Гражданство Турции по предварительному договору продажи недвижимости: 400 000 долларов и трёхлетнее обременение

Об авторе и адвокатском бюро

Адвокат Эмирхан Кескин

Готовит правовые материалы о процедурах в Турции и оказывает юридические услуги из Мерсина. Содержание проверяется по актуальным официальным источникам Турции.

Коллегия адвокатов Мерсина · № 5507

Правовая информация

Публикация содержит общую информацию о праве Турции на указанную дату проверки. Она не создаёт отношений адвокат–клиент; документы, сроки, подсудность и действующие нормы требуют оценки конкретного дела.

Связаться с нами →

400 000 долларов: В руководстве разъясняются применимые нормы Турции, документы, сроки и порядок действий.

Предмет обзора: Недвижимость в Турции обещает 400 000 долларов.

Законодательство проверено по состоянию на 7 сентября 2026 года. Ответственный адвокат: Эмирхан Кескин, регистрационный номер в Коллегии адвокатов Мерсина — 5507.

Гражданство Турции по предварительному договору продажи недвижимости: 400 000 долларов и трёхлетнее обременение

Обещание продажи не является титулом, сертификат соответствия не является гражданством, и даже полное соответствие не создает гарантированного гранта по исключительному маршруту. Отдельно исследуйте разработчика, название и обременения, лимиты на иностранное приобретение, обязательства по доставке и средства правовой защиты для граждан / потребителей.

Правильно задокументированные инвестиции могут получить сертификат соответствия и поддерживать исключительное гражданство, пока остается трехлетнее ограничение. Недостаточный платежный след, неправомерное название, связанная с этим транзакция или ранняя передача / аннулирование могут привести к нарушению соответствия и создать отдельные проблемы восстановления контракта.

Раздел «Миграционное право и право иностранцев в Турции» содержит общую правовую основу. Факты, способ защиты и процессуальные сроки по этой статье оцениваются отдельно от смежных вопросов.

Для отдельного вопроса в той же области практики, читать Освобождение от работы в Турции: 30-дневные заявления, сборы и штрафы. Используйте эту статью только тогда, когда в деле присутствуют указанные в ней сделка, решение или способ защиты.

Правовая основа и применимые нормы

Правовая основа — Исключительная основа гражданства

Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования. Официальный источник: Закон о гражданстве Турции № 5901 — официальный сводный текст.

Используйте критерии, действующие на дату транзакции/заявки, и сохраните официальный файл соответствия.

Юридическая основа — 400 000 долларов США обещанный маршрут

Положение о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию о непередачах / неотмене для соответствующих обещаний о продаже. Официальный источник: Положение о гражданстве Турции — официальный текст.

Точно выровнять цену, оплату, оценку и текст аннотации.

Правовая основа — Реализация Земельного реестра

Официальный справочник иностранных инвесторов TKGM подробно описывает оценку, банковские платежи, право собственности и шаги по обеспечению соответствия. Официальный источник: Управление земельного кадастра — руководство по гражданству иностранных инвесторов.

Проведите должную проверку перед подписанием и сопоставьте каждую квитанцию с идентификаторами продавца и названия.

Правовая основа - ограничения имущественного права

Закон № 2644 о земельном кадастре регулирует ограничения на приобретение и право собственности за рубежом. Официальный источник: Закон о земельном кадастре № 2644 — официальный сводный текст.

Проверка национальности, местоположения, военного положения/безопасности и ограничений, связанных с собственностью, независимо.

Правовая основа - два судебных маршрута

Статьи 24 и 38 Закона о Государственном совете представляют решение Президента в Совете штата в первой инстанции и направляют его обращение непосредственно в Совет по административным судебным разбирательствам. Официальный источник: Закон о Государственном совете № 2575, статьи 24 и 38 — официальный текст.

Держите маршрут Совета государства и отделов отдельно от административно-судебного и областного апелляционного маршрута для акта TKGM или Министерства.

Дополнительная правовая рамка: Для решения вопроса, касающегося «исключительной основы гражданства»: визы, места жительства, разрешения на работу, международной защиты беженцев, депортации, административного иммиграционного задержания, ограничения въезда и гражданства, существуют отдельные процедуры турецкого законодательства с различными органами власти и средствами правовой защиты.

