Achat immobilier et titre de séjour en Turquie: aucune garantie d’acceptation

Vérification juridique : législation vérifiée au 7 septembre 2026. Avocat responsable : Maître Emirhan Keskin, inscrit au Barreau de Mersin sous le n° 5507.

Portée de l'examen: risque de propriété et de documentation pour un acheteur étranger demandant un permis de séjour turc de courte durée fondé sur la propriété d'un logement.

La loi a été vérifiée: 6 septembre 2026. Avocat responsable: Maître Emirhan Keskin, Numéro d'enregistrement de l'Barreau de Mersin 5507.

Achat immobilier: aucune garantie d’acceptation: Permis de résidence en propriété turque

L'admissibilité au titre de propriété, l'admissibilité au permis de résidence, l'inscription à l'adresse et la citoyenneté sont quatre déterminations différentes. Une part de terre, une unité commerciale, une maison louée ou une maison non utilisée par le demandeur ne devient pas admissible simplement parce que sa valeur est élevée.

L'acheteur vérifie la qualité de propriété, la valeur de l'acte, l'adresse/le statut de quartier et les conditions de permis personnels avant de signer, fait de toute fin d'immigration une condition expresse légale et conserve les preuves d'évaluation/de paiement.

Les Droit immobilier en Turquie Cette catégorie regroupe le cadre juridique turc plus large. Gardez les faits, les recours et le calendrier de dépôt de cet article à l'écart des questions voisines.

Remplacer un point distinct dans le même domaine de pratique par le texte suivant: La banque turque détient les produits de la vente de biens: examen de KYC, saisie criminelle et libération. N’appliquer cet article que lorsque sa transaction, sa décision ou son recours est également présent.

Base juridique et règles de fonctionnement

Base juridique — Loi sur les étrangers et la protection internationale Articles 31 à 32

L'article 31, paragraphe 1, point b), identifie les propriétaires étrangers de biens immobiliers turcs comme une catégorie à court terme, tandis que l'article 32 impose des conditions d'application, de destination, de logement et autres. Source officielle: Loi no 6458 sur les étrangers et la protection internationale.

La propriété ouvre une catégorie juridique; elle n'oblige pas l'agrément lorsque le bien ou le demandeur ne respecte pas les autres conditions.

Base juridique — Présidence de la gestion des migrations

L'orientation officielle en matière de résidence électronique exige la preuve que la résidence appartient au demandeur étranger, vaut au moins l'équivalent en lire turque de 200 000 dollars lors de l'acquisition, est utilisée par cet étranger comme résidence et n'est pas louée ou utilisée de façon similaire pour générer des revenus. Source officielle: Présidence de la gestion des migrations — liste de contrôle actuelle des documents de séjour de courte durée.

Le demandeur devrait utiliser la liste de contrôle officielle actuelle produite pour le type et la date exacts de la demande.

Base juridique — Loi sur l'enregistrement foncier Article 35

Les personnes physiques étrangères acquièrent des immeubles turcs soumis à la nationalité, à la superficie, à la zone de sécurité, au projet et à d'autres restrictions légales. Source officielle: Loi no 2644 sur le registre foncier — texte consolidé officiel.

Une propriété convenant à la vente à un étranger n'est pas nécessairement adaptée à un but de permis de résidence.

Base juridique — Code des obligations Articles 19, 20 et 36 à 39

La signification du contrat suit une véritable intention commune; l'incitation trompeuse permet l'évitement sous réserve de l'article 39, un an après la découverte. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Une garantie écrite de permis, une condition préalable ou une déclaration frauduleuse doivent être prouvées à partir des documents de transaction et agir rapidement.

Base juridique — Loi sur la procédure administrative Article 46, paragraphe 2, point d), et loi n° 7589 transitoire Article 1er, paragraphe 3

Pour les décisions rendues par un tribunal administratif régional à partir du 31 juillet 2026, une nouvelle décision prise après annulation du jugement de première instance rendu dans une affaire relevant de la loi no 6458 n'est pas susceptible de cassation par le Conseil d'État. Source officielle: Loi n° 7589 — Texte officiel et transitoire (articles 6 et 26; article 1er, paragraphe 3, transitoire).

