Освобождение иностранного покупателя недвижимости от НДС в Турции: условия и возврат налога за три года

Об авторе и адвокатском бюро

Адвокат Эмирхан Кескин

Готовит правовые материалы о процедурах в Турции и оказывает юридические услуги из Мерсина. Содержание проверяется по актуальным официальным источникам Турции.

Коллегия адвокатов Мерсина · № 5507

Правовая информация

Публикация содержит общую информацию о праве Турции на указанную дату проверки. Она не создаёт отношений адвокат–клиент; документы, сроки, подсудность и действующие нормы требуют оценки конкретного дела.

Связаться с нами →

Освобождение иностранного: В руководстве разъясняются применимые нормы Турции, документы, сроки и порядок действий.

Предмет обзора: Условия освобождения от НДС в Турции и риск когтей для иностранных покупателей, не являющихся резидентами, в домах или на рабочих местах первой поставки.

Законодательство проверено по состоянию на 7 сентября 2026 года. Ответственный адвокат: Эмирхан Кескин, регистрационный номер в Коллегии адвокатов Мерсина — 5507.

Освобождение иностранного покупателя недвижимости от НДС в Турции: условия и возврат налога за три года

Только иностранное гражданство является недостаточным: факты расчетов / налогового резидентства, тип покупателя, статус первой поставки, тип недвижимости, позиция продавца по НДС, источник оплаты и привоз валюты в Турцию являются отдельными тестами. Перепродажа не является "первой доставкой". Пороговое значение вида на жительство или инвестиций в гражданство не играет никакой роли в определении права на получение вида на жительство в соответствии со статьей 13(i).

Перед выставлением счета покупатель и продавец получают доказательства налогового резидентства / входа, подтверждают статус НДС первой поставки и продавца, направляют иностранную валюту по полностью документированному законному каналу и готовят декларацию / сертификаты, требуемые в соответствии с Коммюнике по НДС. В файле документа содержится аннотация об освобождении и трехлетний календарь удаления.

Раздел «Право недвижимости в Турции» содержит общую правовую основу. Факты, способ защиты и процессуальные сроки по этой статье оцениваются отдельно от смежных вопросов.

Для отдельного вопроса в той же области практики, читать Залог на покупку недвижимости в Турции: когда продавец или агент должен вернуть его?. Используйте эту статью только тогда, когда в деле присутствуют указанные в ней сделка, решение или способ защиты.

Правовая основа и применимые нормы

Правовая основа — Закон о налоге на добавленную стоимость Статья 13(i)

Первая поставка квалифицированных резиденций / рабочих мест покупателям-нерезидентам освобождается от НДС при соблюдении всех условий. Не менее 50% от цены должно быть ввезено в Турцию в иностранной валюте и оплачено до выставления счета, а остаток привезен и оплачен в течение одного года; перевод в течение трех лет вызывает сбор до передачи. Официальный источник: Закон о налоге на добавленную стоимость № 3065 — официальный сводный текст.

Сделка должна удовлетворять всем элементам и быть задокументирована, прежде чем рассматривать счет-фактуру как необлагаемую.

Правовая основа - Общий коммюнике по применению НДС

В коммюнике указываются соответствующие доказательства покупателя, условия первой поставки, доказательство в иностранной валюте, сроки оплаты, декларация продавца и администрация когтевой кости. Официальный источник: Управление по доходам - Общий коммюнике по применению НДС.

Контрольный список закрытия должен использовать текущие формы Коммюнике и Налогового управления, а не резюме разработчика.

Правовая основа — Закон о земельном кадастре и официальном перевозке

Владение и передача завершаются через официальную транзакцию титула, и там осуществляются нормативные аннотации / контроль сбора. Официальный источник: Закон о земельном кадастре № 2644 — официальный сводный текст.

Обещанная позднейшая коррекция не может безопасно заменить правильный налоговый режим до официального перевода.

