Décès du vendeur avant le transfert du titre en Turquie: droits de l’acheteur

Vérification juridique : législation vérifiée au 7 septembre 2026. Avocat responsable : Maître Emirhan Keskin, inscrit au Barreau de Mersin sous le n° 5507.

Portée de l'examen: l'exécution ou le remboursement spécifique lorsqu'un vendeur de biens turcs décède avant le transfert d'enregistrement foncier.

La loi a été vérifiée: 6 septembre 2026. Avocat responsable: Maître Emirhan Keskin, Numéro d'enregistrement de l'Barreau de Mersin 5507.

Le vendeur meurt avant le transfert de titre

La succession à une obligation est différente de la propriété automatique par l'acheteur. Jusqu'à ce que le transfert volontaire ou un jugement registrable, le registre foncier reste le contrôle. Une promesse notariée annotée dans le registre a une position tierce différente d'une promesse non annotée, et un reçu privé a à nouveau un recours différent. L'acceptation ou le renoncement à l'héritage change également quels héritiers et représentants de la succession peuvent être poursuivis.

Un dossier réussi prouve le titre du vendeur, le décès, l'héritage, le formulaire de contrat, le paiement et la date d'échéance, rejoint chaque partie successorale nécessaire, et demande une injonction spécifique à la parcelle avant que les héritiers vendent ou hypothèquent la propriété.

Les Droit immobilier en Turquie Cette catégorie regroupe le cadre juridique turc plus large. Gardez les faits, les recours et le calendrier de dépôt de cet article à l'écart des questions voisines.

Remplacer un point distinct dans le même domaine de pratique par le texte suivant: Acheter des biens à un mineur ou à un adulte protégé en Turquie: Règlement d'approbation du tribunal. N’appliquer cet article que lorsque sa transaction, sa décision ou son recours est également présent.

Base juridique et règles de fonctionnement

Base juridique — Articles 599 et 640 du Code civil

La succession est transmise à l'ensemble des héritiers au décès, et avant la partition, les héritiers administrent et disposent conjointement des droits successoraux soumis aux règles communautaires statutaires. Source officielle: Code civil turc No 4721 — texte officiel consolidé.

L'acheteur doit identifier tous les héritiers ou le représentant de la succession autorisé et ne peut obtenir un résultat de titre contraignant contre un héritier unique.

Base juridique — Code civil Article 706 et Code des obligations Article 237

Une vente immobilière exige une forme officielle; une promesse de vente n'est valable que sous la forme prescrite. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Le formulaire du contrat détermine si l'acheteur peut demander l'enregistrement ou seulement le remboursement et la perte connexe.

Base juridique — Loi sur l'enregistrement foncier Article 26

Les notaires peuvent émettre des promesses de vente immobilière et une annotation peut être inscrite au registre foncier; si la vente promise n'est pas achevée dans les cinq ans suivant l'annotation, le registre supprime l'annotation d'office. Source officielle: Loi no 2644 sur le registre foncier — texte consolidé officiel.

L'instrument notarié original, la date d'annotation et le statut de cinq ans doivent être vérifiés immédiatement.

Base juridique — Code de procédure civile Articles 12 et 389-397

Les actions concernant la propriété ou un autre droit de rem utilisent un lieu exclusif d'implantation de biens, et une injonction peut préserver la parcelle contestée lorsqu'un changement risque de faire échec à un redressement. Source officielle: Code de procédure civile no 6100 — texte officiel consolidé.

Une annotation de non-transfert ou de non-perdition identifiée avec précision peut protéger la poursuite, sous réserve des délais de sécurité et de mise en oeuvre.

Cadre applicable: En ce qui concerne la question traitée par les articles 599 et 640 du Code civil: l'annulation du titre, l'enregistrement, le remboursement des prix, les dommages-intérêts, la perte de loyer et la protection provisoire sont des recours distincts.