Доказательства и план доказывания

В этом вопросе распределение бремени доказывания выглядит следующим образом: инвестор доказывает право собственности, стоимость, банковский платеж, отношения с продавцом, аннотацию и продолжающееся трехлетнее соблюдение. Администрация определяет точный дефект соответствия.

Доказательства — Нотариально заверенный договор купли-продажи и описание единицы

Доказательство: Нотариально заверенный договор купли-продажи и описание единицы. Сохранить полную версию нотариально заверенного договора купли-продажи и описание единицы, включая приложения, подписи, поправки и включенные условия. Для нотариально заверенного договора купли-продажи и описания единицы, сравните полномочия исполнения, даты и копии аналогов и определите пункт, на который опирались, вместо того, чтобы предоставлять изолированный скриншот или неподписанный черновик.

Юридическое значение: Используйте нотариально заверенный договор купли-продажи и описание единицы для определения теста на исключительную гражданскую принадлежность, применяя это правило: «Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для квалификационного маршрута недвижимого инвестирования»; результирующим последствием в соответствии с внедрением Земельного реестра является полная должная осмотрительность перед подписанием и соответствием каждой квитанции продавцу и идентификаторам титула. Если файлы контрагентов содержат различные версии нотариально заверенного договора купли-продажи и описание единицы, сохраните их все и сравните подписи, полномочия исполнения, приложения, поправки и даты. Версия, на которую опирается тест на основе исключительного гражданства, должна быть идентифицирована и обоснована до применения Земельного кадастра.

Доказательства — официальная оценка и текущая выписка из названия/обременения

Доказательство: Официальная оценка и текущая выписка из названия/обременения. Получите официальную оценку и текущую выписку из реестра или органа выдачи и проверьте имена, идентификаторы, статус, дату выпуска и текущую действительность. Сохранить полную сертифицированную выписку и любую предыдущую версию официальной оценки и текущую выписку заголовка/обременения, необходимую для объяснения изменения; один только перевод не подтверждает подлинность базовой записи.

Юридическое значение: Используйте официальную оценку и текущую выписку из названия / обременения, чтобы решить тест на маршрут обещания в размере 400 000 долларов США, применяя это правило: «Регламент о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию о непередачах / неотмене для квалификационных обещаний продажи»; в результате в соответствии с ограничениями законодательства о собственности, гражданство, местоположение, военные / безопасность и ограничения на собственность независимо.

Если официальная оценка и текущая выписка заголовка/обременения противоречат более ранней выписке или идентификационной записи, храните как заверенные записи, так и проверяйте эмитента, версию записи, дату вступления в силу и документально подтвержденную причину изменения. Объясните, какой статус контролирует проверку маршрута на 400 000 долларов США, прежде чем вынести последствия в соответствии с ограничениями законодательства о собственности.

Доказательства — Банковские удостоверенные платежные квитанции и расчет валюты

Доказательство: Банковские удостоверенные платежные квитанции и расчет валюты. Сохранить оригинал записи транзакции для банковских сертифицированных квитанций об оплате и расчета валюты с держателем счета, контрагентом, валютой, суммой, датой стоимости и справочными данными. Согласуйте банковские квитанции об оплате и расчет валюты по договору, счету или расчету и объясните развороты, сгруппированные переводы и любую сумму, уплаченную третьей стороной.

Юридическое значение: Используйте банковские квитанции об оплате и расчет валюты для определения теста на внедрение Земельного кадастра, применяя это правило: «Официальное руководство для иностранных инвесторов TKGM по оценке, оплате банка, правомочному имуществу и мерам соответствия»; в результате в соответствии с двумя судебными маршрутами маршрут Государственного совета и Совета отделов отделен от административно-судебного и регионального апелляционного маршрута для акта TKGM или Министерства. Примирить любую несоответствие, связанное с банковскими квитанциями об оплате и расчетом валюты, путем сохранения записей об источниках и сопоставления владельца счета, контрагента, валюты, суммы, даты и даты транзакции. Запишите сверку, используемую для проверки выполнения Земельного кадастра, чтобы результат по двум судебным маршрутам оставался поддающимся проверке.

