 à 14 sont La liste des unités indépendantes, les parts de projet et les parts de terrain doivent être obtenues pour cartographier l'acte à l'appartement physique.

Délais, tribunal compétent et lieu

Délai de dépôt

La section 1 corrige le titre: une simple demande de réparation de la propriété de l'article 1025 du Code civil n'a pas de délai de prescription légal, mais une acquisition de bonne foi protégée peut faire échec à la récupération, de sorte que la protection du registre est immédiate.

La succursale 2 vente au consommateur: en vertu de la Loi sur la protection des consommateurs, une demande de réparation d'un immeuble de résidence ou d'habitation de vacances expire cinq ans après la livraison; pour un immeuble de résidence ou d'habitation de seconde main, toute réduction contractuelle ne peut pas tomber en dessous de trois ans, et un vendeur qui a dissimulé le défaut par faute grave ne peut pas invoquer la période.

Cour ou autorité compétente

Une action en rectification ou en annulation de titres appartient au tribunal civil de première instance. Une action en réparation, en annulation ou en réduction de prix contre un vendeur commercial appartient au tribunal des consommateurs. Un projet ou une contestation de permis purement administratif peut exiger le tribunal administratif.

Lieu territorial

Une action en changement de propriété ou une autre entrée en pension a un lieu exclusif où le bien est situé. Une réclamation contractuelle de consommateur peut utiliser le lieu légal de consommation, mais lorsque l'allégement doit nécessairement changer de titre, le tribunal de l'emplacement des biens demeure central.

Médiation ou demande préalable

Si l'acheteur cherche de l'argent de consommation ou des prestations contractuelles au-dessus du seuil du comité d'arbitrage-consommateur et qu'aucune exception n'est prévue à l'article 73/A, la médiation du consommateur est obligatoire; si le montant se situe à l'intérieur de ce seuil, le parcours du comité s'applique.

Pour une procédure plus large et la planification des documents, utiliser Loi sur la propriété des acheteurs étrangers. - La date limite et le forum mentionnés ci-dessus restent en contrôle pour les faits abordés ici.

Protection provisoire et action urgente

Si l'unité ou l'action revendiquée peut être vendue ou grevée, demander une injonction spécifique aux parcelles et aux unités indépendantes en vertu des articles 389-397 et se conformer à une mise en œuvre d'une semaine et à des délais de dépôt avant l'action de deux semaines. Si l'acheteur choisit seulement le remboursement ou la réduction du prix, une créance due utilise une pièce jointe de précaution si les conditions de l'article 257 existent.

Dans le cas d'une demande provisoire liée à la correspondance -Cinq voies, identifiez le droit à risque, le danger imminent et la portée précise de la mesure demandée dans la même demande.

Documents transfrontaliers et représentation à distance

Un document étranger ou numérique proposé pour prouver - -Les représentations et avis de vente - sont vérifiés séparément pour l'émetteur, le pays, la date, la signature électronique, l'apostille ou la légalisation et la traduction certifiée.

Pour la représentation liée aux articles 997-1025 du Code civil, un client à l'étranger a besoin d'une procuration contenant l'autorité requise pour la procédure turque.

Plan d'action judiciaire étape par étape

La séquence ci-dessous teste la concordance entre les unités à cinq voies et la nature de la divergence tout en reliant chaque affirmation légale à un enregistrement vérifiable. Toute application de protection urgente requise par le fichier procède en parallèle.

1. Considère un acte à cinq voies, un projet ou un site de comparaison autorisé.
2. Obtenir le registre complet et les dossiers municipaux.
3. Donner un avis de défaut ou de correction daté sans admettre le mauvais remède.
4. Ébauche de la mention de titre demandée en termes registrables si un litige est nécessaire.

Étape 1 — Conseil d'un acte à cinq voies autorisé/de projet/de comparaison de site

Mesures à prendre: L'étape 1 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue.

Point de contrôle légal: L'étape 1 doit résoudre la correspondance des unités à cinq voies par rapport à la règle. Compare acte, acte officiel, liste des unités de copropriété, projet architectural approuvé et porte/possession sur place. Elle appuie également la conséquence jointe à la Loi sur la propriété de condominium Articles 10-14: La liste des unités indépendantes, les parts de projet et de terrain doivent être obtenues pour cartographier l'acte à l'appartement physique. Si l'étape 1 demeure incomplète, identifier le dossier manquant pour la correspondance des unités à cinq voies et indiquer si cette lacune affecte le délai, le forum ou le redressement associé à la Loi sur la propriété de condominium Articles 10-14.

Étape 2 — Obtenir le registre complet et les dossiers municipaux

Mesures à prendre: L'étape 2 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de présentation ou de réception et toute question non résolue. Pour -Observer le registre complet et les fichiers de municipalité, conserver la réponse originale ou certifiée, la demande utilisée pour l'obtenir et la preuve de son entrée dans le dossier; énumérer tout document que le titulaire a refusé ou non de fournir.