Plan de preuve

En l'espèce, la charge de la preuve est répartie comme suit: l'acheteur prouve la forme valide, le titre de vendeur, le paiement ou la disposition à exécuter, la maturité et le non-transfert. Les héritiers prouvent le paiement, l'annulation, la limitation, la forme invalide ou toute autre défense qu'ils invoquent. Une partie s'appuyant sur une annotation prouve sa date et son effet continu.

Preuves — Décès officiels et registres de population

Éléments de preuve: Obtenir les dossiers officiels de décès et de population du registre ou de l'autorité émetteur et vérifier les noms, les identificateurs, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet et toute version antérieure des dossiers officiels de décès et de population nécessaires pour expliquer un changement; une traduction seule n'authentifie pas le dossier sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser les registres officiels de décès et de population pour décider de la forme du contrat et de l'annotation en appliquant cette règle: -Vérifier si l'acheteur a un acte officiel, une promesse notariée, une annotation d'enregistrement ou seulement un accord privé; la conséquence en vertu de l'article 26 de la Loi sur l'enregistrement foncier est l'instrument notarié original, la date d'annotation et le statut de cinq ans doivent être vérifiés immédiatement.

Preuves — Certificat final ou actuel d'héritage

Éléments de preuve: Certificat d'héritage final ou courant. Obtenez le certificat d'héritage final ou courant du registre ou de l'autorité émetteur et vérifiez les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préservez l'extrait certifié complet et toute version antérieure du certificat d'héritage final ou courant nécessaire pour expliquer un changement; une traduction seule n'authentifie pas l'enregistrement sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser le certificat d'héritage final ou actuel pour décider du statut d'héritier et de succession en appliquant cette règle: -Identifier le certificat d'héritage final, les renonciations, la liquidation successorale et tout représentant désigné; la conséquence en résultant en vertu des articles 12 et 389-397 du Code de procédure civile est une annotation sans transfert/non-occupation qui a été identifiée avec précision peut protéger la poursuite, sous réserve des délais de garantie et de mise en oeuvre.

Preuves — Vente officielle originale ou acte de promesse notarié

Éléments de preuve: Vente officielle originale ou acte de promesse notarié. Préservez Vente officielle originale ou acte de promesse notarié sous sa forme originale ou certifiée et enregistrez sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de garde. Indiquez le fait précis pour lequel la vente officielle originale ou l'acte de promesse notarié est offert, puis comparez-le avec la chronologie et tout document non conforme avant de compter sur elle.

Utilisation légale: Utiliser l'instrument officiel original de vente ou de promesse notarié pour décider du risque de parcelle et de transfert ultérieur en appliquant cette règle: - Confirmer que le vendeur était propriétaire du colis ou de l'unité exact et que les héritiers ont demandé à le transférer, à le hypothéquer ou à le vendre; la conséquence en résulte en vertu des articles 599 et 640 du Code civil. L'acheteur doit identifier tous les héritiers ou le représentant de la succession autorisé et ne peut obtenir un résultat de propriété contraignant contre un héritier seulement. Ne pas rejeter un document qui contredit l'instrument officiel original de vente ou de promesse notarié.

Preuves — Annotation du registre foncier et dossier de transaction

Éléments de preuve: Obtenir l'annotation et le fichier transaction du registre foncier du registre ou de l'autorité émetteur et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet et toute version antérieure de l'annotation et du fichier transaction du registre foncier nécessaire pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas l'enregistrement sous-jacent.

Utilisation légale: Utiliser l'annotation du registre foncier et le fichier de transaction pour décider de la forme et de l'annotation du contrat en appliquant cette règle: -Vérifier si l'acheteur a un acte officiel, une promesse notariée, une annotation du registre ou seulement un accord privé; la conséquence en résultant en vertu de l'article 706 du Code civil et du Code des obligations de l'article 237 est le formulaire de contrat détermine si l'acheteur peut demander l'enregistrement ou seulement le remboursement et la perte connexe. Expliquer quels sont les contrôles du statut Forme du contrat et annotation avant d'en tirer les conséquences en vertu de l'article 706 du Code civil et de l'article 237.

