Locataires diplomatiques: Guide juridique 2026

À propos de l’auteur et du cabinet

Maître Emirhan Keskin

Rédige des publications sur les procédures juridiques en Turquie et fournit des services juridiques depuis Mersin. Chaque contenu est vérifié à partir des sources officielles turques en vigueur.

Barreau de Mersin · N° 5507

Informations juridiques

Cette publication fournit des informations générales sur le droit turc à la date de vérification indiquée. Elle ne crée pas de relation avocat–client ; les documents, délais, compétence, juridiction et textes en vigueur exigent un examen du dossier.

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Locataire: Ce guide expose les règles turques applicables, les documents, les délais et la voie procédurale.

Résultat juridique en un coup d'oeil

Tenants diplomatiques en Turquie: Un agent diplomatique jouit d'une immunité de juridiction civile et administrative en vertu de l'article 31 de la Convention de Vienne, à l'exception de trois catégories expresses; une demande de bail de résidence personnelle n'est pas automatiquement l'exception de l'action réelle de propriété privée; une renonciation expresse à l'État d'envoi en vertu de l'article 32 est nécessaire pour lever l'immunité, et la renonciation à la compétence ne renonce pas elle-même à l'immunité d'exécution; un agent consulaire n'a l'immunité fonctionnelle que pour les actes accomplis dans l'exercice de fonctions consulaires en vertu de la Convention consulaire, de sorte qu'un bail de résidence privée suit une branche différente.
Délai: Date limite de fonctionnement: L'immunité prévue par le traité ne suspend pas ou ne prolonge pas les horloges de location turques et n'est pas perdue par le seul retard. L'article 347 exige qu'un locataire d'un logement à durée déterminée ou d'un lieu de travail à toit donne un avis écrit au moins quinze jours avant la fin de la période de prolongation; autrement, le bail s'étend pendant un an. Après la fin de la période de prolongation de dix ans, le locateur ne peut mettre fin à la location sans motif indiqué que par avis écrit au moins trois mois avant la fin de l'année de prolongation suivante. En vertu de l'article 351, un nouveau propriétaire qui utilise la voie d'acquisition donne un avis écrit dans un délai d'un mois après l'acquisition et dépose ses dossiers après six mois; autrement, la voie de terminaison exige une poursuite dans un délai d'un mois après la fin de l'année de location; en vertu de l'article 352, paragraphe 1, le propriétaire poursuit ou commence l'exécution dans un délai d'un mois après la date d'entrée en vigueur de l'acte d'acquisition; en vertu de l'article 352, paragraphe 2, la voie à deux avis justifiés exige une poursuite dans un délai d'un mois après la fin de l'année de location ou après la fin du contrat si le bail est inférieur à un an. En cas d'exécution par défaut de loyer en vertu de l'article 269/a, le locataire dispose de sept jours pour s'y opposer; le délai de paiement est de trente jours pour un bail résidentiel ou sur le toit d'un lieu de travail et de dix jours pour un autre bail. Si aucune objection et aucun paiement ne se produit, le locateur demande l'expulsion du tribunal d'exécution dans les six mois suivant la fin du délai de paiement.
Autorité compétente: Autorité compétente: En l'absence d'immunité, le tribunal civil de paix est compétent pour connaître du litige relatif au bail après la médiation au titre de l'article 18/B. Si le défendeur est un agent diplomatique, le tribunal doit appliquer l'analyse de l'immunité et des exceptions au titre de l'article 31 de la Convention de Vienne. Si le défendeur est un agent consulaire agissant en privé, l'immunité fonctionnelle ne couvre pas l'acte privé.
Première action: Première action: Vérifier le statut accrédité et la capacité de passation de marchés par les voies officielles avant de déposer.

Vérification juridique : législation vérifiée au 7 septembre 2026. Avocat responsable : Maître Emirhan Keskin, inscrit au Barreau de Mersin sous le n° 5507.

Portée de l'examen: la compétence, la renonciation, le service et l'exécution lorsque des agents diplomatiques, des agents consulaires ou des missions louent des locaux turcs.

