Перейти к основному содержанию

Эксплуатационные расходы торгового центра в Турции: аудит расходов арендатором

Эксплуатационные расходы торгового центра в Турции: аудит расходов арендатором. Нормы турецкого права, сроки, компетентный орган, доказательства и порядок защиты прав…
Адвокат Эмирхан Кескин

Об авторе и адвокатском бюро

Адвокат Эмирхан Кескин

Готовит правовые материалы о процедурах в Турции и оказывает юридические услуги из Мерсина. Содержание проверяется по актуальным официальным источникам Турции.

Коллегия адвокатов Мерсина · № 5507

торгового центра: В руководстве разъясняются применимые нормы Турции, документы, сроки и порядок действий.

Краткий правовой вывод

Аудит торгового центра Турции
Арендатор торгового центра должен только сборы, поддерживаемые арендными и обязательными правилами розничной торговли. Закон о розничной торговле № 6585 и его имплементационная основа регулируют общие доходы и расходы, распределение, отчетность и запрещенную начисление. Арендодатель или руководство должны определить период расходов, категорию, ключ распределения, площадь арендатора и подтверждающий учет. Единовременный счет-фактура с надписью «общие расходы» не препятствует судебному контролю, в то время как арендатор должен платить бесспорные суммы и возражать конкретно, а не останавливать всю арендную плату.
Срок
Применимый срок: Арендатор должен возражать в течение любого действительного договорного аудита или периода выставления счета, явно сохраняя законные права. Уведомление об отказе от аренды, основанное на плате за вручение, должно соответствовать основным и формальным правилам аренды до прекращения или приведения в исполнение. Денежные требования, определенные как периодические арендные платежи, могут подпадать под пятилетнее ограничение в Обязательном кодексе (статья 147); непериодическое возмещение или ущерб должны классифицироваться отдельно. Статья 18/В. медиация предшествует иску.
Компетентный орган
Компетентный орган: Суды по гражданским делам обладают предметной юрисдикцией в отношении споров, возникающих в связи с отношениями аренды, включая арендную плату, исполнение, ущерб и выселение, независимо от стоимости требования. Уголовное обвинение, спор о праве собственности или административная регистрация остаются в компетенции собственного компетентного органа и не должны быть включены в дело об аренде без законных оснований.
Первое действие
Первое действие: Запросить ежегодный статутный доклад и поддержку на уровне линий до принятия решения о примирении.

Предмет обзора: Иностранные розничные арендаторы оспаривают незарегистрированные общие расходы, управленческие расходы и невыгодные расходы в Турции.

Законодательство проверено по состоянию на 7 сентября 2026 года. Ответственный адвокат: Эмирхан Кескин, регистрационный номер в Коллегии адвокатов Мерсина — 5507.

Эксплуатационные расходы торгового центра в Турции: аудит расходов арендатором

Аренда, коммунальные вручения на основе использования, обычные общие расходы, маркетинговые взносы, управленческие сборы, капитальные расходы и расходы только для владельцев являются отдельными. Сборы за кондоминиум и отчетность в торговом центре могут пересекаться, но не идентичны. Фиксированный лимит платы за вручение отличается от аванса, подлежащего согласованию на конец года. НДС и режим удержания не решают, является ли базовая плата договорной.

Арендатор создает матрицу аренды к регистру, получает годовой отчет и счета-фактуры, проверяет, выигрывает ли каждая стоимость от общей операции и применяет согласованный законный ключ распределения. Несвязанный капитал или затраты владельца оспариваются по пунктам. Затем иск подается через медиация и суд по гражданским делам с моделью учета, которая разделяет принцип, проценты и зачет.