Доказательства — Трехлетняя аннотация и файл соответствия TKGM

Доказательство: Трехлетняя аннотация и файл соответствия TKGM. Сохраните трехлетнюю аннотацию и файл соответствия TKGM в его оригинальной или сертифицированной форме и запишите его источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого предлагается трехлетняя аннотация и файл соответствия TKGM, затем сравните его с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на него.

Юридическое значение: Используйте трехлетнюю аннотацию и файл соответствия TKGM для определения теста на исключительное гражданство, применяя это правило: «Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования»; результирующим следствием в соответствии с основанием исключительного гражданства является использование критериев, действующих на дату транзакции / заявки, и сохранение официального файла соответствия. Если другой источник оспаривает трехлетнюю аннотацию и файл соответствия TKGM, составьте полные версии вместе и подготовьте датированное сравнение происхождения, объема, авторства и надежности. Используйте это сравнение для определения теста на исключительное гражданство и записи его последствий на основе исключительного гражданства.

Доказательства — соответствующие отчеты об обещаниях, показывающие, что приемлемая единица, оценка и доллар США

Доказательство: Соответствующие данные об обещаниях, показывающие, что приемлемая единица, оценка и эквивалентный платеж в размере 400 000 долларов США поддерживают точную аннотацию. Сохраните оригинальную транзакционную запись для записей об обязательствах, показывающих, что приемлемая единица, оценка и эквивалентный платеж в банке в размере 400 000 долларов США поддерживают ... с держателем счета, контрагентом, валютой, суммой, датой и справочными данными. Согласованные отчеты об обещаниях, показывающие, что приемлемая единица, оценка и эквивалентный банковский платеж в размере 400 000 долларов США поддерживают ... против контракта, счета-фактуры или расчета и объясняют развороты, сгруппированные переводы и любую сумму, уплаченную третьей стороной.

Юридическое значение: Используйте записи об обещаниях, подтверждающие, что приемлемая единица, оценка и эквивалент 400 000 долларов США банк ... чтобы решить тест маршрута обещания на 400 000 долларов США, применяя это правило: «Регламент о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию без передачи / без аннулирования для квалификационных обещаний о продаже»; в результате в соответствии с маршрутом обещания на 400 000 долларов США выровнена цена, платеж, оценка и текст аннотации.

Примирить любую несоответствие, связанное с отчетами о выполнении обязательств, показывающими, что приемлемая единица, оценка и эквивалентный платеж банка в размере 400 000 долларов США ... путем сохранения записей источника и сопоставления владельца счета, контрагента, валюты, суммы, даты стоимости и ссылки на транзакцию. Запишите сверку, использованную для проверки маршрута обещания в размере 400 000 долларов США, чтобы результат в размере 400 000 долларов США оставался поддающимся проверке.

Доказательства — Датированные документы, подтверждающие факты запроса на досрочное аннулирование: инвестор хочет получить доступ к информации о том, что он не...

Доказательство: Датированные документы, подтверждающие факты запроса на досрочное аннулирование: инвестор хочет, чтобы аннотация была удалена через год. Сохранение датированных документов, подтверждающих факты запроса на досрочное аннулирование: инвестор хочет, чтобы аннотация была удалена после одного ... в ее первоначальной или заверенной форме и зафиксировала ее источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого датированные документы, подтверждающие факты запроса на досрочное аннулирование: Инвестор хочет, чтобы аннотация была удалена после того, как он ... предлагается, а затем сравните ее с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Используйте датированные документы, подтверждающие факты запроса на досрочное аннулирование: инвестор хочет аннотацию ... чтобы решить тест на внедрение Земельного реестра, применяя это правило: «Официальное руководство по оценке данных иностранных инвесторов TKGM, банковская оплата, право собственности и меры соответствия»; результирующее последствие в рамках внедрения Земельного реестра является полной должной осмотрительностью перед подписанием и соответствием каждой квитанции продавцу и идентификаторам правового титула.

Противоречие, связанное с датированными документами, подтверждающими факты запроса на досрочное аннулирование: инвестор хочет удалить аннотацию ... должен оставаться видимым в файле: сохранить каждый источник, определить, кто его создал и когда, и объяснить разницу в объеме или надежности. Это объяснение должно разрешить проверку на предмет осуществления Земельного кадастра, прежде чем адвокат будет полагаться на применение Земельного кадастра.

