Управляющий кондоминиумом в Турции не раскрывает счета: аудит и обжалование решений

Об авторе и адвокатском бюро

Адвокат Эмирхан Кескин

Готовит правовые материалы о процедурах в Турции и оказывает юридические услуги из Мерсина. Содержание проверяется по актуальным официальным источникам Турции.

Коллегия адвокатов Мерсина · № 5507

Правовая информация

Публикация содержит общую информацию о праве Турции на указанную дату проверки. Она не создаёт отношений адвокат–клиент; документы, сроки, подсудность и действующие нормы требуют оценки конкретного дела.

Связаться с нами →

счета: В руководстве разъясняются применимые нормы Турции, документы, сроки и порядок действий.

Предмет обзора: Владелец иностранного подразделения имеет доступ к турецким счетам кондоминиума, аудиторским записям и оспариванию незаконных управленческих решений.

Законодательство проверено по состоянию на 7 сентября 2026 года. Ответственный адвокат: Эмирхан Кескин, регистрационный номер в Коллегии адвокатов Мерсина — 5507.

Управляющий кондоминиумом в Турции не раскрывает счета: аудит и обжалование решений

Инспекция, годовой бухгалтерский учет, независимый аудит, отстранение менеджера, аннулирование решения собственников и взыскание неправомерно использованных денег являются отдельными средствами правовой защиты. Несогласие с деловым суждением не является автоматическим ничтожным. Статья 33 применяется к решениям совета директоров, которые могут быть аннулированы; абсолютная недействительность рассматривается по-разному.

Владелец направляет запрос на документ, обеспечивает план управления и полную цепочку принятия решений / реестра, сохраняет крайний срок статьи 33, завершает обязательное медиация и ищет проверку, аннулирование, замену или денежное средство правовой защиты в принудительной форме. Подозреваемое злоупотребление — это количественная транзакция по транзакции.

Раздел «Право недвижимости в Турции» содержит общую правовую основу. Факты, способ защиты и процессуальные сроки по этой статье оцениваются отдельно от смежных вопросов.

Для отдельного вопроса в той же области практики, читать Освобождение от НДС для иностранных покупателей недвижимости в Турции: право и трехлетний когтбэк. Используйте эту статью только тогда, когда в деле присутствуют указанные в ней сделка, решение или способ защиты.

Правовая основа и применимые нормы

Правовая основа — Закон о собственности на кондоминиум Статьи 32-41

Правление собственников, менеджер и аудитор действуют в соответствии с планом и уставом управления; менеджер ведет учет, счета и подтверждающие документы и несет ответственность за управление. Официальный источник: Закон о собственности на кондоминиум № 634 — официальный сводный текст.

В запросе должны быть указаны книги, банковские периоды, счета-фактуры, контракты и решения, а не требование неопределенного «аудита».

Правовая основа — Закон о собственности на кондоминиум Статья 33

Несогласный участник оспаривает решение совета директоров в течение одного месяца; отсутствующий владелец оспаривает решение в течение одного месяца обучения и во всех случаях через шесть месяцев после принятия решения, в то время как абсолютная недействительность не подпадает под эти ограничения. Официальный источник: Закон о собственности на кондоминиум № 634 — официальный сводный текст.

Владелец должен записать посещаемость, несогласие, даты фактического получения сведений и вручения, прежде чем ждать раскрытия учетной записи.

Правовая основа — Кодекс обязательных мандатных правил

Обязанности менеджера включают лояльность, заботу, учет и возврат денег / собственности, полученных для представленных. Официальный источник: Кодекс обязательств Турции № 6098 — официальный сводный текст.

Пропавшие записи могут подтверждать ответственность и ущерб, но точные потери все еще должны быть доказаны.

Правовая основа - Закон о медиации Статья 18/B

Споры по Закону о собственности на кондоминиум требуют медиации до принятия решения. Официальный источник: Закон о медиации в гражданских спорах № 6325 — официальный сводный текст.

Окончательный отчет предшествует иску по существу, но он не распространяет оспаривание статьи 33 за пределы защиты, прямо предусмотренной законом.

Дополнительная правовая рамка: Для решения вопроса, рассматриваемого в статье 32-41 Закона о собственности на кондоминиум: Турецкий имущественный спор должен определить точную посылку, независимую единицу, зарегистрированного владельца, обременения, контракт, платежную цепочку и историю владения. Маркетинговые материалы не заменяют титульные записи.