Контрольный вопросПравовой критерийИсточник доказательства
Классификация зарядаНазначьте каждую линию счетов-фактур на аренду, коммунальные услуги, общую выгоду, маркетинг, управление, капитальные затраты или стоимость владельца.Арендная карта счетов, счетов-фактур, годового отчета и бюджета управления
Ключ распределенияПересчет доли арендатора с использованием законной и договорной области или метода льготы на соответствующий период.Расписание подлежащей аренде зоны, изменения в заполняемости, метод учета и распределения
Поддержка транзакцииПроверить поставщика, вручения, период, оплату, статус связанной стороны и действительно ли торговый центр понес расходы.Договор с поставщиком, счет-фактура, платежная запись, тендер и доказательства вручения
Уведомление и примирениеПроверить авансовые бюджеты, согласование на конец года, права аудита и даты возражений.Бюджетные уведомления, годовые ведомости, возражения и предварительные расчеты

Раздел «Арендное право в Турции» содержит общую правовую основу. Факты, способ защиты и процессуальные сроки по этой статье оцениваются отдельно от смежных вопросов.

Для отдельного вопроса в той же области практики, читать Арендная плата, рассчитанная из оборота бизнеса в Турции: Отчетность о продажах, Аудиторские положения и споры. Используйте эту статью только тогда, когда в деле присутствуют указанные в ней сделка, решение или способ защиты.

Эксплуатационные расходы торгового центра в Турции: аудит расходов арендатором – правовой гид

Правовая основа и применимые нормы

Правовая основа — Закон о регулировании розничной торговли № 6585

Общие доходы и расходы, распределение, отчетность и сборы для розничных предприятий регулируются обязательными положениями о розничной торговле и правилами реализации. Официальный источник: Закон о регулировании розничной торговли № 6585 — официальный сводный текст.

Руководство должно классифицировать и документально подтвердить плату; формулировка договора не может подтвердить стоимость, запрещенную обязательным законом.

Правовая основа — Кодекс обязательств Статьи 20-25 и 341

Стандартные условия подлежат регистрации и контролю содержания; в жилых и крытых рабочих местах арендатор несет расходы на использование, такие как отопление, освещение и вода, если закон или соглашение не предусматривает иное. Официальный источник: Кодекс обязательств Турции № 6098 — официальный сводный текст.

Предпечатанная оговорка о плате за вручение интерпретируется и контролируется наряду со специальным режимом розничной торговли.

Правовая основа — статьи 190, 219-221 и 266 Гражданского процессуального кодекса

Каждая сторона докажет подтверждающие факты; суд может распорядиться о предъявлении идентифицируемых документов, находящихся в распоряжении другой стороны, и получить экспертные доказательства для технического учета. Официальный источник: Гражданский процессуальный кодекс № 6100 — официальный сводный текст.

Арендатор должен идентифицировать запрашиваемые бухгалтерские книги и счета-фактуры, а не требовать каждый документ управления без границ.

Правовая основа - Закон о медиации Статья 18/B

Денежные споры, связанные с арендой, требуют предварительного медиации перед гражданским иском. Официальный источник: Закон о медиации в гражданских спорах № 6325 — официальный сводный текст.

Сроки и суммы спорных платежей за вручение должны быть указаны в заявлении о медиации и в окончательном отчете.

Дополнительная правовая рамка: Для решения вопроса, рассматриваемого в «Законе о регулировании розничной торговли № 6585»: Турецкий спор об аренде требует подписанного договора аренды, передачи, истории платежей, уведомлений, залога, типа имущества и текущих фактов оккупации. Право собственности и статус арендодателя должны быть доказаны, а не приняты.

Доказательства и план доказывания

В этом вопросе распределение бремени доказывания выглядит следующим образом: Арендодатель-истец подтверждает договорную и законную основу, сумму, распределение и срок. Арендатор доказывает выплаты, конкретные возражения и факты, подтверждающие зачет или исключение. После того, как идентифицированные бухгалтерские документы заказываются, непредставление их оценивается в соответствии с процедурными правилами доказывания.