Сроки и вспомогательные материалы для дефолта застройщика: соответствие гражданству существует, но...

Доказательство: Сроки и вспомогательные материалы для дефолта застройщика: Соответствие гражданству существует, но устройство не поставляется. Сохранить хронологию и вспомогательные материалы для дефолта разработчика: Соответствие гражданству существует, но устройство не поставляется в своей первоначальной или сертифицированной форме и не записывает его источник, автора, дату, полноту и цепочку хранения. Укажите точный факт, для которого хронология и вспомогательный материал по умолчанию для разработчика: соответствие гражданству существует, но единица не поставляется, затем сравните ее с хронологией и любой непоследовательной записью, прежде чем полагаться на нее.

Юридическое значение: Использование хронологии и вспомогательных материалов для девелопера по умолчанию: соответствие гражданству существует, но единица ... решает тест на основе исключительного гражданства, применяя это правило: «Закон о гражданстве и его регулирование разрешают исключительное приобретение для квалификационного маршрута недвижимого инвестирования»; в результате в соответствии с ограничениями законодательства о собственности, гражданство, местоположение, военные / безопасность и ограничения на собственность независимо. Не отбрасывайте запись, которая противоречит временной шкале и вспомогательным материалам для дефолта разработчика: соответствие гражданству существует, но единица не существует. Сохранить конкурирующий материал, проверить его происхождение, дату, полноту и надежность, а также указать аргументированный вывод на основе исключительного гражданства тест, который поддерживает анализ в соответствии с ограничениями законодательства о собственности.

Сроки, компетентный суд и территориальная подсудность

Срок обращения

Трехлетнее обязательство истекает с даты аннотации земельного регистра; не передавайте обещание третьему лицу или не удаляйте аннотацию в течение этого периода. Оспорить окончательный отказ в соответствии с Законом о соответствии, Законом о Министерстве или Законом о гражданстве Президента в течение шестидесяти дней, отсчитанных со дня после его юридически эффективного письменного уведомления. Сроки заключения договоров, передачи правового титула и частных ограничений остаются отдельными.

Компетентный суд или орган

Отказ в соответствии с ТКГМ передается в компетентный административный суд. Окончательное решение о гражданстве президента, принятое по закону, передается в Государственный совет. Споры о продаже, доставке или праве собственности передаются в компетентный гражданский / потребительский суд по иску; правоустанавливающие иски используют суд по имуществу.

Территориальная подсудность

Административно-территориальная подсудность осуществляется по решению органа; президентские акты используются Государственным советом. Гражданский иск о правах в Реме подается исключительно там, где находится имущество; отдельно анализируется чисто договорная территориальная подсудность.

Медиация или предварительное обращение

Никакое медиация не применяется к действиям по аннулированию соответствия или гражданства. Частное денежное/коммерческое/потребительское требование, возникающее в результате обещания продажи, следует собственному правилу медиации и не может продлить шестидесятидневный административный срок.

Для общего планирования процедуры и документов используйте Руководство по иммиграции, проживанию и депортации. Для рассматриваемых здесь фактов определяющими остаются указанные выше срок и компетентный орган.

Обеспечительные меры и срочные действия

Перед оплатой, получить текущий титул / обременение, разрешение и записи в продавце и использовать контролируемый платеж. Если разработчик угрожает конфликтующим переводом, ищите защиту по посылке / подразделению, не нарушая аннотацию гражданства.

В отношении промежуточного запроса, связанного с "исключительным тестом на гражданство", в том же заявлении указываются право, которому угрожает опасность, неминуемая опасность и точный объем запрашиваемой меры. Промежуточная защита не заменяет окончательного решения.

Иностранные документы и дистанционное представительство

Иностранный или цифровой документ, подтверждающий «тест на внедрение Земельного реестра», проверяется отдельно для эмитента, страны, даты, электронной подписи, апостиля или легализации и заверенного перевода. Допуск к рассмотрению турецким органом и доказательственная значимость не являются одним и тем же вопросом.

Для представительства, связанного с «исключительной основой гражданства», клиенту за рубежом нужна доверенность, содержащая полномочия, необходимые для турецкого разбирательства. Исправьте адрес службы, маршрут перевода и безопасный канал передачи документов в начале.