Доказательства и план доказывания

В этом вопросе распределение бремени доказывания выглядит следующим образом: оспаривающий владелец доказывает право собственности, решение, посещаемость / дату, когда лицо получило юридические знания и утверждало незаконность; руководство производит книги, полномочия, счета-фактуры и расчеты, которые оно контролирует. В случае возмещения ущерба заявитель доказывает конкретные потери и причинно-следственную связь. Управляющий подтверждает утвержденные расходы, учет и вычеты, на которые он полагался.

Доказательства — План управления и поправки

Доказательство: План управления и поправки. Сохранить план управления и изменения в его первоначальной или заверенной форме и записать его источник, автор, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается план управления и поправки, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на него.

Юридическое значение: Использовать план управления и поправки для принятия решения о полномочиях управления, применяя это правило: «Проверять план управления, выборы менеджера, срок, вызов, кворум, доверенность и записи в книге решений»; в результате в соответствии с правилами мандата Кодекса обязательств недостающие записи могут поддерживать подотчетность и ущерб, но точные потери все еще должны быть доказаны. Если план и поправки к нему не соответствуют другим документам, сохраняйте оба источника и сравнивайте их даты, авторство, объем и цепочку хранения. Документ, объясняющий, почему одна запись имеет больший вес для органа управления до применения правил мандата Кодекса обязательств.

Доказательства — список владельцев, звонки, посещаемость, прокси и протоколы

Доказательство: Список владельцев, звонки, посещаемость, прокси и протоколы. Сохраните полную версию списка Владельца, звонков, посещаемости, прокси и протоколов, включая приложения, подписи, поправки и включенные условия. Для списка владельцев, звонков, посещаемости, прокси и протоколов, сравните полномочия исполнения, даты и копии аналогов и определите пункт, на который опирались, вместо того, чтобы предоставлять изолированный скриншот или неподписанный черновик.

Юридическое значение: Используйте список владельцев, звонки, посещение, прокси и протоколы, чтобы решить денежный след, применяя это правило: «Примирить утвержденный бюджет, оценки, банковские квитанции, счета-фактуры поставщиков, связанные стороны и платежи»; результирующее последствие в соответствии с Законом о медиации Статья 18 / B является окончательной записью, предшествующей действию по существу, но она не распространяет вызов статьи 33 за пределы защиты, прямо предусмотренной законом. Если файлы-аналоги содержат различные версии списка Владельцев, звонков, посещаемости, прокси и протоколов, сохраните их все и сравните подписи, полномочия исполнения, приложения, поправки и даты. Версия, на которую опирается след за деньгами, должна быть идентифицирована и обоснована до применения статьи 18/B Закона о медиации.

Доказательства — Решение, доход / расходы и книги бухгалтерских книг

Доказательство: Решения, доходы/расходы и бухгалтерские книги. Проверить орган выдачи, номер файла и решения, подпись, полные причины, дату выдачи и юридически эффективную официальную запись доставки для судебного документа для принятия решения, доходов / расходов и бухгалтерских книг. Храните конверт, электронные данные о доставке или подписанную квитанцию для Решения, информацию о доходах/расходе и бухгалтерские книги, поскольку дата документа и дата официальной доставки судебного документа отвечают на различные вопросы.

Юридическое значение: Используйте Решения, доходы/расходы и бухгалтерские книги, чтобы решить Часы вызова и исправить, применяя это правило: «Запишите, присутствовал ли владелец / несогласный или когда отсутствующий владелец узнал, и классифицируйте аннулирование по сравнению с абсолютной недействительностью»; в результате чего в соответствии со статьями 32-41 Закона о собственности кондоминиум следует определить книги, банковские периоды, счета, контракты и решения, а не требовать неопределенного «аудита».

Если Решения, доходы/расходы и бухгалтерские книги отличаются от другой официальной копии или официальной записи о доставке для судебного документа, сохраняйте каждую версию и напишите дату выдачи, резолютивная часть и событие доставки. Устранить это несоответствие для часов оспаривание и исправить его с помощью аутентифицированного файла органа до применения статей 32-41 Закона о собственности на кондоминиум.