Доказательства — Ежегодный отчет об общем доходе и расходах торгового центра

Доказательство: Ежегодный отчет о доходах и расходах в торговом центре. Обеспечить полный исходный материал годового отчета о доходах и расходах, а не только страницу заключения. Для ежегодного отчета об общем доходе и расходах в торговом центре запишите квалификацию автора, набор данных, дату экзамена, метод, предположения и вложения, чтобы другой квалифицированный рецензент мог проверить аргументацию и хронологию.

Юридическое значение: Используйте годовой отчет о доходах и расходах торгового центра, чтобы определить классификацию платежей, применяя это правило: «Назначьте каждую линию счетов-фактур для аренды, полезности, общей выгоды, маркетинга, управления, капитала или стоимости владельца»; в результате чего в соответствии со статьями 190, 219-221 и 266 Гражданского процессуального кодекса арендатором следует идентифицировать запрашиваемые бухгалтерские книги и счета-фактуры, а не требовать каждый документ управления без границ.

Если годовой отчет о доходах и расходах в торговом центре не соответствует другой клинической или технической записи, сохраните основные данные и каждую версию отчета, а затем сравните авторство, дату обследования, метод и предположения. Укажите, каким образом такое сравнение позволяет определить классификацию обвинений, прежде чем опираться на статьи 190, 219-221 и 266 Гражданского процессуального кодекса.

Доказательства — счета-фактуры поставщиков, контракты и доказательства оплаты оспариваемых линий

Доказательство: Счета-фактуры поставщиков, контракты и подтверждение оплаты оспариваемых линий. Сохранение полной версии счетов-фактур Поставщика, контрактов и доказательств оплаты по оспариваемым линиям, включая приложения, подписи, поправки и включенные условия. Для счетов-фактур Поставщика, контрактов и доказательств оплаты за оспариваемые строки, сравните полномочия исполнения, даты и копии контрагентов и определите пункт, на который опирались, вместо того, чтобы предоставлять изолированный скриншот или неподписанный черновик.

Юридическое значение: Использовать счета-фактуры Поставщика, контракты и доказательства оплаты по оспариваемым линиям для принятия решения о ключе распределения, применяя это правило: «Пересчет доли арендатора с использованием законной и договорной области или метода льготы на соответствующий период»; результирующим последствием в соответствии со статьей 18/B Закона о медиации являются спорные периоды и суммы платы за вручение, которые должны быть указаны в заявлении о медиации и окончательной записи. Если файлы контрагентов содержат различные версии счетов-фактур Поставщика, контрактов и доказательств оплаты за оспариваемые строки, сохраните их все и сравните подписи, полномочия исполнения, приложения, поправки и даты. Версия, на которую опирается ключ распределения, должна быть идентифицирована и обоснована до применения статьи 18/B Закона о медиации.

Доказательства — Валовая площадь и график занятости по месяцам

Доказательство: График валового арендного участка и заполняемости по месяцам. Сохранить валовой арендный участок и график заполнения по месяцам в его первоначальной или заверенной форме и записать его источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается валовая площадь и график занятости по месяцам, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Используйте график аренды и аренды к месяцу, чтобы решить, поддерживает ли сделка, применяя это правило: «Проверяйте поставщика, врученияу, период, оплату, статус связанной стороны и действительно ли торговый центр понес расходы»; в результате в соответствии с Законом о регулировании розничной торговли № 6585 Управление должно классифицировать и документировать плату; формулировка контракта не может подтвердить стоимость, запрещенную обязательным законом. Не отбрасывайте запись, которая противоречит календарному графику и графику занятости к месяцу. Сохраните конкурирующий материал, проверьте его происхождение, дату, полноту и надежность и изложите аргументированный вывод о поддержке сделки, который поддерживает анализ в соответствии с Законом о регулировании розничной торговли № 6585.

