Transfert frauduleux d’un bien immobilier en Turquie: récupération du titre

Vérification juridique : législation vérifiée au 7 septembre 2026. Avocat responsable : Maître Emirhan Keskin, inscrit au Barreau de Mersin sous le n° 5507.

Portée de l'examen: l'annulation et la réinscription du titre de propriété après un transfert falsifié, frauduleux ou non autorisé de biens d'un propriétaire étranger en Turquie.

La loi a été vérifiée: 6 septembre 2026. Avocat responsable: Maître Emirhan Keskin.

récupération du titre: Titre frauduleux turc Transfert

Une autorité fabriquée ou un acte en dehors de l'autorité effectivement accordée est une représentation non autorisée et ne lie pas le propriétaire à moins qu'elle n'ait été ratifiée. Si un mandataire a agi dans le cadre de l'autorité extérieure mais a violé des instructions privées ou le devoir de loyauté, l'annulation contre l'acheteur revient à savoir si l'acheteur savait ou aurait dû savoir de l'abus; un acheteur innocent peut laisser le propriétaire avec une demande de dommages-intérêts contre l'agent.

Une autorité révoquée ou autrement résiliée exige également la connaissance et l'analyse des documents d'autorité dans les articles 42 à 45 du Code des obligations. Si le propriétaire a personnellement signé par erreur, tromperie ou contrainte, le régime d'annulation et le délai d'un an prévu à l'article 39 s'appliquent. Une plainte pénale enquête sur les infractions mais ne rétablit pas le titre de propriété et ne remplace pas l'injonction civile.

Le cas de recouvrement le plus important identifie la transaction défectueuse exacte, rejoint le propriétaire inscrit actuel, prouve le défaut du registre original, notarié, biométrique, les documents de voyage et de paiement, et analyse chaque acquisition ultérieure séparément. Si une acquisition ultérieure protégée empêche la restitution du bien, d'autres réclamations peuvent inclure la perte prouvée du bien contre l'agent ou le malfaiteur et, lorsque l'enregistrement et la causalité illicites sont établis, la responsabilité de l'État en vertu de l'article 1007 du Code civil.

Base juridique et règles de fonctionnement

Base juridique — Loi sur le droit international privé Articles 21 et 48

La propriété et les autres droits réels sur les biens immobiliers turcs, ainsi que la forme des transactions concernant ces droits, sont régis par la loi turque. Source officielle: Loi no 5718 sur le droit international privé et la procédure civile internationale.

La nationalité étrangère ne remplace pas les règles turques en matière de propriété, mais le conseil doit établir une exemption de la garantie de la propriété au dépôt de tout traité, statutaire ou de la réciprocité réelle.

Base juridique — Articles 1023 à 1025 du Code civil

Un enregistrement fondé sur une transaction non contraignante est illicite; une personne qui connaît ou doit connaître le défaut ne peut en acquérir, tandis qu'un tiers ultérieur qui s'appuie de bonne foi sur le registre illicite peut être protégé. Source officielle: Code civil turc No 4721 — texte officiel consolidé.

Le premier transfert falsifié et chaque transfert ultérieur doivent être testés séparément plutôt que de traiter tous les acheteurs de la même façon.

Base juridique — Articles 3 et 712 du Code civil

La bonne foi est présumée à moins que les soins attendus dans les circonstances n'aient été absents; une personne de bonne foi enregistrée illégalement en tant que propriétaire peut acquérir un titre irrévocable après dix ans de possession ininterrompue. Source officielle: Code civil turc No 4721 — texte officiel consolidé.

Le prix, la précipitation, la possession, les relations et l'inspection sont des questions immédiates, et même une simple demande de rectification ne doit pas être laissée en sommeil.

Base juridique — Code des obligations Articles 40 à 46 et 506

Une personne agissant sans autorité ne lie pas le prétendu mandant à moins que la loi ne soit ratifiée; la cessation de l'autorité a des conséquences distinctes sur les connaissances et les documents d'autorité, et un agent véritablement nommé doit agir loyalement et dans l'intérêt du mandant. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Le dossier doit faire la distinction entre les pouvoirs fabriqués ou dépassés, les pouvoirs annulés et les abus de pouvoir qui existaient effectivement.