La loi a été vérifiée: 6 septembre 2026. Avocat responsable: Maître Emirhan Keskin, Numéro d'enregistrement de l'Barreau de Mersin 5507.

Les locataires diplomatiques en Turquie

Un diplomate qui loue personnellement une maison, un agent consulaire qui loue des locaux privés, une ambassade ou une mission de crédit-bail d'État étranger et un membre du personnel local sont des défendeurs juridiquement différents. L'immunité de juridiction, l'inviolabilité des locaux, l'immunité de service et d'exécution sont séparées.

Avant d'accepter la location, le locateur vérifie l'entité contractante, le statut accrédité, l'objet des locaux, l'autorité signataire, la sécurité et une renonciation expresse acceptable pour l'État d'envoi. Après la violation, le conseil obtient des preuves du ministère des Affaires étrangères/status, complète la médiation de location sans supposer la participation renonce à l'immunité, et fixe le chemin de réclamation et de service pour le défendeur correct.

Point de contrôle	Test juridique	Source des éléments de preuve
Défendeur et statut accrédité	Identifier le locataire personnel, la mission, l'État d'envoi ou l'entité locale et confirmer le statut à la date pertinente.	Location, accréditation/confirmation du statut, liste diplomatique et dossiers d'identité
Objet et locaux	Déterminer si le bien est une résidence privée, un local consulaire ou une mission, un bien d'investissement ou une activité commerciale.	Déclaration officielle d'utilisation, enregistrement de l'adresse, titre et preuves de l'utilisation effective
Pouvoir de renonciation et libellé	Exiger une renonciation expresse à l'État d'envoi et distinguer la compétence de l'exécution.	Note diplomatique, confirmation de l’autorité compétente et annexe initiale au bail
Biens exécutables ou recours en possession	Déterminer si la mesure demandée touche à des locaux inviolables ou à des biens protégés par l'État ou par des biens diplomatiques.	Régime de propriété, d'utilisation, de statut bancaire, de possession et d'exécution des actifs

Les Loi sur le loyer en Turquie Cette catégorie regroupe le cadre juridique turc plus large. Gardez les faits, les recours et le calendrier de dépôt de cet article à l'écart des questions voisines.

Remplacer un point distinct dans le même domaine de pratique par le texte suivant: Comment les locataires étrangers peuvent vérifier un propriétaire foncier turc avant de payer le loyer. N’appliquer cet article que lorsque sa transaction, sa décision ou son recours est également présent.

Locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: immunité et exécution du bail – guide juridique

Base juridique et règles de fonctionnement

Base juridique — Convention de Vienne sur les relations diplomatiques Articles 22, 30 à 32

Les locaux de la mission et le domicile privé d'un agent diplomatique sont inviolables; les agents diplomatiques jouissent de l'immunité de juridiction civile sous réserve de trois exceptions expresses, et la renonciation par l'État d'envoi doit être expresse. Source officielle: Recueil des Traités des Nations Unies — Convention de Vienne sur les relations diplomatiques.

Une demande de bail turque nécessite un statut, une exception et une analyse séparée de l'exécution-abandon avant le bien-fondé ou les mesures d'exécution.

Base juridique — Convention de Vienne sur les relations consulaires Articles 31, 43 à 45

Les locaux consulaires bénéficient d'une protection conventionnelle, tandis que les agents consulaires et les employés jouissent d'une immunité de juridiction pour les actes accomplis dans l'exercice de fonctions consulaires; l'État d'origine peut renoncer expressément à l'immunité. Source officielle: Recueil des Traités des Nations Unies — Convention de Vienne sur les relations consulaires.

Un bail de résidence privé par un agent consulaire n'est pas considéré comme un acte consulaire officiel simplement parce que le locataire occupe un poste.

