Yazar ve hukuk bürosu hakkında
Avukat Emirhan Keskin
Türkiye’deki hukuki süreçlere ilişkin içerikler hazırlar ve Mersin’den hukuki hizmet sunar. Yayınlar güncel resmî kaynaklar üzerinden denetlenir.
Hukuki bilgilendirme
Bu yayın, belirtilen kontrol tarihi itibarıyla Türk hukuku hakkında genel bilgi verir. Avukat–müvekkil ilişkisi kurmaz; belge, süre, görev, yetki ve güncel mevzuat somut dosyada ayrıca incelenir.
İletişime geçinkıymet takdirine itiraz konusunda sonuç, olayın adıyla değil kanuni şartların gerçekleşmesiyle belirlenir. Haczedilen malın kıymet takdiri raporuna karşı ilgililer raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla başvurur. Şikâyet, yalnız bedelin düşük veya yüksek olduğunu söylememeli; değerleme tarihi, imar, yüzölçümü, nitelik, hasar ve gerçek emsal hatalarını göstermelidir.
Kısa cevap: Haczedilen malın kıymet takdiri raporuna karşı ilgililer raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla başvurur. Şikâyet, yalnız bedelin düşük veya yüksek olduğunu söylememeli; değerleme tarihi, imar, yüzölçümü, nitelik, hasar ve gerçek emsal hatalarını göstermelidir. Kıymet takdirine itiraz raporun usulüne uygun tebliğinden itibaren yedi gündür. Gerekli keşif ve bilirkişi masrafları kanundaki veya mahkemece verilen kesin sürede yatırılır; sürelerin ikisi ayrı takip edilir.
Son hukuki kontrol: 6 Eylül 2026. Bu çalışma 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 7201 sayılı Tebligat Kanunu esas alınarak hazırlanmıştır. Hukuki inceleme: Av. Emirhan Keskin.
kıymet takdirine itiraz: Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz: kısa ve kesin hukuki cevap
Haczedilen malın kıymet takdiri raporuna karşı ilgililer raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla başvurur. Şikâyet, yalnız bedelin düşük veya yüksek olduğunu söylememeli; değerleme tarihi, imar, yüzölçümü, nitelik, hasar ve gerçek emsal hatalarını göstermelidir.
Haciz sırasındaki kıymet takdiri, satış ilanına ve ihalenin başlangıç bedeline esas teknik işlemdir; ihalenin feshi davası değildir. Başka yerde yapılan keşif nedeniyle yetki karışabilir, fakat başvuru ve gider avansı İİK 128/a’daki özel kurala göre süresinde tamamlanır.
Gerekli keşif ve bilirkişi gideri mahkemenin/kanunun öngördüğü sürede yatırılmazsa şikâyet kesin olarak reddedilebilir. Kesinleşen kıymet takdirinden itibaren kanundaki süre geçmeden yeniden değerleme istenmesi kural olarak mümkün değildir; doğal afet veya imar değişikliği gibi değer değiştirici istisnalar ayrıca incelenir. Bu ayrım, talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması için zorunludur.
| Kontrol noktası | Kesin yaklaşım | Dosyada aranacak kayıt |
|---|---|---|
| Usulüne uygun tebligat | Raporun tüm ekleriyle ilgiliye doğru tarihte tebliği belirlenir. | Tebliğ mazbatası ve rapor eki |
| Değerleme tarihi ve yöntem | Piyasa koşulu, emsal ve yöntem raporda açıklanmalıdır. | Bilirkişi raporu ve hesap tablosu |
| Malın doğru niteliği | İmar, metrekare, kat, hasar ve kullanım bilgileri gerçeğe uygun olmalıdır. | Tapu, ruhsat, proje ve keşif |
| Gerçek emsaller | İlan değil gerçekleşmiş ve karşılaştırılabilir satışlar tercih edilir. | Tapu emsal satış kayıtları |
| Gider avansı | Keşif ve bilirkişi gideri verilen kesin sürede tam yatırılır. | Mahkeme vezne makbuzu |
Hukuki dayanak ve temel kurallar
İİK 128/a
Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet edilir ve gerekli giderler kanuni sürede yatırılır. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.
Tebliğ ve gider makbuzu başvurunun ön koşuludur. Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı açıklanır.