L'appel régional de trente jours doit présenter l'ensemble de la contestation; une voie de cassation ultérieure n'est pas supposée simplement parce que le tribunal régional a remplacé le jugement de première instance.

Cadre applicable: En ce qui concerne la question abordée par la loi sur les étrangers et la protection internationale, les articles 31 à 32 de la loi sur les étrangers sont examinés séparément.

Plan de preuve

En l'espèce, la charge de la preuve est répartie comme suit: le demandeur prouve la propriété, l'utilisation résidentielle admissible et les conditions de dépôt; l'administration fournit le dossier de rejet et les motifs déclarés faisant l'objet d'un contrôle judiciaire; contre le vendeur/agent, l'acheteur prouve la garantie ou la tromperie exacte, la confiance, l'évitement et la perte en temps utile; le vendeur prouve la divulgation et la répartition contractuelle invoquée.

Preuves — Acte officiel et dossier complet de transaction

Éléments de preuve: Obtenir le fichier officiel de transaction de l'acte et du titre complet du registre ou de l'autorité émetteur et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait complet certifié et toute version antérieure du fichier officiel de transaction de l'acte et du titre complet nécessaire pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas l'enregistrement sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser le dossier officiel de transaction d'acte et de titre complet pour déterminer la date de qualification et la date de valeur de la propriété en appliquant cette règle: - Confirmer la qualification de résidence, la propriété du demandeur, le montant de l'acte de vente, la date d'acquisition et le seuil administratif actuel. La conséquence en vertu de l'article 35 de la Loi sur l'enregistrement foncier est Un bien qui convient à la vente à un étranger n'est pas nécessairement adapté à une fin de permis de résidence.

Preuves — Enregistrements de la valeur de l'acquisition et de la valeur de l'acte

Éléments de preuve: Préserver la date d'acquisition et la valeur de vente dans sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel les registres de la valeur de l'acquisition et de la valeur de l'acte sont offerts, puis les comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en prévaloir.

Utilisation légale: Utiliser les registres de valeur de l'acquisition et de l'acte de vente pour déterminer les conditions du demandeur et y répondre en appliquant cette règle: -Vérifier l'entrée légale, la validité du passeport, l'assurance, l'utilisation de l'hébergement, la disponibilité de l'adresse et toute restriction notifiée; la conséquence en vertu des articles 19, 20 et 36-39 du Code des obligations est une garantie écrite de permis, une condition préalable ou une déclaration frauduleuse doit être prouvée à partir des documents de l'opération et doit être appliquée rapidement.

Preuves — Évaluation officielle et documents bancaires/monnaies

Éléments de preuve: Document officiel d'évaluation et documents bancaires/monnaie. Conserver l'enregistrement transactionnel original pour les documents officiels d'évaluation et les documents bancaires/monnaie avec le titulaire du compte, la contrepartie, la monnaie, le montant, la date de valeur et les données de référence visibles.

Utilisation légale: Utiliser les documents officiels d'évaluation et de banque/monnaie pour décider de la promesse contractuelle d'immigration en appliquant cette règle: - Déterminer si l'approbation n'était qu'un relevé de vente ou une condition expresse permettant la résiliation/remboursement; la conséquence en vertu de l'article 46, paragraphe 2, point d), de la loi de procédure administrative et de l'article 1er, paragraphe 3, transitoire de la loi no 7589 est que l'appel régional de trente jours doit présenter l'ensemble de la contestation;

une voie de cassation ultérieure n'est pas assumée simplement parce que le tribunal régional a remplacé l'arrêt de première instance. Consigner le rapprochement utilisé pour la promesse d'immigration contractuelle de sorte que le résultat en vertu de l'article 46, paragraphe 2, point d), de la loi de procédure administrative et de l'article 1er, paragraphe 3, de la loi transitoire no 7589 reste vérifiable.