Правовая основа — Закон об административном судопроизводстве Статьи 7, 45 и 46

Налоговая оценка или отказ использует тридцатидневный налоговый период для подачи дела; апелляция в региональный суд и кассация зависят от категории установленного законом решения и ежегодно скорректированных денежных порогов. Официальный источник: Закон об административном судопроизводстве № 2577 — официальный сводный текст.

Покупатель, оспаривающий распределение налога на когтей или продавца, должен сохранить оценку, счет-фактуру, декларацию и действительную официальную доставку записей судебных документов.

Дополнительная правовая рамка: Для решения вопроса, рассматриваемого в статье 13(i) Закона о налоге на добавленную стоимость: Турецкий имущественный спор должен определить точную посылку, независимую единицу, зарегистрированного владельца, обременения, контракт, платежную цепочку и историю владения. Маркетинговые материалы не заменяют титульные записи.

Доказательства и план доказывания

В этом вопросе бремя доказывания распределяется следующим образом: налогоплательщик, претендующий на освобождение, подтверждает каждое условие статьи 13 (i) и документацию. Налоговый орган подтверждает уведомляемую основу оценки, а заявитель опровергает ее официальным досье. В споре продавца покупатель подтверждает письменное налоговое обещание, платеж и вытекающие из этого налоговые/процентные убытки.

Доказательства — паспорт и официальная история въезда/выезда

Доказательство: Паспорт и официальная история въезда/выезда. Получите паспорт и официальную историю въезда / выезда из реестра или органа выдачи и проверьте имена, идентификаторы, статус, дату выдачи и текущую действительность. Сохраните полную сертифицированную выписку и любую предыдущую версию паспорта и официальную историю въезда/выезда, необходимую для объяснения изменений; один только перевод не подтверждает подлинность основной записи.

Юридическое значение: Использование паспорта и официальной истории въезда/выезда для определения статуса приемлемого покупателя путем применения этого правила: «Доказать, что физическое лицо/субъект подпадает под действие статьи 13(i) на дату поставки и не урегулировано в Турции в соответствии с налоговым правилом»; в результате в соответствии с Законом о регистрации земли и официальной передаче обещанной последующей коррекцией не может быть безопасно заменена правильная налоговая обработка до официальной передачи.

Если паспорт и официальная история въезда/выезда противоречат более ранней выписке или идентификационной записи, храните как заверенные записи, так и проверяйте эмитента, версию записи, дату вступления в силу и документально подтвержденную причину изменения. Объясните, какой статус контролирует статус приемлемого покупателя, прежде чем привести его к последствиям в соответствии с Законом о земельном кадастре и официальной передаче.

Доказательства — документы о пребывании/работе или месте нахождения иностранного лица

Доказательство: Иностранные документы на проживание/работу или место нахождения юридического лица. Сохраните документы на иностранное место жительства/работу или место нахождения организации в их первоначальной или заверенной форме и запишите их источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагаются документы на проживание/работу или место нахождения, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Используйте документы на иностранное место жительства / работы или юридическое лицо для принятия решения о Квалификации первой поставки, применяя это правило: «Подтвердить, что единица является местом жительства / работы, и налогооблагаемый продавец делает свою первую доставку после строительства»; в результате чего в соответствии со статьями 7, 45 и 46 Закона об административном процессе покупатель оспаривает когтевой возврат или распределение налога на продавца должно сохранить оценку, счет-фактуру, декларацию и действительную официальную доставку судебных документов.

Противоречие, связанное с документами на проживание/работу или на место юридического лица, должно оставаться видимым в файле: сохранить каждый источник, определить, кто его создал и когда, и объяснить разницу в объеме или надежности. Это объяснение должно решить вопрос о предоставлении первой квалифицированной помощи до того, как адвокат будет опираться на статьи 7, 45 и 46 Закона об административной процедуре.

Доказательства — анализ налогового резидентства на дату поставки

Доказательство: Анализ налогового резидентства на дату поставки. Сохранить анализ налогового резидентства на дату поставки в оригинальной или заверенной форме и записать его источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается анализ налогового резидентства на дату поставки, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на него.