İİK 128
Satışa hazırlıkta taşınmazın kıymeti ehil bilirkişilerce belirlenir ve yükümlülükler kıymete etkisiyle incelenir. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Takyidat ve imar değere yansıtılır. Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte incelenir.
İİK 16
İcra işlemlerine şikâyet özel usul ve kısa süreye tabidir. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.
Dilekçe satış dosyası ve işlem numarasıyla ilişkilendirilir. Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından somutlaştırılır.
kıymet takdirine itiraz için tamamlayıcı usul çerçevesi: İcra hukukunda süreler ve başvuru yolları şekle sıkı biçimde bağlıdır. Ödeme emri, haciz, satış, sıra cetveli veya icra müdürlüğü işlemi görüldüğü anda dosya numarası, tebliğ tarihi ve işlem türü kesinleştirilir. Yanlış merciye veya yanlış hukuki yola başvuru hak kaybı doğurur. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.
Aranan şartlar ve karar ölçütleri
Usulüne uygun tebligat
Raporun tüm ekleriyle ilgiliye doğru tarihte tebliği belirlenir. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.
Tebliğ mazbatası ve rapor eki Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından somutlaştırılır.
Değerleme tarihi ve yöntem
Piyasa koşulu, emsal ve yöntem raporda açıklanmalıdır. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Bilirkişi raporu ve hesap tablosu Delilin hangi unsuru ispatladığı açıkça yazılmadığında dosyada bulunması tek başına sonuç vermez.
Malın doğru niteliği
İmar, metrekare, kat, hasar ve kullanım bilgileri gerçeğe uygun olmalıdır. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.
Tapu, ruhsat, proje ve keşif İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.
Gerçek emsaller
İlan değil gerçekleşmiş ve karşılaştırılabilir satışlar tercih edilir. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.
Tapu emsal satış kayıtları Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı açıklanır.
Gider avansı
Keşif ve bilirkişi gideri verilen kesin sürede tam yatırılır. Bu kural uygulanırken üçüncü kişilerin hakları ve ölçülülük ilkesi de korunur.
Mahkeme vezne makbuzu Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte incelenir.
Karşı iddialar ve hukuki cevaplar
Bir kıymet takdirine itiraz dosyasında sonuca ulaşmak için yalnız ilk anlatım değil, karşı tarafın hangi unsuru tartışacağı da önceden belirlenir. Aşağıdaki denetim, iddia ve savunmanın aynı kanuni ölçüt üzerinde karşılaştırılmasını sağlar.
Usulüne uygun tebligat yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Raporun tüm ekleriyle ilgiliye doğru tarihte tebliği belirlenir. Dosyada bu nokta ayrı bir vakıa ve ayrı bir delil satırı olarak gösterilmelidir.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Tebliğ mazbatası ve rapor eki Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Karşı tarafın inkârı hâlinde özgün kayıt ve tamamlayıcı deliller birlikte incelenir.
Değerleme tarihi ve yöntem yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Piyasa koşulu, emsal ve yöntem raporda açıklanmalıdır. Aksi yaklaşım, hukuki kurumların birbirine karıştırılmasına ve yanlış talep sonucuna yol açar.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Bilirkişi raporu ve hesap tablosu Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Talep edilen kurum kaydı kişi, dönem ve işlem türü bakımından somutlaştırılır.
Malın doğru niteliği yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: İmar, metrekare, kat, hasar ve kullanım bilgileri gerçeğe uygun olmalıdır. Mahkeme sonucu isimlendirmeden değil, kanuni unsurların somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinden çıkarır.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Tapu, ruhsat, proje ve keşif Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Delilin hangi unsuru ispatladığı açıkça yazılmadığında dosyada bulunması tek başına sonuç vermez.
Gerçek emsaller yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: İlan değil gerçekleşmiş ve karşılaştırılabilir satışlar tercih edilir. İnceleme, işlem tarihi ile hukuki sonucu aynı tabloda birleştirmelidir.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Tapu emsal satış kayıtları Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.
Gider avansı yönünden itiraz nasıl denetlenir?
Karşı taraf bu başlıkta olayın gerçekleşmediğini, farklı hukuki nitelik taşıdığını veya kendisine yüklenemeyeceğini ileri sürebilir. Uygulanacak ölçüt şudur: Keşif ve bilirkişi gideri verilen kesin sürede tam yatırılır. Bu kural uygulanırken üçüncü kişilerin hakları ve ölçülülük ilkesi de korunur.