Preuves — Qualification résidentielle et code d'adresse

Éléments de preuve: Préserver le code de qualification et d'adresse résidentielle dans sa forme originale ou certifiée et enregistrer sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel le code de qualification et d'adresse résidentielle est offert, puis le comparer avec la chronologie et tout enregistrement non conforme avant de s'en remettre à lui.

Utilisation légale: Utiliser le code de qualification résidentielle et le code d'adresse pour déterminer la date de la qualification et de la valeur de la propriété en appliquant la présente règle: «Confirmer la qualification résidentielle, la propriété du demandeur, le montant de l'acte de vente, la date d'acquisition et le seuil administratif actuel»; la conséquence en vertu de l'article 31-32 de la Loi sur les étrangers et la protection internationale est la propriété ouvre une catégorie juridique; elle n'oblige pas l'approbation lorsque la propriété ou le demandeur ne remplit pas les autres conditions.

Preuves — Liste de contrôle/formulaire de demande de résidence électronique actuelle

Éléments de preuve: Liste de contrôle/formulaire de demande de résidence en ligne. Préserver Liste de contrôle/formulaire de demande de résidence en ligne dans son formulaire original ou certifié et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel la liste de vérification/formulaire de demande de résidence en ligne est offerte, puis la comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en fier.

Utilisation légale: Utiliser la liste de contrôle/formulaire de demande de résidence électronique actuelle pour déterminer les conditions du demandeur et les traiter en appliquant cette règle: -Vérifier l'entrée légale, la validité du passeport, l'assurance, l'utilisation du logement, la disponibilité de l'adresse et toute restriction notifiée. La conséquence en est que le demandeur utilise la liste de contrôle officielle actuelle générée pour le type et la date exacts de demande. Si la liste de contrôle/formulaire de demande de résidence électronique actuelle est incompatible avec un autre document, conservez les deux sources et comparez leurs dates, la paternité, la portée et la chaîne de garde.

Preuves — Dossiers de demande, d'entrevue et de notification

Éléments de preuve: Vérifier l'autorité émettrice, le numéro de dossier et de décision, la signature, les motifs complets, la date d'émission et le dossier de service légal pour les dossiers de demande, d'entrevue et de notification. Conserver l'enveloppe, les données de livraison électronique ou les reçus signés pour les dossiers de demande, d'entrevue et de notification parce que la date du document et la date de service répondent à différentes questions.

Utilisation légale: Utiliser les dossiers de demande, d'entrevue et de notification pour décider de la promesse d'immigration contractuelle en appliquant cette règle: - Déterminer si l'approbation n'était qu'un relevé de vente ou une condition expresse permettant la résiliation ou le remboursement; la conséquence en vertu de l'article 35 de la Loi sur l'enregistrement foncier est qu'une propriété convenant à un étranger n'est pas nécessairement adaptée à une fin de permis de résidence.

Preuve — Contrat de vente et clause de condition d'immigration

Éléments de preuve: Préserver la version complète du contrat de vente et de la clause relative aux conditions d'immigration, y compris les annexes, les signatures, les modifications et les modalités incorporées. Pour le contrat de vente et la clause relative aux conditions d'immigration, comparer les pouvoirs d'exécution, les dates et les copies de contrepartie, et identifier la clause sur laquelle se fonde au lieu de soumettre une capture d'écran isolée ou une ébauche non signée.

Utilisation légale: Utiliser la clause de contrat de vente et de condition d'immigration pour décider de la date de qualification et de la valeur de la propriété en appliquant cette règle: «Confirmer la qualification de résidence, la propriété du demandeur, le montant de l'acte de vente, la date d'acquisition et le seuil administratif actuel»; la conséquence en découlant en vertu des articles 19, 20 et 36-39 du Code des obligations est une garantie écrite de permis, une condition préalable ou une déclaration frauduleuse doit être prouvée à partir des documents de transaction et doit être appliquée rapidement.