Юридическое значение: Используйте анализ налогового резидентства на дату доставки для определения периода оплаты в иностранной валюте и проведения, применяя это правило: «Валюта в иностранной валюте, привезенная в Турцию, установленные законом сроки оплаты, получение продавца, декларация об освобождении от уплаты налогов и трехлетнее ограничение на передачу»; в результате в соответствии со статьей 13 (i) Закона о налоге на добавленную стоимость транзакция должна удовлетворять всем элементам и быть задокументирована, прежде чем рассматривать счет-фактуру как освобожденную.

Не отбрасывайте запись, которая противоречит анализу налогового резидентства на дату поставки. Сохраните конкурирующий материал, проверьте его происхождение, дату, полноту и надежность, а также изложите аргументированный вывод о платеже в иностранной валюте и периоде хранения, который поддерживает анализ в соответствии со статьей 13 (i) Закона о налоге на добавленную стоимость.

Доказательства — Создание, использование и доказательство первой поставки

Доказательство: Создание, использование и доказательство первой поставки. Сохраняйте Строительные, используйте и доставляйте доказательства в их первоначальной или заверенной форме и записывайте их источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагаются доказательства постройки, использования и первой поставки, а затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Использование Строительных, используйте и первой поставки доказательств для принятия решения о статусе приемлемого покупателя, применяя это правило: «Доказать, что физическое лицо / организация подпадает под статью 13 (i) на дату поставки и не урегулирован в Турции в соответствии с налоговым правилом»; в результате в соответствии с Общим заявлением о применении НДС контрольный список должен использовать текущие формы Коммюнике и налоговой администрации, а не резюме разработчика. В тех случаях, когда другой источник оспаривает Строительные, эксплуатационные и первые доставочные доказательства, составьте полные версии и подготовьте датированное сравнение происхождения, объема, авторства и надежности. Используйте это сравнение для определения статуса приемлемого покупателя и регистрации его последствий в соответствии с Общим заявлением о применении НДС.

Доказательства — Продавец регистрация НДС и счет-фактура

Доказательство: Продавец регистрации НДС и счета. Сохраните оригинальную транзакционную запись для регистрации и счета-фактуры Продавца с держателем счета, контрагентом, валютой, суммой, датой стоимости и справочными данными. Согласовать регистрацию НДС Продавца и счет-фактуру против договора, счета-фактуры или расчета и объяснить развороты, сгруппированные переводы и любую сумму, уплаченную третьей стороной.

Юридическое значение: Используйте регистрацию НДС Продавца и счет-фактуру, чтобы решить Квалификацию первой поставки, применяя это правило: «Подтвердите, что единица является местом жительства / рабочим местом, и налогооблагаемый продавец делает свою первую доставку после строительства»; в результате в соответствии с Законом о регистрации земли и официальной передаче обещанная позднейшая коррекция не может безопасно заменить правильный налоговый режим до официальной передачи. Примирить любую несоответствие, связанное с регистрацией и выставлением счета-фактуры Продавцом, сохранив записи об источнике и сопоставив владельца счета, контрагента, валюту, сумму, дату и ссылку на транзакцию. Запишите выверку, используемую для Квалификации первой поставки, чтобы результат в соответствии с Законом о земельном кадастре и официальной передачей оставался поддающимся проверке.

Доказательства — иностранный банковский перевод и турецкая квитанция

Доказательство: Иностранный банковский перевод и турецкая квитанция. Сохранить оригинал записи транзакции для иностранного банковского перевода и турецкой квитанции с держателем счета, контрагентом, валютой, суммой, датой стоимости и справочными данными. Согласовать иностранный банковский перевод и турецкую квитанцию против договора, счета-фактуры или расчета и объяснить развороты, сгруппированные переводы и любую сумму, уплаченную третьей стороной.