Доказательства — Данные счетчика арендатора и рабочая тетрадь для сверки

Доказательство: Данные счетчика арендатора и рабочая тетрадь для сверки. Сохраните данные счетчика арендатора и книгу сверки в ее оригинальной или заверенной форме и запишите ее источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагаются данные счетчика арендатора и книга сверки, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Используйте данные счетчика арендатора и книгу сверки для принятия решения об уведомлении и сверке, применяя это правило: «Проверяйте авансовые бюджеты, сверку на конец года, права аудита и даты возражений»; в результате в соответствии со статьями 20-25 и 341 Кодекса обязательств статья о предварительной печати оплата за вручение интерпретируется и контролируется наряду со специальным режимом розничной торговли. В тех случаях, когда другой источник оспаривает данные счетчика арендатора и книгу сверки, составьте полные версии вместе и подготовьте датированное сравнение происхождения, объема, авторства и надежности. Используйте это сравнение для определения Уведомления и согласования и записи его последствий в соответствии со статьями 20-25 и 341 Турецкого кодекса обязательств.

Сроки, компетентный суд и территориальная подсудность

Срок обращения

Арендатор должен возражать в течение любого действительного договорного аудита или периода выставления счета, явно сохраняя законные права. Уведомление об отказе от аренды, основанное на плате за вручение, должно соответствовать основным и формальным правилам аренды до прекращения или приведения в исполнение. Денежные требования, определенные как периодические арендные платежи, могут подпадать под пятилетнее ограничение в Обязательном кодексе (статья 147); непериодическое возмещение или ущерб должны классифицироваться отдельно. Статья 18/В. медиация предшествует иску.

Компетентный суд или орган

Суды по гражданским делам обладают предметной юрисдикцией в отношении споров, возникающих в связи с отношениями аренды, включая арендную плату, исполнение, ущерб и выселение, независимо от стоимости требования. Уголовное обвинение, спор о праве собственности или административная регистрация остаются в компетенции собственного компетентного органа и не должны быть включены в дело об аренде без законных оснований.

Территориальная подсудность

Статья 6 Гражданского процессуального кодекса разрешает подавать документы в турецком доме ответчика, а статья 10 также разрешает подавать документы в том месте, где должно быть выполнено заявленное обязательство по аренде. Если исключительное специальное правило о территориальной юрисдикции суда регулирует запрашиваемые средства правовой защиты, то это правило заменяет статьи 6 и 10. Если торговцы или государственные организации заключили действительное соглашение о юрисдикции по статье 17, подавайте в выбранный суд, если соглашение не сохраняет другую территориальную юрисдикцию суда.

Медиация или предварительное обращение

Согласно статье 18/B Закона о медиации, медиация до начала действия является обязательным для споров, возникающих в связи с арендой недвижимого имущества до подачи гражданского иска. Исключением из закона является выселение по несудебному исполнительному маршруту Закона об исполнении и банкротстве. Подключенное требование, которое не возникает из договора аренды, должно быть классифицировано отдельно, и медиация не приостанавливает несвязанное заявление о срочной защите, если это не указано в применимом правиле.

Для общего планирования процедуры и документов используйте Руководство по недвижимости и инвестициям. Для рассматриваемых здесь фактов определяющими остаются указанные выше срок и компетентный орган.

Обеспечительные меры и срочные действия

Если исполнение начато по спорным обвинениям, используйте маршрут возражения или отрицательного декларирования в течение срока, указанного в представленном исполнительном документе. Сохранение доказательств или целевое производство могут защитить годовые бухгалтерские книги до изменения систем. Арендатор не должен стремиться прекратить все операции центра для судебного разбирательства бухгалтерского спора.

В отношении промежуточной просьбы, связанной с "классификацией ответственности", в той же заявке указываются право, которому угрожает опасность, неминуемая опасность и точный объем запрашиваемой меры. Промежуточная защита не заменяет окончательного решения.