Preuves — reçus de paiement et descriptions des virements bancaires

Éléments de preuve: Retenir l'enregistrement transactionnel original pour les reçus de paiement et les descriptions de virement bancaire avec le titulaire du compte, la contrepartie, la monnaie, le montant, la date de valeur et les données de référence visibles. Réconcilier les reçus de paiement et les descriptions de virement bancaire par rapport au contrat, à la facture ou au calcul et expliquer les inversions, les transferts groupés et tout montant payé par un tiers.

Utilisation légale: Utiliser les reçus de paiement et les descriptions de virement bancaire pour décider de l'état des Heirs et de la succession en appliquant cette règle: -Identifiez le certificat final d'héritage, de renonciation, de liquidation successorale et de tout représentant désigné. La conséquence en découlant en vertu de l'article 26 de la Loi sur le registre foncier est l'acte notarié original, la date d'annotation et le statut de cinq ans doivent être vérifiés immédiatement.

Preuve — Nomination par titre, avis de défaut et communications du vendeur

Éléments de preuve: Vérifier l'autorité émettrice, le numéro de dossier et de décision, la signature, les motifs complets, la date d'émission et la fiche de service légale pour la nomination au titre, la notification par défaut et les communications du vendeur. Conserver l'enveloppe, les données de livraison électronique ou le reçu signé pour la nomination au titre, la notification par défaut et les communications du vendeur parce que la date du document et la date de service répondent à différentes questions.

Utilisation légale: Utiliser la désignation de titre, l'avis de défaut et les communications du vendeur pour décider du risque de parcelle et de transfert ultérieur en appliquant cette règle: «Confirmer que le vendeur possédait la parcelle ou l'unité exacte et si les héritiers ont demandé le transfert, l'hypothèque ou la vente»;

la conséquence en découlant en vertu des articles 12 et 389-397 du Code de procédure civile est que l'annotation de non-transfert/sans engagement peut protéger la poursuite, sous réserve des délais de sécurité et de mise en oeuvre. Résoudre cette divergence pour les risques de colis et de transfert vers l'extérieur par l'intermédiaire du dossier de l'autorité authentifiée avant d'appliquer les articles 12 et 389-397 du Code de procédure civile.

Preuves — Titres et charges actuels et historiques

Éléments de preuve: Obtenir les registres des titres et des charges actuels et historiques du registre ou de l'autorité émettrice et vérifier les noms, les identifiants, l'état, la date d'émission et la validité actuelle. Préserver l'extrait certifié complet ainsi que toute version antérieure des registres des titres et charges actuels et historiques nécessaires pour expliquer un changement; une traduction à elle seule n'authentifie pas les registres sous-jacents.

Utilisation légale: Utiliser les registres de titres et de charges actuels et historiques pour décider de la forme du contrat et de l'annotation en appliquant cette règle: -Vérifier si l'acheteur a un acte officiel, une promesse notariée, une annotation de registre ou seulement un accord privé. La conséquence en résulte en vertu des articles 599 et 640 du Code civil. L'acheteur doit identifier tous les héritiers ou le représentant de la succession autorisé et ne peut obtenir un résultat de titres contraignant contre un héritier seulement. Expliquer quel est le contrôle du statut Forme du contrat et annotation avant d'en tirer les conséquences en vertu des articles 599 et 640 du Code civil.

Preuves — Preuves de vente d'héritiers, d'hypothèques ou d'activités de dissipation

Éléments de preuve: Preuve de vente d'héritiers, d'hypothèques ou d'activités de dissipation. Préserver Preuve de vente d'héritiers, d'hypothèques ou d'activités de dissipation sous sa forme originale ou certifiée et consigner sa source, son auteur, sa date, son intégralité et sa chaîne de garde. Indiquer le fait précis pour lequel une preuve de vente d'héritiers, d'hypothèques ou d'activités de dissipation est offerte, puis la comparer à la chronologie et à tout document non conforme avant de s'en prévaloir.