Юридическое значение: Использование иностранного банковского перевода и турецкой квитанции для принятия решения об оплате и периоде хранения иностранной валюты путем применения этого правила: «Валюта в иностранной валюте, привезенная в Турцию, установленные законом сроки оплаты, квитанция продавца, декларация об освобождении от уплаты налогов и трехлетнее ограничение на перевод»; в результате в соответствии со статьями 7, 45 и 46 Закона об административном судопроизводстве покупатель, оспаривающий когтевой возврат или распределение налога на продавца, должен сохранить оценку, счет-фактуру, декларацию и действительную официальную доставку судебных документов.

Примирить любую несоответствие, связанное с иностранным банковским переводом и турецким получением, сохраняя записи об источнике и сопоставляя владельца счета, контрагента, валюту, сумму, дату и ссылку на транзакцию. Зафиксировать сверку, используемую для оплаты в иностранной валюте и периода хранения, чтобы результат в соответствии с Законом об административном судопроизводстве статьи 7, 45 и 46 оставался поддающимся проверке.

Доказательства — декларация о возврате / освобождении от НДС и приложения

Доказательство: Декларация о возврате/освобождении от НДС и приложения. Сохранить декларацию о возврате/освобождении от НДС и приложения в оригинальной или заверенной форме и записать ее источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается декларация об освобождении от НДС и приложения, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Используйте декларацию о возврате / освобождении от НДС и приложения для определения статуса приемлемого покупателя, применяя это правило: «Доказать, что физическое лицо / организация подпадает под статью 13 (i) на дату поставки и не урегулировано в Турции в соответствии с налоговым правилом»; результирующим следствием в соответствии со статьей 13 (i) Закона о налоге на добавленную стоимость является то, что сделка должна удовлетворять каждому элементу и быть документирована, прежде чем рассматривать счет-фактуру как освобожденную.

Не отбрасывайте запись, которая противоречит декларации о возврате / освобождении от НДС и приложениям. Сохранить конкурирующий материал, проверить его происхождение, дату, полноту и надежность и указать обоснованный вывод о приемлемом статусе покупателя, который поддерживает анализ в соответствии со статьей 13 (i) Закона о налоге на добавленную стоимость.

Доказательства — аннотация заголовка и трехлетний календарь утилизации

Доказательство: Аннотация названия и трехлетний календарь утилизации. Получить аннотацию титула и трехлетний календарь выбытия из реестра или органа выдачи и проверить имена, идентификаторы, статус, дату выдачи и текущую действительность. Сохранить полную заверенную выписку и любую предыдущую версию аннотации заголовка и трехлетний календарь удаления, необходимый для объяснения изменения; один только перевод не подтверждает подлинность основной записи.

Юридическое значение: Используйте аннотацию заголовка и трехлетний календарь утилизации, чтобы решить Квалификацию первой поставки, применяя это правило: «Подтвердить, что единица является местом жительства / рабочим местом, и налогооблагаемый продавец делает свою первую доставку после строительства»; результирующее последствие в соответствии с Общим заявлением о применении НДС - Контрольный список закрытия должен использовать текущие формы Коммюнике и Налогового управления, а не резюме разработчика. Если аннотация заголовка и трехлетний календарь удаления противоречат более ранней выписке или идентификационной записи, храните как сертифицированные записи, так и проверяйте эмитента, версию записи, дату вступления в силу и документально подтвержденную причину изменения. Объясните, какой статус контролирует Квалификацию первой поставки, прежде чем повлечь за собой последствия в соответствии с Общим заявлением о применении НДС.

Сроки, компетентный суд и территориальная подсудность

Срок обращения

Не менее 50% цены должно быть ввезено в Турцию в иностранной валюте и оплачено продавцу до выставления счета-фактуры; оставшаяся цена должна быть внесена и оплачена в течение одного года. Отсутствие платежа или его предписанного доказательства создает риск оценки. Передача в течение трех лет требует сбора НДС и установленных законом процентов до передачи. Налоговая оценка оспаривается в налоговом суде в течение тридцати дней после действительного уведомления в соответствии со статьей 7 Закона об административном процессе; заявления о возврате и исправлении следуют за их собственными налоговыми процедурами.