Base juridique — Loi sur le droit international privé Articles 40, 48 et 49

La juridiction internationale turque découle du lieu national; la sécurité des plaignants étrangers et l'immunité de juridiction limitée des représentants d'États étrangers dans les litiges de droit privé suivent le cadre statutaire aux côtés des traités. Source officielle: Loi no 5718 sur le droit international privé et la procédure civile internationale.

Le traité applicable prévaut lorsqu'il accorde une immunité personnelle plus large, et que la sécurité et le mérite de l'immunité demeurent distincts.

Base juridique — Code des obligations Articles 299, 315 et 347-356

Les obligations de bail matériel et les motifs d'expulsion résidentiels turcs s'appliquent au contrat, sous réserve de la capacité du tribunal d'exercer sa compétence et de faire appliquer la loi. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Une dette de loyer valide ne permet pas en soi de surmonter l'immunité conventionnelle ou l'inviolabilité des locaux.

Base juridique — Loi sur l'exécution et la faillite Articles 269-269/a et 272-275

En Turquie, les décisions d'expulsion par défaut de loyer et par écrit font l'objet d'une ordonnance d'exécution, d'une procédure d'opposition et d'une procédure d'examen judiciaire. Source officielle: Loi no 2004 sur l'exécution et la faillite — texte consolidé officiel.

L'immunité et l'inviolabilité des traités doivent être résolues avant qu'une voie d'application disponible par ailleurs ne soit utilisée contre la personne, les locaux ou les biens protégés.

Cadre applicable: Pour la question traitée par la Convention de Vienne sur les relations diplomatiques Articles 22, 30 à 32: Les protections des lieux de travail résidentiels et couverts sont obligatoires dans leur champ d'application. Une clause de langue étrangère ou un propriétaire étranger ne contracte pas ces règles turques.

Plan de preuve

En l'espèce, la charge de la preuve est répartie comme suit: le demandeur prouve le motif du bail, de la dette ou de la possession, ainsi que les faits qui amènent la réclamation à l'intérieur d'une exception ou d'une renonciation expresse à un traité. La personne invoquant le statut produit ou permet la confirmation officielle de l'accréditation et de la capacité protégée.

Preuves — Location indiquant si le locataire est un particulier, une mission ou un État d'envoi

Éléments de preuve: Louer indiquant si le locataire est une personne, une mission ou un État d'envoi. Préserver Louer indiquant si le locataire est une personne, une mission ou un État d'envoi sous sa forme originale ou certifiée et enregistrer sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel le bail indique si le locataire est une personne, une mission ou un État d'envoi, puis le comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en remettre à lui.

Utilisation légale: Utiliser le bail pour déterminer si le locataire est un particulier, une mission ou un État d'envoi pour décider du statut de défendeur et d'accréditation en appliquant cette règle: - Identifier le locataire personnel, la mission, l'État d'envoi ou l'entité locale et confirmer le statut à la date pertinente -; la conséquence en vertu des articles 40, 48 et 49 de la loi sur le droit international privé est le traité applicable lorsque celui-ci accorde une immunité personnelle plus large, et que la sécurité et le mérite de l'immunité restent séparés.

Preuves — Ministère turc des affaires étrangères ou confirmation du statut accrédité

Éléments de preuve: Ministère turc des Affaires étrangères ou confirmation de statut accrédité. Préserver le ministère turc des Affaires étrangères ou confirmation de statut accrédité dans sa forme originale ou certifiée et enregistrer sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de détention. Indiquer le fait précis pour lequel le ministère turc des Affaires étrangères ou confirmation de statut accrédité est offert, puis le comparer avec la chronologie et tout enregistrement non conforme avant de s'y fier.

Utilisation légale: Utiliser le ministère turc des Affaires étrangères ou la confirmation du statut accrédité pour déterminer le but et les locaux en appliquant cette règle: -Déterminer si le bien est une résidence privée, un local consulaire ou une mission, un bien d'investissement ou une activité commerciale; la conséquence en découlant en vertu des articles 299, 315 et 347-356 du Code des obligations est une dette de loyer valide qui ne permet pas de surmonter l'immunité conventionnelle ou l'inviolabilité des locaux;

une contradiction impliquant le ministère turc des Affaires étrangères ou la confirmation du statut accrédité doit demeurer visible dans le dossier: conserver chaque source, identifier qui l'a créée et quand, et expliquer la différence de portée ou de fiabilité; cette explication doit résoudre le but et les locaux avant que le conseil ne se fonde sur les articles 299, 315 et 347-356 du Code des obligations.