Пошаговый план правовых действий

Ниже приведена последовательность тестов «Исключительный тест на гражданство» и «Тест на маршрут обещания в размере 400 000 долларов США», при этом каждое юридическое утверждение поддается проверке. Любое срочное защитное приложение, требуемое файлом, происходит параллельно.

1. Используйте критерии, действующие на дату транзакции/заявки, и сохраните официальный файл соответствия.
2. Точно выровнять цену, оплату, оценку и текст аннотации.
3. Проведите должную проверку перед подписанием и сопоставьте каждую квитанцию с идентификаторами продавца и названия.
4. Проверка национальности, местоположения, военного положения/безопасности и ограничений, связанных с собственностью, независимо.
5. Держите маршрут Совета государства и отделов отдельно от административно-судебного и областного апелляционного маршрута для акта TKGM или Министерства.
6. Продолжить через соответствие TKGM и сохранить ограничение в течение трех лет.
7. Оценить последствия для гражданства до отмены или назначения.
8. Сохранение административного статуса и осуществление отдельных мер защиты прав потребителей/контрактов/имущества.
9. Соберите нотариально заверенный договор купли-продажи и описание единицы.
10. Получить официальную оценку и текущую выписку из названия/обременения.
11. Согласовать банковские сертифицированные платежные квитанции и расчет валюты.
12. Сохранить трехлетнюю аннотацию и файл соответствия TKGM.

Этап 1 — Используйте критерии, действующие на дату транзакции / заявки, и сохраните официальный статус.

Действие: Используйте критерии, действующие на дату транзакции/заявки, и сохраните официальный файл соответствия. Этап 1 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Для «Использовать критерии, действующие на дату транзакции/заявки, и сохранить официальный файл соответствия», сохранить оригинал или заверенный ответ, запрос, используемый для его получения, и доказательство того, когда он вошел в файл; перечислить любой материал, который владелец отказался или не смог предоставить.

Правовая контрольная точка: Этап 1 должен разрешить тест на исключительную гражданскую принадлежность в соответствии с правилом «Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования». Он также поддерживает последствия, связанные с маршрутом обещания в размере 400 000 долларов США: точное согласование цены, оплаты, оценки и аннотации. Если этап 1 остается неполным, определите рекорд, который все еще отсутствует, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с маршрутом обещания в размере 400 000 долларов США.

Стадия 2 — Выравнивание цены, оплаты, оценки и аннотации текста точно

Действие: Точно выровнять цену, оплату, оценку и текст аннотации. Этап 2 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Перевод «Точно идентифицировать цену, оплату, оценку и аннотацию» в датированную задачу с поименованным владельцем, требуемый ввод, доказательства завершения и точка эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: На этапе 2 необходимо решить вопрос о прохождении теста на маршрут с обещанием в размере 400 000 долларов США в соответствии с правилом «Регламент о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию о непереводе / неотмене для квалификационных обещаний о продаже». Он также поддерживает последствия, связанные с внедрением Земельного реестра: полная должная осмотрительность перед подписанием и соответствием каждой квитанции продавцу и идентификаторам правового титула. Если этап 2 остается незавершенным, определите рекорд, который все еще отсутствует, для теста маршрута обещания в размере 400 000 долларов США, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с внедрением Земельного реестра.

Стадия 3 — Проведите должную осмотрительность перед подписанием и сопоставьте каждую квитанцию с продавцом и титулом.

Действие: Проведите должную проверку перед подписанием и сопоставьте каждую квитанцию с идентификаторами продавца и названия. Этап 3 завершается только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, ссылку на представление или получение и любую нерешенную проблему. Переведите «Должную осмотрительность перед подписанием и сопоставьте каждую квитанцию с продавцом и идентификаторами титула» в датированную задачу с поименованным владельцем, требуемый ввод, доказательства завершения и точку эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: Этап 3 должен решить тест на внедрение Земельного кадастра в соответствии с правилом «Официальное руководство по оценке иностранных инвесторов TKGM, банковские платежи, право собственности и меры соответствия». Он также поддерживает последствия, связанные с ограничениями права собственности: гражданство, местоположение, военные / безопасность и ограничения, связанные с собственностью, независимо. Если этап 3 остается незавершенным, определите запись, которая все еще отсутствует для проверки выполнения Земельного кадастра, и укажите, влияет ли этот пробел на срок, форум или средства правовой защиты, связанные с ограничениями законодательства о собственности.