Доказательства: Выписки банка кондоминиум

Доказательство: Выписка из банка кондоминиума. Сохранить оригинал транзакционной записи для выписки банка кондоминиум с держателем счета, контрагентом, валютой, суммой, датой стоимости и справочными данными. Согласуйте банковские выписки кондоминиум с договором, счетом-фактурой или расчетом и объясните развороты, сгруппированные переводы и любую сумму, уплаченную третьей стороной.

Юридическое значение: Используйте выписки из банковских отчетов кондоминиум для принятия решения о полномочиях по управлению, применяя это правило: «Проверяйте план управления, выборы менеджера, срок, вызов, кворум, доверенность и записи в книге решений»; в результате в соответствии с Законом о собственности кондоминиум статья 33 является владельцем, который должен записать посещаемость, несогласие, даты фактического получения сведений и вручения, прежде чем ждать раскрытия счета. Примирить любую несоответствие, связанное с выписками банка кондоминиум, сохранив записи об источниках и сопоставив владельца счета, контрагента, валюту, сумму, дату и ссылку на транзакцию. Запишите сверку, используемую для органа управления, чтобы результат в соответствии с Законом о собственности на кондоминиум (статья 33) оставался поддающимся проверке.

Доказательства — контракты поставщиков, заявки, счета-фактуры и налоговые поступления

Доказательство: Контракты поставщиков, заявки, счета-фактуры и налоговые поступления. Сохранение полной версии контрактов Поставщика, заявок, счетов-фактур и налоговых поступлений, включая приложения, подписи, поправки и включенные условия. Для контрактов Поставщика, заявок, счетов-фактур и налоговых поступлений, сравните полномочия исполнения, даты и копии контрагентов и определите пункт, на который опирались, вместо того, чтобы предоставлять изолированный скриншот или неподписанный черновик.

Юридическое значение: Использовать контракты поставщиков, заявки, счета-фактуры и налоговые поступления для решения проблемы денежных затрат, применяя это правило: «Примирить утвержденный бюджет, оценки, банковские квитанции, счета-фактуры поставщиков, связанные стороны и платежи»; в результате чего в соответствии с правилами мандата Кодекса обязательств недостающие записи могут поддерживать отчетность и убытки, но точные потери все еще должны быть доказаны. Если файлы контрагентов содержат различные версии контрактов Поставщика, заявок, счетов-фактур и налоговых поступлений, сохраните их все и сравните подписи, полномочия исполнения, приложения, поправки и даты. Версия, на которую опирается «Тропа денег», должна быть идентифицирована и обоснована до применения правил мандата Кодекса обязательств.

Доказательства — менеджер и реестры связанных сторон

Доказательство: Записи реестра менеджеров и связанных сторон. Получите записи реестра менеджера и связанных сторон из реестра или органа выдачи и проверьте имена, идентификаторы, статус, дату выпуска и текущую действительность. Сохраните полную сертифицированную выписку и любую предыдущую версию записей реестра Менеджера и связанных сторон, необходимую для объяснения изменения; один только перевод не аутентифицирует основную запись.

Юридическое значение: Используйте записи реестра менеджера и связанных сторон для решения вопросов и исправления, применяя это правило: «Запишите, присутствовал ли владелец / несогласный или когда отсутствующий владелец узнал и классифицируйте ничтожность по сравнению с абсолютной ничтожностью»; результирующее последствие в соответствии с Законом о медиации Статья 18 / B является окончательной записью, предшествующей действию по существу, но она не распространяет вызов статьи 33 за пределы защиты, прямо предусмотренной законом.

Если менеджер и реестр связанных сторон вступают в конфликт с более ранней выпиской или идентификационной записью, храните как сертифицированные записи, так и проверяйте эмитента, версию записи, дату вступления в силу и документально подтвержденную причину изменения. Объясните, какой статус контролирует часы вызова и средство правовой защиты, прежде чем рисовать последствия в соответствии с Законом о медиации Статья 18 / B.

Доказательства — письменные требования и отказы в документах

Доказательство: Письменные требования и отказы. Проверить орган выдачи, номер файла и решения, подпись, полные причины, дату выдачи и юридически эффективную официальную запись доставки для судебного документа для письменных требований и отказов документа. Храните конверт, электронные данные о доставке или подписанную квитанцию на Письменный документ с требованиями и отказами, поскольку дата документа и дата официальной доставки судебного документа отвечают на различные вопросы.