Preuve — Instrument de renonciation diplomatique explicite et autorité signataire

Éléments de preuve: Préserver l'instrument diplomatique de renonciation et l'autorité signataire sous sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel l'instrument diplomatique de renonciation et l'autorité signataire sont offerts, puis le comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en remettre à lui.

Utilisation légale: Utiliser l'instrument de renonciation diplomatique Express et l'autorité signataire pour décider de l'autorisation et du libellé de la renonciation en appliquant la présente règle: «Exiger une renonciation expresse à l'État d'envoi et distinguer la compétence de l'exécution; la conséquence en vertu de la loi sur l'exécution et la faillite Les articles 269-269/a et 272-275 sont l'immunité et l'inviolabilité du traité, doivent être résolus avant qu'un itinéraire d'exécution disponible par ailleurs soit utilisé contre la personne, les locaux ou les biens protégés.

Preuve — Preuve de la propriété, de l'usage et de l'usage diplomatique ou consulaire du bien

Éléments de preuve: Preuve de la propriété d'un bien, de son but et de son utilisation diplomatique ou consulaire. Préserver Preuve de la propriété d'un bien, de son but et de son utilisation diplomatique ou consulaire sous sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de détention. Indiquer le fait précis pour lequel une preuve de la propriété d'un bien, de son but et de son utilisation diplomatique ou consulaire est offerte, puis la comparer à la chronologie et à tout document non conforme avant de s'en prévaloir.

Utilisation légale: Utiliser la preuve de la propriété d'un bien, de son but et de son usage diplomatique ou consulaire pour décider de l'existence d'un bien exécutable ou d'un recours en possession en appliquant la présente règle: «Identifiez si la mesure demandée touche à des locaux inviolables ou à des biens protégés par l'État ou par des biens diplomatiques; la conséquence en découlant en vertu des articles 22, 30 et 32 de la Convention de Vienne sur les relations diplomatiques est une demande de bail turque qui exige le statut, l'exception et une analyse séparée de l'exécution de la renonciation avant le bien au fond ou les mesures d'exécution.

Délais, tribunal compétent et lieu

Délai de dépôt

L'immunité prévue par le traité ne suspend pas ou ne prolonge pas les horloges de location turques et n'est pas perdue par le seul retard. L'article 347 exige qu'un locataire d'un logement à durée déterminée ou d'un lieu de travail à toit donne un avis écrit au moins quinze jours avant la fin de la période de prolongation; autrement, le bail s'étend pendant un an.

Après la fin de la période de prolongation de dix ans, le locateur ne peut mettre fin à la location sans motif indiqué que par avis écrit au moins trois mois avant la fin de l'année de prolongation suivante. En vertu de l'article 351, un nouveau propriétaire qui utilise la voie d'acquisition donne un avis écrit dans un délai d'un mois après l'acquisition et dépose ses dossiers après six mois; autrement, la voie de terminaison exige une poursuite dans un délai d'un mois après la fin de l'année de location.

En vertu de l'article 352, paragraphe 1, le propriétaire poursuit ou commence l'exécution dans un délai d'un mois après la date d'entrée en vigueur de l'acte d'acquisition; en vertu de l'article 352, paragraphe 2, la voie à deux avis justifiés exige une poursuite dans un délai d'un mois après la fin de l'année de location ou après la fin du contrat si le bail est inférieur à un an.

En cas d'exécution par défaut de loyer en vertu de l'article 269/a, le locataire dispose de sept jours pour s'y opposer; le délai de paiement est de trente jours pour un bail résidentiel ou sur le toit d'un lieu de travail et de dix jours pour un autre bail. Si aucune objection et aucun paiement ne se produit, le locateur demande l'expulsion du tribunal d'exécution dans les six mois suivant la fin du délai de paiement.

