Землетрясение и опасное арендное жильё в Турции: защита арендатора

Об авторе и адвокатском бюро

Адвокат Эмирхан Кескин

Готовит правовые материалы о процедурах в Турции и оказывает юридические услуги из Мерсина. Содержание проверяется по актуальным официальным источникам Турции.

Коллегия адвокатов Мерсина · № 5507

Правовая информация

Публикация содержит общую информацию о праве Турции на указанную дату проверки. Она не создаёт отношений адвокат–клиент; документы, сроки, подсудность и действующие нормы требуют оценки конкретного дела.

Связаться с нами →

Землетрясение и опасное: В руководстве разъясняются применимые нормы Турции, документы, сроки и порядок действий.

Предмет обзора: Сокращение арендной платы, ремонт, прекращение, приказы об эвакуации и доказательства после землетрясения или структурной опасности влияют на арендуемые помещения в Турции.

Законодательство проверено по состоянию на 7 сентября 2026 года. Ответственный адвокат: Эмирхан Кескин, регистрационный номер в Коллегии адвокатов Мерсина — 5507.

Землетрясение и опасное арендное жильё в Турции: защита арендатора

Косметическое растрескивание, ремонтопригодный дефект аренды, временное официальное закрытие, разрушение и окончательный процесс строительства не являются взаимозаменяемыми. Сокращение арендной платы устраняет потерю использования; ущерб требует дополнительных условий; невозможность и экстраординарное прекращение имеют различные юридические тесты. Отчет частного инженера является доказательством, но не заменяет утвержденное административное решение, если это требуется.

Арендатор должен оставить непосредственную опасность, сохранить официальные уведомления и пред- / пост условия, уведомить арендодателя без задержки и запросить письменный план строительства и использования. Обработка арендной платы рассчитывается по фактической потере согласованного использования и дат. Стороны регистрируют владение, имущество и ключевой статус. Любые возражения против решения правительства о риске и любые требования об аренде поступают на соответствующих форумах, при этом ни один из них не считается приостановленным.

Раздел «Арендное право в Турции» содержит общую правовую основу. Факты, способ защиты и процессуальные сроки по этой статье оцениваются отдельно от смежных вопросов.

Для отдельного вопроса в той же области практики, читать Доставка коммерческой аренды в Турции: отсрочка и пропуск. Используйте эту статью только тогда, когда в деле присутствуют указанные в ней сделка, решение или способ защиты.

Правовая основа и применимые нормы

Правовая основа — Кодекс обязательств Статьи 301 и 304-308

Арендодатель должен поддерживать пригодность для согласованного использования. В случае дефектов арендатор может потребовать ремонта, снижения арендной платы, возмещения ущерба в соответствии с их условиями и прекращения для материального дефекта, одновременно уведомляя об этом и позволяя вылечить, где это необходимо. Официальный источник: Кодекс обязательств Турции № 6098 — официальный сводный текст.

Структурное воздействие должно быть связано с фактическим удобством использования, уведомлением и выбранным средством правовой защиты, а не с полным отказом платить.

Правовая основа — Кодекс обязательств Статьи 136 и 331

Объективная невозможность гасит обязательство в той мере, в какой исполнение становится невозможным в соответствии со статьей 136; важные причины могут оправдать внеочередное прекращение аренды в соответствии со статьей 331 со справедливыми финансовыми последствиями. Официальный источник: Кодекс обязательств Турции № 6098 — официальный сводный текст.

Уничтожение и серьезные, но поддающиеся исправлению трудности требуют отдельной классификации.

Закон № 6306 о преобразовании районов, подверженных риску бедствий Статьи 3 и 6(9)

Владелец или законный представитель имеет пятнадцать дней после уведомления, чтобы сделать техническое возражение против решения о риске строительства. Иск против административного акта в соответствии с Законом № 6306 подается в течение тридцати дней после уведомления в соответствии со статьей 6(9). Официальный источник: Трансформация районов в соответствии с Законом о рисках стихийных бедствий № 6306.