Utilisation légale: Utiliser la preuve de la vente d'héritiers, de l'activité d'hypothèque ou de dissipation pour décider du statut de Héritiers et de l'état successoral en appliquant cette règle: -Identifier le certificat final d'héritage, de renonciation, de liquidation successorale et de tout représentant désigné; la conséquence en résultant en vertu de l'article 706 du Code civil et du Code des obligations L'article 237 est le formulaire du contrat détermine si l'acheteur peut demander l'enregistrement ou seulement le remboursement et la perte connexe.

Délais, tribunal compétent et lieu

Délai de dépôt

Si aucune restriction particulière ne s'applique, une demande contractuelle de transfert ou de remboursement expire dix ans après l'échéance en vertu de l'article 146 du Code des obligations; le décès du vendeur ne redémarre pas cette période. Une annotation de vente-promise enregistrée protège son effet de tiers légal pendant cinq ans en vertu de l'article 26 de la loi sur l'enregistrement foncier et est supprimée après cette période si aucun transfert n'a lieu. Si la restitution repose sur un enrichissement injuste, l'article 82 exige une action dans les deux ans suivant l'acquisition du droit de restitution et du bénéficiaire et, en tout état de cause, dans les dix ans suivant l'enrichissement.

Cour ou autorité compétente

Le tribunal civil de première instance connaît d'une action en enregistrement de titres fondée sur une obligation de vente exécutoire. Le tribunal de la consommation peut connaître d'un remboursement ou d'un litige relatif à l'exécution d'un contrat de vente à un consommateur.

Lieu territorial

Une réclamation qui changera de titre est déposée exclusivement lorsque le bien est situé en vertu de l'article 12 du Code de procédure civile. Une demande de remboursement personnel pure suit le tribunal civil ou le consommateur compétent et les règles générales ou contractuelles applicables en matière de lieu.

Médiation ou demande préalable

Si l'autre demande de remboursement ou de dommages-intérêts est un différend de consommateur au-dessus du seuil du comité d'arbitrage-consommateur et qu'aucune exception n'est prévue à l'article 73/Une exception, la médiation du consommateur est obligatoire; si elle est une créance commerciale ou une demande d'indemnisation au sens de l'article 5/A du Code de commerce, la médiation commerciale est obligatoire. La médiation volontaire ne peut lier la succession que par l'intermédiaire de toutes les personnes ou du représentant légalement autorisé à disposer des droits concernés, et elle ne remplace pas la protection urgente des colis.

Pour une procédure plus large et la planification des documents, utiliser Loi sur la propriété des acheteurs étrangers. - La date limite et le forum mentionnés ci-dessus restent en contrôle pour les faits abordés ici.

Protection provisoire et action urgente

Demander un code de procédure civile Article 389 injonction d'identifier la province, le district, le bloc, la parcelle, l'unité indépendante et les transactions interdites. Si elle est accordée avant la poursuite, demander la mise en oeuvre dans un délai d'une semaine et déposer l'affaire au fond dans les deux semaines suivant la demande de mise en oeuvre.

Dans le cas d'une demande intermédiaire liée à la forme du contrat et à l'annotation du contrat, identifiez le droit à risque, le danger imminent et la portée précise de la mesure demandée dans la même demande.

Documents transfrontaliers et représentation à distance

Un document étranger ou numérique offert pour prouver --Parcel et le risque de transfert aller-retour est vérifié séparément pour l'émetteur, le pays, la date, la signature électronique, l'apostille ou la légalisation et la traduction certifiée. L'admissibilité devant une autorité turque et le poids de preuve ne sont pas la même question.

Pour la représentation liée aux articles 599 et 640 du Code civil, un client à l'étranger a besoin d'une procuration contenant l'autorité requise pour la procédure turque.

Plan d'action judiciaire étape par étape

La séquence ci-dessous teste la forme et l'annotation du contrat, ainsi que l'état de l'actif et de la succession, tout en connectant chaque affirmation légale à un document vérifiable.