Cour ou autorité compétente

En l'absence d'immunité, le tribunal civil de paix est compétent pour connaître du litige relatif au bail après la médiation au titre de l'article 18/B. Si le défendeur est un agent diplomatique, le tribunal doit appliquer l'analyse de l'immunité et des exceptions au titre de l'article 31 de la Convention de Vienne. Si le défendeur est un agent consulaire agissant en privé, l'immunité fonctionnelle ne couvre pas l'acte privé.

Lieu territorial

La juridiction internationale turque suit le lieu national par l'intermédiaire de la loi sur le droit international privé Article 40. Un local turc, les obligations de performance peuvent soutenir le lieu national, mais le lieu ne contrevient pas à l'immunité personnelle ou étatique.

Médiation ou demande préalable

L'article 18/B exige la médiation en matière de location avant une action en bail civil turque. La présence, la négociation ou le silence ne constituent pas une renonciation expresse à un traité. Le document de médiation devrait indiquer la capacité dans laquelle chaque représentant apparaît et ne doit pas viser à autoriser l'exécution au-delà de l'autorité vérifiée.

Pour une procédure plus large et la planification des documents, utiliser Guide de l'immobilier et de l'investissement. - La date limite et le forum mentionnés ci-dessus restent en contrôle pour les faits abordés ici.

Protection provisoire et action urgente

Si une renonciation expresse et un bien non protégé existent, toute mesure provisoire nécessite toujours une preuve ordinaire turque, une proportionnalité et une sécurité. Les demandes de préservation peuvent cibler des documents tiers non inviolables sans les traiter comme des exécutions contre l'État étranger.

Dans le cas d'une demande intermédiaire liée à -'Defenden et au statut accrédité, identifiez le droit à risque, le danger imminent et la portée précise de la mesure demandée dans la même demande.

Documents transfrontaliers et représentation à distance

Un document étranger ou numérique offert pour prouver --Waiver l'autorité et le libellé--Waiver est vérifié séparément pour l'émetteur, le pays, la date, la signature électronique, l'apostille ou la légalisation et la traduction certifiée.

Pour la représentation liée à la Convention de Vienne sur les relations diplomatiques, article 22, 30-32, un client à l'étranger a besoin d'une procuration contenant l'autorité requise pour la procédure turque.

Plan d'action judiciaire étape par étape

L'ordre ci-dessous teste le statut de défendeur et d'accrédité, le statut d'actif et de local, tout en reliant chaque affirmation légale à un document vérifiable.

Vérifier le statut accrédité et la capacité de passation de marchés par les voies officielles avant de déposer.
Obtenir, dans la mesure du possible, des dispenses distinctes de compétence expresse et d'exécution de l'autorité compétente de l'État d'envoi.
Geler l'ensemble de preuves: exporter la liste, les messages, les dossiers de paiement et les documents signés sous forme native.
Identifier les lieux exacts, les parties contractantes, les signataires, le détenteur du titre et tout représentant divulgué.

Étape 1 — Vérifier le statut accrédité et la capacité de passation de marchés par les voies officielles avant le dépôt

Mesures à prendre: Vérifier le statut accrédité et la capacité de passation de marchés par les voies officielles avant le dépôt. L'étape 1 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de présentation ou de réception et toute question non résolue.

Point de contrôle légal: L'étape 1 doit résoudre le statut de défendeur et d'accréditant en vertu de la règle. Identifiez le locataire personnel, la mission, l'envoi de l'État ou de l'entité locale et confirmez le statut à la date pertinente. Elle soutient également la conséquence attachée à la Convention de Vienne sur les relations consulaires Articles 31, 43-45: Un bail de résidence privé par un agent consulaire n'est pas traité comme un acte consulaire officiel uniquement parce que le locataire occupe ses fonctions.