Base juridique — Code des obligations Articles 36 et 39

Une partie induite par la tromperie n'est pas liée, mais doit déclarer que le contrat n'est pas contraignant ou exiger la restitution dans l'année suivant l'apprentissage de la tromperie; la même règle d'un an découle de la découverte d'erreur ou de la fin de la contrainte. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Un acte signé personnellement mais annulable ne peut pas être traité comme une demande de contrefaçon sans consentement sans délai d'apprentissage.

Base juridique — Code de procédure civile Articles 389-397

Une injonction est disponible lorsqu'un changement entraverait ou empêcherait sérieusement le recouvrement ou le retard causerait un préjudice grave; l'urgence peut justifier une ordonnance sans entendre l'autre partie, sur une preuve approximative et normalement une garantie. Source officielle: Code de procédure civile no 6100 — texte officiel consolidé.

Une interdiction de transfert et d'occupation de parcelles peut préserver l'action-titre, mais il faut respecter les délais de mise en oeuvre et de dépôt.

Base juridique — Loi n° 7589; Code de procédure civile Articles 107, 109, paragraphe 4, 341 et 362, paragraphe 3

Si une partie seulement d'une réclamation monétaire est poursuivie, l'article 109(4) permet une augmentation de la même action avant la fin de la phase de preuve et traite la limitation de la partie augmentée comme interrompue à la date de dépôt initiale. L'article 107 continue seulement pour les actions déposées avant l'abrogation.

Pour une décision d'appel régional rendue le 31 juillet 2026 ou après cette date qui accepte un recours en tout ou en partie et ré-décide le bien-fondé, l'article 362(3) ouvre la cassation lorsque la partie acceptée ou rejetée dépasse le seuil de l'appel régional prévu à l'article 341, paragraphe 2, sous réserve de ses exceptions de différence et de coûts seulement. Source officielle: Loi n° 7589 abrogeant l'article 107 du Code de procédure civile et complétant l'article 109, paragraphe 4, et l'article 362, paragraphe 3, du Code de procédure civile — texte officiel du Parlement.

Un demandeur qui demande des dommages-intérêts de remplacement doit quantifier et plaider la route de l'argent dans le cadre du régime actuel de revendications partielles, tandis que la demande de titre et chaque route de révision demeurent assujetties à leur propre nature, à leur valeur et à leurs règles de finalité statutaires.

Base juridique — Code des obligations Articles 72, 147 et 149

Une demande en responsabilité délictuelle expire deux ans après la connaissance du dommage et de la personne responsable et, dans tous les cas, dix ans après l'acte, sous réserve d'un délai de prescription plus long lorsque le même acte est criminel; une demande découlant d'une relation de mandat a une période de cinq ans. Source officielle: Code turc des obligations no 6098 — texte officiel consolidé.

Une réclamation pécuniaire contre un agent ou un fraudeur doit être classée comme une réclamation fondée sur le mandat, fondée sur la responsabilité délictuelle ou concurrente, et inscrite au calendrier indépendamment de la rectification des titres.

Base juridique — Code civil Article 1007 et Ayşe Çidem Tekindağ sur la limitation

L'État est responsable de la perte causée par la tenue du registre foncier. Comme l'a constaté la Cour constitutionnelle dans l'arrêt Ayşe Çidem Tekindağ e.a., la doctrine de la Cour de cassation applique la limitation générale de dix ans dans le Code des obligations à partir du moment où la perte de propriété correspondante devient définitive. Source officielle: Cour constitutionnelle, Ayşe Çidem Tekindağ e.a. — Période de dix ans de responsabilité de l'État et finalité de la perte de biens, no 2017/15121, 11 décembre 2019.

Lorsque la déclaration de propriété échoue parce qu'une acquisition ultérieure est protégée, l'avocat doit vérifier le lien de causalité et le calendrier de dix ans à compter de la finalisation de la perte de biens, y compris le jugement définitif de perte de propriété lorsque ce jugement rend la perte certaine.