Preuves — promesses de l'agent/développeur et communications de remboursement

Éléments de preuve: Préserver les promesses d'agent/developer et rembourser les communications sous leur forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son exhaustivité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel les promesses d'agent/developer et les communications de remboursement sont offertes, puis comparer avec la chronologie et tout document non conforme avant de s'en remettre.

Utilisation légale: Utiliser les promesses de l'agent/développeur et les communications de remboursement pour décider du demandeur et traiter les conditions en appliquant cette règle: -Vérifier l'entrée légale, la validité du passeport, l'assurance, l'utilisation du logement, la disponibilité de l'adresse et toute restriction notifiée; la conséquence en vertu de l'article 46, paragraphe 2, point d), et de la loi no 7589 transitoire Article 1(3) est L'appel régional de trente jours doit présenter la totalité de la contestation;

une voie de cassation ultérieure n'est pas prise en compte simplement parce que le tribunal régional a remplacé le jugement de première instance. Utiliser cette comparaison pour déterminer les conditions du demandeur et en tenir compte et consigner ses conséquences en vertu de l'article 46, paragraphe 2, point d), de la loi de procédure administrative et de l'article 1er, paragraphe 3, de la loi transitoire no 7589.

Délais, tribunal compétent et lieu

Délai de dépôt

Un refus, une annulation ou un non-renouvellement d'un permis de résidence est contesté dans les soixante jours suivant la notification écrite valide en vertu du délai d'action administrative générale, sauf si l'acte notifié prévoit un itinéraire spécial. Une déclaration d'annulation ou une demande de restitution de contrat fondée sur la tromperie doit être faite dans l'année suivant la découverte en vertu du Code des obligations.

Cour ou autorité compétente

Le tribunal administratif examine les décisions de résidence. Un litige entre vendeurs et mandataires appartient au tribunal des consommateurs pour l'achat d'un logement non professionnel, au tribunal commercial pour les deux parties, ou au tribunal civil autrement. Le tribunal administratif ne peut pas ordonner le remboursement d'un vendeur privé, et le tribunal civil ne peut pas accorder un permis de séjour.

Lieu territorial

Le lieu administratif est déterminé par l'autorité de migration émettrice et les règles administratives. La revendication de contrat immobilier suit le lieu de consommation/contrat; le changement de titre de redressement utilise le lieu exclusif de location immobilière.

Médiation ou demande préalable

L'action administrative n'a pas d'exigence de médiation civile. Une affaire de consommation ou d'argent commercial ou d'exécution contre un vendeur ou un agent nécessite une médiation préalable à l'action; une réclamation ordinaire de tromperie civile n'a pas de règle générale de médiation obligatoire.

Pour une procédure plus large et la planification des documents, utiliser Loi sur la propriété des acheteurs étrangers. - La date limite et le forum mentionnés ci-dessus restent en contrôle pour les faits abordés ici.

Protection provisoire et action urgente

La suspension administrative de l'exécution exige une illégalité claire et un préjudice irréparable/difficile et ne résulte pas automatiquement du dépôt. Dans un litige de remboursement par le vendeur, n'utiliser une injonction de livraison que si le droit de propriété demeure revendiqué; utiliser la saisie conservatoire pour une créance en espèces conforme à l'article 257.

Dans le cas d'une demande intermédiaire liée à la qualification de la propriété et à la date de valeur de la mesure, identifiez le droit à risque, le danger imminent et la portée précise de la mesure demandée dans la même demande.

Documents transfrontaliers et représentation à distance

Un document étranger ou numérique proposé pour prouver - - La promesse d'immigration contractuelle est vérifiée séparément pour l'émetteur, le pays, la date, la signature électronique, l'apostille ou la légalisation et la traduction certifiée.

Pour la représentation liée aux articles 31 à 32 de la loi sur les étrangers et la protection internationale, un client à l'étranger a besoin d'une procuration contenant l'autorité requise pour la procédure turque.