Étape 2 — Obtenir une compétence expresse séparée et des dispenses d'exécution de l'État d'envoi compétent...

Mesures à prendre: L'étape 2 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence à la présentation ou à la réception et toute question non résolue. Enregistrer les faits et les documents sources à l'appui de la décision -Observer séparément la compétence expresse et les renonciations à l'exécution de l'autorité compétente de l'État d'envoi lorsque cela est possible, distinguer les faits confirmés des hypothèses et indiquer comment un fait manquant change la voie disponible.

Point de contrôle légal: L'étape 2 doit résoudre le problème du but et des locaux contre la règle -Déterminer si le bien est une résidence privée, un local consulaire ou une mission, un bien d'investissement ou une activité commerciale. Elle soutient également la conséquence attachée à la loi sur le droit international privé Articles 40, 48 et 49: Le traité applicable prévaut lorsqu'il accorde une immunité personnelle plus large, et la sécurité et le mérite de l'immunité demeurent séparés.

Révision ou appel: Dans le cas d'une action déposée en 2026, le seuil d'appel régional monétaire est de 50 000 TRY et le seuil de cassation ordinaire est de 682 000 TRY; Code de procédure civile L'article 1er additionnel fixe les limites monétaires applicables par la date de dépôt de l'action. L'appel régional et la cassation doivent chacun être déposés dans les deux semaines suivant la signification valide.

Depuis le 31 juillet 2026, l'article 362, paragraphe 3, permet en outre la cassation lorsque le tribunal régional accepte un recours et rend une nouvelle décision au fond dont la partie acceptée ou rejetée dépasse le seuil applicable en matière d'appel régional, sous réserve de ce paragraphe, les différences et les exceptions de coûts seulement.

Exécution après la décision

Après une décision, le conseil vérifie si la partie du dispositif accorde le redressement demandé, le délai de signification et d'appel, toute exigence de finalité et le registre ou l'autorité qui doit l'appliquer. Avant d'accepter la location, le propriétaire vérifie l'entité contractante, le statut accrédité, l'objet des locaux, l'autorité signataire, la sécurité et une renonciation expresse acceptable par l'État d'envoi.

Le résultat d'une expulsion, d'un loyer, d'un dépôt, d'un accès ou d'un contrat de location-bail est mis en œuvre selon ses modalités d'application.

Les Guides juridiques pour la Turquie Le présent dossier doit toujours suivre son propre ordre opérationnel, son propre registre de service et son propre calendrier de révision.

Foire aux questions

Quelle règle turque encadre « Locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: immunité et exécution du bail » ?

Avant d'accepter la location, le propriétaire vérifie l'entité contractante, le statut accrédité, l'objet des locaux, l'autorité signataire, la sécurité et une renonciation expresse acceptable pour l'État d'envoi. Après la violation, le conseil obtient des preuves du ministère des Affaires étrangères/status, complète la médiation de location sans assumer la participation renonce à l'immunité, et établit le cadre de la réclamation et de la route de service pour le défendeur correct.

Quels textes et conditions faut-il examiner dans ce dossier ?

Règle de contrôle: Les locaux de la mission et un agent diplomatique sont inviolables; les agents diplomatiques jouissent de l'immunité de juridiction civile sous réserve de trois exceptions expresses et la renonciation par l'État d'envoi doit être expresse; La renonciation à la procédure n'implique pas la renonciation à l'exécution; Effet pratique: Une demande de bail turque nécessite un statut, une exception et une analyse séparée de l'exécution-abandon avant le bien-fondé ou les mesures d'exécution.

Comment ces règles s’appliquent-elles concrètement ?

Règle de contrôle: Les locaux consulaires bénéficient d'une protection conventionnelle, tandis que les agents consulaires et les employés jouissent d'une immunité de juridiction pour les actes accomplis dans l'exercice de fonctions consulaires; l'État d'envoi peut renoncer expressément à l'immunité; effet pratique: Un bail de résidence privé par un agent consulaire n'est pas traité comme un acte consulaire officiel uniquement parce que le locataire occupe ses fonctions.