Пятнадцатидневный технический протест и тридцатидневный административный иск являются отдельными часами; арендатор, который не является владельцем или законным представителем, не получает возражений владельца.

Правовая основа — статьи 389 и 400-405 Гражданского процессуального кодекса

Временные меры и сохранение доказательств до судебного разбирательства защищают права и технические доказательства, которым угрожает задержка. Официальный источник: Гражданский процессуальный кодекс № 6100 — официальный сводный текст.

Если ремонт или снос стерт условие, получить судебную проверку или эксперта записи сохранения до этой работы.

Правовая основа — Закон об административном судопроизводстве Статьи 2, 27, 45, 46 и 48

Аннулирование оспаривает незаконный административный акт; приостановка исполнения приговора судом требует наличия элементов незаконности и вреда, предусмотренных законом. При открытом региональном обжаловании и кассации каждый использует тридцатидневный период уведомления, указанный в статьях 45 и 48. Официальный источник: Закон об административном судопроизводстве № 2577 — официальный сводный текст.

Заявитель должен сохранить специальный срок, предусмотренный Законом № 6306, для подачи дела и каждого доступного периода административного рассмотрения отдельно от требования об аренде.

Дополнительная правовая рамка: Для решения вопроса, рассматриваемого в «Кодексе обязательств» (статьи 301 и 304-308): Турецкий спор об аренде требует подписанного договора аренды, передачи, истории платежей, уведомлений, залога, типа имущества и текущих фактов оккупации. Право собственности и статус арендодателя должны быть доказаны, а не приняты.

Доказательства и план доказывания

В этом вопросе распределение бремени доказывания выглядит следующим образом: Арендатор доказывает дефект, уведомление, потерю использования, выбранное средство правовой защиты и заявленную потерю; арендодатель доказывает лечение, причинно-следственную связь с арендатором или другую защиту. Администрация ведет отчет о пересмотре своего решения. Виновность не требуется для каждого средства правовой защиты от арендной платы, но должна быть установлена там, где этого требует основание для возмещения ущерба.

Доказательства — Официальное уведомление о создании рисков, эвакуации или ограниченном въезде

Доказательство: Официальное уведомление о строительстве, эвакуации или ограниченном въезде. Проверить орган выдачи, номер файла и решения, подпись, полные причины, дату выдачи и юридически эффективную официальную запись доставки для судебного документа для официального уведомления о риске строительства, эвакуации или ограниченном въезде. Храните конверт, электронные данные о доставке или подписанную квитанцию для официального уведомления о рискованном строительстве, эвакуации или ограниченном въезде, поскольку дата документа и дата официальной доставки судебного документа отвечают на различные вопросы.

Юридическое значение: Использование официального уведомления о рискованном строительстве, эвакуации или ограниченном въезде для принятия решения о статусе немедленной безопасности путем применения этого правила: «Определить ограничения на аварийную службу, мухафазу, муниципалитет или министерство и запрещена ли оккупация»; вытекающим следствием в соответствии с Законом № 6306 о преобразовании районов в соответствии со статьями 3 и 6 (9) является пятнадцать дней технического возражения и тридцать дней административного иска являются отдельными часами;

арендатор, который не является владельцем или законным представителем, не получает возражения владельца. Если официальное уведомление о создании рисков, эвакуации или ограниченном въезде отличается от другой официальной копии или официальной записи о доставке для судебного документа, сохраните каждую версию и напишите дату выдачи, резолютивная часть и событие доставки. Устранить это несоответствие статуса немедленной безопасности через аутентифицированный файл органа до применения Закона № 6306 о преобразовании районов, подверженных риску бедствий Статьи 3 и 6(9).

Доказательства — независимая структурная оценка и утвержденные лабораторные данные

Доказательство: Независимая структурная оценка и утвержденные лабораторные данные. Защитите полный исходный материал независимой структурной оценки и санкционированных лабораторных данных, а не только страницу заключения. Для независимой структурной оценки и авторизованных лабораторных данных запишите квалификацию автора, набор данных, дату экспертизы, метод, предположения и приложения, чтобы другой квалифицированный рецензент мог проверить аргументацию и хронологию.