Plan d'action judiciaire étape par étape

La séquence ci-dessous teste la qualification de la propriété et la date de la valeur. Le demandeur et les conditions d'adresse. Toute demande de protection urgente requise par le dossier procède en parallèle.

1. Générer la liste de contrôle de la résidence officielle avant de signer.
2. Vérifier la qualification résidentielle, l'adresse et la valeur des actes.
3. Seuils de résidence et de citoyenneté séparés par écrit.
4. Mettre dans le contrat toute condition de remboursement d'admissibilité à la propriété.

Étape 1 — Générer la liste de contrôle actuelle de la résidence officielle avant la signature

Mesures à prendre: Générer la liste de contrôle de résidence officielle actuelle avant la signature. L'étape 1 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de présentation ou de réception et toute question non résolue. Le produit de travail pour le projet «Générer la liste de vérification de résidence officielle actuelle avant la signature» doit afficher chaque entrée, date de source, formule, monnaie, déduction et autre hypothèse afin que le montant demandé puisse être reproduit.

Point de contrôle légal: L'étape 1 doit résoudre la question de la qualification et de la date de la valeur de la propriété en fonction de la règle: Confirmer la qualification résidentielle, la propriété du demandeur, le montant de l'acte de vente, la date d'acquisition et le seuil administratif actuel. Elle appuie également la conséquence attachée aux documents de demande de la Présidence de la gestion des migrations: Le demandeur devrait utiliser la liste de contrôle officielle actuelle générée pour le type et la date exacts de la demande.

Étape 2 — Vérifier la qualification, l'adresse et la valeur des actes résidentiels

Mesures à prendre: L'étape 2 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de présentation ou de réception et toute question non résolue. L'étape 2 est terminée lorsque le dossier enregistre les faits et les documents sources à l'appui de la vérification de la qualification résidentielle, de l'adresse et de la valeur de l'acte, fait la distinction entre les faits confirmés et les hypothèses, et indique comment un fait manquant change le trajet disponible.

Point de contrôle légal: L'étape 2 doit résoudre le demandeur et s'attaquer aux conditions qui s'appliquent à la règle.? Cochez l'entrée légale, la validité du passeport, l'assurance, l'utilisation de l'hébergement, la disponibilité de l'adresse et toute restriction notifiée.? Il appuie également la conséquence de la Loi sur l'enregistrement foncier Article 35: Un bien pouvant être vendu à un étranger n'est pas nécessairement adapté à une fin de permis de résidence.? Si l'étape 2 demeure incomplète, identifiez le dossier manquant pour le demandeur et traitez les conditions et indiquez si cette lacune a une incidence sur le délai, le forum ou le redressement associés à la Loi sur l'enregistrement foncier Article 35.

Étape 3 — Seuils de résidence et de citoyenneté séparés par écrit

Mesures à prendre: L'étape 3 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence à la présentation ou à la réception et toute question non résolue.

Point de contrôle légal: L'étape 3 doit résoudre la promesse contractuelle d'immigration contre la règle -Identifiez si l'approbation n'était qu'une déclaration de vente ou une condition expresse permettant la résiliation/remboursement. Elle soutient également la conséquence jointe aux articles 19, 20 et 36-39 du Code des obligations: Une garantie écrite de permis, une condition préalable ou une déclaration frauduleuse doit être prouvée à partir des documents de transaction et a donné suite rapidement.

Étape 4 — Inscrire dans le contrat toute condition de remboursement d'admissibilité

Mesures à prendre: L'étape 4 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne responsable ou l'autorité, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue. Traduisez la traduction de toute condition de remboursement d'admissibilité dans le contrat en une tâche datée avec un propriétaire nommé, l'entrée requise, la preuve d'achèvement et le point d'escalade; ne traitez pas une mise à jour orale comme étant terminée.