Comment prouver les faits déterminants pour « Locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: immunité et exécution du bail » ?

Test juridique: identifier le locataire personnel, la mission, l'État d'envoi ou l'entité locale et confirmer le statut à la date pertinente; preuve requise: bail, accréditation/confirmation de statut, liste diplomatique et documents d'identité.

Quelles pièces faut-il réunir pour étayer la demande ?

Appliquer ce critère juridique: Déterminer si la propriété est une résidence privée, un local consulaire ou une mission, un bien d'investissement ou une activité commerciale; preuve requise: Déclaration d'utilisation officielle, adresse d'enregistrement, titre et preuve d'utilisation réelle.

Quel délai faut-il vérifier avant d’agir ?

Le premier contrôle du délai est le suivant: l'immunité du traité ne suspend pas ou ne prolonge pas les horloges de location turques et n'est pas perdu par le seul retard. L'article 347 exige qu'un locataire d'un logement ou d'un lieu de travail à durée déterminée donne un avis écrit au moins quinze jours avant la fin de la période; autrement, le bail s'étend pendant un an.

Après la fin de la période de prolongation de dix ans, le locateur ne peut mettre fin à la location sans motif indiqué qu'au moins trois mois avant la fin de l'année de prolongation suivante. En vertu de l'article 351, un nouveau propriétaire qui utilise la voie d'acquisition donne un avis écrit dans un délai d'un mois après l'acquisition et dépose ses dossiers après six mois; autrement, la voie de terminaison exige une poursuite dans un délai d'un mois après la fin de l'année de location.

Quelle autorité est compétente pour « Locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: immunité et exécution du bail » ?

Si le défendeur est un agent diplomatique, le tribunal doit appliquer l'analyse de l'immunité et de l'exception au titre de l'article 31 de la Convention de Vienne. Si le défendeur est un agent consulaire agissant en privé, l'immunité fonctionnelle ne couvre pas l'acte privé. Une mission ou un défendeur étranger exige une analyse séparée de l'immunité d'État et de locaux. La règle du lieu territorial est la suivante: la juridiction internationale turque suit le lieu national par l'intermédiaire de la loi sur le droit international privé Article 40.

Une médiation ou une démarche préalable est-elle obligatoire ?

L'analyse préalable est la suivante: l'article 18/B exige la médiation de location avant une action en bail civil turque. La présence, la négociation ou le silence ne constituent pas une renonciation expresse à un traité. Le document de médiation doit indiquer la capacité dans laquelle chaque représentant apparaît et ne doit pas viser à autoriser l'exécution au-delà de l'autorité vérifiée.

Quelle mesure provisoire peut protéger les droits concernés ?

Si une renonciation expresse et un bien non protégé existent, toute mesure provisoire exige encore une preuve, une proportionnalité et une sécurité ordinaires de la Turquie. Les demandes de préservation peuvent cibler des documents tiers non inviolables sans les traiter comme des exécutions contre l'État étranger.

Quel recours peut être exercé dans un dossier concernant « Locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: immunité et exécution du bail » ?

Après signification de la décision, la voie applicable est la suivante: Pour une action déposée en 2026, le seuil d'appel régional monétaire est de 50 000 RY et le seuil de cassation ordinaire est de 682 000 RY; Code de procédure civile L'article 1er additionnel fixe les limites monétaires applicables par la date de dépôt de l'action. Depuis le 31 juillet 2026, l'article 362, paragraphe 3, permet en outre la cassation lorsque le tribunal régional accepte un recours et rend une nouvelle décision au fond dont la partie acceptée ou rejetée dépasse le seuil applicable en matière d'appel régional, sous réserve de ce paragraphe, les différences et les exceptions de coûts seulement.

Sources officielles

La présente publication porte sur les locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: l'immunité et l'exécution des contrats de location comme des informations générales de la législation turque et ne garantit pas un résultat.

Locataires diplomatiques et consulaires en Turquie: immunité et exécution du bail