Point de contrôle légal: L'étape 2 doit résoudre la nature de l'écart par rapport à la règle. Identifiez si l'erreur affecte la propriété, la part de terrain, la zone légale, l'état du projet ou seulement un numéro de bâtiment informel. Identifiez également la conséquence attachée aux articles 219 à 244, y compris l'article 244, paragraphe 3: Lorsque l'enregistrement est correct mais que la structure ou l'unité promise est défectueuse, l'acheteur applique la branche de la structure spécifique à cinq ans ou à vingt ans de faute brute plutôt que la règle des ventes mobiles à deux ans.

Étape 3 — Donner un avis de défaut ou de correction daté sans admettre le mauvais recours

Mesures à prendre: L'étape 3 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue. Traduire -Donnez un avis de défaut ou de correction daté sans admettre le mauvais remède -Donnez une tâche datée avec un propriétaire nommé, les entrées requises, la preuve d'achèvement et le point d'escalade; ne traitez pas une mise à jour orale comme une achèvement.

Point de contrôle légal: L'étape 3 doit résoudre les représentations du vendeur et la notification contraire à la règle. Identifiez chaque caractéristique promise, lorsque l'inadéquation a été découverte et lorsque le vendeur a reçu un avis écrit. Il soutient également la conséquence jointe à la Loi sur la protection des consommateurs Articles 8-12: Une personne physique étrangère qui achète une activité professionnelle en dehors doit déterminer si la maison a été première vente ou d'occasion avant de calculer la période visée à l'article 12.

Étape 4 — Ébauche de la mention de titre demandée en termes régérables si un litige est requis

Mesures à prendre: L'étape 4 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, le renvoi à la présentation ou à la réception et toute question non résolue. Pour -Ébaucher la mention demandée en termes résistibles si une plainte est requise, conserver la réponse originale ou certifiée, la demande utilisée pour l'obtenir et la preuve de son entrée dans le dossier; énumérer tout document que le titulaire a refusé ou omis de fournir.

Point de contrôle légal: L'étape 4 doit résoudre la correspondance de l'unité à cinq voies par rapport à la règle. Compare l'acte, l'acte officiel, la liste des unités en copropriété, le projet architectural approuvé et la porte/possession sur place. Elle soutient également la conséquence attachée aux articles 997-1025 du Code civil: L'acheteur doit identifier exactement quelle entrée est erronée et ne peut utiliser une action de propriété pour résoudre seulement une divergence de construction ou de commercialisation.

Révision ou appel: Si un jugement définitif est supérieur au seuil de finalité monétaire applicable et qu'aucune règle de finalité n'est applicable, la période d'appel devant les tribunaux régionaux est de deux semaines après la signification de la décision; autrement, il n'y a pas de recours régional ordinaire. Si une décision d'autorisation distincte n'a pas de délai de dépôt spécial, une action en annulation administrative doit être intentée dans les soixante jours suivant la notification valide.

Exécution après la décision

Après une décision, l'avocat vérifie si la partie du dispositif accorde le redressement demandé, le délai de service et d'appel, toute exigence de finalité et le registre ou l'autorité qui doit le mettre en oeuvre. La solution commence par un seul plan de comparaison indiquant le contrat, le titre, la liste des condominiums, le projet approuvé et l'unité occupée. L'acheteur choisit ensuite la correction consensuelle du registre, l'annulation/réenregistrement du titre, la procédure du projet/condominium ou la réduction/termination des prix et préserve l'unité contestée du transfert.

Un recours en propriété est effectué par l'intermédiaire du registre foncier après que l'arrêt a été rendu; une sentence de paiement est rendue par exécution; une annulation administrative affecte l'acte public contesté et doit être exécutée par l'autorité compétente; elle ne réécrit pas elle-même un contrat privé.

Les Guides juridiques pour la Turquie Le présent dossier doit toujours suivre son propre ordre opérationnel, son propre registre de service et son propre calendrier de révision.

Foire aux questions

Quelle règle turque encadre « Mauvais appartement ou quote-part sur un titre turc: comment le rectifier » ?

Le résultat juridique pratique est: La solution commence par un seul plan de comparaison montrant le contrat, le titre, la liste des condominiums, le projet approuvé et l'unité occupée réelle. L'acheteur choisit ensuite la correction consensuelle du registre, l'annulation/réenregistrement des titres, la procédure projet/condominium, ou la réduction/termination des prix et préserve l'unité contestée du transfert.

Quels textes et conditions faut-il examiner dans ce dossier ?

Règle de contrôle: Le registre foncier enregistre les droits immobiliers; une personne dont le droit in-rem est lésé par une entrée illicite peut exiger une correction, alors que les acquisitions de bonne foi protégées nécessitent une analyse séparée; effet pratique: L'acheteur doit identifier exactement quelle entrée est incorrecte et ne peut pas utiliser une action en propriété pour résoudre seulement une divergence de construction ou de commercialisation.