Юридическое значение: Использовать независимую структурную оценку и разрешенные лабораторные данные для определения характера и продолжительности дефекта, применяя это правило: «Определить затронутые структурные и неструктурные системы, возможность ремонта и фактическую потерю использования»; в результате чего в соответствии со статьями 389 и 400-405 Гражданского процессуального кодекса возникает следующая ситуация: если ремонт или снос стерт условие, получить судебную проверку или запись о сохранении эксперта до этой работы.

Если независимая структурная оценка и утвержденные лабораторные данные не соответствуют другой клинической или технической записи, сохраняйте базовые данные и каждую версию отчета, а затем сравнивайте авторство, дату обследования, метод и предположения. Укажите, каким образом такое сравнение позволяет определить характер и продолжительность дефекта, прежде чем опираться на статьи 389 и 400-405 Гражданского процессуального кодекса.

Доказательства — Датированные фотографии трещин, воды, полезности и содержимого

Доказательство: Датированные крэк, вода, полезность и содержание фотографий. Экспорт датированных фотографий трещин, воды, полезности и содержимого с доступными метаданными, идентификаторами учетных записей, временными метками и окружающими разговорами или системными событиями. Сохранить нативный файл и метод сбора для фотографий с датированными трещинами, водой, полезностью и содержимым; обрезанное изображение должно быть связано с оригинальным устройством, учетной записью или записью платформы.

Юридическое значение: Использовать фотографии с датированными датами трещин, воды, полезности и содержания для принятия решения об уведомлении и лечении, применяя это правило: «Запись, когда арендатор уведомил арендодателя и какое безопасное лечение, доступ или альтернатива были предложены»; в результате чего в соответствии с Законом об административном судопроизводстве статьи 2, 27, 45, 46 и 48 являются статьями 2, 27, 45 и 48, заявитель должен сохранить специальный Закон № 6306 для подачи дела и каждый доступный административный период рассмотрения отдельно от требования аренды.

Если фотографии с датированными трещинами, водой, полезностью и содержимым противоречат другой цифровой записи, сохраните родной экспорт и задокументируйте их учетные записи, временные метки, метаданные, окружающие события и методы сбора. Свяжите разрешенную последовательность прямо с уведомлением и лечением, а затем оцените ее действие в соответствии со статьями 2, 27, 45, 46 и 48 Закона об административном судопроизводстве.

Доказательства — Альтернативное размещение, хранение и перемещение записей расходов

Доказательство: Альтернативное размещение, хранение и перемещение записей расходов. Сохранить альтернативные записи о размещении, хранении и перемещении расходов в их первоначальной или заверенной форме и записать их источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагаются альтернативные записи размещения, хранения и перемещения расходов, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Использование альтернативных записей о размещении, хранении и переносе расходов для определения наличия и финансового воздействия путем применения этого правила: «Установить эвакуацию, возврат ключей, хранение, альтернативное жилье и даты оплаты аренды»; вытекающим из этого следствием в соответствии со статьями 301 и 304-308 Кодекса обязательств является структурное воздействие, которое должно быть связано с фактическим удобством использования, уведомлением и выбранным средством правовой защиты, а не с полным отказом от оплаты. Если другой источник оспаривает альтернативные записи о размещении, хранении и переносе расходов, составьте полные версии и подготовьте датированное сравнение происхождения, объема, авторства и надежности. Используйте это сравнение для определения владения и финансового воздействия и регистрации его последствий в соответствии со статьями 301 и 304-308 Кодекса обязательств.

Сроки, компетентный суд и территориальная подсудность

Срок обращения

Немедленно уведомляйте о дефектах и опасности. Зарегистрированный владелец или законный представитель, возражающий против принятия решения о создании рисков в соответствии с Законом № 6306, имеет пятнадцать дней после уведомления; арендатор, который не является ни владельцем, ни законным представителем, не получает этот маршрут технического возражения. Статья 6(9) требует аннулирования административного акта в соответствии с Законом № 6306 в течение тридцати дней после действительного уведомления.