Cevap, soyut inkârla değil şu doğrulama kaynağı üzerinden kurulur: Mahkeme vezne makbuzu Belgenin düzenleyeni, tarihi, kapsamı ve diğer kayıtlarla uyumu kontrol edilir. Belgenin kaynağı, düzenlenme tarihi, taraflarla bağlantısı ve değişmeden korunup korunmadığı açıklanır.
Deliller ve ispat planı
Bir kıymet takdirine itiraz dosyasında deliller olay kronolojisine bağlanır. Takip dayanağını ve alacağını alacaklı; ödeme, imza itirazı veya haczedilmezlik gibi savunmasının maddi vakıalarını ileri süren taraf kendi delilleriyle ispatlar. Özel karineler saklıdır. İddia, yalnız taraf beyanıyla bırakılmaz; resmî kayıt, özgün belge ve olay kronolojisiyle desteklenir.
- Tebliğ mazbatası ve rapor eki
- Bilirkişi raporu ve hesap tablosu
- Tapu, ruhsat, proje ve keşif
- Tapu emsal satış kayıtları
- Mahkeme vezne makbuzu
- Kıymet takdiri raporu ve tebliğ belgesi
- Tapu, imar ve proje kayıtları
- Gerçekleşmiş emsal satışlar
- Gider avansı makbuzu ve karşı değerleme
Tebliğ mazbatası ve rapor eki ile Gider avansı makbuzu ve karşı değerleme aynı kronolojide karşılaştırılır. Takip dayanağını ve alacağını alacaklı; ödeme, imza itirazı veya haczedilmezlik gibi savunmasının maddi vakıalarını ileri süren taraf kendi delilleriyle ispatlar. Özel karineler saklıdır. Kurumdan kayıt istenirken kişi, hesap veya taşınmaz, işlem türü ve dönem belirtilir; ilgisiz üçüncü kişi verilerini kapsayan sınırsız talep kurulmaz.
Süre, görev, yetki ve ön başvuru
Başvuru ve dava süresi
Kıymet takdirine itiraz raporun usulüne uygun tebliğinden itibaren yedi gündür. Gerekli keşif ve bilirkişi masrafları kanundaki veya mahkemece verilen kesin sürede yatırılır; sürelerin ikisi ayrı takip edilir.
Görevli mahkeme veya merci
Takibin yürütüldüğü icra dairesinin bağlı olduğu icra hukuk mahkemesi özel yetki kuralına göre inceler; kıymet takdiri başka yerde yaptırılmışsa İİK 128/a düzeni ayrıca uygulanır.
Yetkili yer
Yetki takip türüne, borçlunun yerleşim yerine, sözleşmenin ifa yerine ve özel yetki kurallarına göre belirlenir; yetki itirazı süresinde ve usulüne uygun ileri sürülür.
Arabuluculuk ya da idari ön başvuru
Ticari veya tüketici nitelikli alacak davalarında dava şartı arabuluculuk uygulanabilir; icra müdürlüğündeki itiraz ve icra mahkemesine özgü şikâyetlerde arabuluculuk kuralı talebin hukuki niteliğine göre ayrılır.
Geçici koruma ve acil işlem
Satış ilanı hazırlanıyorsa kıymet şikâyeti sonuçlanana kadar satışın yapılmaması açıkça istenir; başvurunun dosyada işlendiği kontrol edilir.
Korunacak hak, yakın tehlike ve istenen önlemin sınırı kıymet takdirine itiraz uyuşmazlığına özgü olarak aynı talepte gösterilir. Kararın uygulanacağı kurum veya sicil ile uygulama süresi açık yazılır; geçici kararın esası peşinen çözmediği gözetilir.
Adım adım başvuru ve dava planı
- UYAP’tan takip talebi, ödeme emri, tebliğ mazbatası ve son işlemleri alın.
- Tebliğ ve öğrenme tarihlerini belge üzerinden ayrı ayrı kaydedin.
- Başvuruyu borca itiraz, imzaya itiraz, şikâyet, menfi tespit, istirdat veya ihalenin feshi olarak doğru nitelendirin.
- Kanundaki özel süreyi saat ve tatil günü hesabıyla takvime bağlayın.
- Haciz müzekkeresi ile malın veya hesabın kaynağını eşleştirin.