4 стадия — независимое определение национальности, местонахождения, военного положения/безопасности и границ, установленных для конкретного имущества;

Действие: Проверка национальности, местоположения, военного положения/безопасности и ограничений, связанных с собственностью, независимо. Этап 4 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Перевод «Проверка национальности, местоположения, военных/безопасных и конкретных границ собственности независимо» в устаревшую задачу с поименованным владельцем, требуемым вводом, доказательством завершения и точкой эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: Этап 4 должен разрешить проверку исключительного гражданства в соответствии с правилом «Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования». Он также поддерживает последствия, связанные с двумя судебными маршрутами: держать маршрут Государственного совета и Совета отделов отдельно от административно-судебного и регионального апелляционного маршрута для акта TKGM или Министерства. Если этап 4 остается неполным, определите запись, которая все еще отсутствует для базового теста на исключительное гражданство, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, компетентный орган или средство правовой защиты, связанные с двумя судебными путями.

Этап 5 — Держите маршрут Государственного совета и Совета отделов отдельно от административно-судебного процесса.

Действие: Держите маршрут Совета государства и отделов отдельно от административно-судебного и областного апелляционного маршрута для акта TKGM или Министерства. Этап 5 завершается только тогда, когда в файле записана дата завершения, ответственное лицо или орган, ссылка на представление или получение и любая нерешенная проблема. Зафиксировать факты и исходные документы, подтверждающие «сохранение маршрута Государственного совета и Совета отделов отдельно от административно-судебного и областного апелляционного маршрута для действия ТКГМ или Министерства», отличить подтвержденные факты от предположений и указать, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: Этап 5 должен разрешить тест на маршрут обещания в размере 400 000 долларов США в соответствии с правилом «Регламент о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию о непереводе / неотмене для квалификационных обещаний продажи». Он также поддерживает последствия, связанные с исключительной гражданской основой: используйте критерии, действующие на дату транзакции / заявки, и сохраните официальный файл соответствия. Если этап 5 остается неполным, определите рекорд, который все еще отсутствует, для теста маршрута обещания в размере 400 000 долларов США, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с основанием исключительного гражданства.

Стадия 6 — Пройти через соответствие ТКГМ и сохранить ограничение в течение трех лет

Действие: Продолжить через соответствие TKGM и сохранить ограничение в течение трех лет. Этап 6 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Перевод «Продолжать через соответствие TKGM и поддерживать ограничение в течение трех лет» в устаревшую задачу с поименованным владельцем, требуемым вводом, доказательством завершения и точкой эскалации; не рассматривайте устное обновление как завершение.

Правовая контрольная точка: Этап 6 должен решить тест на внедрение Земельного кадастра в соответствии с правилом «Официальное руководство по оценке иностранных инвесторов TKGM, банковские платежи, право собственности и меры соответствия». Он также поддерживает последствия, связанные с маршрутом обещания в размере 400 000 долларов США: точное согласование цены, оплаты, оценки и аннотации. Если этап 6 остается незавершенным, определите рекорд, который все еще отсутствует для проверки выполнения Земельного кадастра, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с маршрутом обещания в размере 400 000 долларов США.

Стадия 7: Оценка последствий для гражданства до отмены или назначения

Действие: Оценить последствия для гражданства до отмены или назначения. Этап 7 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Запишите факты и исходные документы, подтверждающие «оценку последствий для гражданства до отмены или назначения», отличите подтвержденные факты от предположений и укажите, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: Этап 7 должен разрешить тест на исключительную гражданскую принадлежность в соответствии с правилом «Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования». Он также поддерживает последствия, связанные с внедрением Земельного реестра: полная должная осмотрительность перед подписанием и соответствием каждой квитанции продавцу и идентификаторам правового титула. Если этап 7 остается неполным, определите запись, которая все еще отсутствует для базового теста на исключительное гражданство, и укажите, влияет ли этот разрыв на срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с внедрением Земельного кадастра.