Иностранные документы и дистанционное представительство

Иностранный или цифровой документ, подтверждающий «поддержку транзакции», проверяется отдельно для эмитента, страны, даты, электронной подписи, апостиля или легализации и заверенного перевода. Допуск к рассмотрению турецким органом и доказательственная значимость не являются одним и тем же вопросом.

Для представительства, связанного с Законом о регулировании розничной торговли № 6585, клиенту за рубежом нужна доверенность, содержащая полномочия, необходимые для турецкого производства. Исправьте адрес службы, маршрут перевода и безопасный канал передачи документов в начале.

Пошаговый план правовых действий

Последовательность ниже проверяет «Классификация зарядки» и «Ключ распределения», соединяя каждое юридическое утверждение с проверяемой записью. Любое срочное защитное приложение, требуемое файлом, происходит параллельно.

  1. Запросить ежегодный статутный доклад и поддержку на уровне линий до принятия решения о примирении.
  2. Продолжайте отдельно определять бесспорные платежи, оспаривая определенные линии.
  3. Заморозить набор доказательств: экспорт листинга, сообщений, платежных записей и подписанных документов в нативной форме.
  4. Определите точное помещение, договаривающиеся стороны, подписавшие стороны, правообладателя и любого раскрытого представителя.

Этап 1 — Запросить ежегодный статутный доклад и поддержку на уровне линий до принятия примирения

Действие: Запросить ежегодный статутный доклад и поддержку на уровне линий до принятия решения о примирении. Этап 1 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Для «Запросить годовой отчет и поддержку на уровне строк до принятия согласования» сохранить оригинал или заверенный ответ, запрос, используемый для его получения, и доказательство того, когда он вошел в файл; перечислить любой материал, который владелец отказался или не смог предоставить.

Правовая контрольная точка: Этап 1 должен решить классификацию сборов в соответствии с правилом «Назначить каждую линию счетов-фактур для аренды, полезности, общей выгоды, маркетинга, управления, стоимости капитала или владельца». Он также поддерживает последствия, связанные со статьями 20-25 и 341 Кодекса обязательств: Предпечатанная оговорка об оплате вручения интерпретируется и контролируется наряду со специальным режимом розничной торговли. Если этап 1 остается неполным, укажите запись, которая все еще отсутствует для классификации Обвинения, и укажите, влияет ли этот пробел на срок, форум или средства правовой защиты, связанные со статьями 20-25 и 341 Обязательного кодекса.

Этап 2 — Продолжение отдельного определения бесспорных платежей при оспаривании определенных линий

Действие: Продолжайте отдельно определять бесспорные платежи, оспаривая определенные линии. Этап 2 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Запишите факты и исходные документы, подтверждающие «Продолжать отдельно выявлять бесспорные платежи при оспаривании определенных линий», отличать подтвержденные факты от предположений и указывать, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: На этапе 2 должен быть решен вопрос о распределении доли в соответствии с правилом «Пересчет доли арендатора с использованием законной и договорной области или метода льготы на соответствующий период». Он также поддерживает последствия, связанные со статьями 190, 219-221 и 266 Гражданского процессуального кодекса: Арендатор должен идентифицировать запрашиваемые бухгалтерские книги и счета-фактуры, а не требовать каждый документ управления без границ. Если этап 2 остается незавершенным, укажите запись, которая все еще отсутствует, и укажите, влияет ли этот пробел на срок, форум или средства правовой защиты, связанные со статьями 190, 219-221 и 266 Гражданского процессуального кодекса.

Пересмотр или обжалование: Для иска, поданного в 2026 году, пороговое значение в денежном выражении по региональным заявкам составляет 50 000 TRY, а обычное кассационное пороговое значение составляет 682 000 TRY; Дополнительная статья 1 Гражданского процессуального кодекса устанавливает применимые денежные ограничения на дату подачи иска. Региональная апелляция и кассация требуют подачи в течение двух недель после действительной официальной доставки судебного документа.