Comment ces règles s’appliquent-elles concrètement ?

Règle de contrôle: L'établissement de condominium ou de sol-sacrement dépend du projet approuvé, de l'utilisation du bâtiment et de la documentation de l'unité prescrite par la Loi; effet pratique: La liste des unités indépendantes, les parts de projet et de terrain doivent être obtenues pour cartographier l'acte à l'appartement physique.

Comment prouver les faits déterminants pour « Mauvais appartement ou quote-part sur un titre turc: comment le rectifier » ?

Test juridique: Comparer les actes, les actes officiels, la liste des unités de copropriété, les projets d'architecture approuvés et la possession sur place; preuve requise: dossier de propriété certifié, projet municipal, plan de gestion, levé et photographies d'inspection.

Quelles pièces faut-il réunir pour étayer la demande ?

Appliquer ce critère juridique: Classer si l'erreur affecte la propriété, la part de terrain, la zone légale, l'état du projet ou seulement un numéro de bâtiment informel; preuve requise: explication du registre, réponse cadastrale/municipale et rapport technique autorisé. Si la preuve de la nature de l'écart est indisponible, documenter la demande et le refus et identifier la preuve de remplacement légale sans supposer le fait manquant.

Quel délai faut-il vérifier avant d’agir ?

La première vérification dans les délais est la correction du titre de la succursale 1: un simple code civil L'article 1025 de la demande de rectification de la propriété n'a pas de délai de prescription légal, mais une acquisition de bonne foi protégée peut faire échec à la récupération, de sorte que la protection du registre est immédiate. La vente de la succursale 2: en vertu de la Loi sur la protection des consommateurs L'article 12, une demande de défaut immobilier résidentiel ou de vacances expire cinq ans après la livraison.

Pour un immeuble résidentiel ou de vacances d'occasion, toute réduction contractuelle ne peut pas tomber en dessous de trois ans, et un vendeur qui a dissimulé le défaut par faute grave ne peut pas invoquer la période. La preuve de la signification et la date de dépôt définitive doivent être conservées dans le dossier.

Quelle autorité est compétente pour « Mauvais appartement ou quote-part sur un titre turc: comment le rectifier » ?

La règle du forum compétent est la suivante: Une action en rectification ou annulation de titre appartient au tribunal civil de première instance. Une action en réparation, en annulation ou en réduction de prix intentée contre un vendeur commercial appartient au tribunal des consommateurs. Un projet ou une contestation de permis purement administratif peut exiger le tribunal administratif. La mise en cause de toute divergence comme la fraude de droit risque de porter atteinte à une compétence et mérite d'être rejetée. La règle du revenu territorial est la suivante: Une action qui change de propriété ou une autre entrée en pension a un lieu exclusif où se trouve le bien.

Une médiation ou une démarche préalable est-elle obligatoire ?

L'analyse préalable est la suivante: si l'acheteur cherche de l'argent de consommation ou des prestations contractuelles au-dessus du seuil du comité d'arbitrage-consommateur et qu'aucune exception n'est prévue à l'article 73/A, la médiation du consommateur est obligatoire; si le montant se situe à l'intérieur de ce seuil, le parcours du comité s'applique.

Quelle mesure provisoire peut protéger les droits concernés ?

Si l'unité ou l'action revendiquée peut être vendue ou grevée, demander une injonction spécifique aux parcelles et aux unités indépendantes en vertu des articles 389-397 et se conformer à une mise en œuvre d'une semaine et à des délais de dépôt avant l'action de deux semaines. Si l'acheteur choisit seulement le remboursement ou la réduction de prix, une créance en espèces doit être assortie d'une saisie conservatoire si les conditions de l'article 257 existent.

Quel recours peut être exercé dans un dossier concernant « Mauvais appartement ou quote-part sur un titre turc: comment le rectifier » ?

Après notification de la décision, la voie à suivre est la suivante: Si un jugement définitif civil ou de consommateur dépasse le seuil de finalité monétaire applicable et qu'aucune règle de finalité n'est applicable, la période d'appel devant les tribunaux régionaux est de deux semaines après la signification de la décision; autrement, aucun recours régional ordinaire n'est formé. Si une décision d'autorisation distincte n'a pas de délai de dépôt spécial, un recours en annulation administrative doit être formé dans les soixante jours suivant la notification valide.

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Sources officielles

• Code civil turc n° 4721 — texte officiel consolidé
• Loi no 634 sur la propriété des condominiums — texte officiel consolidé
• Code des obligations de la Turquie no 6098 — texte consolidé officiel
• Loi n° 6502 sur la protection des consommateurs — texte officiel consolidé
• Code de procédure civile no 6100 — texte officiel consolidé

La présente publication porte sur l'appartement ou la part d'un titre de propriété turc: Comment les acheteurs étrangers le corrigent comme information générale de la loi turque et ne garantit pas un résultat. La loi actuelle, les dates de service, les preuves et le statut des parties doivent être revus pour l'affaire individuelle.