Стадия 8 — Сохранение административного статуса и осуществление отдельных мер защиты прав потребителей/контрактов/имущества

Действие: Сохранение административного статуса и осуществление отдельных мер защиты прав потребителей/контрактов/имущества. Этап 8 является полным только тогда, когда файл записывает дату завершения, ответственное лицо или орган, представление или получение ссылки и любую нерешенную проблему. Запишите факты и исходные документы, подтверждающие «Сохранение административного статуса и осуществление отдельных мер защиты прав потребителей/контрактов/имущества», отличите подтвержденные факты от предположений и укажите, как недостающий факт изменяет доступный маршрут.

Правовая контрольная точка: Этап 8 должен разрешить тест на маршрут обещания в размере 400 000 долларов США в соответствии с правилом «Регламент о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию о непереводе / неотмене для квалификационных обещаний продажи». Он также поддерживает последствия, связанные с ограничениями права собственности: гражданство, местоположение, военные / безопасность и ограничения, связанные с собственностью, независимо. Если этап 8 остается незавершенным, определите рекорд, который все еще отсутствует, для теста маршрута обещания в размере 400 000 долларов США, и укажите, влияет ли этот разрыв на крайний срок, форум или юридическое средство правовой защиты, связанное с ограничениями законодательства о собственности.

Пересмотр или обжалование: Для решения о гражданстве президента Государственный совет заседает в первой инстанции, и его решение обжалуется непосредственно в Совете по административным делам в течение тридцати дней после официальной сдачи судебного документа; ни один региональный административный суд не вмешивается. Для акта соответствия или Министерства подавайте региональную апелляцию в течение тридцати дней после решения административного суда; это региональное решение является окончательным, если статья 46 не допускает кассации.

Исполнение решения

После принятия решения адвокат проверяет, предоставляет ли резолютивная часть запрашиваемое средство правовой защиты, срок службы и апелляции, любое требование о завершенности и реестр или орган, который должен его реализовать. Правильно задокументированные инвестиции могут получить сертификат соответствия и поддерживать исключительное гражданство, пока остается трехлетнее ограничение. Недостаточный платежный след, неправомерное название, связанная с этим транзакция или ранняя передача / аннулирование могут привести к нарушению соответствия и создать отдельные проблемы восстановления контракта.

Решение суда или уголовного суда осуществляется только в рамках статуса или меры, которую оно рассматривает. Резиденция, разрешение на работу, депортация, ограничение въезда, задержание, международная защита беженцев и записи о гражданстве обновляются различными органами и остаются отдельными файлами.

Раздел «Правовые публикации о Турции» содержит связанные процедуры. По конкретному делу необходимо соблюдать резолютивную часть решения, данные о вручении и собственные сроки обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Какое турецкое законодательство регулирует вопрос «Обещание гражданства?»

Практичный юридический результат: правильно задокументированные инвестиции могут получить сертификат соответствия и поддержать исключительное гражданство, пока остается трехлетнее ограничение. Недостаточный платежный след, неправомерное название, связанная с этим транзакция или ранняя передача / аннулирование могут привести к нарушению соответствия и создать отдельные проблемы восстановления контракта.

Какое юридическое действие вытекает из исключительного гражданства?

Правило контроля: Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования; практическое действие: Используйте критерии, действующие на дату транзакции / заявки, и сохраните официальный файл соответствия.

Какое юридическое действие следует из маршрута обещания в 400 000 долларов США?

Правило контроля: Положение о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию без передачи / без отмены для квалификационных обещаний о продаже; практический эффект: точное согласование цены, оплаты, оценки и текста аннотации.

Какие доказательства подтверждают, что в Турции проводится тест на исключительное гражданство?

Правовой тест: Закон о гражданстве и его Регламент разрешают исключительное приобретение для соответствующего маршрута недвижимого инвестирования; требуемое доказательство: Используйте критерии, действующие на дату транзакции / заявки, и сохраните официальный файл соответствия.

Что делать, если нет доказательств на 400 000 долларов США?

Применить этот правовой тест: Положение о гражданстве устанавливает минимальный эквивалент в размере 400 000 долларов США и трехлетнюю аннотацию о непереводе / неотмене для квалификационных обещаний о продаже; требуемое доказательство: точное согласование цены, оплаты, оценки и текста аннотации. Если доказательство для «теста маршрута обещания в размере 400 000 долларов США» недоступно, задокументируйте запрос и отказ и определите законные доказательства, не предполагая недостающий факт.