Cadre applicable: Pour le transfert de titres turc frauduleux, les restrictions de propriété étrangère, les contrôles de zone militaire, l'évaluation, la documentation monétaire et les annotations liées à la citoyenneté sont examinées séparément.

Plan de preuve

La charge de la preuve pour le transfert de titre frauduleux turc est la suivante: le demandeur prouve la propriété antérieure, l'acte faux ou non autorisé et la correction demandée en vertu de l'article 6 du Code civil et de l'article 190 du Code de procédure civile. La bonne foi d'un acquéreur ultérieur est présumée en vertu de l'article 3 du Code civil, de sorte que le demandeur doit prouver des faits démontrant la connaissance ou le non-respect effectif des soins attendus; le tribunal évalue la bonne foi à partir de l'ensemble du dossier.

Preuves — Registres des terres à jour et historiques certifiés

Pour établir la chaîne de titres actuelle, l'avocat doit obtenir des registres des biens fonciers à jour et historiques certifiés. La source et la date du document doivent appuyer cette règle: Identifier chaque enregistrement, annulation, hypothèque, pièce jointe et annotation de l'acquisition du propriétaire à la date actuelle, y compris chaque numéro de journal et chaque dossier de transaction.

Matériel de vérification: enregistrement historique certifié du registre foncier, certificat de titulaire actuel et fichiers complets des transactions du bureau des titres.

Preuves — Demande complète de répertoire de titres et dossier d'acte officiel

La demande complète de titre-répertoire et le dossier d'acte officiel portent directement sur la nature de la question du consentement manquant. L'autorité et l'intégrité doivent être confirmées avant d'appliquer ce critère: classifier l'événement comme identité ou signature falsifiée, autorité fabriquée ou révoquée, autorité réelle abusée, ou la déclaration propre du propriétaire induite par erreur, tromperie ou contrainte.

Matériel de vérification proposé: acte original, procuration, révocation, archives notariées, échantillons de signature, documents de passeport et d'entrevue.

Preuve — Pouvoir original ou certifié et toute révocation

Le dossier utilise la procuration originale ou certifiée et toute révocation pour tester les acquéreurs directs et ultérieurs. La période et le lien pertinents avec les parties doivent être indiqués. La règle qui régit est: Pour chaque acquéreur, vérifier si la personne a participé à la défectuosité ou s'est appuyée ultérieurement sur une entrée illicite existante et si la diligence attendue en vertu de l'article 3 du Code civil a été exercée.

Méthode de vérification croisée: Transferts bancaires, évaluation, prix de vente, dossiers d'inspection, possession, communications et preuves de relation.

Preuve — Journal notarié ou consulaire et dossiers de vérification des documents

Pour ce qui est de la localisation et de la capacité du propriétaire, le document principal est le journal notarié ou consulaire et les documents de vérification. Le tribunal devrait être en mesure d'identifier son créateur, sa date et son contenu non modifié. Le critère juridique est: Prouver que le propriétaire n'aurait pas pu comparaître, signer ou autoriser la transaction au moment indiqué, ou manquer de capacité juridique si tel est le défaut invoqué.

Matériel corroborant: dossiers frontaliers, billets, géolocalisation, dossiers hospitaliers, dossiers consulaires et signatures contemporaines.

Preuves — Registres des passeports, des frontières, des vols et des lieux pour la date de transaction

Les documents relatifs aux passeports, aux frontières, aux vols et à la localisation pour la date de transaction doivent être placés au point précis qu'ils prouvent dans la chronologie. Ce lien est important pour le risque de retransfert immédiat en vertu de cette règle: Montrer un risque concret de vente, d'hypothèque, de subdivision ou d'exécution plutôt que de demander un gel générique.

Vérification de connexion: recherche de titre, inscription, messages de courtier, demande en attente, transferts rapides récents ou nouvelles charges.

Preuves — Signatures de comparaison authentiques, photographies et documents d'identité

La présente analyse de la chaîne de titres s'appuie sur des signatures de comparaison authentiques, des photographies et des documents d'identité. Une présentation fiable identifie le dépositaire, la date et la méthode d'extraction pertinentes. Le critère directeur est: Identifier chaque enregistrement, annulation, hypothèque, pièce jointe et annotation du propriétaire à la date actuelle, y compris chaque numéro de journal et chaque fichier transactionnel.