Компетентный суд или орган

Налоговая служба управляет освобождением, оценкой и возвратом; налоговый суд рассматривает окончательную налоговую оценку или отказ по установленному законом пути. Спор между покупателем и продавцом по поводу распределения по договору или ложного обещания освобождения от ответственности принадлежит потребителю, коммерческому или гражданскому суду, определенному сделкой. Гражданский суд не может отменить налоговую оценку.

Территориальная подсудность

Налоговая территориальная подсудность осуществляется по итогам оценки налоговым органом. Иск о договоре покупателя-продавца следует за защищенной потребительской или общей / коммерческой территориальной юрисдикцией суда; в вопросе правового титула используется территориальная подсудность по имущественному распределению. Планируемое бюро перепродажи проверяет установленный законом сбор / аннотацию.

Медиация или предварительное обращение

Налоговые споры не подлежат гражданскому медиации до начала действия. Потребительский или коммерческий денежный иск к продавцу или консультанту требует своего собственного посреднического отделения. Заявление о налоговой коррекции или гражданское медиация не приостанавливает тридцатидневный налоговый период, если налоговое законодательство прямо не предусматривает иное.

Для общего планирования процедуры и документов используйте Закон о собственности для иностранных покупателей. Для рассматриваемых здесь фактов определяющими остаются указанные выше срок и компетентный орган.

Обеспечительные меры и срочные действия

Не закрывайте счет-фактуру до тех пор, пока налоговый консультант продавца не предоставит файл соответствия конкретной транзакции. Если оспариваемый когтбек блокирует продажу, получить расчет налога и использовать формальный способ оплаты с резервированием / исправлением или налоговым судебным разбирательством; гражданский судебный запрет не может предписывать земельному реестру игнорировать установленное законом условие сбора налогов. Сохранение банковских записей до истечения срока хранения за рубежом.

В отношении промежуточного запроса, связанного со "Состоянием приемлемого покупателя", в том же заявлении указываются право, которому угрожает опасность, неминуемая опасность и точный объем запрашиваемой меры. Промежуточная защита не заменяет окончательного решения.

Иностранные документы и дистанционное представительство

Иностранный или цифровой документ, подтверждающий «период оплаты и хранения в иностранной валюте», проверяется отдельно для эмитента, страны, даты, электронной подписи, апостиля или легализации и заверенного перевода. Допуск к рассмотрению турецким органом и доказательственная значимость не являются одним и тем же вопросом.

Для представительства, связанного со статьей 13(i) Закона о налоге на добавленную стоимость, клиенту за рубежом нужна доверенность, содержащая полномочия, необходимые для турецкого производства. Исправьте адрес службы, маршрут перевода и безопасный канал передачи документов в начале.

Пошаговый план правовых действий

Последовательность ниже проверяет «Допустимое положение покупателя» и «Квалифицирование первой поставки», при этом каждое юридическое утверждение соединяется с проверяемой записью. Любое срочное защитное приложение, требуемое файлом, происходит параллельно.

1. Подтвердить право покупателя на запланированную дату поставки.
2. Получите письменные доказательства первой поставки и продавца НДС.
3. Маршрутизация всех платежей по документированным каналам в иностранной валюте.
4. Календарь полного трехлетнего периода без когтей.

Этап 1 — Подтвердить право покупателя на запланированную дату поставки

Действие: Подтвердить право покупателя на запланированную дату поставки. Этап 1 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Запишите факты и исходные документы, подтверждающие «Подтвердить право покупателя на запланированную дату доставки», отличите подтвержденные факты от предположений и укажите, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: Стадия 1 должна решить вопрос о статусе приемлемого покупателя в соответствии с правилом «Доказать, что физическое лицо/организация подпадает под действие статьи 13(i) на дату поставки и не урегулировано в Турции в соответствии с налоговым правилом». Он также поддерживает последствия, связанные с Общим заявлением о применении НДС: в контрольном списке закрытия должны использоваться текущие формы Коммюнике и Налогового управления, а не резюме разработчика. Если этап 1 остается неполным, укажите запись, которая все еще отсутствует для статуса приемлемого покупателя, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с Общим заявлением о применении НДС.