Какой срок обращения действует в Турции?

Первый контрольный срок: трехлетнее обязательство начинается с даты аннотации земельного регистра; не передавайте обещание третьему лицу или не удаляйте аннотацию в течение этого периода. Оспорить окончательный отказ в соответствии с Законом о соответствии, Законом о Министерстве или Законом о гражданстве Президента в течение шестидесяти дней, отсчитанных со дня после его юридически эффективного письменного уведомления. Сроки заключения договоров, передачи правового титула и частных ограничений остаются отдельными. Доказательства вручения и окончательная дата подачи должны быть сохранены в файле.

Какой суд Турции компетентен и как определяется территориальная подсудность?

Правило определения компетентного суда или органа гласит: Отказ в соответствии с ТКГМ передается в компетентный административный суд. Окончательное решение о гражданстве президента, принятое по закону, передается в Государственный совет. Споры о продаже, доставке или праве собственности передаются в компетентный гражданский / потребительский суд по иску; правоустанавливающие иски используют суд по имуществу. Территориально-правовое положение о территориальной юрисдикции суда: административно-территориальная подсудность следует за органом, принимающим решение; президентские акты используют Государственный совет. Гражданский иск о правах в Реме подается исключительно там, где находится имущество; отдельно анализируется чисто договорная территориальная подсудность.

Требуется ли медиация или предварительное обращение?

Анализ предварительных условий: Никакое медиация не применяется к действиям по аннулированию гражданства. Частное денежное/коммерческое/потребительское требование, возникающее в результате обещания продажи, следует собственному правилу медиации и не может продлить шестидесятидневный административный срок. Любая обязательная запись о завершении должна сопровождать подачу заявки.

Какие обеспечительные меры доступны?

Срочные средства правовой защиты должны быть ограничены идентифицированным риском: перед оплатой, получить текущий титул / обременение, разрешение и записи в органах продавца и использовать контролируемый платеж. Если разработчик угрожает конфликтующим переводом, ищите защиту по посылке / подразделению, не нарушая аннотацию гражданства.

Как обжаловать или пересмотреть решение?

После официальной сдачи судебного документа решения, применимый маршрут: Для решения о гражданстве президента, Государственный совет заседает в первой инстанции и его решение обжалуется непосредственно в Совете по административным судебным делам в течение тридцати дней после официальной сдачи судебного документа; ни один региональный административный суд не вмешивается. Для акта соответствия или Министерства подавайте региональную апелляцию в течение тридцати дней после решения административного суда; это региональное решение является окончательным, если статья 46 не допускает кассации.

Связанные правовые публикации

• Освобождение от работы в Турции: 30-дневные заявления, сборы и штрафы
• Гражданство Турции по браку: трехлетнее правило, собеседование и отказ
• Оспорить утрату или отмену турецкого гражданства: правильный закон, суд и уведомление
• Миграционное право и право иностранцев в Турции
• Правовые публикации о Турции
• Руководство по иммиграции, проживанию и депортации
• Об адвокате Эмирхане Кескине
• Связаться с адвокатским бюро
• Разрешение на работу иностранному участнику турецкой компании: капитал, доля и найм
• Студенческий ВНЖ в Турции: обучение, страховка и право на работу
• Гуманитарный ВНЖ в Турции: исключительные основания и судебное обжалование
• Административное задержание иностранца в Турции: ежемесячный пересмотр, альтернативы и решение суда за пять дней
• Депортация из Турции

Официальные источники

• Закон о гражданстве Турции № 5901 — официальный сводный текст
• Положение о гражданстве Турции — официальный текст
• Управление земельного кадастра — руководство по гражданству иностранных инвесторов
• Закон о земельном кадастре № 2644 — официальный сводный текст
• Закон об административном судопроизводстве № 2577 — официальный текст Министерства юстиции
• Закон о Государственном совете № 2575, статьи 24 и 38 — официальный текст
• Государственный совет — официальное решение о юрисдикции президентского акта

В этой публикации рассматривается «Турецкое гражданство через обещание продажи недвижимости: 400 000 долларов США и трехлетняя аннотация» в качестве общей информации о турецком законодательстве и не гарантирует результат. Действующее законодательство, сроки службы, доказательства и статус сторон должны быть пересмотрены для индивидуального вопроса.