1. Obtenir le dossier de décès du vendeur et une recherche de statut de prostate actuelle.
2. Sécuriser le contrat original et les dossiers notariés/registraires.
3. Identifier et bien servir chaque héritier ou représentant successoral nécessaire.
4. Annoter une injonction étroitement encadrée avant que le colis ne soit transféré.

Étape 1 — Obtenir le dossier de décès du vendeur et une recherche en cours sur le statut de l'accusé

Mesures à prendre: L'étape 1 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de la présentation ou de la réception et toute question non résolue. Pour -Obtiennez le dossier de décès du vendeur et une recherche de l'état-probate courante, conservez la réponse originale ou certifiée, la demande utilisée pour l'obtenir et la preuve de son entrée dans le dossier; dressez la liste des documents que le titulaire a refusé ou a omis de fournir.

Point de contrôle légal: L'étape 1 doit résoudre la forme du contrat et l'annotation contre la règle. Elle doit vérifier si l'acheteur a un acte officiel, une promesse notariée, une annotation d'enregistrement ou seulement un accord privé. Elle soutient également la conséquence jointe à l'article 706 du Code civil et au code des obligations. L'article 237: Le formulaire du contrat détermine si l'acheteur peut demander l'enregistrement ou seulement le remboursement et la perte connexe.

Étape 2 — Sécuriser le contrat original et les dossiers notariés/registres

Mesures à prendre: L'étape 2 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence de soumission ou de réception et toute question non résolue. Pour la saisie du contrat original et des dossiers notariaux/registres, conservez la réponse originale ou certifiée, la demande utilisée pour l'obtenir et la preuve du moment où elle est entrée dans le dossier; dressez la liste des documents que le titulaire a refusé ou a omis de fournir.

Point de contrôle légal: L'étape 2 doit résoudre le statut de Héritiers et de succession par rapport à la règle -Identifiez le certificat final d'héritage, de renonciation, de liquidation successorale et de tout représentant désigné. Elle soutient également la conséquence jointe à la loi sur l'enregistrement foncier Article 26: L'instrument notarié original, la date d'annotation et le statut de cinq ans doivent être vérifiés immédiatement.

Étape 3 — Identifier et bien servir chaque héritier ou représentant successoral nécessaire

Mesures à prendre: L'étape 3 n'est terminée que lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence à la présentation ou à la réception et toute question non résolue. Enregistrer les faits et les documents de source à l'appui de l'enquêteIdentifiez et servez correctement chaque héritier ou représentant de succession nécessaire, distinguez les faits confirmés des hypothèses et indiquez comment un fait manquant modifie le parcours disponible.

Point de contrôle légal: L'étape 3 doit résoudre le risque de colis et le risque de transfert ultérieur contre la règle. Confirmer que le vendeur possédait la parcelle ou l'unité exacte et si les héritiers ont demandé à la transférer, à l'hypothèquer ou à la vendre. Elle soutient également la conséquence attachée aux articles 12 et 389-397 du Code de procédure civile: Une annotation de non-transfert/non-perte peut protéger la poursuite, sous réserve des délais de sécurité et de mise en oeuvre.

Étape 4 — Annoter une injonction à cadre étroit avant le transfert du colis

Mesures à prendre: L'étape 4 est terminée seulement lorsque le dossier enregistre la date d'achèvement, la personne ou l'autorité responsable, la référence à la présentation ou à la réception et toute question non résolue. Pour -Annoter une injonction à cadre étroit avant le transfert de la parcelle, obtenir la décision ou l'instruction opérationnelle, la preuve du caractère définitif au besoin, la preuve de la livraison à l'organisme d'exécution et un document indiquant le registre, le paiement ou le changement de statut qui en résulte.