Юридическое значение: Использовать письменные требования к документам и отказы в принятии решения по управлению, применяя это правило: «Проверять план управления, выборы менеджера, срок, вызов, кворум, доверенность и записи в книге решений»; в результате в соответствии со статьями 32-41 Закона о собственности на кондоминиум запрос должен идентифицировать книги, банковские периоды, счета, контракты и решения, а не требовать неопределенного «аудита». Если письменные требования и отказы отличаются от другой официальной копии или официальной записи о доставке для судебного документа, сохраните каждую версию и напишите дату выдачи, резолютивная часть и событие доставки. Устранить это несоответствие для органа управления через аутентифицированный файл органа до применения статьи 32-41 Закона о собственности на кондоминиум.

Доказательства — Доказательство посещаемости / несогласия или даты фактического получения сведений

Доказательство: Доказательство посещаемости/несогласия или дата фактического получения сведений. Сохранить доказательство присутствия/несогласия или дату обучения в его оригинальной или заверенной форме и записать его источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается доказательство посещаемости / несогласия или дата фактического получения сведений, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на него.

Юридическое значение: Доказательство присутствия / несогласия или дата фактического получения сведений, чтобы решить денежный след, применяя это правило: «Примирить утвержденный бюджет, оценки, банковские квитанции, счета-фактуры поставщиков, связанные стороны и платежи»; в результате последствия в соответствии с Законом о собственности кондоминиум статья 33 является владелец должен записать посещаемость, несогласие, обучение и даты вручения, прежде чем ждать раскрытия счета. Если другой источник оспаривает Доказательство посещаемости / несогласия или дату обучения, составьте полные версии вместе и подготовьте датированное сравнение происхождения, объема, авторства и надежности. Используйте это сравнение для определения следа денежных средств и записи его последствий в соответствии со статьей 33 Закона о собственности на кондоминиум.

Сроки, компетентный суд и территориальная подсудность

Срок обращения

Статья 33 Филиал А: владелец, участвующий в голосовании против решения, подает документы в течение одного месяца с момента принятия решения. Отделение B: владелец, который не посещал файлы в течение одного месяца после обучения и не позднее шести месяцев после принятия решения. Ветвь C: абсолютная нульность не подпадает под эти периоды в один/шесть месяцев. Требования о денежной подотчетности отдельно ограничены, включая пятилетний период для периодических взносов и, где это применимо, требования, основанные на мандатах. Обязательная процедура медиации должна быть начата достаточно рано, чтобы сохранить поступление по существу.

Компетентный суд или орган

Гражданский суд мира рассматривает споры, возникающие в соответствии с Законом о собственности на кондоминиум, включая проблемы с принятием решений и средства правовой защиты, связанные с менеджером. Отдельное уголовное обвинение передается прокурору, и в контракте с поставщиком может быть другой форум. Запрашиваемый заказ должен определить точное решение, запись или сумму.

Территориальная подсудность

Суд, в котором находится основное имущество кондоминиума, компетентен в споре о кондоминиуме. Иностранный владелец появляется через должным образом заверенные судебные полномочия, если он не посещает. Споры между поставщиками и банками не наследуют территориальную юрисдикцию суда автоматически.

Медиация или предварительное обращение

Статья 18/В медиация является обязательным до принятия решения о создании кондоминиума по существу. Запрос на медиация должен идентифицировать менеджера/совет или владельцев, на которых это юридически повлияло, и конкретные решения/записи. Уголовная жалоба, административное ходатайство или неформальное собрание собственников не заменяют окончательную запись о медиации.

Для общего планирования процедуры и документов используйте Закон о собственности для иностранных покупателей. Для рассматриваемых здесь фактов определяющими остаются указанные выше срок и компетентный орган.

Обеспечительные меры и срочные действия

Ищите заказ, сохраняющий книги, банковские записи или предотвращающий несанкционированную необоснованную оплату только с приблизительным доказательством и конкретным риском. Суд не должен требовать от него управления повседневными операциями посредством общего судебного запрета. Запросить подтверждение, где цифровые / учетные записи сталкиваются с уничтожением. Если срок принятия решения истекает, введите медиация и подайте в течение законно сохраненного остатка периода.

В отношении промежуточной просьбы, связанной с "органом управления", в том же заявлении указываются право, которому угрожает опасность, неминуемая опасность и точный объем запрашиваемой меры. Промежуточная защита не заменяет окончательного решения.