Point de contrôle légal: L'étape 4 doit résoudre la question de la qualification et de la date de la valeur de la propriété par rapport à la règle --Confirmer la qualification de résidence, la propriété du demandeur, le montant de la vente d'acte, la date d'acquisition et le seuil administratif actuel. Elle soutient également la conséquence de l'article 46, paragraphe 2, point d), de la loi de procédure administrative et de l'article 1er, paragraphe 3, de la loi n° 7589 transitoire: Le recours régional de trente jours doit présenter l'ensemble de la contestation; une voie de cassation ultérieure n'est pas supposée simplement parce que le tribunal régional a remplacé l'arrêt de première instance.

Révision ou appel: Pour les décisions des tribunaux administratifs régionaux rendues à partir du 31 juillet 2026, la loi sur la procédure administrative (article 46, paragraphe 2, point d)) interdit l'annulation par le Conseil d'État d'une nouvelle décision rendue après l'annulation du jugement de première instance rendu dans une affaire relevant de la loi no 6458.

Exécution après la décision

Après une décision, l'avocat vérifie si la partie du dispositif accorde le redressement demandé, le délai de signification et d'appel, toute condition de finalité et le registre ou l'autorité qui doit le mettre en œuvre. L'acheteur vérifie la qualification de propriété, la valeur de l'acte, le statut d'adresse/de voisinage et les conditions de permis personnel avant de signer, fait de toute fin d'immigration une condition expresse légale et conserve les éléments de preuve d'évaluation/de paiement.

Un recours en propriété est effectué par l'intermédiaire du registre foncier après que l'arrêt a été rendu; une sentence de paiement est rendue par exécution; une annulation administrative affecte l'acte public contesté et doit être exécutée par l'autorité compétente; elle ne réécrit pas elle-même un contrat privé.

Les Guides juridiques pour la Turquie Le présent dossier doit toujours suivre son propre ordre opérationnel, son propre registre de service et son propre calendrier de révision.

Foire aux questions

Quelle règle turque encadre « Achat immobilier et titre de séjour en Turquie: aucune garantie d’acceptation » ?

Le résultat juridique pratique est: L'acheteur vérifie la qualification de la propriété, la valeur de l'acte, l'adresse/le statut de quartier et les conditions de permis personnels avant de signer, fait de toute fin d'immigration une condition expresse légale, et préserve les preuves d'évaluation/de paiement.

Quels textes et conditions faut-il examiner dans ce dossier ?

Règle de contrôle: l'article 31.1)b) identifie les propriétaires étrangers de biens immobiliers turcs comme une catégorie à court terme, tandis que l'article 32 impose l'application, la finalité, l'hébergement et d'autres conditions légales; effet pratique: la propriété ouvre une catégorie juridique; elle n'oblige pas l'agrément lorsque le bien ou le demandeur ne remplit pas les autres conditions.

Comment ces règles s’appliquent-elles concrètement ?

Règle de contrôle: L'orientation officielle en matière de résidence électronique exige la preuve que la résidence appartient au demandeur étranger, vaut au moins l'équivalent en lire turque de 200 000 dollars des États-Unis lors de l'acquisition, est utilisée par cet étranger comme résidence et n'est pas louée ou utilisée de façon similaire pour générer des revenus; effet pratique: le demandeur doit utiliser la liste de contrôle officielle actuelle générée pour le type et la date exacts de demande.

Comment prouver les faits déterminants pour « Achat immobilier et titre de séjour en Turquie: aucune garantie d’acceptation » ?

Test légal: Confirmer la qualification de résidence, la propriété du demandeur, le montant de la vente d'acte, la date d'acquisition et le seuil administratif actuel; preuve requise: Titre d'acte, acte officiel, évaluation, paiement et dossiers cadastraux/adresses.

Quelles pièces faut-il réunir pour étayer la demande ?

Appliquer ce critère juridique: Vérifier l'entrée légale, la validité du passeport, l'assurance, l'utilisation du logement, la disponibilité de l'adresse et toute restriction notifiée; preuve requise: Liste de contrôle actuelle de la résidence électronique, passeport, assurance, services publics et dossiers d'adresse.