Стадия 2 — Получить письменные доказательства НДС первой поставки и продавца

Действие: Получите письменные доказательства первой поставки и продавца НДС. Этап 2 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Для получения письменных доказательств первой поставки и продавца НДС, сохранить оригинал или заверенный ответ, запрос, используемый для его получения и доказательство, когда он вошел в файл; перечислить любой материал, который владелец отказался или не смог предоставить.

Правовая контрольная точка: Этап 2 должен решить Квалификацию первой поставки в соответствии с правилом «Подтвердить, что единица является местом жительства / работы, и налогооблагаемый продавец делает свою первую доставку после строительства». Он также поддерживает последствия, связанные с Законом о земельном кадастре и официальным перемещением: обещанная позднейшая коррекция не может безопасно заменить правильный налоговый режим до официального перевода. Если этап 2 остается неполным, укажите запись, которая все еще отсутствует для Квалификации первой поставки, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с Законом о земельном кадастре и официальной передачей.

Этап 3 — Маршрутизация всех платежей по документированным каналам в иностранной валюте

Действие: Маршрутизация всех платежей по документированным каналам в иностранной валюте. Этап 3 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Перевод «Перевести каждый платеж через документированные каналы иностранной валюты» в устаревшую задачу с поименованным владельцем, требуемым вводом, доказательством завершения и точкой эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: Этап 3 должен решить вопрос о выплате в иностранной валюте и периоде хранения в соответствии с правилом «Валюта в Турции, установленные законом сроки оплаты, квитанция продавца, декларация об освобождении от уплаты налогов и трехлетнее ограничение на перевод».

Он также поддерживает последствия, связанные с Законом об административном судопроизводстве (статьи 7, 45 и 46): Покупатель, оспаривающий освобождение от уплаты налогов или распределение налога на продавца, должен сохранить оценку, счет-фактуру, декларацию и действительную официальную доставку судебных документов. Если этап 3 остается неполным, укажите запись, которая все еще отсутствует для платежа в иностранной валюте и периода хранения, и укажите, влияет ли этот разрыв на крайний срок, форум или средства правовой защиты, связанные с Законом об административном судопроизводстве (статьи 7, 45 и 46).

Этап 4 — Календарь полного трехлетнего периода без когтей

Действие: Календарь полного трехлетнего периода без когтей. Этап 4 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Переводите «Календарь полного трехлетнего периода без когтей» в устаревшую задачу с поименованным владельцем, требуемым вводом, доказательством завершения и точкой эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: Стадия 4 должна решить вопрос о статусе приемлемого покупателя в соответствии с правилом «Доказать, что физическое лицо/организация подпадает под действие статьи 13(i) на дату поставки и не урегулировано в Турции в соответствии с налоговым правилом». Он также поддерживает последствия, связанные с Законом о налоге на добавленную стоимость (статья 13(i): Сделка должна удовлетворять всем элементам и быть задокументирована, прежде чем рассматривать счет-фактуру как необлагаемую. Если стадия 4 остается неполной, укажите запись, которая все еще отсутствует для статуса приемлемого покупателя, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с Законом о налоге на добавленную стоимость (статья 13(i)).

Пересмотр или обжалование: Иск налогового суда начинается в течение тридцати дней после действительной официальной доставки судебного документа. Решение налогового суда принимается на рассмотрение в течение тридцати дней, если таковое имеется; дальнейшая кассация зависит от установленной законом категории и порога. Судебные решения по гражданским делам о покупателях-продавцах используют двухнедельный период обжалования.

