Tapu harcı hesaplama
Taşınmaz satış bedelini, toplam harç oranını ve tarafların paylaşım oranını girerek alıcı ile satıcıya düşen yaklaşık tapu harcını görün.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Matematiksel hesapta beyan edilen satış bedeli toplam harç oranıyla çarpılır. Tarafların kendi aralarındaki paylaşım oranı ayrıca seçilebilir; kanuni yükümlülük ve sözleşmesel paylaşım somut işleme göre değerlendirilmelidir.
Hesabın esas aldığı beyan değeridir.
Bedel ile güncel toplam oranın çarpımıdır.
Döner sermaye kalemi harçtan ayrı gösterilir.
Eksik bedel beyanının riski
Gerçek satış bedelinin altında beyanda bulunulması vergi ziyaı, ceza ve gecikme faizi sonuçları doğurabilir. Belediyedeki emlak vergisi değeri alt sınır olmakla birlikte gerçek bedelin doğru beyanı esastır.
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanuni yükümlülük ve tarafların paylaşım anlaşması birlikte değerlendirilir; araç seçilen yüzdeye göre dağılım gösterir.
Döner sermaye harca dâhil mi?
Hayır. Araç bu tutarı ayrı bir işlem maliyeti olarak ekler.