Soutien indépendant: enregistrement historique certifié du registre foncier, certificat de titulaire actuel et fichiers complets des transactions du bureau des titres.

Preuves — Comptes bancaires, opérations de change, prêts et prétendus prix d'achat

Avant de vérifier la nature du consentement manquant, l'avocat doit demander et conserver les registres de la Banque, des changes, des prêts et des prix d'achat présumés. L'enregistrement doit demeurer traçable à sa source lorsque cette règle est appliquée: classifier l'événement comme une fausse identité ou signature, une autorisation fabriquée ou révoquée, une autorité réelle abusée ou la déclaration du propriétaire induite par erreur, tromperie ou contrainte.

Vérification de l'exactitude: acte original, procuration, révocation, archives notariées, échantillons de signature, documents de passeport et d'entrevue.

Preuves — rapports d'évaluation et preuves d'un prix anormal ou d'une revente rapide

La question évidente pour les rapports d'évaluation et la preuve d'un prix anormal ou d'une revente rapide est de savoir s'il s'avère que les acquéreurs sont directement et ultérieurement pour la date en question.

Source, auteur et contrôle de l'exhaustivité: transferts bancaires, évaluation, prix de vente, dossiers d'inspection, possession, communications et preuves de relation.

Délais, tribunal compétent et lieu

Délai de dépôt

La règle de dépôt-délai Pour le transfert de titre frauduleux turc est la suivante: l'article 1025 du Code civil ne fixe pas de délai d'apprentissage court pour une demande de rectification de propriété pure fondée sur la falsification ou l'absence de consentement, mais l'article 1023 peut protéger un acquéreur de bonne foi plus tard lors du prochain transfert et l'article 712 protège un possesseur de bonne foi enregistré illicitement après dix années ininterrompues.

Si le propriétaire a personnellement signé par erreur, tromperie ou contrainte, l'article 39 du Code des obligations exige que le contrat ne soit pas contraignant ou une demande de restitution dans l'année suivant la découverte de l'erreur ou de la tromperie ou la fin de la contrainte. Une réclamation fondée sur le mandat d'un agent porte cinq ans à compter de la date d'échéance prévue aux articles 147 et 149. Une réclamation pour responsabilité délictuelle porte deux ans à compter de la connaissance du dommage et de la personne responsable et dix ans à compter de la date d'expiration de l'acte, mais utilise le délai de prescription pénale plus long lorsque l'article 72 s'applique.

Cour ou autorité compétente

La juridiction ou l'autorité compétente Pour le transfert de titres turcs frauduleux est la suivante: Le tribunal civil de première instance entend une action en annulation et en réenregistrement de titres fondée sur la propriété. Le propriétaire inscrit actuel est un défendeur essentiel; les anciens cessionnaires, agents, le Trésor public ou d'autres personnes ne sont ajoutés que pour le redressement demandé légalement à l'encontre de chacun d'eux.

Lieu territorial

La règle territoriale-venue du dossier de la loi turque sur le transfert de titre turc frauduleux est la suivante: Code de procédure civile L'article 12 donne au tribunal où le bien est situé lieu exclusif d'une action concernant la propriété ou un autre droit de propriété. Une clause de for étranger, la résidence du propriétaire à l'étranger ou le lieu où la procuration a été émise ne déplace pas l'action en propriété turque loin de ce tribunal.

Médiation ou demande préalable

La règle de médiation ou d'application préalable Pour le transfert de titre turc frauduleux est la suivante: Une simple action en vertu de l'article 1025 du Code civil visant à corriger un enregistrement illicite n'est pas une des actions de partage, de partage, de copropriété ou de voisinage qui font l'objet d'une médiation préalable obligatoire par la loi de médiation Article 18/B. L'article 17/B permet la médiation volontaire d'un transfert immeuble ou d'un litige à droit limité, mais elle ne justifie pas le report d'une injonction urgente et ne peut pas porter préjudice à un propriétaire inscrit actuel qui n'est pas partie à l'accord.