Если оспариваемый акт не подпадает под действие Закона № 6306 и не применяется специальный срок, статья 7 Закона об административном судопроизводстве дает шестьдесят дней с момента действительного уведомления. Для прекращения аренды или уменьшения арендной платы требуется медиация по статье 18/B до рассмотрения гражданского иска, за исключением установленного законом маршрута выселения без вынесения решения.

Компетентный суд или орган

Гражданский суд мира занимается сокращением арендной платы, ремонтом, прекращением и ущербом, возникающим в результате аренды. Административный суд рассматривает утвержденный закон о создании общественных рисков или эвакуации. Отдельное требование о праве собственности на имущество поступает в гражданский суд, назначенный по закону о собственности; остаточное требование о деликте вне аренды поступает в гражданский суд первой инстанции при условии потребительской или коммерческой уступки. Органы экстренной помощи контролируют немедленный доступ к безопасности.

Территориальная подсудность

Арендное дело может быть подано по месту жительства ответчика в соответствии со статьей 6 или по месту исполнения договора в соответствии со статьей 10. Административное дело подается в территориальную юрисдикцию суда, отнесенного к органу и риску решения специальным законом и Законом об административном судопроизводстве. Если иск непосредственно определяет право на недвижимое имущество, статья 12 устанавливает территориальную юрисдикцию суда в отношении имущества; это правило не регулирует требование о возмещении личного ущерба только потому, что речь идет о здании.

Медиация или предварительное обращение

Гражданские иски, вытекающие из договора аренды, требуют медиации по статье 18/В до иска. Административное возражение, аннулирование, срочные меры по сохранению доказательств или общественно-безопасный процесс не принимаются. медиация не может на законных основаниях отменить запрет на оперативную безопасность.

Для общего планирования процедуры и документов используйте Руководство по недвижимости и инвестициям. Для рассматриваемых здесь фактов определяющими остаются указанные выше срок и компетентный орган.

Обеспечительные меры и срочные действия

Ищите доказательства сохранения до ремонта или сноса и, только если это безопасно, заказ на определенные аварийные работы или доступ к извлечению вещей. Суд не должен просить разрешить занятие вопреки законному порядку безопасности. Приостановка исполнения приговора в административном суде требует как явной незаконности, так и непоправимого или трудного ущерба в рамках административного испытания.

В отношении промежуточного запроса, связанного с "немедленным статусом безопасности", в том же заявлении указываются право, которому угрожает опасность, неминуемая опасность и точный объем запрашиваемой меры. Промежуточная защита не заменяет окончательного решения.

Иностранные документы и дистанционное представительство

Иностранный или цифровой документ, который может быть использован для подтверждения «Уведомление и лечение», проверяется отдельно для эмитента, страны, даты, электронной подписи, апостиля или легализации и заверенного перевода. Допуск к рассмотрению турецким органом и доказательственная значимость не являются одним и тем же вопросом.

Для представления интересов, связанных со статьями 301 и 304-308 Кодекса обязательств, клиенту за рубежом необходима доверенность, содержащая полномочия, необходимые для турецкого производства. Исправьте адрес службы, маршрут перевода и безопасный канал передачи документов в начале.

Пошаговый план правовых действий

Нижеследующая последовательность испытаний "Немедленный статус безопасности" и "Природа и продолжительность дефекта" при одновременном соединении каждого юридического утверждения с проверяемой записью. Любое срочное защитное приложение, требуемое файлом, происходит параллельно.

1. Следуйте указаниям по чрезвычайным ситуациям и общественной безопасности, прежде чем собирать гражданские доказательства.
2. Запросить предремонтные или предсносные доказательства сохранения, когда состояние исчезнет.
3. Заморозить набор доказательств: экспорт листинга, сообщений, платежных записей и подписанных документов в нативной форме.
4. Определите точное помещение, договаривающиеся стороны, подписавшие стороны, правообладателя и любого раскрытого представителя.