- Teminat veya tedbir gerekiyorsa hangi takibi hangi ölçüde durduracağını açıkça isteyin.
- Faiz, kur, ödeme ve bakiye hesabını denetlenebilir tabloyla sunun.
- Karar sonrası haczin kaldırılması, paranın iadesi veya dosyanın kapatılmasını ayrıca takip edin.
Karara karşı başvuru yolu bakımından temel kural şudur: İcra mahkemesi kararına karşı kanunda kanun yolu açık ise gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf edilir; kesinlik sınırı ve İİK’daki özel hükümler karar tarihinde kontrol edilir. Kanun yolu dilekçesi yalnız sonucu tekrar etmez; kararın hangi maddi veya hukuki noktada hatalı olduğunu gösterir.
Karar sonrası uygulama ve sonuç kontrolü
Mahkeme veya yetkili merci karar verdiğinde ilk kontrol hüküm sonucunun talep edilen hukuki korumayı açıkça içerip içermediğidir. Gerekli keşif ve bilirkişi gideri mahkemenin/kanunun öngördüğü sürede yatırılmazsa şikâyet kesin olarak reddedilebilir. Kesinleşen kıymet takdirinden itibaren kanundaki süre geçmeden yeniden değerleme istenmesi kural olarak mümkün değildir; doğal afet veya imar değişikliği gibi değer değiştirici istisnalar ayrıca incelenir. Kararın gerekçesi ile hüküm fıkrası çelişiyorsa kanun yolu veya tavzih-tashih koşulları süresinde değerlendirilir.
Geçici koruma bakımından dosyada benimsenen yaklaşım şudur: Satış ilanı hazırlanıyorsa kıymet şikâyeti sonuçlanana kadar satışın yapılmaması açıkça istenir; başvurunun dosyada işlendiği kontrol edilir. Esas karar verildikten sonra tedbirin ne zaman sona ereceği, sicil ya da kurum kaydının nasıl düzeltileceği ve daha önce yapılan işlemlerin akıbeti ayrıca izlenir.
Kararın uygulanması için yalnız kesinleşme şerhi beklenmez; karar türünün kesinleşmeden icra veya uygulanma imkânı olup olmadığı kontrol edilir. Gerekli mahkeme yazısı, icra emri, kurum başvurusu, harç ve tebligat tamamlanır. İdare veya karşı taraf kararı yerine getirmezse yeni başvuru yolu ve tazminat sonucu doğabilir.
Dosya kapanışında tebligat, kanun yolu, ödeme, sicil kaydı, teslim ve masraf kalemleri bir kontrol listesinde işaretlenir. Böylece lehde karar alınmasına rağmen tapu, nüfus, banka, işveren, kolluk, idare veya icra kaydında sonucun uygulanmadan kalması önlenir.
Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz: Süre ve Yetkili Mahkeme: ek uygulama ve doğrulama planı
kıymet takdirine itiraz — olay kronolojisi: İçindekiler başlığındaki olaylar tarih sırasına yerleştirilir; her tarih, belgenin aslı ve dosyadaki hukuki işleviyle eşleştirilir. kıymet takdirine itiraz incelemesinde başvuru, bildirim, ödeme, teslim ve öğrenme tarihleri ayrı sütunlarda tutulur. Böylece süre hesabı, ispat yükü ve talep sonucu aynı doğrulanabilir kayıt üzerinden kontrol edilir.
kıymet takdirine itiraz — taraf ve sıfat kontrolü: kıymet takdirine itiraz: Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz: kısa ve kesin hukuki cevap yönünden kişi, şirket, mirasçı, malik, borçlu veya idare sıfatları resmi kayıtlarla karşılaştırılır. kıymet takdirine itiraz dosyasında ad, unvan, kimlik ve tebligat adresindeki farklılıklar açıklanmadan işlem yapılmaz. Vekâlet kapsamı ile talep edilen işlem de ayrıca eşleştirilerek yanlış tarafa veya yetkisiz temsilciye yönelme riski azaltılır.
kıymet takdirine itiraz — delil matrisi: Hukuki dayanak ve temel kurallar için ileri sürülen her vakıa karşısına onu doğrulayan belge, kayıt veya tanık bilgisi yazılır. kıymet takdirine itiraz değerlendirmesinde ekran görüntüsü, yazışma ya da hesap özeti tek başına kopuk şekilde sunulmaz; kaynağı, tarihi, tam bağlamı ve elde edilme yöntemi korunur. Eksik veya üçüncü kişide bulunan deliller için yasal temin yolu önceden belirlenir.