Protection provisoire et action urgente

Le tribunal peut agir sans entendre le défendeur si le retard crée le risque déclaré; le demandeur doit approximativement prouver à la fois la revendication du titre et l'urgence et normalement fournir une garantie spécifique à une mesure, à moins que le tribunal ne donne des motifs de renonciation légale. Cette garantie est distincte de toute garantie de litige étrangère en vertu de l'article 48 de la loi sur le droit international privé.

En vertu de l'article 393, la mise en oeuvre doit être demandée dans un délai d'une semaine après que l'ordonnance est prononcée ou signifiée au demandeur. Si elle est accordée avant l'action, l'article 397 exige que l'action au fond soit engagée dans les deux semaines suivant la demande de mise en œuvre et que la preuve du dépôt soit déposée auprès de l'agent chargé de l'exécution, ou que la mesure soit levée automatiquement.

Dans le transfert de titre turc frauduleux, toute demande urgente doit identifier le droit à risque, le danger imminent et la portée précise de la mesure demandée. La protection provisoire ne remplace pas l'arrêt définitif.

Documents transfrontaliers et représentation à distance

Un document étranger ou numérique utilisé Dans le transfert de titre turc frauduleux est vérifié séparément pour l'émetteur, le pays, la date, la signature électronique, l'apostille ou la légalisation et la traduction certifiée. L'admissibilité devant une autorité turque et le poids de preuve ne sont pas la même question.

Pour un client à l'étranger impliqué Dans le transfert de titre turc frauduleux, la procuration doit contenir l'autorité requise pour la procédure turque. L'adresse de service, la voie de traduction et le canal sécurisé de transfert de documents sont fixés au début.

Plan d'action judiciaire étape par étape

Pour le Transfert de titre turc frauduleux, l'ordre ci-dessous empêche les délais manqués et relie chaque affirmation légale à un dossier vérifiable. Toute demande de protection urgente requise par le fichier procède en parallèle.

1. Obtenir un titre certifié le même jour et une recherche d'occupation et la chaîne de transfert historique complète.
2. Identifier le propriétaire inscrit actuel et toute personne qui a reçu ou grevé le bien.
3. Révoquer toute procuration authentiquement exceptionnelle et remettre un avis prouvable aux institutions compétentes.
4. Sécurisez les originaux du bureau du titre, notariés ou consulaires, les registres de vérification, les images et les enregistrements disponibles.
5. Classer le défaut comme une contrefaçon, aucune autorité, une autorité révoquée, un abus d'autorité authentique ou la tromperie du propriétaire.
6. Construire un tableau daté de chaque transfert, prix, paiement, fait de possession et signe d'avertissement portant sur la bonne foi.
7. Disposer de traductions sous serment turques, d'apostille ou de légalisation consulaire et d'une procuration spécifique pour les documents étrangers.
8. Etablir toute loi sur le droit international privé Article 48 - Exemption ou budget de réciprocité et constituer la garantie étrangère-plainte fixée par le tribunal.
9. Demandez au tribunal civil de la propriété de procéder à une injonction ex parte et à une action en propriété.
10. Demander la mise en œuvre de l'injonction dans un délai d'une semaine et vérifier l'annotation directement sur un nouveau titre.
11. Si la protection a précédé la poursuite, déposer l'action au fond dans les deux semaines suivant la demande de mise en œuvre et déposer une preuve auprès de l'agent chargé de l'exécution.
12. Déposez et prouvez la plainte pénale distincte sans lui permettre de retarder le calendrier civil.
13. Tester si la déclaration de propriété est juridiquement bloquée, quantifier chaque demande d'argent de remplacement et plaider en vertu du régime de procédure applicable à la date de dépôt, y compris l'article 109(4) lorsqu'une demande partielle postérieure à la révocation est utilisée.
14. Surveiller le registre foncier tout au long de l'affaire et faire exécuter le jugement définitif d'annulation et de réenregistrement.