Этап 1 — Следуйте инструкциям по чрезвычайным ситуациям и общественной безопасности, прежде чем собирать гражданские доказательства

Действие: Следуйте указаниям по чрезвычайным ситуациям и общественной безопасности, прежде чем собирать гражданские доказательства. Этап 1 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Для «Следуйте указаниям по чрезвычайным ситуациям и общественной безопасности перед сбором гражданских доказательств» сохраните оригинал или заверенный ответ, запрос, используемый для его получения, и доказательство того, когда он вошел в файл; перечислите любой материал, который владелец отказался или не смог предоставить.

Правовая контрольная точка: Этап 1 должен решить вопрос о статусе немедленной безопасности в соответствии с правилом «Определить ограничения на оказание экстренной помощи, мухафазы, муниципалитеты или министерства и запрет на занятие». В нем также подтверждается следствие, закрепленное в статьях 136 и 331 Кодекса обязательств: Уничтожение и серьезные, но устраняемые трудности требуют отдельной классификации. Если этап 1 остается незавершенным, укажите запись, которая все еще отсутствует, о статусе безопасности, и укажите, влияет ли этот пробел на срок, форум или средства правовой защиты, связанные со статьями 136 и 331 Кодекса обязательств.

Стадия 2 — Запросить сохранение доказательств до ремонта или до сноса, когда состояние исчезнет

Действие: Запросить предремонтные или предсносные доказательства сохранения, когда состояние исчезнет. Этап 2 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Для «Запроса о сохранении доказательств перед ремонтом или перед сносом, когда состояние исчезнет», сохранить оригинал или заверенный ответ, запрос, используемый для его получения, и доказательство того, когда он вошел в файл; перечислить любой материал, который владелец отказался или не смог предоставить.

Правовая контрольная точка: 2 стадия должна разрешать характер и продолжительность дефекта в соответствии с правилом «Определить затронутые структурные и неструктурные системы, возможность ремонта и фактическую потерю использования». Он также поддерживает последствия, связанные с Законом № 6306 о преобразовании районов под угрозой стихийных бедствий Статьи 3 и 6(9): Пятнадцатидневный технический протест и тридцатидневный административный иск являются отдельными часами; арендатор, который не является владельцем или законным представителем, не получает возражение владельца. Если стадия 2 остается неполной, укажите запись, которая все еще отсутствует для Природы и продолжительности дефекта, и укажите, влияет ли этот разрыв на крайний срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с Законом № 6306 о преобразовании районов под угрозой бедствий Статьи 3 и 6(9).

Пересмотр или обжалование: Административно-апелляция в региональный суд подается в течение тридцати дней после действительного уведомления. Для иска, поданного в 2026 году, предельный размер денежной региональной апелляции составляет 55 000 TRY, а обычный кассационный предел в соответствии со статьей 46 (1) (b) составляет 1661 000 TRY. С 31 июля 2026 года статья 46 (2) также разрешает кассацию в течение тридцати дней, когда областной суд принимает апелляцию и выносит новое решение по существу, за исключением случаев с одним судьей и других исключений, указанных там.

Отдельное решение по гражданскому аренде обжалуется в течение двух недель после действительной официальной сдачи судебного документа; для подачи иска в 2026 году гражданские денежные лимиты составляют 50 000 ТРЯ для региональной апелляции и 682 000 ТРЯ для обычной кассации, при условии наличия филиалов, специфичных для аренды и новых статей 362 (3).

Исполнение решения

После принятия решения адвокат проверяет, предоставляет ли резолютивная часть запрашиваемое средство правовой защиты, срок службы и апелляции, любое требование о завершенности и реестр или орган, который должен его реализовать. Арендатор должен оставить непосредственную опасность, сохранить официальные уведомления и пред- / пост условия, уведомить арендодателя без задержки и запросить письменный план строительства и использования. Обработка арендной платы рассчитывается по фактической потере согласованного использования и дат. Стороны регистрируют владение, имущество и ключевой статус. Любые возражения против решения правительства о риске и любые требования об аренде поступают на соответствующих форумах, при этом ни один из них не считается приостановленным.