Point de contrôle légal: L'étape 4 doit résoudre la forme du contrat et l'annotation contre la règle. Vérifier si l'acheteur a un acte officiel, une promesse notariée, une annotation d'enregistrement ou seulement un accord privé. Il soutient également la conséquence attachée aux articles 599 et 640 du Code civil: L'acheteur doit identifier tous les héritiers ou le représentant de la succession autorisé et ne peut obtenir un résultat de propriété contraignant contre un héritier seulement. Si l'étape 4 demeure incomplète, identifier le dossier manquant pour la forme du contrat et l'annotation et indiquer si cette lacune affecte le délai, le forum ou le redressement associés aux articles 599 et 640 du Code civil.

Révision ou appel: Si un jugement civil ou de consommateur dépasse le seuil monétaire applicable et qu'aucune règle de finalité ne s'applique, la période d'appel devant les tribunaux régionaux est de deux semaines après la signification de l'ordonnance; si une règle de finalité ne s'applique, il n'y a pas d'appel régional ordinaire.

Exécution après la décision

Après une décision, l'avocat vérifie si la partie du dispositif accorde le redressement demandé, le délai de signification et d'appel, toute exigence de finalité, et le registre ou l'autorité qui doit le mettre en œuvre. Un dossier réussi prouve le titre du vendeur, le décès, l'héritage, le formulaire de contrat, le paiement et la date d'échéance, rejoint chaque partie successorale nécessaire, et demande une injonction spécifique à la parcelle avant que les héritiers vendent ou hypothèquent la propriété.

Un recours en propriété est effectué par l'intermédiaire du registre foncier après que l'arrêt a été rendu; une sentence de paiement est rendue par exécution; une annulation administrative affecte l'acte public contesté et doit être exécutée par l'autorité compétente; elle ne réécrit pas elle-même un contrat privé.

Les Guides juridiques pour la Turquie Le présent dossier doit toujours suivre son propre ordre opérationnel, son propre registre de service et son propre calendrier de révision.

Foire aux questions

Quelle règle turque encadre « Décès du vendeur avant le transfert du titre en Turquie: droits de l’acheteur » ?

Le résultat juridique pratique est: Un dossier réussi prouve le titre du vendeur, le décès, l'héritage, le formulaire de contrat, le paiement et la date d'échéance, rejoint chaque partie successorale nécessaire, et demande une injonction spécifique à la parcelle avant que les héritiers vendent ou hypothèquent la propriété.

Quels textes et conditions faut-il examiner dans ce dossier ?

Règle de contrôle: La succession est transmise à l'ensemble des héritiers au décès, et avant la partition, les héritiers administrent et disposent conjointement des droits successoraux soumis aux règles communautaires statutaires; effet pratique: L'acheteur doit identifier tous les héritiers ou le représentant de la succession autorisé et ne peut obtenir un résultat de titre contraignant contre seulement un héritier pratique.

Comment ces règles s’appliquent-elles concrètement ?

Règle de contrôle: Une vente immobilière exige une forme officielle; une promesse de vente n'est valable que sous la forme prescrite; effet pratique: Le formulaire du contrat détermine si l'acheteur peut demander l'enregistrement ou seulement le remboursement et la perte connexe.

Comment prouver les faits déterminants pour « Décès du vendeur avant le transfert du titre en Turquie: droits de l’acheteur » ?

Test juridique: Vérifier si l'acheteur a un acte officiel, une promesse notariée, une annotation d'enregistrement ou seulement un accord privé; preuve requise: contrat original, journal notarié, annotation d'enregistrement et fichier transactionnel.

Quelles pièces faut-il réunir pour étayer la demande ?

Appliquer ce critère juridique: identifier le certificat final d'héritage, de renonciation, de liquidation successorale et de tout représentant désigné; preuve requise: dossiers de population et de probation, certificat d'héritage, dossiers de renonciation et ordres successoraux.

Quel délai faut-il vérifier avant d’agir ?

Le premier contrôle du délai est le suivant: Si aucune restriction particulière ne s'applique, une demande de transfert contractuel ou de remboursement expire dix ans après l'échéance en vertu de l'article 146 du Code des obligations; le décès du vendeur ne redémarre pas cette période; une annotation de vente-promise enregistrée protège son effet de tiers légal pendant cinq ans en vertu de l'article 26 de la loi sur l'enregistrement foncier et est supprimée après cette période si aucun transfert n'est effectué.