1. Identifier le propriétaire actuel inscrit et toute personne qui a reçu ou grevé le bien.

L'action «Identifiez le propriétaire actuel inscrit et toute personne qui a reçu ou grevé le bien.» doit être attestée par des registres fonciers certifiés actuels et historiques. À ce stade, la chaîne de titres actuelle est testée en vertu de cette règle: Identifiez chaque enregistrement, annulation, hypothèque, saisie et annotation du propriétaire de l'acquisition jusqu'au jour actuel, y compris chaque numéro de journal et chaque dossier de transaction.

Matériel de vérification pour cette action: enregistrement historique certifié des terres, certificat d'occupation actuel et fichiers de transaction complets du bureau des titres. La chronologie devrait montrer que la preuve avant tout délai dépendant de cet acte est calculé.

Révision ou appel: Un jugement civil définitif est porté en appel devant le tribunal régional dans les deux semaines qui suivent la date de validité de la signification, lorsque le seuil monétaire légal le permet et qu'aucune règle de finalité n'est appliquée. Dans le cas d'une décision d'appel régional rendue le 31 juillet 2026 ou après cette date, qui accepte l'appel en totalité ou en partie, et réédicte le bien-fondé, l'article 362, paragraphe 3, autorise séparément le pourvoi en cassation lorsque la partie acceptée ou rejetée dépasse le seuil d'appel régional applicable, à moins que la différence ou l'exception de coûts du paragraphe ne ferme cette voie.

Exécution après la décision

Après une décision, l'avocat vérifie si la partie du dispositif accorde le redressement demandé, le délai de signification et d'appel, toute exigence de finalité et le registre ou l'autorité qui doit le mettre en œuvre. Le cas de recouvrement le plus fort identifie la transaction exacte défectueuse, rejoint le propriétaire inscrit actuel, prouve le défaut du registre original, notarié, biométrique, les documents de voyage et de paiement, et analyse chaque acquisition ultérieure séparément.

Si une acquisition ultérieure protégée empêche la restitution du bien, d'autres réclamations peuvent inclure la perte prouvée du bien contre l'agent ou le fauteur et, lorsque l'enregistrement et la causalité illicites sont établis, la responsabilité de l'État en vertu de l'article 1007 du Code civil.

Le suivi de le transfert de titres turc frauduleux ne sont pas achevés sur le plan opérationnel jusqu'à ce que le paiement, l'enregistrement, l'annulation, la livraison ou l'acte administratif requis se produise.

Transfert frauduleux de biens turcs d'un propriétaire étranger — questions fréquemment posées

Quelle règle turque encadre « Transfert frauduleux d’un bien immobilier en Turquie: récupération du titre » ?

Le résultat juridique pratique est le suivant: le cas le plus fort de récupération identifie la transaction défectueuse exacte, rejoint le propriétaire inscrit actuel, prouve le défaut du registre original, notarié, biométrique, les documents de voyage et de paiement, et analyse chaque acquisition ultérieure séparément.

Quels textes et conditions faut-il examiner dans ce dossier ?

La propriété et les autres droits réels sur les biens immobiliers turcs, ainsi que la forme des transactions concernant ces droits, sont régis par le droit turc. Un demandeur étranger doit fournir une garantie de frais de justice et de pertes négatives à moins que la réciprocité ne fournisse une exemption. La nationalité étrangère ne remplace pas les règles turques de propriété, mais le conseil doit établir toute exemption de traité, statutaire ou de réciprocité réelle de la garantie de litige au dépôt.

Comment ces règles s’appliquent-elles concrètement ?

Un enregistrement fondé sur une transaction non contraignante est illicite; une personne qui connaît ou doit connaître le défaut ne peut pas en acquérir, tandis qu'un tiers ultérieur qui s'appuie de bonne foi sur le registre illicite peut être protégé. Le premier transfert falsifié et tout transfert ultérieur doivent être testés séparément plutôt que de traiter tous les acheteurs de la même manière.

Comment prouver les faits déterminants pour « Transfert frauduleux d’un bien immobilier en Turquie: récupération du titre » ?