Иностранные документы и дистанционное представительство

Иностранный или цифровой документ, который предлагается доказать «часы вызова и средство правовой защиты», проверяется отдельно для эмитента, страны, даты, электронной подписи, апостиля или легализации и заверенного перевода. Допуск к рассмотрению турецким органом и доказательственная значимость не являются одним и тем же вопросом.

Для представительства, связанного со статьями 32-41 Закона о собственности на кондоминиум, клиенту за рубежом нужна доверенность, содержащая полномочия, необходимые для турецкого разбирательства. Исправьте адрес службы, маршрут перевода и безопасный канал передачи документов в начале.

Пошаговый план правовых действий

Нижеприведенная последовательность проверяет «управление» и «денежный след», связывая каждое юридическое утверждение с проверяемой записью. Любое срочное защитное приложение, требуемое файлом, происходит параллельно.

1. Сначала запишите дату принятия решения, несогласия и обучения.
2. Требуйте определенный период и список документов.
3. Статья 18/В медиация без ожидания бесконечно.
4. Инспекция рамок, аннулирование и денежные требования отдельно.

Этап 1 — Запишите дату принятия решения, инакомыслия и обучения в первую очередь

Действие: Сначала запишите дату принятия решения, несогласия и обучения. Этап 1 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Переведите «Зафиксировать дату принятия решения, несогласие и обучение в первую очередь» в датированную задачу с поименованным владельцем, требуемым вводом, доказательством завершения и точкой эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: Этап 1 должен решить вопрос о полномочиях органов управления в нарушение правила «Проверка плана управления, выборов менеджеров, сроков, вызовов, кворума, доверенности и записей в книге решений». Он также поддерживает последствия, связанные с Законом о собственности на кондоминиум (статья 33): владелец должен записать посещаемость, несогласие, даты фактического получения сведений и вручения, прежде чем ждать раскрытия информации о счете. Если этап 1 остается неполным, укажите, что еще не было в распоряжении органа управления, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или средства правовой защиты, связанные с Законом о собственности на кондоминиум (статья 33).

Стадия 2 — Требование определенного периода и списка документов

Действие: Требуйте определенный период и список документов. Этап 2 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Перед тем, как «требуется определенный период и список документов», проверьте правильного адресата, разрешенный канал подачи, подпись или доверенность, вложения, сбор и окончательное время подачи; сохраните доказательства успешной доставки.

Правовая контрольная точка: Этап 2 должен решить денежный след против правила «Примирить утвержденный бюджет, оценки, банковские квитанции, счета-фактуры поставщиков, связанные стороны и платежи». Он также поддерживает последствия, связанные с правилами мандата Кодекса обязательств: пропущенные записи могут способствовать подотчетности и возмещению ущерба, но точные потери все еще должны быть доказаны. Если этап 2 остается неполным, определите запись, которая все еще отсутствует, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с правилами мандата Кодекса обязательств.

Стадия 3 — Начать медиация по статье 18/B, не дожидаясь бесконечно

Действие: Статья 18/В медиация без ожидания бесконечно. Этап 3 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Провести медиация по статье 18/B, не ожидая бесконечно, не отказываясь от права на неистекающее подачу документов: отметить привилегированный материал урегулирования, посещаемость документа и результаты и продолжать следить за каждым независимым законом период.

Правовая контрольная точка: Этап 3 должен решить проблему и исправить правило «Зафиксировать, присутствовал ли владелец / несогласный или когда отсутствующий владелец узнал, и классифицировать недействительность по сравнению с абсолютной недействительностью». Он также поддерживает последствия, связанные с Законом о медиации Статья 18/В: Окончательная запись предшествует иску по существу, но не распространяет оспаривание статьи 33 за пределы защиты, прямо предусмотренной законом. Если стадия 3 остается неполной, определите запись, которая все еще отсутствует для часов оспаривание, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с Законом о медиации Статья 18 / B.