Si la restitution repose sur un enrichissement injuste, l'article 82 exige une action dans les deux ans suivant l'acquisition du droit de restitution et du bénéficiaire et, en tout état de cause, dans les dix ans suivant l'enrichissement; un délai de renonciation est de trois mois en vertu de l'article 606 du Code civil; si le tribunal de probation accorde une prolongation de l'article 615 pour une raison importante, la date prolongée contrôle le calendrier de l'héritier. La preuve de la signification et la date de dépôt définitive doivent être conservées dans le dossier.

Quelle autorité est compétente pour « Décès du vendeur avant le transfert du titre en Turquie: droits de l’acheteur » ?

La règle du forum compétent est la suivante: Le tribunal civil de première instance connaît d'une action d'enregistrement de titres fondée sur une obligation de vente exécutoire. Le tribunal des consommateurs peut connaître d'un remboursement ou d'un litige relatif à l'exécution d'un bien lorsque le vendeur commercial a vendu un bien au consommateur. Les questions de procédure, telles qu'un certificat d'héritage ou une représentation successorale, sont traitées par la procédure de succession compétente.

Une médiation ou une démarche préalable est-elle obligatoire ?

L'analyse préalable est la suivante: Une action d'enregistrement de titres fondée sur l'obligation de vente n'a pas de condition préalable à la médiation automatique. Si la demande de remboursement ou de dommages-intérêts de remplacement est un différend de consommateur au-dessus du seuil du comité d'arbitrage-consommateur et qu'aucune exception n'est prévue à l'article 73/Une, la médiation du consommateur est obligatoire; si elle est une demande de remboursement ou d'indemnisation commerciale au sens de l'article 5/A du Code de commerce, la médiation commerciale est obligatoire.

Quelle mesure provisoire peut protéger les droits concernés ?

L'aide urgente doit être limitée au risque identifié: demander un code de procédure civile Article 389 injonction identifiant la province, le district, le bloc, la parcelle, l'unité indépendante et les transactions interdites. Si elle est accordée avant l'action, demander la mise en oeuvre dans un délai d'une semaine et déposer l'affaire au fond dans les deux semaines suivant la demande de mise en oeuvre.

Quel recours peut être exercé dans un dossier concernant « Décès du vendeur avant le transfert du titre en Turquie: droits de l’acheteur » ?

Après notification de la décision, la voie à suivre est la suivante: Si un jugement civil ou de consommateur dépasse le seuil monétaire applicable et qu'aucune règle de finalité n'est appliquée, la période d'appel devant les tribunaux régionaux est de deux semaines après la signification de la décision; si une règle de finalité n'est pas appliquée, aucun appel régional ordinaire n'est formé.

Guides juridiques connexes

• Acheter des biens à un mineur ou à un adulte protégé en Turquie: Règlement d'approbation du tribunal
• Dépôt de réservation pour la propriété turque: Quand le vendeur ou l'agent doit-il le rembourser?
• Extension illégale trouvée après l'achat de la propriété turque: Démolition, amendes et réclamations du vendeur
• Droit immobilier en Turquie
• Guides juridiques pour la Turquie
• Loi sur la propriété des acheteurs étrangers
• A propos du Maître Emirhan Keskin
• Communiquez avec le Bureau du droit

Sources officielles

• Code civil turc n° 4721 — texte officiel consolidé
• Code des obligations de la Turquie no 6098 — texte consolidé officiel
• Loi no 2644 sur le registre foncier — texte officiel consolidé
• Code de procédure civile no 6100 — texte officiel consolidé
• Loi no 2004 sur l'exécution et la faillite — texte consolidé officiel

La présente publication porte sur le transfert de la marque -Seller Dies Before Title en Turquie: l'acheteur peut-il réclamer la propriété? - comme information générale de la loi turque et ne garantit pas un résultat.