kıymet takdirine itiraz — yürürlük ve resmi kaynak: Aranan şartlar ve karar ölçütleri kapsamında uygulanacak düzenlemenin olay tarihindeki metni, geçiş hükmü ve özel usul kuralı birlikte okunur. kıymet takdirine itiraz hakkında yalnızca özet veya güncel olmayan ikincil metne dayanılmaz. Madde numarası, yürürlük tarihi ve resmi bağlantı dosya notunda gösterilir; sonraki değişikliklerin geçmiş olaya etkisi ayrıca değerlendirilir.
kıymet takdirine itiraz — süre ve tebligat: Karşı iddialar ve hukuki cevaplar başlığındaki hak düşürücü süre, zamanaşımı, itiraz ve kanun yolu süreleri birbirinden ayrılır. kıymet takdirine itiraz dosyasında başlangıç olayı, geçerli tebligat, fiili öğrenme iddiası ve güvenli son başvuru günü açıkça kaydedilir. Başka bir başvuru yapılmasının süreyi kendiliğinden durdurduğu varsayılmaz; alındı ve gönderim kanıtı saklanır.
kıymet takdirine itiraz — görev, yetki ve ön koşul: Deliller ve ispat planı için görevli merci, yer itibarıyla yetki, dava şartı ve zorunlu ön başvuru ayrı sorular olarak çözülür. kıymet takdirine itiraz bakımından arabuluculuk, idari başvuru, itiraz veya özel bildirim gerekiyorsa taraflar ve uyuşmazlık konusu sonraki taleple uyumlu yazılır. Tamamlandığını gösteren belge, esas başvurunun ekleri arasında açıkça numaralandırılır.
kıymet takdirine itiraz — talep ve karşı iddia: Süre, görev, yetki ve ön başvuru incelenirken ana talep, seçimlik talep, geçici koruma, savunma ve karar sonrası uygulama birbirine karıştırılmaz. kıymet takdirine itiraz dosyasında her talebin hukuki dayanağı, koşulu, ispatı ve istenen karar metni ayrı satırda gösterilir. Karşı tarafın süre, sıfat, ödeme, rıza veya kusur itirazına verilecek cevap da aynı matris üzerinde belgelenir.
kıymet takdirine itiraz — hesap ve ekonomik sonuç: Geçici koruma ve acil işlem yönünden ana para, dönem, faiz, kur, ödeme, mahsup ve gider kalemleri kaynaklarıyla birlikte tabloya alınır. kıymet takdirine itiraz için aynı zarar veya borç iki kez hesaplanmaz; belirsiz kalemler varsayım olarak işaretlenir. Talebin hangi tarihte hangi veriye göre güncellendiği gösterilir ve kararın icrada uygulanabileceği açıklıkta sonuç oluşturulur.
kıymet takdirine itiraz — yabancı veya dijital belge: Adım adım başvuru ve dava planı kapsamında yabancı dildeki belge ile dijital kaydın aslı korunur; çeviri, onay, apostil veya teknik doğrulama ihtiyacı kullanım amacına göre belirlenir. kıymet takdirine itiraz dosyasında ad ve tarih uyumu, elektronik dosyanın kaynağı, bütünlüğü ve saklama yolu kaydedilir. Özet çeviri ya da kırpılmış görüntü, tam belgenin yerine geçirilmez.
kıymet takdirine itiraz — karar ve takip kontrolü: Karar sonrası uygulama ve sonuç kontrolü hakkındaki karar, anlaşma veya kurum cevabı alındığında kesinleşme, tebliğ, kanun yolu ve icra adımları ayrı ayrı takvime bağlanır. kıymet takdirine itiraz sürecinde yapılan ödeme, kayıt değişikliği veya teslim belgesi dosyaya eklenir; tamamlanmayan adım açık bırakılır. Son kontrolde başlık, taraf, tutar, tarih ve ek numaraları karşılaştırılarak uygulanabilir bir dosya özeti hazırlanır.
Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz hakkında sık sorulan sorular
Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz konusunda temel kural nedir?