Этап 4 — Инспекция рамок, аннулирование и денежные требования отдельно

Действие: Инспекция рамок, аннулирование и денежные требования отдельно. Этап 4 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Зафиксируйте факты и исходные документы, подтверждающие «инспекции кадра, аннулирования и денежных требований отдельно», отличайте подтвержденные факты от предположений и укажите, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: Этап 4 должен решить вопрос о том, что орган управления должен действовать в нарушение правила «проверять план управления, выборы менеджера, срок, вызов, кворум, доверенность и записи в книге решений». В нем также подтверждается следствие, закрепленное в статьях 32-41 Закона о собственности на кондоминиум: в запросе должны указываться книги, банковские периоды, счета-фактуры, контракты и решения, а не требоваться неопределенный «аудит». Если этап 4 остается неполным, укажите, не влияет ли этот разрыв на срок, форум или средства правовой защиты, связанные со статьями 32-41 Закона о собственности на кондоминиум.

Пересмотр или обжалование: Решение гражданского суда мира обжалуется в течение двух недель после действительной официальной сдачи судебного документа, если он не является окончательным в соответствии с применимым правилом денежно-кредитного / решения. Сроки подачи статьи 33 регулируют начало и не заменяются сроком подачи апелляции. Временные решения следуют статьям 391 и 394 Гражданского процессуального кодекса.

Исполнение решения

После принятия решения адвокат проверяет, предоставляет ли резолютивная часть запрашиваемое средство правовой защиты, срок службы и апелляции, любое требование о завершенности и реестр или орган, который должен его реализовать. Владелец направляет запрос на документ, обеспечивает план управления и полную цепочку принятия решений / реестра, сохраняет крайний срок статьи 33, завершает обязательное медиация и ищет проверку, аннулирование, замену или денежное средство правовой защиты в принудительной форме. Подозреваемое злоупотребление — это количественная транзакция по транзакции.

Средство правовой защиты правового титула завершается через земельный реестр после того, как решение суда имеет требуемую окончательность. Присуждение платежа осуществляется посредством правоприменения. Административное аннулирование затрагивает оспариваемый публичный акт и должно осуществляться компетентным органом; оно само по себе не переписывает частный контракт.

Раздел «Правовые публикации о Турции» содержит связанные процедуры. По конкретному делу необходимо соблюдать резолютивную часть решения, данные о вручении и собственные сроки обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Какое турецкое законодательство регулирует вопрос «Управляющий турецким кондоминиумом»?

Практический юридический результат: владелец отправляет запрос на документ, обеспечивает план управления и полную цепочку принятия решений / реестра, сохраняет крайний срок статьи 33, завершает обязательное медиация и ищет проверку, аннулирование, замену или денежное средство правовой защиты в принудительной форме. Подозреваемое злоупотребление — это количественная транзакция по транзакции.

Какое юридическое действие следует из статей 32-41 Закона о собственности на кондоминиум?

Правило контроля: Правление, менеджер и аудитор действуют в соответствии с планом и уставом управления; менеджер ведет учет, счета и подтверждающие документы и несет ответственность за управление; практический эффект: запрос должен идентифицировать книги, банковские периоды, счета, контракты и решения, а не требовать неопределенного «аудита».

Какое юридическое действие вытекает из статьи 33 Закона о собственности на кондоминиум?

Правило контроля: несогласный участник оспаривает решение совета директоров в течение одного месяца; отсутствующий владелец оспаривает решение в течение одного месяца обучения и во всех случаях через шесть месяцев после принятия решения, в то время как абсолютная ничтожность не подпадает под эти ограничения; практический эффект: владелец должен записать дату посещения, несогласия, обучения и вручения, прежде чем ждать раскрытия информации о счете.

Какие доказательства подтверждают наличие органов управления в Турции?

Правовой тест: Проверить план управления, выборы менеджера, срок, вызов, кворум, прокси и записи в книге решений; требуемое доказательство: список владельцев титула, план управления, звонки, посещаемость, прокси и нотариально заверенные книги.

Что делать, если отсутствуют доказательства происхождения денег?

Применить этот правовой тест: Согласовать утвержденный бюджет, оценки, банковские квитанции, счета-фактуры поставщиков, связанные стороны и платежи; требуемые доказательства: банковские выписки, бухгалтерские книги, счета-фактуры, контракты, налоговые документы и заявки. Если доказательство для «денежного следа» недоступно, задокументируйте запрос и отказ и определите законные доказательства, не предполагая недостающий факт.

Какой срок обращения действует в Турции?