Quel délai faut-il vérifier avant d’agir ?

La première vérification dans le délai est la suivante: Un refus de permis de séjour, une annulation ou un non-renouvellement est contesté dans les soixante jours suivant la notification écrite valide en vertu du délai de l'action administrative générale, à moins que l'acte notifié n'indique un itinéraire spécial. Une déclaration d'annulation ou une demande de restitution de contrat fondée sur la tromperie doit être faite dans l'année suivant la découverte en vertu du Code des obligations Article 39.

Quelle autorité est compétente pour « Achat immobilier et titre de séjour en Turquie: aucune garantie d’acceptation » ?

Le tribunal administratif ne peut ordonner le remboursement d'un vendeur privé et le tribunal civil ne peut accorder un permis de séjour. La règle de l'établissement territorial est la suivante: le lieu administratif est déterminé par l'autorité chargée de l'immigration et les règles administratives. La demande de remboursement de propriété-contrat suit le lieu de consommation/contrat; le changement de titre utilise un lieu exclusif d'implantation de propriété. Les deux succursales ont besoin d'un service indépendant valide.

Une médiation ou une démarche préalable est-elle obligatoire ?

L'analyse préalable est la suivante: l'action administrative n'a pas d'exigence de médiation civile. Une affaire de consommation ou d'argent commercial/performance contre un vendeur ou un agent nécessite une médiation préalable à l'action; une réclamation ordinaire de tromperie civile n'a pas de règle générale de médiation obligatoire.

Quelle mesure provisoire peut protéger les droits concernés ?

Dans un litige relatif au remboursement par le vendeur, n'utiliser une injonction de livraison que si le droit de propriété demeure revendiqué; utiliser la saisie conservatoire pour une réclamation en espèces conforme à l'article 257. Ne pas effectuer d'autres paiements de propriété uniquement pour remédier à un problème d'immigration sans base juridique écrite.

Quel recours peut être exercé dans un dossier concernant « Achat immobilier et titre de séjour en Turquie: aucune garantie d’acceptation » ?

Après notification de la décision, la voie à suivre est la suivante: Les jugements administratifs de première instance utilisent une période d'appel régional de trente jours lorsque le réexamen est ouvert. Pour les décisions des tribunaux administratifs régionaux rendues à partir du 31 juillet 2026, la loi sur la procédure administrative (article 46.2)d) interdit le pourvoi en cassation d'une nouvelle décision rendue par le Conseil d'État après annulation de l'arrêt de première instance dans une affaire relevant de la loi no 6458.

Guides juridiques connexes

• La banque turque détient les produits de la vente de biens: examen de KYC, saisie criminelle et libération
• Acheter des biens à un mineur ou à un adulte protégé en Turquie: Règlement d'approbation du tribunal
• Acheter une propriété dans un site protégé turc: Archéologie, Rénovation et Compensation
• Droit immobilier en Turquie
• Guides juridiques pour la Turquie
• Loi sur la propriété des acheteurs étrangers
• A propos du Maître Emirhan Keskin
• Communiquez avec le Bureau du droit

Sources officielles

• Loi no 6458 sur les étrangers et la protection internationale
• Présidence de la gestion des migrations — liste de contrôle actuelle des documents de permis de séjour de courte durée
• Loi no 2644 sur le registre foncier — texte officiel consolidé
• Code des obligations de la Turquie no 6098 — texte consolidé officiel
• Loi sur la procédure administrative no 2577 — texte consolidé officiel
• Code de procédure civile no 6100 — texte officiel consolidé
• Loi n° 7589 — Texte officiel et transitoire (articles 6 et 26; article 1er, paragraphe 3, transitoire)

La présente publication porte sur l'achat de la propriété turque pour un permis de résidence: la propriété ne garantit pas l'approbation d'un droit turc général et ne garantit pas un résultat.