Для дебиторской задолженности по аренде обычная кассация требует, чтобы спорная сумма превышала кассационный порог; для другого спора по аренде трехмесячная арендная плата должна превышать его в соответствии со статьей 362 (1) (b). С 31 июля 2026 года статья 362(3) дополнительно разрешает кассацию, когда областной суд принимает апелляцию и выносит новое постановление по существу, принятая или отклоненная часть которого превышает применимый порог регионального обжалования, с учетом различий и исключений только в отношении расходов. Временные меры используют свой конкретный маршрут.

Исполнение решения

После принятия решения адвокат проверяет, предоставляет ли резолютивная часть запрашиваемое средство правовой защиты, срок службы и апелляции, любое требование о завершенности и реестр или орган, который должен его реализовать. Арендатор создает матрицу аренды к регистру, получает годовой отчет и счета-фактуры, проверяет, выигрывает ли каждая стоимость от общей операции и применяет согласованный законный ключ распределения. Несвязанный капитал или затраты владельца оспариваются по пунктам. Затем иск подается через медиация и суд по гражданским делам с моделью учета, которая разделяет принцип, проценты и зачет.

Результат выселения, аренды, депозита, доступа или аренды реализуется в соответствии с его оперативными условиями. Правообладательное средство правовой защиты, сбор платежей, аннотация реестра и меры исполнительной власти являются отдельными и не должны рассматриваться как взаимозаменяемые.

Раздел «Правовые публикации о Турции» содержит связанные процедуры. По конкретному делу необходимо соблюдать резолютивную часть решения, данные о вручении и собственные сроки обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Какое правило турецкого законодательства регулирует вопрос «Аудит торговых центров Турции»?

Практический юридический результат: Арендатор создает матрицу аренды к регистру, получает годовой отчет и счета-фактуры, проверяет, выигрывает ли каждая стоимость от общей операции и применяет согласованный законный ключ распределения. Несвязанный капитал или затраты владельца оспариваются по пунктам. Затем иск подается через медиация и суд по гражданским делам с моделью учета, которая разделяет принцип, проценты и зачет.

Какие правовые последствия следует из Закона о регулировании розничной торговли № 6585?

Правило контроля: Общие доходы и расходы, распределение, отчетность и сборы для розничного бизнеса в торговом центре регулируются обязательными положениями о розничной торговле и правилами реализации; практический эффект: руководство должно классифицировать и документировать сбор; формулировка контракта не может подтвердить стоимость, запрещенную обязательным законом.

Какое юридическое действие вытекает из Обязательных статей 20-25 и 341?

Правило контроля: Стандартные условия подлежат регистрации и контролю содержания; в жилых и крытых рабочих местах арендатор несет расходы на использование, такие как отопление, освещение и вода, если закон или соглашение не предусматривает иное; практический эффект: предварительно напечатанная оговорка об оплате вручения интерпретируется и контролируется наряду со специальным режимом розничной торговли.

Какие доказательства подтверждают классификацию сборов в Турции?

Юридический тест: Назначьте каждую линию счетов-фактур на аренду, коммунальные услуги, общую выгоду, маркетинг, управление, капитал или стоимость владельца; требуемое доказательство: график аренды счетов, счета-фактуры, годовой отчет и бюджет управления.

Что делать, если отсутствуют доказательства наличия ключа распределения?

Применить этот правовой тест: Пересчитать долю арендатора с использованием законной и договорной области или метода льготы на соответствующий период; требуемое доказательство: график аренды, изменения заполняемости, учет и распределение рабочего книжки. Если доказательство для «ключа распределения» недоступно, задокументируйте запрос и отказ и идентифицируйте законные доказательства, не предполагая недостающий факт.

Какой срок обращения действует в Турции?