Результат выселения, аренды, депозита, доступа или аренды реализуется в соответствии с его оперативными условиями. Правообладательное средство правовой защиты, сбор платежей, аннотация реестра и меры исполнительной власти являются отдельными и не должны рассматриваться как взаимозаменяемые.

Раздел «Правовые публикации о Турции» содержит связанные процедуры. По конкретному делу необходимо соблюдать резолютивную часть решения, данные о вручении и собственные сроки обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Какое правило турецкого законодательства регулирует вопрос «Небезопасная аренда после землетрясения в Турции»?

Практический юридический результат: Арендатор должен оставить непосредственную опасность, сохранить официальные уведомления и пред- / пост условия, уведомить арендодателя без задержки и запросить письменный план строительства и использования. Обработка арендной платы рассчитывается по фактической потере согласованного использования и дат. Стороны регистрируют владение, имущество и ключевой статус. Любые возражения против решения правительства о риске и любые требования об аренде поступают на соответствующих форумах, при этом ни один из них не считается приостановленным.

Какое юридическое действие вытекает из положений статей 301 и 304-308 Кодекса об обязательствах?

Правило контроля: арендодатель должен поддерживать пригодность для согласованного использования; Для дефектов арендатор может искать ремонт, снижение арендной платы, ущерб в соответствии с их условиями и прекращение для материального дефекта, давая необходимое уведомление и позволяя излечивать, где это необходимо; практический эффект: Структурное воздействие должно быть связано с фактическим удобством использования, уведомлением и выбранным средством правовой защиты, а не с полным отказом платить.

Какое юридическое действие вытекает из положений статей 136 и 331 Кодекса об обязательствах?

Правило контроля: объективная невозможность гасит обязательство в той мере, в какой исполнение становится невозможным в соответствии со статьей 136; важные причины могут оправдать экстраординарное прекращение аренды в соответствии со статьей 331 со справедливыми финансовыми последствиями; практический эффект: Уничтожение и серьезные, но исправимые трудности требуют отдельной классификации.

Какие доказательства подтверждают статус безопасности в Турции?

Юридический тест: Определите ограничения аварийной службы, мухафазы, муниципалитета или министерства и запрещена ли оккупация; требуемые доказательства: официальное уведомление, размещение зданий, запись об эвакуации и авторизованная оценка.

Что делать, если отсутствуют доказательства природы и продолжительности дефекта?

Применить этот правовой тест: Определить затронутые структурные и неструктурные системы, возможность ремонта и фактическую потерю использования; требуемые доказательства: отчет инженера, фотографии, план ремонта, разрешения и записи о коммунальных услугах. Если доказательство «природы и продолжительности дефекта» недоступно, задокументируйте запрос и отказ и определите законные доказательства, не предполагая недостающий факт.

Какой срок обращения действует в Турции?

Первый контрольный срок: немедленно сообщите о дефектах и опасности. Зарегистрированный владелец или законный представитель, возражающий против принятия решения о создании рисков в соответствии с Законом № 6306, имеет пятнадцать дней после уведомления; арендатор, который не является ни владельцем, ни законным представителем, не получает этот маршрут технического возражения. Статья 6(9) требует аннулирования административного акта в соответствии с Законом № 6306 в течение тридцати дней после действительного уведомления.

Если оспариваемый акт не подпадает под действие Закона № 6306 и не применяется специальный срок, статья 7 Закона об административном судопроизводстве дает шестьдесят дней с момента действительного уведомления. Для прекращения аренды или уменьшения арендной платы требуется медиация по статье 18/B до рассмотрения гражданского иска, за исключением установленного законом маршрута выселения без вынесения решения. Доказательства вручения и окончательная дата подачи должны быть сохранены в файле.

Какой суд Турции компетентен и как определяется территориальная подсудность?