Исполнение решения

После принятия решения адвокат проверяет, предоставляет ли резолютивная часть запрашиваемое средство правовой защиты, срок службы и апелляции, любое требование о завершенности и реестр или орган, который должен его реализовать. Перед выставлением счета покупатель и продавец получают доказательства налогового резидентства / входа, подтверждают статус НДС первой поставки и продавца, направляют иностранную валюту по полностью документированному законному каналу и готовят декларацию / сертификаты, требуемые в соответствии с Коммюнике по НДС. В файле документа содержится аннотация об освобождении и трехлетний календарь удаления.

Средство правовой защиты правового титула завершается через земельный реестр после того, как решение суда имеет требуемую окончательность. Присуждение платежа осуществляется посредством правоприменения. Административное аннулирование затрагивает оспариваемый публичный акт и должно осуществляться компетентным органом; оно само по себе не переписывает частный контракт.

Раздел «Правовые публикации о Турции» содержит связанные процедуры. По конкретному делу необходимо соблюдать резолютивную часть решения, данные о вручении и собственные сроки обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Какое турецкое законодательство регулирует вопрос «Освобождение от НДС на недвижимость»?

Практический юридический результат: перед выставлением счета покупатель и продавец получают доказательства налогового резидентства / входа, подтверждают статус НДС первой поставки и продавца, направляют иностранную валюту по полностью документированному законному каналу и готовят декларацию / сертификаты, требуемые в соответствии с Коммюнике по НДС. В файле документа содержится аннотация об освобождении и трехлетний календарь удаления.

Какое юридическое действие следует из статьи 13(i) Закона о налоге на добавленную стоимость?

Правило контроля: первая доставка соответствующих резиденций/мест работы покупателям-нерезидентам освобождается от НДС при соблюдении всех условий; не менее 50% цены должно быть доставлено в Турцию в иностранной валюте и оплачено до выставления счета, при этом остаток привезен и оплачен в течение одного года; передача в течение трех лет вызывает сбор до передачи; практический эффект: транзакция должна удовлетворять каждому элементу и быть задокументирована, прежде чем рассматривать счет как освобожденный.

Какое юридическое действие следует из общего заявления о применении НДС?

Правило контроля: В коммюнике указываются соответствующие доказательства покупателя, условия первой поставки, доказательство в иностранной валюте, сроки оплаты, декларация продавца и управление когтей; практический эффект: в контрольном списке закрытия должны использоваться текущие формы коммюнике и налоговой администрации, а не резюме разработчика.

Какие доказательства подтверждают статус приемлемого покупателя в Турции?

Юридический тест: Доказать, что физическое лицо / организация подпадает под действие статьи 13 (i) на дату поставки и не урегулировано в Турции в соответствии с налоговым правилом; требуемое доказательство: паспорт, въезд / выезд, иностранное место жительства / работа, корпоративное место / бизнес и налоговые записи.

Что делать, если отсутствуют доказательства для квалификации первой поставки?

Применить этот юридический тест: Подтвердить, что единица является местом жительства / работы, и налогооблагаемый продавец делает свою первую доставку после строительства; требуемое доказательство: документы на строительство / использование, налоговый статус продавца, цепочка счетов-фактур, история правового титула и заполняемость. Если доказательство «Квалифицированной первой поставки» недоступно, задокументируйте запрос и отказ и определите законные доказательства, не предполагая недостающий факт.

Какой срок обращения действует в Турции?

Первый крайний срок проверки: не менее 50% цены должно быть доставлено в Турцию в иностранной валюте и оплачено продавцу до выставления счета-фактуры; оставшаяся цена должна быть доставлена и оплачена в течение одного года. Отсутствие платежа или его предписанного доказательства создает риск оценки. Передача в течение трех лет требует сбора НДС и установленных законом процентов до передачи. Налоговая оценка оспаривается в налоговом суде в течение тридцати дней после действительного уведомления в соответствии со статьей 7 Закона об административном процессе; заявления о возврате и исправлении следуют за их собственными налоговыми процедурами. Доказательства вручения и окончательная дата подачи должны быть сохранены в файле.