Identifiez chaque enregistrement, annulation, hypothèque, pièce jointe et annotation de l'acquisition du propriétaire jusqu'à la date actuelle, y compris chaque numéro de journal et chaque fichier transactionnel.

Quelles pièces faut-il réunir pour étayer la demande ?

Classer l'événement comme une fausse identité ou une fausse signature, une autorité fabriquée ou révoquée, une véritable autorité abusée, ou la déclaration du propriétaire induite par erreur, tromperie ou contrainte.

Quel délai faut-il vérifier avant d’agir ?

L'article 1025 du Code civil ne fixe pas de période d'apprentissage courte pour une demande de rectification de propriété pure fondée sur la falsification ou l'absence de consentement, mais l'article 1023 peut protéger un acquéreur de bonne foi ultérieur lors du prochain transfert et l'article 712 protège un possesseur de bonne foi enregistré illicitement après dix années ininterrompues. Le dossier doit conserver le dossier de service et la date de dépôt finale qui en résulte.

Quelle autorité est compétente pour « Transfert frauduleux d’un bien immobilier en Turquie: récupération du titre » ?

Autorité compétente pour le transfert de titre turc frauduleux. Le tribunal civil de première instance connaît d'une action en annulation et en réenregistrement de titre fondée sur la propriété. Le propriétaire actuel inscrit est un défendeur essentiel; les anciens cessionnaires, agents, Trésor public ou autres personnes ne sont ajoutés que pour la réparation demandée légalement à l'encontre de chacun d'eux.

Lieu territorial: Code de procédure civile L'article 12 donne au tribunal où le bien est situé un lieu exclusif pour une action concernant la propriété ou un autre droit en rem. Une clause de for étranger, la résidence du propriétaire à l'étranger ou le lieu où la procuration a été émise ne déplace pas l'action en propriété turque loin de ce tribunal.

Une médiation ou une démarche préalable est-elle obligatoire ?

En ce qui concerne le sujet, le transfert de titre turc frauduleux, la règle préalable est énoncée ci-dessous. Une simple action de l'article 1025 du Code civil pour corriger un enregistrement illicite n'est pas l'un des litiges relatifs au partage, au partage, à la copropriété ou au voisinage soumis à la médiation préalable obligatoire par la loi de médiation Article 18/B. Le dépôt doit comprendre la preuve de toute condition préalable obligatoire identifiée par cette règle.

Quelle mesure provisoire peut protéger les droits concernés ?

Pour le sujet ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Quel recours peut être exercé dans un dossier concernant « Transfert frauduleux d’un bien immobilier en Turquie: récupération du titre » ?

La voie de recours pour le transfert de titres turcs frauduleux est indiquée ci-dessous. Un jugement civil définitif est porté en appel devant le tribunal régional dans les deux semaines qui suivent la date de validité de la signification, lorsque le seuil monétaire légal le permet et qu'aucune règle de finalité n'est applicable.

Guides juridiques connexes

• Biens hors plan non livrés en Turquie: remboursement, dommages et protection des biens
• Droit immobilier en Turquie
• Guide de l'immobilier et de l'investissement
• Loi sur la propriété des acheteurs étrangers
• Guides juridiques pour la Turquie
• Communiquez avec le Bureau du droit

Sources officielles

• Code civil turc n° 4721 — texte officiel consolidé
• Code des obligations de la Turquie no 6098 — texte consolidé officiel
• Code de procédure civile no 6100 — texte officiel consolidé
• Loi no 5718 sur le droit international privé et la procédure civile internationale
• Loi n° 6325 sur la médiation en matière civile — texte consolidé officiel
• Cour constitutionnelle, Ayşe Çidem Tekindağ e.a. — Période de dix ans de responsabilité de l'État et finalité de la perte de biens, no 2017/15121, 11 décembre 2019
• Loi n° 7589 abrogeant l'article 107 du code de procédure civile et complétant l'article 109, paragraphe 4, et l'article 362, paragraphe 3, du code de procédure civile — texte officiel du Parlement

Cette publication fournit des informations générales sur la législation turque et ne garantit pas un résultat. La législation actuelle, les dates de signification, les preuves et le statut des parties doivent être revus pour chaque affaire.