Первая проверка срока: Арендатор должен возражать в течение любого действительного договорного аудита или периода выставления счета, явно сохраняя законные права. Уведомление об отказе от аренды, основанное на плате за вручение, должно соответствовать основным и формальным правилам аренды до прекращения или приведения в исполнение. Денежные требования, определенные как периодические арендные платежи, могут подпадать под пятилетнее ограничение в Обязательном кодексе (статья 147); непериодическое возмещение или ущерб должны классифицироваться отдельно. Статья 18/В. медиация предшествует иску. Доказательства вручения и окончательная дата подачи должны быть сохранены в файле.

Какой суд Турции компетентен и как определяется территориальная подсудность?

Правило определения компетентного суда или органа гласит: Суды по гражданским делам обладают предметной юрисдикцией в отношении споров, возникающих в связи с арендой, включая арендную плату, исполнение, ущерб и выселение, независимо от стоимости требования. Уголовное обвинение, спор о праве собственности или административная регистрация остаются в компетенции собственного компетентного органа и не должны быть включены в дело об аренде без законных оснований.

Территориальное правило о территориальной юрисдикции суда: статья 6 Гражданского процессуального кодекса разрешает подавать документы в турецком доме ответчика, а статья 10 также разрешает подавать документы в месте, где должно быть выполнено заявленное обязательство по аренде. Если исключительное специальное правило о территориальной юрисдикции суда регулирует запрашиваемые средства правовой защиты, то это правило заменяет статьи 6 и 10. Если торговцы или государственные организации заключили действительное соглашение о юрисдикции по статье 17, подавайте в выбранный суд, если соглашение не сохраняет другую территориальную юрисдикцию суда.

Требуется ли медиация или предварительное обращение?

Анализ предварительных условий: в соответствии со статьей 18/B Закона о медиации, медиация до действия является обязательным для споров, возникающих в результате аренды недвижимого имущества до подачи гражданского иска. Исключением из закона является выселение по несудебному исполнительному маршруту Закона об исполнении и банкротстве. Подключенное требование, которое не возникает из договора аренды, должно быть классифицировано отдельно, и медиация не приостанавливает несвязанное заявление о срочной защите, если это не указано в применимом правиле. Любая обязательная запись о завершении должна сопровождать подачу заявки.

Какие обеспечительные меры доступны?

Срочные средства правовой защиты должны быть ограничены идентифицированным риском: если принудительное исполнение начато по спорным обвинениям, используйте маршрут возражения или отрицательного декларирования в течение периода, указанного в представленном исполнительном документе. Сохранение доказательств или целевое производство могут защитить годовые бухгалтерские книги до изменения систем. Арендатор не должен стремиться прекратить все операции центра для судебного разбирательства бухгалтерского спора.

Как обжаловать или пересмотреть решение?

После официальной доставки судебного документа решения, применимый маршрут: Для иска, поданного в 2026 году, денежный региональный апелляционный порог составляет 50 000 TRY, а обычный кассационный порог составляет 682 000 TRY; Гражданский процессуальный кодекс Дополнительная статья 1 устанавливает применимые денежные лимиты к дате подачи иска. Региональная апелляция и кассация требуют подачи в течение двух недель после действительной официальной доставки судебного документа. Для дебиторской задолженности по аренде обычная кассация требует, чтобы спорная сумма превышала кассационный порог.

Для другого спора по аренде трехмесячная арендная плата должна превышать его в соответствии со статьей 362 (1) (b). С 31 июля 2026 года статья 362(3) дополнительно разрешает кассацию, когда областной суд принимает апелляцию и выносит новое постановление по существу, принятая или отклоненная часть которого превышает применимый порог регионального обжалования, с учетом различий и исключений только в отношении расходов. Временные меры используют свой конкретный маршрут.

Официальные источники

В этой публикации рассматриваются «Сборы за вручения в торговом центре в Турции: как расходы на аудит арендаторов» в качестве общей информации о турецком законодательстве и не гарантируется результат. Действующее законодательство, сроки службы, доказательства и статус сторон должны быть пересмотрены для индивидуального вопроса.

WhatsApp