Правило определения компетентного суда или органа: Суд по гражданским делам рассматривает вопросы сокращения арендной платы, ремонта, прекращения и ущерба, возникающих в результате аренды. Административный суд рассматривает утвержденный закон о создании общественных рисков или эвакуации. Отдельное требование о праве собственности на имущество поступает в гражданский суд, назначенный по закону о собственности; остаточное требование о деликте вне аренды поступает в гражданский суд первой инстанции при условии потребительской или коммерческой уступки. Органы экстренной помощи контролируют немедленный доступ к безопасности.

Территориальное правило о территориальной юрисдикции суда: Дело об аренде может быть подано в домициль ответчика в соответствии со статьей 6 или местом исполнения договора в соответствии со статьей 10. Административное дело подается в территориальную юрисдикцию суда, отнесенного к органу и риску решения специальным законом и Законом об административном судопроизводстве. Если иск непосредственно определяет право на недвижимое имущество, статья 12 устанавливает территориальную юрисдикцию суда в отношении имущества; это правило не регулирует требование о возмещении личного ущерба только потому, что речь идет о здании.

Требуется ли медиация или предварительное обращение?

Анализ предварительных условий: Гражданские иски, возникающие в связи с арендой, требуют медиации по статье 18/В до иска. Административное возражение, аннулирование, срочные меры по сохранению доказательств или общественно-безопасный процесс не принимаются. медиация не может на законных основаниях отменить запрет на оперативную безопасность. Любая обязательная запись о завершении должна сопровождать подачу заявки.

Какие обеспечительные меры доступны?

Срочные средства правовой защиты должны быть ограничены идентифицированным риском: искать сохранение доказательств до ремонта или сноса и, только если это безопасно, заказ на определенные аварийные работы или доступ к извлечению вещей. Суд не должен просить разрешить занятие вопреки законному порядку безопасности. Приостановка исполнения приговора в административном суде требует как явной незаконности, так и непоправимого или трудного ущерба в рамках административного испытания.

Как обжаловать или пересмотреть решение?

После официальной сдачи судебного документа решения, применимым маршрутом является: Административная апелляция в региональный суд подается в течение тридцати дней после действительного уведомления. Для иска, поданного в 2026 году, предельный размер денежной региональной апелляции составляет 55 000 TRY, а обычный кассационный предел в соответствии со статьей 46 (1) (b) составляет 1661 000 TRY.

С 31 июля 2026 года статья 46 (2) также разрешает кассацию в течение тридцати дней, когда областной суд принимает апелляцию и выносит новое решение по существу, за исключением случаев с одним судьей и других исключений, указанных там. Отдельное решение по гражданскому аренде обжалуется в течение двух недель после действительной официальной сдачи судебного документа; для подачи иска в 2026 году гражданские денежные лимиты составляют 50 000 ТРЯ для региональной апелляции и 682 000 ТРЯ для обычной кассации, при условии наличия филиалов, специфичных для аренды и новых статей 362 (3).

Связанные правовые публикации

• Доставка коммерческой аренды в Турции: отсрочка и пропуск
• Улучшения арендаторов в Турции: вывоз и возмещение в конце аренды
• Меблированная аренда в Турции: инвентарные записи и вычеты ущерба
• Арендное право в Турции
• Правовые публикации о Турции
• Руководство по недвижимости и инвестициям
• Об адвокате Эмирхане Кескине
• Связаться с адвокатским бюро
• Эксплуатационные расходы торгового центра в Турции: аудит расходов арендатором
• Премия за передачу коммерческой аренды в Турции: уступка и ответственность
• Соарендаторы и соседи по жилью в Турции: ответственность после выезда одного лица

Официальные источники

• Турецкий кодекс обязательств № 6098 — официальный сводный текст
• Преобразование территорий в соответствии с Законом о рисках бедствий № 6306
• Гражданский процессуальный кодекс Турции № 6100 — официальный сводный текст
• Закон об административном судопроизводстве № 2577 — официальный сводный текст

В этой публикации рассматривается «Ущерб от землетрясения и небезопасные арендные дома в Турции: средства правовой защиты арендаторов» как общая информация о турецком законодательстве и не гарантирует результат. Действующее законодательство, сроки службы, доказательства и статус сторон должны быть пересмотрены для индивидуального вопроса.