Haczedilen malın kıymet takdiri raporuna karşı ilgililer raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla başvurur. Şikâyet, yalnız bedelin düşük veya yüksek olduğunu söylememeli; değerleme tarihi, imar, yüzölçümü, nitelik, hasar ve gerçek emsal hatalarını göstermelidir.
Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz hangi kanun hükümlerine dayanır?
İİK 128/a: Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet edilir ve gerekli giderler kanuni sürede yatırılır. İİK 128: Satışa hazırlıkta taşınmazın kıymeti ehil bilirkişilerce belirlenir ve yükümlülükler kıymete etkisiyle incelenir. İİK 16: İcra işlemlerine şikâyet özel usul ve kısa süreye tabidir.
Hacizde Kıymet Takdirine İtiraz için hangi şartlar aranır?
Raporun tüm ekleriyle ilgiliye doğru tarihte tebliği belirlenir. Piyasa koşulu, emsal ve yöntem raporda açıklanmalıdır. İmar, metrekare, kat, hasar ve kullanım bilgileri gerçeğe uygun olmalıdır. İlan değil gerçekleşmiş ve karşılaştırılabilir satışlar tercih edilir.
Hangi belgeler ve kayıtlar gerekir?
Tebliğ mazbatası ve rapor eki; Bilirkişi raporu ve hesap tablosu; Tapu, ruhsat, proje ve keşif; Tapu emsal satış kayıtları; Mahkeme vezne makbuzu; Kıymet takdiri raporu ve tebliğ belgesi.
Başvuru veya dava süresi nedir?
Kıymet takdirine itiraz raporun usulüne uygun tebliğinden itibaren yedi gündür. Gerekli keşif ve bilirkişi masrafları kanundaki veya mahkemece verilen kesin sürede yatırılır; sürelerin ikisi ayrı takip edilir.
Görevli mahkeme veya merci hangisidir?
Takibin yürütüldüğü icra dairesinin bağlı olduğu icra hukuk mahkemesi özel yetki kuralına göre inceler; kıymet takdiri başka yerde yaptırılmışsa İİK 128/a düzeni ayrıca uygulanır.
Yetkili yer nasıl belirlenir?
Yetki takip türüne, borçlunun yerleşim yerine, sözleşmenin ifa yerine ve özel yetki kurallarına göre belirlenir; yetki itirazı süresinde ve usulüne uygun ileri sürülür.
Arabuluculuk veya ön başvuru zorunlu mudur?
Ticari veya tüketici nitelikli alacak davalarında dava şartı arabuluculuk uygulanabilir; icra müdürlüğündeki itiraz ve icra mahkemesine özgü şikâyetlerde arabuluculuk kuralı talebin hukuki niteliğine göre ayrılır.
İhtiyati tedbir veya başka geçici koruma istenir mi?
Satış ilanı hazırlanıyorsa kıymet şikâyeti sonuçlanana kadar satışın yapılmaması açıkça istenir; başvurunun dosyada işlendiği kontrol edilir.
İspat yükü kimdedir?
Takip dayanağını ve alacağını alacaklı; ödeme, imza itirazı veya haczedilmezlik gibi savunmasının maddi vakıalarını ileri süren taraf kendi delilleriyle ispatlar. Özel karineler saklıdır.
Bilirkişi incelemesi gerekir mi?
Faiz, kur, kıymet takdiri, şirket hesabı, maaş kaynağı veya karmaşık cari hesap teknik inceleme gerektiriyorsa bilirkişiye başvurulur. İcra mahkemesinin sınırlı inceleme alanı ile genel mahkemenin tam yargılaması birbirinden ayrılır.
Karara karşı hangi kanun yolu kullanılır?
İcra mahkemesi kararına karşı kanunda kanun yolu açık ise gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf edilir; kesinlik sınırı ve İİK’daki özel hükümler karar tarihinde kontrol edilir.
İlgili yayınlar
Resmî kaynaklar
- 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu — resmî metin
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — Adalet Bakanlığı
- 7201 sayılı Tebligat Kanunu — resmî metin
Bu yayın genel hukuki bilgilendirme amacı taşır. Yayın tarihi sonrasında yürürlüğe giren değişiklikler ve somut olayın milletlerarası unsuru sonucu değiştirebilir; kişisel hukuki görüş için dosya incelemesi gerekir. Somut dosyada güncel mevzuat, tebliğ tarihi, deliller ve tarafların hukuki durumu ayrıca incelenir.