Какой суд Турции компетентен и как определяется территориальная подсудность?

Правило определения компетентного суда или органа: налоговая служба управляет освобождением, оценкой и возвратом; налоговый суд рассматривает окончательную налоговую оценку или отказ по установленному законом пути. Спор между покупателем и продавцом по поводу распределения по договору или ложного обещания освобождения от ответственности принадлежит потребителю, коммерческому или гражданскому суду, определенному сделкой. Гражданский суд не может отменить налоговую оценку. Территориально-правовое положение о территориальной юрисдикции суда: Налоговая территориальная подсудность следует за оценивающим налоговым органом. Иск о договоре покупателя-продавца следует за защищенной потребительской или общей / коммерческой территориальной юрисдикцией суда; в вопросе правового титула используется территориальная подсудность по имущественному распределению. Планируемое бюро перепродажи проверяет установленный законом сбор / аннотацию.

Требуется ли медиация или предварительное обращение?

Анализ предварительных условий: налоговые споры не подлежат гражданскому медиации до начала действия. Потребительский или коммерческий денежный иск к продавцу или консультанту требует своего собственного посреднического отделения. Заявление о налоговой коррекции или гражданское медиация не приостанавливает тридцатидневный налоговый период, если налоговое законодательство прямо не предусматривает иное. Любая обязательная запись о завершении должна сопровождать подачу заявки.

Какие обеспечительные меры доступны?

Срочное средство правовой защиты должно быть ограничено идентифицированным риском: не закрывайте счет-фактуру до тех пор, пока налоговый консультант продавца не предоставит файл прав на участие в конкретной сделке. Если оспариваемый когтбек блокирует продажу, получить расчет налога и использовать формальный способ оплаты с резервированием / исправлением или налоговым судебным разбирательством; гражданский судебный запрет не может предписывать земельному реестру игнорировать установленное законом условие сбора налогов. Сохранение банковских записей до истечения срока хранения за рубежом.

Как обжаловать или пересмотреть решение?

После официальной доставки судебного документа решения, применимый маршрут: иск налогового суда начинается в течение тридцати дней после действительной официальной доставки судебного документа. Решение налогового суда принимается на рассмотрение в течение тридцати дней, если таковое имеется; дальнейшая кассация зависит от установленной законом категории и порога. Судебные решения по гражданским делам о покупателях-продавцах используют двухнедельный период обжалования.

Связанные правовые публикации

• Залог на покупку недвижимости в Турции: когда продавец или агент должен вернуть его?
• Неправильная квартира или акция на турецкой собственности запись в земельном реестре: как иностранные покупатели исправить это
• Недвижимость, не имеющая выхода к морю, в Турции: получение правового пояса для доступа к дороге
• Право недвижимости в Турции
• Правовые публикации о Турции
• Закон о собственности для иностранных покупателей
• Об адвокате Эмирхане Кескине
• Связаться с адвокатским бюро
• Мошенническое отчуждение недвижимости иностранца в Турции: возврат права собственности и срочный запрет
• Квартира в строящемся проекте не передана в Турции: возврат денег, убытки и арест активов
• Покупка недвижимости у несовершеннолетнего или подопечного в Турции: согласие суда

Официальные источники

• Закон о налоге на добавленную стоимость № 3065 — официальный сводный текст
• Управление доходами - Общий коммюнике по применению НДС
• Закон о земельном кадастре № 2644 — официальный сводный текст
• Закон об административном судопроизводстве № 2577 — официальный сводный текст

В этой публикации рассматривается «Освобождение от НДС для иностранных покупателей недвижимости в Турции: право на участие и трехлетний когтбэк» в качестве общей информации о турецком праве и не гарантирует результат. Действующее законодательство, сроки службы, доказательства и статус сторон должны быть пересмотрены для индивидуального вопроса.