Первый крайний срок проверки: Статья 33 филиал А: владелец-участник, который проголосовал против решения файлов в течение одного месяца после решения. Отделение B: владелец, который не посещал файлы в течение одного месяца после обучения и не позднее шести месяцев после принятия решения. Ветвь C: абсолютная нульность не подпадает под эти периоды в один/шесть месяцев. Требования о денежной подотчетности отдельно ограничены, включая пятилетний период для периодических взносов и, где это применимо, требования, основанные на мандатах. Обязательная процедура медиации должна быть начата достаточно рано, чтобы сохранить поступление по существу. Доказательства вручения и окончательная дата подачи должны быть сохранены в файле.

Какой суд Турции компетентен и как определяется территориальная подсудность?

Правило определения компетентного суда или органа гласит: Гражданский суд мира рассматривает споры, возникающие в соответствии с Законом о собственности на кондоминиум, включая проблемы с принятием решений и средства правовой защиты, связанные с менеджером. Отдельное уголовное обвинение передается прокурору, и в контракте с поставщиком может быть другой форум. Запрашиваемый заказ должен определить точное решение, запись или сумму. Территориальное правило о территориальной юрисдикции суда: Суд, в котором находится основное имущество кондоминиума, компетентен в споре о кондоминиуме. Иностранный владелец появляется через должным образом заверенные судебные полномочия, если он не посещает. Споры между поставщиками и банками не наследуют территориальную юрисдикцию суда автоматически.

Требуется ли медиация или предварительное обращение?

Анализ предварительных условий: медиация по статье 18/В является обязательным до принятия решения о создании кондоминиума по существу. Запрос на медиация должен идентифицировать менеджера/совет или владельцев, на которых это юридически повлияло, и конкретные решения/записи. Уголовная жалоба, административное ходатайство или неформальное собрание собственников не заменяют окончательную запись о медиации. Любая обязательная запись о завершении должна сопровождать подачу заявки.

Какие обеспечительные меры доступны?

Срочные средства правовой защиты должны быть ограничены идентифицированным риском: ищите заказ, сохраняющий книги, банковские записи или предотвращающий несанкционированную необоснованную оплату только с приблизительным доказательством и конкретным риском. Суд не должен требовать от него управления повседневными операциями посредством общего судебного запрета. Запросить подтверждение, где цифровые / учетные записи сталкиваются с уничтожением. Если срок принятия решения истекает, введите медиация и подайте в течение законно сохраненного остатка периода.

Как обжаловать или пересмотреть решение?

После официальной доставки судебного документа решения, применимый маршрут: Гражданский суд мира решение обжалуется в течение двух недель после действительной официальной доставки судебного документа, если не окончательный в соответствии с применимым правилом денежно-кредитного / решения. Сроки подачи статьи 33 регулируют начало и не заменяются сроком подачи апелляции. Временные решения следуют статьям 391 и 394 Гражданского процессуального кодекса.

Связанные правовые публикации

• Освобождение от НДС для иностранных покупателей недвижимости в Турции: право и трехлетний когтбэк
• Решение о строительстве в Турции: возражение и снос прав для иностранных владельцев
• Удержание арендной платы у турецкого управляющего недвижимостью: учет, погашение и вывоз
• Право недвижимости в Турции
• Правовые публикации о Турции
• Закон о собственности для иностранных покупателей
• Об адвокате Эмирхане Кескине
• Связаться с адвокатским бюро
• Мошенническое отчуждение недвижимости иностранца в Турции: возврат права собственности и срочный запрет
• Квартира в строящемся проекте не передана в Турции: возврат денег, убытки и арест активов
• Продавец умер до перехода права собственности в Турции: может ли покупатель получить объект?
• Спор о комиссии риелтора в Турции: когда вознаграждение подлежит оплате?

Официальные источники

• Закон о собственности на кондоминиум № 634 — официальный сводный текст
• Турецкий кодекс обязательств № 6098 — официальный сводный текст
• Закон Турции № 6325 о медиации по гражданским спорам — официальный сводный текст
• Гражданский процессуальный кодекс Турции № 6100 — официальный сводный текст

В этой публикации рассматривается «Управляющий турецким кондоминиумом отказывается от счетов: аудит и права на принятие решений» в качестве общей информации турецкого законодательства и не гарантирует результат. Действующее законодательство, сроки службы, доказательства и статус сторон должны быть пересмотрены для индивидуального вопроса.